Relaties
alle pijlers
Scheiding waardebepaling woning
donderdag 24 oktober 2024 om 16:55
Hallo,
Mijn ex en ik gaan scheiden, maar we hebben samen een huis. We zijn in gemeenschap van goederen getrouwd, dus alles moet gelijk verdeeld worden.
Dat lukt op zich aardig, maar er is één punt waar we het niet over eens zijn: we hebben een prijs afgesproken obv taxatie en waardebepalingen. Maar, het kan een paar maanden duren voordat de echtscheiding is uitgesproken en ik de beschikking heb over het geld om een nieuwe woning te betrekken. Mijn ex wil namelijk de woning overnemen. Ik gun dat mijn ex ook.
Nu is het zo, dat we de waarde vorige maand hebben vastgesteld, maar de huizenprijzen schieten omhoog. Maar ik moet nog even (paar maanden) wachten op het geld, in de tussentijd kan ik dus nog niet zeker op een huis bieden. De bank zei ook al dat ik beter even kan wachten...
Ik heb aan mijn ex gevraagd of de prijsstijging die er in de tussentijd plaats gaat vinden, meegenomen kan worden bij de definitieve waardebepaling van de woning (op het moment van verdeling). Absoluut niet, er werd gezegd "ik wil dat de taxatie blijft staan op het bedrag van vorige maand" en "het geeft mij spanning dat die prijs omhoog gaat" en "dan kan ik hier niet blijven wonen".
Maar ik denk dat ik daar nadeel van hem, want ik kan meer betalen voor een nieuwe woning, ivm de prijsstijgingen.
Ik zou dus graag zien dat de afgesproken waarde wordt gecorrigeerd naar de waarde op het werkelijke moment van verdeling. Ik heb ook bereid om daar nog wat vanaf te halen.
Ben ik onredelijk?
Mvg, Wildau.
Mijn ex en ik gaan scheiden, maar we hebben samen een huis. We zijn in gemeenschap van goederen getrouwd, dus alles moet gelijk verdeeld worden.
Dat lukt op zich aardig, maar er is één punt waar we het niet over eens zijn: we hebben een prijs afgesproken obv taxatie en waardebepalingen. Maar, het kan een paar maanden duren voordat de echtscheiding is uitgesproken en ik de beschikking heb over het geld om een nieuwe woning te betrekken. Mijn ex wil namelijk de woning overnemen. Ik gun dat mijn ex ook.
Nu is het zo, dat we de waarde vorige maand hebben vastgesteld, maar de huizenprijzen schieten omhoog. Maar ik moet nog even (paar maanden) wachten op het geld, in de tussentijd kan ik dus nog niet zeker op een huis bieden. De bank zei ook al dat ik beter even kan wachten...
Ik heb aan mijn ex gevraagd of de prijsstijging die er in de tussentijd plaats gaat vinden, meegenomen kan worden bij de definitieve waardebepaling van de woning (op het moment van verdeling). Absoluut niet, er werd gezegd "ik wil dat de taxatie blijft staan op het bedrag van vorige maand" en "het geeft mij spanning dat die prijs omhoog gaat" en "dan kan ik hier niet blijven wonen".
Maar ik denk dat ik daar nadeel van hem, want ik kan meer betalen voor een nieuwe woning, ivm de prijsstijgingen.
Ik zou dus graag zien dat de afgesproken waarde wordt gecorrigeerd naar de waarde op het werkelijke moment van verdeling. Ik heb ook bereid om daar nog wat vanaf te halen.
Ben ik onredelijk?
Mvg, Wildau.
donderdag 24 oktober 2024 om 17:52
Je hebt gelijk en je hoeft er niks af te halen. Jij hebt dat geld weer nodig om zelf weer een plek op de woningmarkt te kunnen krijgen en zal dus na maanden ook weer iets meer moeten betalen voor dezelfde stenen.
Uiteraard geld het andersom ook, ( heel onwaarschijnlijk op dit moment) als het minder is geworden dat je minder krijgt. Tenslotte hoef je dan ook minder uit te geven aan dezelfde stenen.
Uiteraard geld het andersom ook, ( heel onwaarschijnlijk op dit moment) als het minder is geworden dat je minder krijgt. Tenslotte hoef je dan ook minder uit te geven aan dezelfde stenen.
