Thuis
alle pijlers
Afsluitprovisie Makelaar voor aankoop huis
maandag 24 september 2007 om 17:24
Hallo allemaal,
Ik wil een huis kopen. Nu lijkt het mij verstandig om hier een makelaar voor in te huren, gezien ik er de ballen verstand van heb. Ik heb een eigen financieel adviseur die tevens makelaar is en gevraagd wat hij voor provisie rekent. Hij komt met 1,5% met een maximum van ¤ 2500,-. (max hyp.bedrag is ongeveer 170.000) Is dit een beetje normaal? Heb zelf geen flauw idee namelijk.
Ik ga ook de hyptheek via hem regelen, waar hij dan ook provisie voor ontvangt. Kan ik het dan maken om te zeggen dat ik het voor 1% wil doen? Of is 1,5% al een heel mooi voorstel?
Ik hoop dat iemand die wat meer verstand heeft van dit soort zaken mij hier een antwoord op kan geven.
Groetjes Daisy01
Ik wil een huis kopen. Nu lijkt het mij verstandig om hier een makelaar voor in te huren, gezien ik er de ballen verstand van heb. Ik heb een eigen financieel adviseur die tevens makelaar is en gevraagd wat hij voor provisie rekent. Hij komt met 1,5% met een maximum van ¤ 2500,-. (max hyp.bedrag is ongeveer 170.000) Is dit een beetje normaal? Heb zelf geen flauw idee namelijk.
Ik ga ook de hyptheek via hem regelen, waar hij dan ook provisie voor ontvangt. Kan ik het dan maken om te zeggen dat ik het voor 1% wil doen? Of is 1,5% al een heel mooi voorstel?
Ik hoop dat iemand die wat meer verstand heeft van dit soort zaken mij hier een antwoord op kan geven.
Groetjes Daisy01
maandag 24 september 2007 om 18:10
Ik vind het wel veel geld. Het beste wat je kan doen is zelf op funda en jaap gaan kijken, en een huizenkeuring door vereniging eigen huis te laten doen. Dat kost je 300 euro en die man verteld je wel of het huis zijn prijs waard is. Voor hypotheken zijn er ook erg goede vergelijk sites zoals mr Finch. Geef die 2500 maar aan mij...
dinsdag 25 september 2007 om 10:52
Dankjullie wel voor de reacties.
De reden dat ik toch wel echt een makelaar wil inhuren is omdat ik in de zeer populaire startersmarkt zit. Voordat een huis op Funda komt staat het vaak al een aantal dagen in de verkoop en hebben juist de mensen die een makelaar hebben ingehuurd hier het voordeel van. Dat wil ik dus ook. Wil graag voorkomen dat ik continu naast de pot pies.
Maar ben zonet even gaan nabellen bij een aantal andere makelaars en blijkt dat 1.5% echt wel behoorlijk aan de hoge kant is. Ik wil het in combinatie doen met het afsluiten van mijn hypotheek en dan kom ik toch uit op gemiddeld 1,2%. Dus ben nu flink in de onderhandeling gegaan met mijn adviseur. Ben benieuwd wat eruit gaat komen. Ben ik niet tevree, dan ga ik gewoon naar een ander. Tenslotte moet ook in hard werken voor mijn centjes.
De reden dat ik toch wel echt een makelaar wil inhuren is omdat ik in de zeer populaire startersmarkt zit. Voordat een huis op Funda komt staat het vaak al een aantal dagen in de verkoop en hebben juist de mensen die een makelaar hebben ingehuurd hier het voordeel van. Dat wil ik dus ook. Wil graag voorkomen dat ik continu naast de pot pies.
Maar ben zonet even gaan nabellen bij een aantal andere makelaars en blijkt dat 1.5% echt wel behoorlijk aan de hoge kant is. Ik wil het in combinatie doen met het afsluiten van mijn hypotheek en dan kom ik toch uit op gemiddeld 1,2%. Dus ben nu flink in de onderhandeling gegaan met mijn adviseur. Ben benieuwd wat eruit gaat komen. Ben ik niet tevree, dan ga ik gewoon naar een ander. Tenslotte moet ook in hard werken voor mijn centjes.
dinsdag 25 september 2007 om 10:56
De reden dat ik toch wel echt een makelaar wil inhuren is omdat ik in de zeer populaire startersmarkt zit. Voordat een huis op Funda komt staat het vaak al een aantal dagen in de verkoop en hebben juist de mensen die een makelaar hebben ingehuurd hier het voordeel van. Dat wil ik dus ook.
Je maakt jezelf wat wijs. Als ik een huis te koop heb, wil ik natuurlijk dat het op Jaap of Funda komt, om de maximale prijs te krijgen. Wat heb ik aan een klein onderonsje van een makelaar met wat klanten? Ik wil het maximum. Ik denk dus dat die bevoorrechte groep waar jij toe wilt behoren vrijwel niet bestaat.
