Thuis
alle pijlers
bouwkundige keuring
donderdag 26 mei 2016 om 16:28
Wij hebben ons huis verkocht.
De kopende partij heeft een bouwkundig onderzoek laten doen en een rapport laten opstellen. Dit was allemaal prima.
Wij hebben zowel bij de makelaar als de inspecteur aangegeven dat de schoorsteen opnieuw gevoegd moest worden.
In hoeverre is een bouwkundig rapport dan geldig?
De kopende partij heeft een bouwkundig onderzoek laten doen en een rapport laten opstellen. Dit was allemaal prima.
Wij hebben zowel bij de makelaar als de inspecteur aangegeven dat de schoorsteen opnieuw gevoegd moest worden.
In hoeverre is een bouwkundig rapport dan geldig?
Carpe diem
donderdag 26 mei 2016 om 16:36
quote:schorpioentje12 schreef op 26 mei 2016 @ 16:33:
nou wij hebben de schoorsteen in 2015 nog laten vegen, dat moet ieder jaar.
het voegwerk onderhouden hoeft niet ieder jaar.
wij wisten dat het voegwerk niet helemaal correct was en aangepakt moest worden.Oei, ik had iets te snel gelezen. o en e lijken best wel op elkaar.
nou wij hebben de schoorsteen in 2015 nog laten vegen, dat moet ieder jaar.
het voegwerk onderhouden hoeft niet ieder jaar.
wij wisten dat het voegwerk niet helemaal correct was en aangepakt moest worden.Oei, ik had iets te snel gelezen. o en e lijken best wel op elkaar.
Sommige mensen dromen van grootse dingen, terwijl anderen wakker blijven en ze realiseren.
donderdag 26 mei 2016 om 16:38
Voegen hoef je hopelijk niet ieder jaar te doen (dan zou ik een andere metselaar zoeken...). Maar een bouwkundig rapport is slechts een document op basis waarvan de kopers kunnen inschatten wat ze moeten gaan doen, en wat ze eventueel kunnen gebruiken in de onderhandeling. Als ze op basis van dat rapport een bepaald deel van de vraagprijs willen wegonderhandelen kan je daar tegen in brengen dat een deel als is gedaan.
Het is niet automatisch zo dat als in het rapport staat dat er voor 10.000 euro gerepareerd moet worden dat ze 10.000 euro korting krijgen op de vraagprijs.
Het is niet automatisch zo dat als in het rapport staat dat er voor 10.000 euro gerepareerd moet worden dat ze 10.000 euro korting krijgen op de vraagprijs.
donderdag 26 mei 2016 om 16:40
Als er niets over in het inspectierapport staat dan is het een slecht rapport. Maar dat is het probleem van de kopers, hard gezegd, en niet van jullie. Jullie hebben het aangegeven en kunnen dus niet beschuldigd worden van het verzwijgen van een verborgen gebrek.
Wat bedoel je precies met 'geldig' zijn van het rapport?
Wat bedoel je precies met 'geldig' zijn van het rapport?
The owls are not what they seem
donderdag 26 mei 2016 om 16:54
Nou dat weet ik dus niet zeker.
Maar daarom vroeg ik in hoeverre een bouwkundig rapport geldig was.
Of daarin wat over genoteerd staat weten we niet. We hebben dit rapport nooit gezien.
Dit was echt alleen voor de kopende partij en aangezien wij alles netjes vermeld had wat we wisten gingen we er vanuit
dat het ook goed zou zijn.
Maar daarom vroeg ik in hoeverre een bouwkundig rapport geldig was.
Of daarin wat over genoteerd staat weten we niet. We hebben dit rapport nooit gezien.
Dit was echt alleen voor de kopende partij en aangezien wij alles netjes vermeld had wat we wisten gingen we er vanuit
dat het ook goed zou zijn.
Carpe diem
donderdag 26 mei 2016 om 17:01
donderdag 26 mei 2016 om 17:04
Omdat wij dit niet bij hun gemeld hebben.
Echter gingen wij er vanuit dat de makelaar of de gene die het rapport opstelde dat zouden doen.
Makelaar heeft gelijk tegen ons gezegd je moet gebreken of gebreken die er in het verleden geweest zijn niet verzwijgen.
Dus hebben dat ook niet gedaan.
Echter gingen wij er vanuit dat de makelaar of de gene die het rapport opstelde dat zouden doen.
Makelaar heeft gelijk tegen ons gezegd je moet gebreken of gebreken die er in het verleden geweest zijn niet verzwijgen.
Dus hebben dat ook niet gedaan.
Carpe diem
donderdag 26 mei 2016 om 17:05
quote:schorpioentje12 schreef op 26 mei 2016 @ 17:04:
Omdat wij dit niet bij hun gemeld hebben.
Echter gingen wij er vanuit dat de makelaar of de gene die het rapport opstelde dat zouden doen.
Makelaar heeft gelijk tegen ons gezegd je moet gebreken of gebreken die er in het verleden geweest zijn niet verzwijgen.
Dus hebben dat ook niet gedaan.Maar voegen zijn gewoon zichtbaar... dat moet dan uit een keuring komen. En anders heeft iemand zijn werk niet goed gedaan. Dat kunnen ze jullie echt niet aanrekenen meer. Sterker nog je had het ook niet hoeven vertellen, omdat het optisch zichtbaar is.
Omdat wij dit niet bij hun gemeld hebben.
Echter gingen wij er vanuit dat de makelaar of de gene die het rapport opstelde dat zouden doen.
Makelaar heeft gelijk tegen ons gezegd je moet gebreken of gebreken die er in het verleden geweest zijn niet verzwijgen.
Dus hebben dat ook niet gedaan.Maar voegen zijn gewoon zichtbaar... dat moet dan uit een keuring komen. En anders heeft iemand zijn werk niet goed gedaan. Dat kunnen ze jullie echt niet aanrekenen meer. Sterker nog je had het ook niet hoeven vertellen, omdat het optisch zichtbaar is.
donderdag 26 mei 2016 om 17:08
donderdag 26 mei 2016 om 20:01
De uitslag van zo'n rapport is nooit 'het is prima'. Er wordt aangegeven wat op korte en middellange termijn moet gebeuren, en wat dat ongeveer zal kosten.
Als jullie het tegen de inspecteur gezegd hebben, en die heeft het niet in het rapport opgenomen (en dus blijkbaar ook niet zelf gezien), dan hebben ze evt een zaak tegen de inspecteur voorhebt niet goed uitvoeren van zijn werk. Dat is niet jullie schuld.
Als jullie het tegen de inspecteur gezegd hebben, en die heeft het niet in het rapport opgenomen (en dus blijkbaar ook niet zelf gezien), dan hebben ze evt een zaak tegen de inspecteur voorhebt niet goed uitvoeren van zijn werk. Dat is niet jullie schuld.