Ja wat!? Pannekoek! Doei! ©
donderdag 24 oktober 2024 om 17:54
Dat lukt op zich aardig, maar er is één punt waar we het niet over eens zijn: we hebben een prijs afgesproken obv taxatie en waardebepalingen. Maar, het kan een paar maanden duren voordat de echtscheiding is uitgesproken en ik de beschikking heb over het geld om een nieuwe woning te betrekken. Mijn ex wil namelijk de woning overnemen. Ik gun dat mijn ex ook.
Nu is het zo, dat we de waarde vorige maand hebben vastgesteld, maar de huizenprijzen schieten omhoog. Maar ik moet nog even (paar maanden) wachten op het geld
Lastig. Jullie hebben het al afgesproken zeg je, dus wat dat betreft zou ik zeggen: afspraak is afspraak. Vervelend dat jullie blijkbaar niet nagedacht hebben over eventuele waardeschommelingen tussen afspraak en daadwerkelijk uitbetalen.
Ik denk dat je toch beter nu aan de slag kunt gaan met de vervolgstappen, namelijk het kopen van een nieuwe woning. Daar zijn volgens mij wel wegen voor dus dat is dan een kwestie van de juiste adviseurs inschakelen.
donderdag 24 oktober 2024 om 17:55
Ik vind dat heel redelijk, ben zelf gescheiden en ik vond het ook fijn voor ex dat hij in de woning kon blijven wonen en heb zelf een andere woning gekocht. De waarde van de oude woning steeg in die tijd niet zo krankzinnig snel als in deze tijd.
Ben je ook bereid om minder te krijgen wanneer de woning in waarde is gedaald?
Wat je je moet realiseren is dat je zelf waarschijnlijk moet gaan klussen om je nieuwe woning naar jouw smaak en zin te maken. Je ex heeft de luxe dat hij dat niet hoeft te doen. Als ik terugkijk dan had ik toch een iets hoger uitkoop bedrag gewild omdat ik het loodzwaar vond om opnieuw te beginnen en alle sores en zorgen erbij te hebben die bij een verhuizing horen. Een soort van kleine financiële compensatie voor de last die je krijgt als je vertrekt.
Ik vind af en toe nog wel eens dat ex het ‘maar makkelijk had’ en soms ook vrij gemakkelijk er overheen stapte dat ik echt opnieuw moest beginnen en wat dat qua energie, tijd en geld heeft gekost.
Ben je ook bereid om minder te krijgen wanneer de woning in waarde is gedaald?
Wat je je moet realiseren is dat je zelf waarschijnlijk moet gaan klussen om je nieuwe woning naar jouw smaak en zin te maken. Je ex heeft de luxe dat hij dat niet hoeft te doen. Als ik terugkijk dan had ik toch een iets hoger uitkoop bedrag gewild omdat ik het loodzwaar vond om opnieuw te beginnen en alle sores en zorgen erbij te hebben die bij een verhuizing horen. Een soort van kleine financiële compensatie voor de last die je krijgt als je vertrekt.
Ik vind af en toe nog wel eens dat ex het ‘maar makkelijk had’ en soms ook vrij gemakkelijk er overheen stapte dat ik echt opnieuw moest beginnen en wat dat qua energie, tijd en geld heeft gekost.
donderdag 24 oktober 2024 om 17:57
donderdag 24 oktober 2024 om 17:57
Onredelijk niet perse maar wat je wilt lijkt me vrijwel onmogelijk. Ik neem aan dat je ex jou niet uitkoopt uit eigen zak maar hier een financiering voor moet regelen. Daar gaat ook nog een tijdje overheen en je kan denk ik niet verwachten dat hij steeds opnieuw, op basis van een andere waarde, die financiering moet regelen. Je moet, voordat de verdeling van het geld gedaan kan worden, er natuurlijk wel zeker van zijn dat hij in dat huis blijft èn hij je echt uit kan kopen.
donderdag 24 oktober 2024 om 17:58
"het geeft mij spanning dat die prijs omhoog gaat" en "dan kan ik hier niet blijven wonen".
Dat geldt voor jou natuurlijk net zo goed.
Betaal je nog mee aan de woning? Of ben je daar na taxatie mee gestopt? Wonen jullie er nog samen?
Het lijkt mij redelijk dat de definitieve waarde wordt bepaald op het moment dat jij stopt aan het meebetalen aan de woning en de woning hebt verlaten.
Dat geldt voor jou natuurlijk net zo goed.
