Thuis
alle pijlers
Bouwkundige keuring openbaar
dinsdag 12 december 2023 om 17:40
Heyhey, beetje gekke titel maar weet hem ook niet anders te beschrijven.
We gaan binnenkort bij ons in de stad een woning bekijken. Nu vroeg ik mij af, stel er is in de afgelopen periode al interesse getoont maar vanwege problemen voortkomend uit het technisch bouwkundig onderzoek is de overeenkomst ontbonden.
Is dit onderzoek dan openbaar en wordt deze dan toegevoegd aan de stukken of is dit echt voor de koper en op dat moment geinteresseerde partij en moet eenvolgende geinteresseerde weer opnieuw een onderzoek laten uitvoeren?
Ik kan het online nergens vinden en geen idee of het ooit en vaak voor komt maar was er nieuwsgierig naar. Dus wie weet is er een ervaringsdeskundige of makelaar op het forum:)
We gaan binnenkort bij ons in de stad een woning bekijken. Nu vroeg ik mij af, stel er is in de afgelopen periode al interesse getoont maar vanwege problemen voortkomend uit het technisch bouwkundig onderzoek is de overeenkomst ontbonden.
Is dit onderzoek dan openbaar en wordt deze dan toegevoegd aan de stukken of is dit echt voor de koper en op dat moment geinteresseerde partij en moet eenvolgende geinteresseerde weer opnieuw een onderzoek laten uitvoeren?
Ik kan het online nergens vinden en geen idee of het ooit en vaak voor komt maar was er nieuwsgierig naar. Dus wie weet is er een ervaringsdeskundige of makelaar op het forum:)
dinsdag 12 december 2023 om 17:54
Maar moet het dan ook niet als informatie verstrekt worden, de daarin opgenomen informatie als zijde dat dit bekend js bij de kopers.
Geen idee hoor, en heeft op dit huis ook geen betrekking maar vroeg het mij gewoon af
Stel er staat iets in over asbest of slechte fundering, houtrot nou ja you name it... dan is dst toch essentiele informatie die een verkoper dan op dat moment als kennis heeft en in theorie moet delen met een koper?
Geen idee hoor, en heeft op dit huis ook geen betrekking maar vroeg het mij gewoon af
Stel er staat iets in over asbest of slechte fundering, houtrot nou ja you name it... dan is dst toch essentiele informatie die een verkoper dan op dat moment als kennis heeft en in theorie moet delen met een koper?
dinsdag 12 december 2023 om 17:58
De verkoper vraagt die keuring toch niet aan?Zomaar1987 schreef: ↑12-12-2023 17:54Maar moet het dan ook niet als informatie verstrekt worden, de daarin opgenomen informatie als zijde dat dit bekend js bij de kopers.
Geen idee hoor, en heeft op dit huis ook geen betrekking maar vroeg het mij gewoon af
Stel er staat iets in over asbest of slechte fundering, houtrot nou ja you name it... dan is dst toch essentiele informatie die een verkoper dan op dat moment als kennis heeft en in theorie moet delen met een koper?
dinsdag 12 december 2023 om 18:15
Zomaar1987 schreef: ↑12-12-2023 17:40Is dit onderzoek dan openbaar en wordt deze dan toegevoegd aan de stukken of is dit echt voor de koper en op dat moment geinteresseerde partij en moet eenvolgende geinteresseerde weer opnieuw een onderzoek laten uitvoeren?
Ja. Verkoper heeft mededelingsplicht (en hoeft daarbij geen enkel rapport te overhandigen) en koper heeft een onderzoeksplicht.
dinsdag 12 december 2023 om 19:34
dinsdag 12 december 2023 om 20:27
dinsdag 12 december 2023 om 20:35
Ja zoalz gezegd is gewoon iets waar ik over nadacht. Geen actueel of werkelijk scenario maar stel ik zou een woning willen kopen maar vanuit de keuring komen allerlei dingen die ik zelf bezwaarlijk vind voor de verkoop en stop dan met de verdere procedure.
Dan zou ik een andere partij best die informatie willen geven ondanks feit dat het mij €400 gekost heeft, juist omdat het product voor mij nutteloos ia maar voor andere partijen wel belangrijke em waardevolle informatie bevatten. Dr verkoper kan die informatie dan ook gebruiken voor zijn eigen verkoop want hij heeft dan kennis van deze info en moet het toch melden.
Andere vraag, ik heb als koper onderzoeksplicht. Maar als ik de makelast vraag, is er al eens eerdet bouwkundige keuring voor deze woning uitgevoerd.
Mag hij dan liegen, moet hij de vraag beantwoorden of mag hij dan zeggen ik weet het niet (feitelijj liegen)
Dan zou ik een andere partij best die informatie willen geven ondanks feit dat het mij €400 gekost heeft, juist omdat het product voor mij nutteloos ia maar voor andere partijen wel belangrijke em waardevolle informatie bevatten. Dr verkoper kan die informatie dan ook gebruiken voor zijn eigen verkoop want hij heeft dan kennis van deze info en moet het toch melden.
Andere vraag, ik heb als koper onderzoeksplicht. Maar als ik de makelast vraag, is er al eens eerdet bouwkundige keuring voor deze woning uitgevoerd.
Mag hij dan liegen, moet hij de vraag beantwoorden of mag hij dan zeggen ik weet het niet (feitelijj liegen)
dinsdag 12 december 2023 om 22:48
Beetje vreemd wel als het op de dag van de zogenaamde keuring regent en de foto's in het rapport op een zonovergoten dag geschoten zijn
Zwetser
maandag 18 december 2023 om 19:58
Mag, maar lang niet iedereen doet dat ook.
Dan is het alsnog onlogisch dat dezelfde keuring 10x gebruikt wordt, zo vaak wordt ene huis meestal niet gekeurd, en je moet wel heel toevallig dezelfde uitzoeken.
Ik heb het wel een keer gedaan met het taxatierapport. Omdat ik een overbruggingshypotheek nodig had ivm verbouwingen, moest mijn oude (dus net verkochte, maar nog binnen financieringstermijn) huis officieel getaxeerd worden. Toen ik aan de taxateur aangaf dat de verkoper dat rapport ook wel kon gebruiken voor het verkrijgen van hun hypotheek, begon hij moeilijk te doen. ‘Nee, dat is een heel andere taxatie….’. Eh, nee dus? Een taxatie is een inschatting van wat de woning waard is. Dat is niet ineens anders voor de verkoper of de koper. Jammer vriend, maar hier krijg je niet 2x winst uit.
maandag 18 december 2023 om 22:54
maandag 18 december 2023 om 23:18
Zomaar1987 schreef: ↑12-12-2023 20:35
Andere vraag, ik heb als koper onderzoeksplicht. Maar als ik de makelast vraag, is er al eens eerdet bouwkundige keuring voor deze woning uitgevoerd.
Mag hij dan liegen, moet hij de vraag beantwoorden of mag hij dan zeggen ik weet het niet (feitelijj liegen)
Dan kan hij toch gewoon zeggen dat er eerder een keuring is gedaan en dat het rapport niet in zijn bezit is. Wegens privacy mag hij verder niet zeggen wie het rapport wel heeft.
Coffee is never my cup of tea
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
