Thuis
alle pijlers
bouwkostenbegroting voor verbouwing klushuis
maandag 13 oktober 2008 om 14:12
maandag 13 oktober 2008 om 15:32
Wij hebben alles verbouwd, er zijn uiteindelijk 4 muren blijven staan. Wij hebben een aantal aannemers benaderd en gevraagd offerte uit te brengen. Aan namen zijn we gekomen via kennissen, de krant en gouden gids.
Een aannemer kan een offerte maken. Vaak staan hier een aantal stelposten in, waardoor het uiteindelijk te betalen bedrag hoger wordt.
Vraag ook voor de keuken en badkamer meerdere offertes. Je hoeft niet persé de goedkoopste te kiezen, maar kijk vooral wat je krijgt voor je geld. Gebruik je gezond verstand. Doe wel zaken met die bedrijven waar je een goed gevoel bij hebt. Als ze bij mij beginnen van o mevrouwtje dat regelen wij wel of komt goed, dan loop ik dus heel hard weg.
Wij hebben van te voren geen begroting gemaakt, gewoon omdat dat niet te doen is. Gaandeweg besluit je namelijk om zaken toch anders aan te pakken of je komt onverwachte tegenvallers tegen. Wij zijn nu 5 jaar aan het verbouwen, nog niet klaar (hebben ook geen haast), maar kunnen dus wel de ksoten spreiden.
Wat wij vooral hebben geleerd is om niet te bezuinigen op kwaliteit. Neem een betrouwbare aannemer en koop spullen bij een bouwmaterialen zaak waar ook aannemers komen (dus geen Praxis, Gamma of vergelijkbare winkel).
Kijk wat jezelf kunt doen. Verven, behangen, tegelen, leidingwerk zijn dingen die je heel goed zelf kan doen. Aldoende leer je heel veel en het geeft echt voldoening als je hetzelf doet.
Een aannemer kan een offerte maken. Vaak staan hier een aantal stelposten in, waardoor het uiteindelijk te betalen bedrag hoger wordt.
Vraag ook voor de keuken en badkamer meerdere offertes. Je hoeft niet persé de goedkoopste te kiezen, maar kijk vooral wat je krijgt voor je geld. Gebruik je gezond verstand. Doe wel zaken met die bedrijven waar je een goed gevoel bij hebt. Als ze bij mij beginnen van o mevrouwtje dat regelen wij wel of komt goed, dan loop ik dus heel hard weg.
Wij hebben van te voren geen begroting gemaakt, gewoon omdat dat niet te doen is. Gaandeweg besluit je namelijk om zaken toch anders aan te pakken of je komt onverwachte tegenvallers tegen. Wij zijn nu 5 jaar aan het verbouwen, nog niet klaar (hebben ook geen haast), maar kunnen dus wel de ksoten spreiden.
Wat wij vooral hebben geleerd is om niet te bezuinigen op kwaliteit. Neem een betrouwbare aannemer en koop spullen bij een bouwmaterialen zaak waar ook aannemers komen (dus geen Praxis, Gamma of vergelijkbare winkel).
Kijk wat jezelf kunt doen. Verven, behangen, tegelen, leidingwerk zijn dingen die je heel goed zelf kan doen. Aldoende leer je heel veel en het geeft echt voldoening als je hetzelf doet.
maandag 13 oktober 2008 om 15:33
Als je het wilt laten doen zou ik gewoon wat verschillende klussenbedrijven of aannemers een offerte laten maken.
Ga je het zelf doen, dan moet je je materialen gaan inventariseren en daar een percentage boevenop doen ivm onvoorziene en onverwachte kosten.
Lastig om jouw vragen te beantwoorden aangezien je OP geen informatie verschaft.
Wij hebben alles zelf gedaan en zijn per project (keuken, badkamer etc.) gaan kijken wat het koste en aan de hand daarvan een planning gaan maken. dus prioriteiten stellen, want we konden niet alles in 1 keer betalen (en doen trouwens)
Ga je het zelf doen, dan moet je je materialen gaan inventariseren en daar een percentage boevenop doen ivm onvoorziene en onverwachte kosten.