Je maakt jezelf wat wijs. Als ik een huis te koop heb, wil ik natuurlijk dat het op Jaap of Funda komt, om de maximale prijs te krijgen. Wat heb ik aan een klein onderonsje van een makelaar met wat klanten? Ik wil het maximum. Ik denk dus dat die bevoorrechte groep waar jij toe wilt behoren vrijwel niet bestaat.
dinsdag 25 september 2007 om 20:16
1,5% voor de aankoop van een woning is redelijk hoog. Zeker als je ook de financiering bij de persoon afsluit.
Van het zogenaamd zoeken wat een makelaar voor je doet moet je echt niet teveel van voorstellen. In de praktijk wordt er nog weleens vergeten om snel aan de woningzoekende kenbaar te maken dat een woning in de verkoop is gekomen. Je kan beter gewoon je ogen en oren goed open houden. Als een makelaar een woning in de verkoop neemt wordt er gelijk een te koop biljet voor het raam gehangen en het liefst nog dezelfde dag een bord in de grond gezet. Een ieder die deze blijetten ziet is al eerder op de hoogte dan de woningzoekende die betaald staan ingeschreven.
Van het zogenaamd zoeken wat een makelaar voor je doet moet je echt niet teveel van voorstellen. In de praktijk wordt er nog weleens vergeten om snel aan de woningzoekende kenbaar te maken dat een woning in de verkoop is gekomen. Je kan beter gewoon je ogen en oren goed open houden. Als een makelaar een woning in de verkoop neemt wordt er gelijk een te koop biljet voor het raam gehangen en het liefst nog dezelfde dag een bord in de grond gezet. Een ieder die deze blijetten ziet is al eerder op de hoogte dan de woningzoekende die betaald staan ingeschreven.
dinsdag 25 september 2007 om 22:48
dinsdag 25 september 2007 om 23:55
Ik kan hier maar 1 ding van zeggen: zónde van het geld!! Ook ik zat in de moeilijke starterscategorie in de randstad. Eerst zelf geprobeerd, maar je weet niet wat je meemaakt hoe snel het gaat.. Dus ook ik dacht: ik neem een makelaar, dan ben ik de eerste.. not.. alle huizen die ik heb bezichtigd heb ik zelf gevonden, makelaar bood telkens te laag op huizen die ik per se wou hebben. Uiteindelijk heeft de makelaar mij alleen maar tegengewerkt in plaats van me geholpen. Heb de makelaar vriendelijk gedag gezegd en niet lang daarna heb ik mijn huisje zelf geregeld.. Na een tijdje heb je meer dan genoeg ervaring opgedaan om te weten waar je op moet letten en wat je per se wel en per se niet wil in een huis. Elke dag op Funda kijken, en als je wat ziet meteen er voor gaan. Dat is de enige manier in deze markt. Maar hou die 2500 euro alsjeblieft in je eigen zak.. die kan je leuk gebruiken bij de inrichting van je nieuwe huisje straks, toch?
woensdag 26 september 2007 om 19:56
Voor het aankopen van een huis (tot nu toe twee keer) hebben wij nog nooit een makelaar ingeschakeld, wel voor het verkopen (één keer), vanwege alle juridische addertjes, regeltjes en risico's.
De kopers van ons huis hadden wel een zoekopdracht lopen, maar zij waren niet de allereersten, dat was iemand die (drie kwartier nadat het "te-koop-bord" was geplaatst !!!!! ) aanbelde of hij het huis mocht bekijken.
De kopers van ons huis hadden wel een zoekopdracht lopen, maar zij waren niet de allereersten, dat was iemand die (drie kwartier nadat het "te-koop-bord" was geplaatst !!!!! ) aanbelde of hij het huis mocht bekijken.
zondag 30 september 2007 om 17:46
Ik heb mijn huis zelf gezocht en 1e keer bezichtigd (wel Randstad, niet Amsterdam), maar voor de aankoop wel een makelaar ingeschakeld. Omdat ze dus niet voor mij hoefde te zoeken, heb ik wel flinke korting gekregen om de provisie (ik had eerst niet gezegd dat ik al iets op het oog had, om zeker te weten hoeveel ze daarvoor vroegen 
). Ik vond het gewoon prettiger om de 'zekerheid' van een makelaar te hebben. Zij wist waar ze op moest letten (ik heb nogal een oud huis), en heeft de hele papierwinkel geregeld. Uiteindelijk was met mijn huis niks aan de hand, dus heeft het me wel wat geld gekost, maar anders had ik maanden zelf in de stress gezeten. Het kan dus best zonder, maar in mijn geval had ik het geld gewoon over voor de gemoedsrust.
). Ik vond het gewoon prettiger om de 'zekerheid' van een makelaar te hebben. Zij wist waar ze op moest letten (ik heb nogal een oud huis), en heeft de hele papierwinkel geregeld. Uiteindelijk was met mijn huis niks aan de hand, dus heeft het me wel wat geld gekost, maar anders had ik maanden zelf in de stress gezeten. Het kan dus best zonder, maar in mijn geval had ik het geld gewoon over voor de gemoedsrust.
