Thuis
alle pijlers
Aankoopmakelaar
zaterdag 16 oktober 2021 om 12:42
Wat is het voordeel? Hij gaat toch niet mee naar de bezichtiging?
En je kunt voor jezelf heel goed bepalen wat je wilt gaan bieden.
Van de week bezichtigden wij een huis. Ik vroeg aan de verkoopmakelaar of zij al eerder dan funda wisten wat er op de markt kwam. Hij zei dat dat maar 6 uur scheelde.
Nu twijfelen we, wel of geen aankoopmakelaar inschakelen.
En je kunt voor jezelf heel goed bepalen wat je wilt gaan bieden.
Van de week bezichtigden wij een huis. Ik vroeg aan de verkoopmakelaar of zij al eerder dan funda wisten wat er op de markt kwam. Hij zei dat dat maar 6 uur scheelde.
Nu twijfelen we, wel of geen aankoopmakelaar inschakelen.
ik geef mn bek ook maar een douw
zaterdag 16 oktober 2021 om 12:56
Weet je dan echt wat je moet bieden in deze huizenmarkt? Dan zou ik het idd niet doen.
Wij hebben wel een aankoopmakelaar, om de juiste vragen te stellen, helpen met een goed bod enzo. Eerste bezichtiging doen we zelf en de makelaar gaat later zelf heen of met een 2e bezichtiging mee.
Van mijn schoonzus heeft de makelaar zichzelf terug verdiend. Omdat ze zelf anders veel meer hadden geboden dan nu.
Wij hebben wel een aankoopmakelaar, om de juiste vragen te stellen, helpen met een goed bod enzo. Eerste bezichtiging doen we zelf en de makelaar gaat later zelf heen of met een 2e bezichtiging mee.
Van mijn schoonzus heeft de makelaar zichzelf terug verdiend. Omdat ze zelf anders veel meer hadden geboden dan nu.
zaterdag 16 oktober 2021 om 12:59
Wij hebben ons huis verkocht aan de enige persoon met een aankoopmakelaar.
Uiteraard weet je wel wat je zelf zou willen bieden, maar weet je wellicht niet wat je in deze markt zou moeten bieden om het huis te bemachtigen.
Daarnaast wijst een aankoopmakelaar je wellicht nog op bepaalde zaken van onderhoud, toestand van een VVE, bestemmingsplan van het achterliggende weiland etc.
Als je zelf dit soort dingen goed kunt uitzoeken en je vind het niet erg dat er wellicht een paar woningen aan je voorbij gaan, kun je het uiteraard ook makkelijk zonder. Aankoopmakelaar is trouwens in deze markt sowieso al geen garantie tot goede afloop..
Uiteraard weet je wel wat je zelf zou willen bieden, maar weet je wellicht niet wat je in deze markt zou moeten bieden om het huis te bemachtigen.
Daarnaast wijst een aankoopmakelaar je wellicht nog op bepaalde zaken van onderhoud, toestand van een VVE, bestemmingsplan van het achterliggende weiland etc.
Als je zelf dit soort dingen goed kunt uitzoeken en je vind het niet erg dat er wellicht een paar woningen aan je voorbij gaan, kun je het uiteraard ook makkelijk zonder. Aankoopmakelaar is trouwens in deze markt sowieso al geen garantie tot goede afloop..
zaterdag 16 oktober 2021 om 13:02
Een aankoopmakelaar gaat hier wel gewoon mee en hij weet echt een stuk beter war we op moeten letten. Daarnaast weet hij ook echt wat je moet bieden en weerhoudt hij je ervan vanuit emotie over je grens te gaan. Daarnaast is het tegenwootdig tussen makelaars steeds vaker handjeklp en weten zij het echt veel eerder als er iets op de markt komt.
