Thuis
alle pijlers
Eerste hypotheek afschrijving
donderdag 3 juli 2008 om 22:22
Hallo,
Sinds 13 juni zijn wij de trotse eigenaar van een woning.
Ik zie net via de Postbank dat alleen de 1e helft (dus vanaf 13 juni tot eind juni) is afgeschreven en de maand juli nog niet.
Is dat gebruikelijk? Ik kan ze op dit moment ook niet bellen omdat we deze hele maand nog in het buitenland zijn op vakantie.
Ik had er namelijk rekening mee gehouden dat er anderhalve maand zou worden afgeschreven.
Wie heeft hier ervaring mee?
Sinds 13 juni zijn wij de trotse eigenaar van een woning.
Ik zie net via de Postbank dat alleen de 1e helft (dus vanaf 13 juni tot eind juni) is afgeschreven en de maand juli nog niet.
Is dat gebruikelijk? Ik kan ze op dit moment ook niet bellen omdat we deze hele maand nog in het buitenland zijn op vakantie.
Ik had er namelijk rekening mee gehouden dat er anderhalve maand zou worden afgeschreven.
Wie heeft hier ervaring mee?
donderdag 3 juli 2008 om 22:39
donderdag 3 juli 2008 om 22:49
Het klopt inderdaad en ben er 200% zeker van. Vorig jaar had ik namelijk m'n eerste hypotheekafschrijving, toevallig ook na ingang op vrijdag de dertiende (maar dan juli) en ik weet nog dat ik bij het zien van het bedrag heel blij was omdat het zo erg meeveel. Bleek dus een koude kermis te zijn omdat een maand later wel netjes het 100% bedrag werd afgeschreven, haha. Overigens viel die ook niet tegen in vergelijking met het prachtige paleisje waar ik nu in woon 
vrijdag 4 juli 2008 om 07:47
vrijdag 4 juli 2008 om 07:50
quote:vivameid schreef op 04 juli 2008 @ 07:47:
Als je een huis hebt gekocht dan kun je toch ook maandelijkse teruggave krijgen van je hypo zodat je niet zoveel per maand hoeft de betalen.
Per wanneer kun je dit terug krijgen omdat wij niet zo even dik 1000euro per maand kunnen betalen. Ons koophuis wordt 210.000Daar heb je toch hoop ik wel over nagedacht vóór je je huis ging kopen he?
Als je een huis hebt gekocht dan kun je toch ook maandelijkse teruggave krijgen van je hypo zodat je niet zoveel per maand hoeft de betalen.
Per wanneer kun je dit terug krijgen omdat wij niet zo even dik 1000euro per maand kunnen betalen. Ons koophuis wordt 210.000Daar heb je toch hoop ik wel over nagedacht vóór je je huis ging kopen he?
vrijdag 4 juli 2008 om 09:24
vrijdag 4 juli 2008 om 09:33
Je hypotheek wordt altijd een aantal dagen (varieert van 2 tot 8 dagen) na de datum van je overdracht afgeschreven.
Voorbeeld: Stel je krijgt je huis op 10 juni, dan wordt de hypotheek ergens tussen de 12e en de 18e van je rekening afgeschreven. Veel mensen passeren (= krijgen hun huis) dan ook aan het einde van de maand, zodat het salaris dan al binnen is.
En in jouw geval, als je op de 13e je huis krijgt, klopt het dat het eerste bedrag lager is dan alle volgende bedragen; je hebt het huis tenslotte pas vanaf de 13e en niet al vanaf de 1e. Je betaalt inderdaad achteraf, en in dit geval dus maar voor een deel (iets meer dan de helft) van de maand. Vanaf volgende maand betaal je het volledige bedrag.
Snap je?
Voorbeeld: Stel je krijgt je huis op 10 juni, dan wordt de hypotheek ergens tussen de 12e en de 18e van je rekening afgeschreven. Veel mensen passeren (= krijgen hun huis) dan ook aan het einde van de maand, zodat het salaris dan al binnen is.
