Thuis
alle pijlers
Allebei vast contract nodig?
woensdag 10 oktober 2007 om 20:36
Hoi,
Wij zouden vanwege het werk van mijn vriend graag verhuizen en dan ook willen kopen.
Nu zijn we een beetje aan het hypotheekshoppen en zijn gister bij de eerste geldverstrekker (postbank) geweest.
De hypotheekadviseur zei dat ik een vast contract moet hebben of een intentieverklaring en dat ze anders weinig voor ons konden betekenen, maar dat er wel andere geldverstrekkers waren die ons wel aan een hypotheek zouden kunnen helpen (welke wou hij niet zeggen)
Nu vroeg ik me dus af: stel ik krijg geen intentieverklaring is er dan wel ergens een kans dat we een hypotheek krijgen??!!
Even voor de duidelijkheid: ik heb voor de 2e keer een halfjaar contract en hij mag hierna officieel nog 1 keer verlengd worden.
Mijn vriend heeft een vast contract.
Alvast bedankt voor jullie reacties!
Wij zouden vanwege het werk van mijn vriend graag verhuizen en dan ook willen kopen.
Nu zijn we een beetje aan het hypotheekshoppen en zijn gister bij de eerste geldverstrekker (postbank) geweest.
De hypotheekadviseur zei dat ik een vast contract moet hebben of een intentieverklaring en dat ze anders weinig voor ons konden betekenen, maar dat er wel andere geldverstrekkers waren die ons wel aan een hypotheek zouden kunnen helpen (welke wou hij niet zeggen)
Nu vroeg ik me dus af: stel ik krijg geen intentieverklaring is er dan wel ergens een kans dat we een hypotheek krijgen??!!
Even voor de duidelijkheid: ik heb voor de 2e keer een halfjaar contract en hij mag hierna officieel nog 1 keer verlengd worden.
Mijn vriend heeft een vast contract.
Alvast bedankt voor jullie reacties!
woensdag 10 oktober 2007 om 20:44
Hoi,
Een intentieverklaring doen veel werkgevers niet moeilijk over. Het is namelijk niet bindend. Ik heb het 2 keer gehad dat ik voor een hypotheek een intentieverklaring nodig had. De ene keer is mijn contract ook daadwerkelijk verlengd, de 2e keer niet omdat het bedrijf er mee ging stoppen.
Ik zou het gewoon even navragen bij je werkgever.
Succes ermee.
Een intentieverklaring doen veel werkgevers niet moeilijk over. Het is namelijk niet bindend. Ik heb het 2 keer gehad dat ik voor een hypotheek een intentieverklaring nodig had. De ene keer is mijn contract ook daadwerkelijk verlengd, de 2e keer niet omdat het bedrijf er mee ging stoppen.
Ik zou het gewoon even navragen bij je werkgever.
Succes ermee.
woensdag 10 oktober 2007 om 21:15
Oke bedankt,
Er is 1 maar, mijn werkgever mag mijn contract hierna nog een keer verlengen. tekenen ze een intentieverklaring moet het na dit contract worden omgezet in vast. Dus mijn vraag is dan ook: kan ik zonder een intentieverklaring (dus zonder vast contract, partner wel vast contract)
toch een hypotheek krijgen??
oja ik was er net vergeten bij te zetten dat mijn partner veel meer verdient dan dat ik doe, dus mijn inkomen telt maar voor een klein deel mee(mischien zou het iets uitmaken?)
Er is 1 maar, mijn werkgever mag mijn contract hierna nog een keer verlengen. tekenen ze een intentieverklaring moet het na dit contract worden omgezet in vast. Dus mijn vraag is dan ook: kan ik zonder een intentieverklaring (dus zonder vast contract, partner wel vast contract)
toch een hypotheek krijgen??
oja ik was er net vergeten bij te zetten dat mijn partner veel meer verdient dan dat ik doe, dus mijn inkomen telt maar voor een klein deel mee(mischien zou het iets uitmaken?)
woensdag 10 oktober 2007 om 21:38
Als er 1 vast contract is en de hypotheek voor het grootste deel daarop rust, is het meestal geen probleem om ook een deel op een tijdelijk contract te baseren. Maar idd, wel met een intentie-verklaring.
Een intentieverklaring is niet bindend. Een werkgever zegt alleen dat bij gelijkblijvend functioneren en gelijkblijvende arbeidsomstandigheden (heeeel breed berip...) men het contract om zal zetten in een vast contract, of het contract zal verlengen met als doel een vast contract op langere termijn.
