Thuis
alle pijlers
Asbestclausule
donderdag 12 november 2009 om 15:40
Ik vroeg me het volgende af: wij hebben twee huizen op het oog in Naarden. Beiden huizen zijn van 1920. Bij beiden huizen zal er een asbestclausule staan in het verkoopcontract. Is dit 'normaal' bij zulke oude woningen? Ik weet namelijk dat in de jaren 60 en 80 veel asbest gebruikt werd in huizen, maar voor die tijd was het me onbekend. Het lijkt me dan dat elk huis uit 1900 zo'n clausule zou moeten hebben - want garanderen dat er geen asbest verwerkt is in een huis kan bijna niemand, tenzij je echt zo'n asbest specialisten bedrijf laat komen, dit kost duizenden euro's en kost enorm veel tijd want ze moeten dan kleine stukjes onderzoeken van potentieel asbest materiaal.
Wie kan hierover meer vertellen? Accepteren of niet?
Wie kan hierover meer vertellen? Accepteren of niet?
donderdag 12 november 2009 om 15:51
Het gaat zeker om een NVM-koopovereenkomst? Daar staat het zelf in.
Ik zou in ieder geval binnen de drie dagen bedenktijd een bouwtechnische keuring laten uitvoeren. Daar komt vanzelf uit of er daadwerkelijk asbest aanwezig is. Indien nodig kan je dan de koop nog ontbinden of andere voorwaarden stellen.
Overigens lijkt mij de kans klein dat in een jaren 20 woning asbest zit. Zoals je zelf aan aangeeft is het risico daarop groter bij woningen die gebouwd zijn tussen de jaren 60 en 80.
Succes in ieder geval!
Ik zou in ieder geval binnen de drie dagen bedenktijd een bouwtechnische keuring laten uitvoeren. Daar komt vanzelf uit of er daadwerkelijk asbest aanwezig is. Indien nodig kan je dan de koop nog ontbinden of andere voorwaarden stellen.
Overigens lijkt mij de kans klein dat in een jaren 20 woning asbest zit. Zoals je zelf aan aangeeft is het risico daarop groter bij woningen die gebouwd zijn tussen de jaren 60 en 80.
Succes in ieder geval!
donderdag 12 november 2009 om 15:55
In een 'jaren 20 woning kan best asbest zitten. Die asbest clausule zit erin, omdat het lastig is om vast te stellen dat het er niet in zit. En jij de koop niet kunt ontbinden omdat je asbest hebt gevonden.
Asbest is overigens een heel veel gebruikt bouwmateriaal tot op zo'n 20 jaar geleden. Onze aannemer zei: er is nooit meer iets gevonden wat zo sterk is. 't Is dus niet alleen maar kommer en kwel.
Pas als je het gaat verwijderen kan het schadelijk zijn als je dat niet volgens de voorschriften doet. Maar ik zou het huis er niet op laten schieten.
Asbest is overigens een heel veel gebruikt bouwmateriaal tot op zo'n 20 jaar geleden. Onze aannemer zei: er is nooit meer iets gevonden wat zo sterk is. 't Is dus niet alleen maar kommer en kwel.
Pas als je het gaat verwijderen kan het schadelijk zijn als je dat niet volgens de voorschriften doet. Maar ik zou het huis er niet op laten schieten.
donderdag 12 november 2009 om 16:46
donderdag 12 november 2009 om 17:02