zaterdag 16 oktober 2021 om 13:30
Zonder aankoopmakelaar hadden wij onze woning niet gehad. Je wordt zonder aankoopmakelaar hier niet serieus genomen. Daarnaast regelt de makelaar ook alles wat betreft de notaris, taxatie, bouwkundige keuring. Bij oplevering controleert de makelaar of alles inderdaad in orde is. Ook kennen veel makelaars elkaar hier en gunnen ze elkaar ook wat. Een makelaar weet ook heel goed wat reëel is qua (over)bieden. Kortom een aankoopmakelaar is minder gedoe voor de verkopers en geeft net wat meer vertrouwen dat je serieus bent en je financiën op orde hebt.
zaterdag 16 oktober 2021 om 13:31
Uit onderzoek was gebleken dat juist mensen zonder aankoopmakelaar over het algemeen veel te hoog bieden, dus wat je zegt klopt niet helemaal.
Wij hadden een aankoopmakelaar (ze is gestopt) omdat we zonder niet meer aan een bezichtiging konden komen. Zij ging trouwens wel mee naar bezichtigingen, ze gooide af en toe onze wens in de groep bij concollega's en wist een week eerder van huizen af dan ze op funda kwamen te staan (of de site van de makelaar).
Ook had ze natuurlijk veel meer kennis van huizen dan wij hebben. Ik vond het in deze tijd wel heel waardevol, al ben ik geen 'fan' van makelaars.
Wij hadden een aankoopmakelaar (ze is gestopt) omdat we zonder niet meer aan een bezichtiging konden komen. Zij ging trouwens wel mee naar bezichtigingen, ze gooide af en toe onze wens in de groep bij concollega's en wist een week eerder van huizen af dan ze op funda kwamen te staan (of de site van de makelaar).
Ook had ze natuurlijk veel meer kennis van huizen dan wij hebben. Ik vond het in deze tijd wel heel waardevol, al ben ik geen 'fan' van makelaars.
zaterdag 16 oktober 2021 om 14:13
zaterdag 16 oktober 2021 om 14:33
Makelaar is een vak. Net als het werk wat wij zelf doen een vak is waar bepaalde competenties en kennis voor nodig is. Als iemand op onze stoel gaat zitten zonder relevante opleiding denken we toch ook niet dat die persoon dat wel kan doen.
Waarom denken veel mensen bij vakken als makelaar dat dan wel? Als het zo simpel zou zijn, hoef je er ook geen HBO-opleiding voor te doen.
Waarom denken veel mensen bij vakken als makelaar dat dan wel? Als het zo simpel zou zijn, hoef je er ook geen HBO-opleiding voor te doen.
zaterdag 16 oktober 2021 om 14:43
Wij hebben wel iets aan de onze gehad, naar ons idee. Zij besloot wat er geboden ging worden, en hield het hoofd koel. Zij heeft er meer afgekregen dan ons ooit was gelukt. Was ook de eerste keer dat we een huis kochten dus geen idee verder.
Maar goed, dat was zoals je leest nog een andere markt waarbij we nog onder de vraagprijs uitkwamen, dus de situatie zal nu wel heel anders zijn.
Maar goed, dat was zoals je leest nog een andere markt waarbij we nog onder de vraagprijs uitkwamen, dus de situatie zal nu wel heel anders zijn.
zaterdag 16 oktober 2021 om 19:20
Nou, nou, nou... Iedereen mag zichzelf 'makelaar' noemen in Nederland. Zo bijzonder is die titel niet. Er is dan ook echt verschil tussen makelaars en kennis.ca726647543 schreef: ↑16-10-2021 14:33Makelaar is een vak. Net als het werk wat wij zelf doen een vak is waar bepaalde competenties en kennis voor nodig is. Als iemand op onze stoel gaat zitten zonder relevante opleiding denken we toch ook niet dat die persoon dat wel kan doen.