Het is mij trouwens wel 2 x overkomen, dat de werkgever zo'n intentieverklaring niet wilde geven.
Veel hypotheekgevers doen hier inmiddels minder moeilijk over. Zo kan ik aantonen dat ik als 15 jaar zonder grote onderbrekingen werk heb, en ook dat telt.
Een intentieverklaring is niet bindend. Een werkgever zegt alleen dat bij gelijkblijvend functioneren en gelijkblijvende arbeidsomstandigheden (heeeel breed berip...) men het contract om zal zetten in een vast contract, of het contract zal verlengen met als doel een vast contract op langere termijn.
Het is mij trouwens wel 2 x overkomen, dat de werkgever zo'n intentieverklaring niet wilde geven.
Veel hypotheekgevers doen hier inmiddels minder moeilijk over. Zo kan ik aantonen dat ik als 15 jaar zonder grote onderbrekingen werk heb, en ook dat telt.
oh that purrrrrrrrrfect feeling
woensdag 10 oktober 2007 om 21:41
Dit moet niet. Je werkgever spreekt alleen uit dat hij de intentie heeft dit te doen. Als jij een hypotheek hebt afgesloten met een intentieverklaring en je werkgever besluit dan om je alsnog een nieuw tijdelijk contract te geven, dan is er geen haan die daarnaar kraait.
Praat er eens over met je werkgever. Veel doen niet moeilijk over die intentieverklaring, omdat ze weten dat jij er geen rechten aan kan ontlenen.
oh that purrrrrrrrrfect feeling
woensdag 10 oktober 2007 om 21:41
Hi Bobby,
Zonder vast contract en zonder intentieverkalering si het zeker mogelijk om een hypotheek te krijgen. vaak betaal je hier wel iets meer voor in de vorm van een hoger rentepercentage.
Wel is het denk ik verstandig om jezelf de vraag te stellen of het handig is. Indien je werkgever geen intentieverkalring af wil geven zou je dat wellicht als een signaal op kunnen vatten. Wel handig dus om dit even te bespreken.
Suc^ermee
Zonder vast contract en zonder intentieverkalering si het zeker mogelijk om een hypotheek te krijgen. vaak betaal je hier wel iets meer voor in de vorm van een hoger rentepercentage.
Wel is het denk ik verstandig om jezelf de vraag te stellen of het handig is. Indien je werkgever geen intentieverkalring af wil geven zou je dat wellicht als een signaal op kunnen vatten. Wel handig dus om dit even te bespreken.
Suc^ermee
woensdag 10 oktober 2007 om 21:54
hoi
Mijn vriend heeft ook geen vast contract en heeft van zijn werk op papier gekregen dat ze hierna zijn contract weer tijdelijk zullen verlengen. Ik heb een vast contract. Dit was voldoende voor een hypotheek waaraan wij alletwee evenveel aan bijdragen. ook geen duurdere hypotheek hierdoor of een hoger rentepercentage. Mijn ervaring is overigens (werk zelf op hr) dat er niet echt moeilijk wordt gedaan over eenintentieverklaring. Je kunt er immers toch geen rechten aan ontlenen. succes ermee!
Mijn vriend heeft ook geen vast contract en heeft van zijn werk op papier gekregen dat ze hierna zijn contract weer tijdelijk zullen verlengen. Ik heb een vast contract. Dit was voldoende voor een hypotheek waaraan wij alletwee evenveel aan bijdragen. ook geen duurdere hypotheek hierdoor of een hoger rentepercentage. Mijn ervaring is overigens (werk zelf op hr) dat er niet echt moeilijk wordt gedaan over eenintentieverklaring. Je kunt er immers toch geen rechten aan ontlenen. succes ermee!
woensdag 10 oktober 2007 om 22:33
Dat hoeft niet zo te zijn dat het een signaal is. Ik kreeg bij mijn eerste werkgever geen intentieverklaring, terwijl ze mondeling gewoon tegen me zeiden dat ik natuurlijk mocht blijven. Alleen wilden ze het niet op papier zetten....
En dan nog... sommige bedrijven tekenen ook een intentie voor je, terwijl er dan een brief naastkomt die je ondertekent waarin bevestigd wordt dat je er geen rechten aan mag ontlenen. Voelen ze zich nog veiliger en de bank heeft zijn zin!
En dan nog... sommige bedrijven tekenen ook een intentie voor je, terwijl er dan een brief naastkomt die je ondertekent waarin bevestigd wordt dat je er geen rechten aan mag ontlenen. Voelen ze zich nog veiliger en de bank heeft zijn zin!
donderdag 11 oktober 2007 om 08:30
Ik heb dit jaar samen met mijn vriend een huis gekocht, en juist in de periode dat we de hypotheek aan het regelen waren, wisselde ik van baan.