Betaal je nog mee aan de woning? Of ben je daar na taxatie mee gestopt? Wonen jullie er nog samen?
Het lijkt mij redelijk dat de definitieve waarde wordt bepaald op het moment dat jij stopt aan het meebetalen aan de woning en de woning hebt verlaten.
donderdag 24 oktober 2024 om 18:10
We hebben afgesproken dat dat de waarde was op dat moment. We wisten niet dat de procedure nog zoveel tijd in beslag zou nemen, kan nog 3-4 maanden duren.S-Groot schreef: ↑24-10-2024 17:54Lastig. Jullie hebben het al afgesproken zeg je, dus wat dat betreft zou ik zeggen: afspraak is afspraak. Vervelend dat jullie blijkbaar niet nagedacht hebben over eventuele waardeschommelingen tussen afspraak en daadwerkelijk uitbetalen.
Ik denk dat je toch beter nu aan de slag kunt gaan met de vervolgstappen, namelijk het kopen van een nieuwe woning. Daar zijn volgens mij wel wegen voor dus dat is dan een kwestie van de juiste adviseurs inschakelen.
donderdag 24 oktober 2024 om 18:11
Ja we wonen nog samen en betalen de hypotheek nog van de gezamenlijke rekening.patchouli_ schreef: ↑24-10-2024 17:58"het geeft mij spanning dat die prijs omhoog gaat" en "dan kan ik hier niet blijven wonen".
Dat geldt voor jou natuurlijk net zo goed.
Betaal je nog mee aan de woning? Of ben je daar na taxatie mee gestopt? Wonen jullie er nog samen?
Het lijkt mij redelijk dat de definitieve waarde wordt bepaald op het moment dat jij stopt aan het meebetalen aan de woning en de woning hebt verlaten.
donderdag 24 oktober 2024 om 18:12
Dat wilde ik ook, maar dat wilde mijn ex niet.
donderdag 24 oktober 2024 om 18:13
Dit!?
Je begrijpt hopelijk ook dat je ex een vaste uitgangspositie nodig heeft vwb hypotheek rondkrijgen? Als je niet tevreden bent met de verkoopprijs, zeg dit dan gewoon. Je ex de woning ‘gunnen’ maar elke waardeschommeling (alleen in positieve zin) willen meepikken, noem ik niet direct gunnen.
donderdag 24 oktober 2024 om 18:14
Natuurlijk, want dan krijg ik mijn nieuwe woning toch ook goedkoper, ik hoef dan immers niet zwaar te overbieden.GeweldigWeer schreef: ↑24-10-2024 18:13Dit!?
Je begrijpt hopelijk ook dat je ex een vaste uitgangspositie nodig heeft vwb hypotheek rondkrijgen? Als je niet tevreden bent met de verkoopprijs, zeg dit dan gewoon. Je ex de woning ‘gunnen’ maar elke waardeschommeling (alleen in positieve zin) willen meepikken, noem ik niet direct gunnen.
donderdag 24 oktober 2024 om 18:15
Klinkt logisch alleen heeft ‘een ander’ ook meteen nu de mogelijkheid iets anders aan te kopen en een hypotheek te regelen. TO pas als de scheiding rond is.
Ja wat!? Pannekoek! Doei! ©
donderdag 24 oktober 2024 om 18:16
Ex zette mij lichtelijk onder druk, dan maar verkopen, maar ik kan niet echt ergens heen en kan momenteel geen hypotheek krijgen..
donderdag 24 oktober 2024 om 18:16
Dan had je niet akkoord moeten gaan. En wat is ‘er wel erg veel bij inschieten’? Als je het zo scherp wilt spelen, had je er beter voor kunnen kiezen de woning te verkopen (in de reguliere markt).
donderdag 24 oktober 2024 om 18:17
donderdag 24 oktober 2024 om 18:18
Natuurlijk, dan kan ik immers onder de vraagprijs bieden. Nu moet ik voor een woning van 250.000 ongeveer 290.000 betalen.
donderdag 24 oktober 2024 om 18:18
Dat wilde ik niet, ik gunde het mijn ex om daar te blijven wonen. En die afspraak wil ik nakomen.GeweldigWeer schreef: ↑24-10-2024 18:16Dan had je niet akkoord moeten gaan. En wat is ‘er wel erg veel bij inschieten’? Als je het zo scherp wilt spelen, had je er beter voor kunnen kiezen de woning te verkopen (in de reguliere markt).
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