Waarom denken veel mensen bij vakken als makelaar dat dan wel? Als het zo simpel zou zijn, hoef je er ook geen HBO-opleiding voor te doen.
zaterdag 16 oktober 2021 om 21:04
zaterdag 16 oktober 2021 om 23:51
Ik zou het niet aanraden. Althans, ik persoonlijk heb ontzettend slechte ervaring met een aankoopmakelaar. We zijn dan ook niet op een leuke manier uit elkaar gegaan. In mijn omgeving hoor ik meerdere slechte ervaringen over een aankoopmakelaar. Ik zit inmiddels drie weken in mijn nieuwe huis, aangekocht zonder aankoopmakelaar. Maar ik had wel een kei van een financieel adviseur, welke namens mij contact hield met de verkoopmakelaar.
Lang verhaal kort. Een aankoopmakelaar kan zeker een aanwinst zijn bij de aankoop van je woning. Het kan ook zeker een blok aan je been zijn. Ga in gesprek met meerdere en kijk bij wie jij je het fijnst voelt. En zorg dat je je gezond verstand behoudt.
Lang verhaal kort. Een aankoopmakelaar kan zeker een aanwinst zijn bij de aankoop van je woning. Het kan ook zeker een blok aan je been zijn. Ga in gesprek met meerdere en kijk bij wie jij je het fijnst voelt. En zorg dat je je gezond verstand behoudt.
zondag 17 oktober 2021 om 00:16
Wij hebben zonder aankoopmakelaar een huis gekocht eind 2020.
Ging prima. Zelf research doen naar wat een realistische prijs is en ook bedenken wat je zelf wilt overbieden.
Onze aankoopmakelaar van de woning daarvoor (10 jaar geleden) was voor ons niet echt een aanvulling.
We waren nog jong en dachten dat het zo hoorde dat je zo iemand inschakelde. Maar heel concreet heeft hij niet zoveel voor ons gedaan.
Ging prima. Zelf research doen naar wat een realistische prijs is en ook bedenken wat je zelf wilt overbieden.
Onze aankoopmakelaar van de woning daarvoor (10 jaar geleden) was voor ons niet echt een aanvulling.
We waren nog jong en dachten dat het zo hoorde dat je zo iemand inschakelde. Maar heel concreet heeft hij niet zoveel voor ons gedaan.
zondag 17 oktober 2021 om 00:30
Aankoopmakelaar gaat niet mee naar alle bezichtigingen nee, maar wel als je een huis op het oog hebt waar je op wilt bieden.
Een aankoopmakelaar is op de hoogte van de huizenmarkt, heeft weet over de verschillende buurten en huizen. Dus ook de voor- en nadelen van bepaalde type woningen.
Moet het? Absoluut niet. Voor onze eerste woning (zo een 5 jaar geleden) hebben wij een aankoopmakelaar ingeschakeld. Die heeft het huis ver onder de vraagprijs voor ons geregeld. De huizenmarkt was toen wel anders. Met onze tweede woning (2 jaar geleden gekocht), hebben we ervoor gekozen om geen aankoopmakelaar in te schakelen. De woning die wij het graagst wilden, hebben we weten aan te kopen. Zelf veel uitgezocht en 2000 boven vraagprijs geboden en mochten de gelukkige eigenaren worden.
Een aankoopmakelaar is op de hoogte van de huizenmarkt, heeft weet over de verschillende buurten en huizen. Dus ook de voor- en nadelen van bepaalde type woningen.
Moet het? Absoluut niet. Voor onze eerste woning (zo een 5 jaar geleden) hebben wij een aankoopmakelaar ingeschakeld. Die heeft het huis ver onder de vraagprijs voor ons geregeld. De huizenmarkt was toen wel anders. Met onze tweede woning (2 jaar geleden gekocht), hebben we ervoor gekozen om geen aankoopmakelaar in te schakelen. De woning die wij het graagst wilden, hebben we weten aan te kopen. Zelf veel uitgezocht en 2000 boven vraagprijs geboden en mochten de gelukkige eigenaren worden.