Omdat ik dan in mijn proeftijd zou zitten op het moment dat we moesten tekenen, was het een probleem. Wat ze toen voorstelden was dat ze mij als freelancer zouden opgeven, en dan het gemiddelde salaris van de afgelopen 3 jaar opgeven. Dat kan dus ook.
Uiteindelijk was het geen probleem omdat mijn vorige werkgever een werkgeversverklaring moest inleveren en was vergeten daar een einddatum op te zetten...
Omdat ik dan in mijn proeftijd zou zitten op het moment dat we moesten tekenen, was het een probleem. Wat ze toen voorstelden was dat ze mij als freelancer zouden opgeven, en dan het gemiddelde salaris van de afgelopen 3 jaar opgeven. Dat kan dus ook.
Uiteindelijk was het geen probleem omdat mijn vorige werkgever een werkgeversverklaring moest inleveren en was vergeten daar een einddatum op te zetten...
donderdag 11 oktober 2007 om 17:00
Mij is ooit een intentieverklaring geweigerd door de werkgever, mijn ouders hebben toen garant gestaan voor mij, tot dat ik een vast contract had.
In de meeste intentieverklaringen staat vaak alleen een hokje ja/nee bij de vraag of het contract wordt omgezet in vast bij gelijkblijvend functioneren enz.enz.
De laatste keer was bij mijn man, die een tijdelijk contract had, daarbij geschreven dat het eerst weer verlengd werd en daarna wel vast. De hypotheekadviseur heeft toen een nieuwe in laten vullen met alleen het hokje 'ja' aangekruist, omdat ze anders moeilijk zouden gaan doen. Praat er even over met je werkgever. Er is vast wel een oplossing, maar waarschijnlijk krijg je de intentieverklaring toch wel.
In de meeste intentieverklaringen staat vaak alleen een hokje ja/nee bij de vraag of het contract wordt omgezet in vast bij gelijkblijvend functioneren enz.enz.
De laatste keer was bij mijn man, die een tijdelijk contract had, daarbij geschreven dat het eerst weer verlengd werd en daarna wel vast. De hypotheekadviseur heeft toen een nieuwe in laten vullen met alleen het hokje 'ja' aangekruist, omdat ze anders moeilijk zouden gaan doen. Praat er even over met je werkgever. Er is vast wel een oplossing, maar waarschijnlijk krijg je de intentieverklaring toch wel.
zaterdag 13 oktober 2007 om 10:52
zaterdag 13 oktober 2007 om 17:12
Ik zou gewoon even met je werkgever gaan praten. Heel vaak willen ze best een intentieverklaring tekenen. Eventueel kun jij er inderdaad een brief bij tekenen dat je ze er niet aan zult houden (hoewel dat eigenlijk onzin is, want die intentie is niet bindend).
In mijn geval wist ik al zeker dat mijn contract niet verlengd zou worden (dat ligt in de aard van mijn werk), maar ik moest toch ergens wonen... En ik wist dat ik het geld wel op zou kunnen brengen, ook als ik niet meteen iets anders had. Mijn baas heeft dus de verklaring gewoon getekend, terwijl we allebei wisten dat het onzin was. Het gaat de bank er meestal meer om dat je baas in ieder geval niet de intentie heeft om je volgende week te ontslaan.
Ik zou er zeker even over praten, heel vaak is het geen probleem, en je betaalt dan een gunstiger rentepercentage (en zelfs een klein verschil kan op zo'n bedrag al behoorlijk wat schelen).
Veel succes en plezier met het zoeken naar een huis!
In mijn geval wist ik al zeker dat mijn contract niet verlengd zou worden (dat ligt in de aard van mijn werk), maar ik moest toch ergens wonen... En ik wist dat ik het geld wel op zou kunnen brengen, ook als ik niet meteen iets anders had. Mijn baas heeft dus de verklaring gewoon getekend, terwijl we allebei wisten dat het onzin was. Het gaat de bank er meestal meer om dat je baas in ieder geval niet de intentie heeft om je volgende week te ontslaan.
Ik zou er zeker even over praten, heel vaak is het geen probleem, en je betaalt dan een gunstiger rentepercentage (en zelfs een klein verschil kan op zo'n bedrag al behoorlijk wat schelen).
Veel succes en plezier met het zoeken naar een huis!