Lastig om jouw vragen te beantwoorden aangezien je OP geen informatie verschaft.
Wij hebben alles zelf gedaan en zijn per project (keuken, badkamer etc.) gaan kijken wat het koste en aan de hand daarvan een planning gaan maken. dus prioriteiten stellen, want we konden niet alles in 1 keer betalen (en doen trouwens)
maandag 13 oktober 2008 om 15:36
een standaard bouwkosten begroting (als het al bestaat) zal je niet veel aan hebben.
maak een lijst met dingen die gedaan moeten worden en vraag daar offertes voor op (en als je het zelf doet reken dan uit wat de kosten gaan zijn, doe dit ruimer!)
reserveer een bedrag voor dingen die je tegen komt, vaak als je gaat klussen vind je andere gebreken waar je niet blij van word.
wij hebben toen wij ons huis gingen verbouwen het zo gedaan, en ondanks dat we alles ruim begroot hadden hebben we ons aardig vergist in kleine kosten (potje verf, schuurpapier en 1001 andere dingen) plan vooral dat dus erg ruim in!
maak een lijst met dingen die gedaan moeten worden en vraag daar offertes voor op (en als je het zelf doet reken dan uit wat de kosten gaan zijn, doe dit ruimer!)
reserveer een bedrag voor dingen die je tegen komt, vaak als je gaat klussen vind je andere gebreken waar je niet blij van word.
wij hebben toen wij ons huis gingen verbouwen het zo gedaan, en ondanks dat we alles ruim begroot hadden hebben we ons aardig vergist in kleine kosten (potje verf, schuurpapier en 1001 andere dingen) plan vooral dat dus erg ruim in!
maandag 13 oktober 2008 om 18:55
hoi Allemaal,
Dank voor jullie reacties. Erg fijn! Tot nu toe hebben we alles zelf gedaan. Het slopen, het opnieuw bouwen van de achtergevel, . Binnen is er een trap teruggeplaatst, een vloer gelegd tussen soutterain en benedenverdieping, diverse binnenmuren teruggeplaatst, elektra aangesloten. T probleem is dat mijn vriend en ik uit elkaar gaan en het advies van de makelaar hebben gekregen t casco af te bouwen. Je begrijpt dat we nu geen jaren meer de tijd hebben om t zelf af te bouwen. Vandaar dat we nu aan t bekijken zijn of het handig is om er een aannemer in te zetten of zelf aannemer te gaan spelen en een aantal klussen uit te besteden. Nu hoor ik alleen maar slechte dingen over aannemers, vandaar dat ik graag goede referenties hoop te krijgen... En verder hoor ik graag alle tips die ons voor fouten kan behoeden. ...
Dank voor jullie reacties. Erg fijn! Tot nu toe hebben we alles zelf gedaan. Het slopen, het opnieuw bouwen van de achtergevel, . Binnen is er een trap teruggeplaatst, een vloer gelegd tussen soutterain en benedenverdieping, diverse binnenmuren teruggeplaatst, elektra aangesloten. T probleem is dat mijn vriend en ik uit elkaar gaan en het advies van de makelaar hebben gekregen t casco af te bouwen. Je begrijpt dat we nu geen jaren meer de tijd hebben om t zelf af te bouwen. Vandaar dat we nu aan t bekijken zijn of het handig is om er een aannemer in te zetten of zelf aannemer te gaan spelen en een aantal klussen uit te besteden. Nu hoor ik alleen maar slechte dingen over aannemers, vandaar dat ik graag goede referenties hoop te krijgen... En verder hoor ik graag alle tips die ons voor fouten kan behoeden. ...
maandag 13 oktober 2008 om 20:03
He, wat een vervelende situatie!
Viavia is nog altijd de beste manier om aan betrouwbare vakmensen te komen. Maar als dat geen optie is, dan zou het volgende misschien wat kunnen zijn. Op internet staat de site werkspot.nl en daar staan allerlei bouwbedrijven e.d. op. Mensen kunnen daar hun klus aanbieden en zij kunnen daar dan een offerte op uitbrengen. Ik vermoed dat jullie klus te omvangrijk is om zo op werkspot te zetten, maar je kunt wel bedrijven uitnodigen om te bellen voor een afspraak. Bovendien staan er op die site ook recensies van mensen die al ervaring met die bedrijven hebben opgedaan.