En in jouw geval, als je op de 13e je huis krijgt, klopt het dat het eerste bedrag lager is dan alle volgende bedragen; je hebt het huis tenslotte pas vanaf de 13e en niet al vanaf de 1e. Je betaalt inderdaad achteraf, en in dit geval dus maar voor een deel (iets meer dan de helft) van de maand. Vanaf volgende maand betaal je het volledige bedrag.
Snap je?
vrijdag 4 juli 2008 om 09:37
vrijdag 4 juli 2008 om 09:47
TO, het is gebruikelijk dat je eerste hypotheekafschijving plaats heeft aan het einde van de eerste volledige maand na het passeren bij de notaris. Volg je me nog?
Vaak wordt er dus, als je in juni passeert, pas eind juli de eerste hypotheekafschrijving gedaan. Je betaalt dan de volledige maand én het gedeelte van juni na het passeren bij de notaris.
Omdat hierover veel vragen komen (mensen schrikken als ze hun eerste afschrijving zien omdat hij hoger is dan ze verwachten) proberen banken het resterende gedeelte van de maand waarin wordt gepasseerd direct aan het einde van dezelfde maand te incasseren, in de meeste gevallen echter redden banken dit administratief niet zo snel (als bijv. je op 21 juni bij de notaris was geweest), dan krijg je het er volgende maand bij.
Vaak wordt er dus, als je in juni passeert, pas eind juli de eerste hypotheekafschrijving gedaan. Je betaalt dan de volledige maand én het gedeelte van juni na het passeren bij de notaris.
Omdat hierover veel vragen komen (mensen schrikken als ze hun eerste afschrijving zien omdat hij hoger is dan ze verwachten) proberen banken het resterende gedeelte van de maand waarin wordt gepasseerd direct aan het einde van dezelfde maand te incasseren, in de meeste gevallen echter redden banken dit administratief niet zo snel (als bijv. je op 21 juni bij de notaris was geweest), dan krijg je het er volgende maand bij.
vrijdag 4 juli 2008 om 10:06
vrijdag 4 juli 2008 om 11:51
Ik krijg rond de 21e van de maand mijn salaris (en zal daar niet uniek in zijn, haha), dan een paar dagen later wordt m'n aflossing afgeschreven en dan de maand erop rond de 18e ontvang ik mijn voorlopige teruggaaf. Ideaal zo aan het einde van de maand. De ene keer is het een welkom extraatje om net ff de maand vol te breien, de andere keer verdwijnt het op m'n spaarrekening.
vrijdag 4 juli 2008 om 17:47
Als je niet in staat bent om het bruto bedrag van je hypotkeek te betalen zonder in de problemen te komen, dan raad ik je aan om er nog eens heel goed over na te denken.
Want er zijn meer kosten verbonden aan een huis hebben en van het geld dat je van de belasting terug krijgt kun je al die potjes weer gaan aflossen.
Want er zijn meer kosten verbonden aan een huis hebben en van het geld dat je van de belasting terug krijgt kun je al die potjes weer gaan aflossen.
vrijdag 4 juli 2008 om 18:32
Het kan per bank verschillen wanneer ze je hypotheekrente afschrijven. Sommige banken gebruiken daar het begin van de maand standaard voor, andere banken kunnen wellicht een andere datum nemen.
De rentebetaling geschiedt bij de meeste mensen achteraf, dit kan echter ook anders zijn. Er zijn mensen die vooraf betalen. (Die zijn dat om wat voor reden dan ook overeen gekomen.)
De rentebetaling geschiedt bij de meeste mensen achteraf, dit kan echter ook anders zijn. Er zijn mensen die vooraf betalen. (Die zijn dat om wat voor reden dan ook overeen gekomen.)
vrijdag 4 juli 2008 om 20:08