Sterkte!
Viavia is nog altijd de beste manier om aan betrouwbare vakmensen te komen. Maar als dat geen optie is, dan zou het volgende misschien wat kunnen zijn. Op internet staat de site werkspot.nl en daar staan allerlei bouwbedrijven e.d. op. Mensen kunnen daar hun klus aanbieden en zij kunnen daar dan een offerte op uitbrengen. Ik vermoed dat jullie klus te omvangrijk is om zo op werkspot te zetten, maar je kunt wel bedrijven uitnodigen om te bellen voor een afspraak. Bovendien staan er op die site ook recensies van mensen die al ervaring met die bedrijven hebben opgedaan.
Sterkte!
maandag 13 oktober 2008 om 20:24
[quote]Dahlia74 schreef op 13 oktober 2008 @ 15:32:
komen via kennissen, de krant en gouden gids.
Een aannemer kan een offerte maken. Vaak staan hier een aantal stelposten in, waardoor het uiteindelijk te betalen bedrag hoger wordt.
Informeer ook even naar de algemene voorwaarden en of het berijf bij een branchevereniging is aangesloten. Warr woon je? (man heeft een bedrijf namelijk )
komen via kennissen, de krant en gouden gids.
Een aannemer kan een offerte maken. Vaak staan hier een aantal stelposten in, waardoor het uiteindelijk te betalen bedrag hoger wordt.
Informeer ook even naar de algemene voorwaarden en of het berijf bij een branchevereniging is aangesloten. Warr woon je? (man heeft een bedrijf namelijk )
maandag 13 oktober 2008 om 20:27
[quote]ellenSS schreef op 13 oktober 2008 @ 18:55:
hoi Allemaal,
Nu hoor ik alleen maar slechte dingen over aannemers, vandaar dat ik graag goede referenties hoop te krijgen... En verder hoor ik graag alle tips die ons voor fouten kan behoeden. ...[/quote]
maak je niet druk, er zijn veel goeie aannemers. Maak duidelijke afspraken, zodat er geen misverstanden kunnen ontstaan. Laat alle werkzaamheden duidelijk op schrift zetten en spreek een termijn af (schriftelijk). En informeer dus naar de alg. voorwaarden en branchevereniging... succes!
hoi Allemaal,
Nu hoor ik alleen maar slechte dingen over aannemers, vandaar dat ik graag goede referenties hoop te krijgen... En verder hoor ik graag alle tips die ons voor fouten kan behoeden. ...[/quote]
maak je niet druk, er zijn veel goeie aannemers. Maak duidelijke afspraken, zodat er geen misverstanden kunnen ontstaan. Laat alle werkzaamheden duidelijk op schrift zetten en spreek een termijn af (schriftelijk). En informeer dus naar de alg. voorwaarden en branchevereniging... succes!
dinsdag 14 oktober 2008 om 11:32
De verhalen van slechte aannemers gaan veel sneller rond dan goede aannemers. Wij hebben alleen maar goede ervaringen. Wel moet jezelf de vinger aan de pols houden.
Casco afbouwen lijkt me een goed plan. Doe het eenvoudig, flexibel en netjes. Het voordeel van een aannemer is dat je altijd hierop terug kunt vallen, hij kan het niet afschuiven. Bij het aannemen van verschillende klussers kun je het probleem krijgen dat ze eventuele problemen op elkaar afschuiven.
Wat een vervelende situatie, ik wens je sterkte.
Casco afbouwen lijkt me een goed plan. Doe het eenvoudig, flexibel en netjes. Het voordeel van een aannemer is dat je altijd hierop terug kunt vallen, hij kan het niet afschuiven. Bij het aannemen van verschillende klussers kun je het probleem krijgen dat ze eventuele problemen op elkaar afschuiven.
Wat een vervelende situatie, ik wens je sterkte.
