Eerste koophuis: weloverwogen compromis of koudwatervrees?

Laurierblaadje dinsdag 25 oktober 2022 om 08:58

Wellicht herinneren sommige van jullie mijn topic van bijna 2 jaar geleden nog over samenwonen met een samengesteld gezin. Dat gaat (uiteraard met ups en downs) soepel dus zijn we toe aan een volgende stap: een koophuis.

Samenvatting; we hebben een geaccepteerd bod en nu slaat de twijfel (bij mij) toe.

(Addendum; nog geen voorlopig koopcontract getekend)

Uitgebreider:
We wonen nu in een huurhuis in een zeer rustig en net dorp 15km van een grote stad waar ik werk en de oudste naar school gaat. De jongste gaat na de zomer ook in deze stad naar school en dan willen we ook verhuizen.

Eisen
- Max 15km fietsen van de stad
- 3 slaapkamers
- >750m2 perceel

Voorkeuren
- landelijk wonen (weiland)
- Grote schuur
- Bewoonbaar (nieuw keuken/badkamer/vloer is mogelijk op termijn maar gezien het moeizaam is een aannemer/materiaal te krijgen niet teveel een klushuis)
- Geïsoleerd/energiezuinig

Onze ‘eisen’ zijn met ons budget niet in dit dorp te realiseren dus wijken we uit naar de andere dorpen rondom de stad. We hebben een bod gedaan 10% onder de vraagprijs (70% van onze maximale hypotheek) op een huis wat voldoet aan de 3 eisen (15km van de stad, 3 slaapkamers waarvan 1 wel klein, perceel ~1000m2) en 3 van onze voorkeuren (grote schuur, instapklaar en geïsoleerd). Het huis stond eerder dit jaar ook te koop met een 25k hogere vraagprijs. Overdrachtsdatum is Q3 2023. Echter het is zeker niet landelijk, het is midden in een groot dorp, met appartementencomplexen/flats in de straten erachter en een overdekt winkelcentrum om de hoek. Het dorp staat niet altijd heel goed aangeschreven (meer overlast, wat lagere sociaal-economische status) al lijkt de straat waar dit huis staat mee te vallen (lange straat met aan weerszijden vrijstaande huizen op wat grotere percelen). Voordeel: treinstation om de hoek met 4x per uur directe verbinding naar de stad in 15 min.

Nu slaat de twijfel bij mij toe:
- willen we onze droomplek (landelijk wonen/weilanden) zo snel opgeven, voor iets dat verder wel aan meeste eisen/voorkeuren voldoet? Echter de landelijke huizen zijn vaak opknappers (onrealistische eisen van mijn kant?)
- Kan ik wel aarden in zo’n nieuw/druk dorp? Pas ik wel tussen de mensen die daar wonen?
- Waarom zakt dit huis in prijs en kunnen wij onderbieden? (Is het echt alleen omdat overdrachtsdatum zo ver in de toekomst ligt of wil toch niemand op deze plek wonen?)
- Wat als we over 5-10 jaar wel dat landelijke huis vinden, raken we dit huis wel kwijt of maken we veel verlies? (Of erger; we gaan uit elkaar)
- Ondanks dat we onderboden hebben en we niet op onze maximale hypotheek zitten vind ik het veel geld voor dit huis (maar ik vind elk huis te duur op dit moment)

Ik begrijp dat jullie ook niet in de toekomst kunnen kijken, en dat het perfecte huis (voor ons budget) wellicht niet bestaat, maar moeten we dit huis voorbij laten gaan en verder zoeken (want geen haast)? Aan de andere kant; het huis + tuin zijn helemaal af en klaar voor een voor ons goede prijs, misschien komt dat wel niet meer voorbij en krijgen we spijt? In het afgelopen half jaar is dit het enige huis wat ik heb gezien waar ik mezelf zou zien wonen en aan de meeste van onze voorkeuren voldoet. Gaat de rente stijgen? De huizenprijzen zakken?

Oftewel, geef me wat van jullie ervaringen, perspectieven, meningen, ik ben benieuwd!!

laurierblaadje wijzigde dit bericht op 25-10-2022 09:57
Reden: Toevoeging nav vragen

0.81% gewijzigd

Laurierblaadje dinsdag 25 oktober 2022 om 10:13

Ugli schreef: ↑
25-10-2022 10:06
Tegenover welke rente? Want dan ben je dus alsnog evenveel zo niet meer kwijt maandelijks als je pech hebt. Ik zou niet rekenen op een gunstigere markt kosten-technisch gezien, de prijzen gaan dalen zoveel de rente gaat stijgen want er is nog steeds een woningtekort.

Ik neig hier ook naar, als ik zie wat voor hypotheek tegen welke maandlasten wij konden krijgen toen de rente nog 2% was dan weegt dat denk ik niet op tegen de daling van de huizenprijzen.

Ik ga alle reacties nog eens goed doorlezen en ik denk dat het dorp nu nog de grootste rol speelt. Voordat ik in het dorp kwam wonen waar wij nu een huurhuis hadden, was ik hier ook nog nooit geweest. Als ik hier 3x had rondgelopen vond ik het ook misschien wel niks (suf en veel sociale controle).
Echter ken ik geen enkel dorp hier in de buurt, om een dorp goed te leren kennen moet je er denk ik wonen, maarja dat is nu net de twijfels hahaha. Ik ben ook niet opgegroeid in deze provincie (man ook niet) dus ook ervaring van vroeger hebben we niet. Man vindt het overigens allemaal wel OK, ziet ook de voor en nadelen maar heeft meer de houding; we zien wel, het is een mooi huis met grote tuin etc.

Ugli dinsdag 25 oktober 2022 om 10:16

Laurierblaadje schreef: ↑
25-10-2022 09:41
@ugli: energie label is C. Er is wel vloer, muur en dakisolatie, vloerverwarming beneden en kunstofkozijnen en dakkapellen rondom. Er zitten nog geen zonnepanelen op er is nog wel een subsidie beschikbaar daarvoor. We hebben het verbruik van de huidige bewoners opgevraagd en dat is een stuk lager dan hoe we nu zitten.
We zijn nu 3x in het dorp geweest, 2x op zaterdag (ochtend en middag) rondgelopen door de straten, het winkelcentrum en het (grote) park. Ik vind het lastig om te beschrijven zonder in stereotype te vervallen maar ik doe een poging; In het winkelcentrum op zaterdag met name een wat hoger grijs/rollator/scootmobiel gehalte. Er waren ook enkele jonge stellen, meeste gekleed in joggingsbroek en rokend. Groepjes jongeren zag ik niet. Het park was compleet uitgestorven op 1 jonge man na die (wat luider) muziek aan het luisteren was aan de waterkant.
We zijn ook op een maandagavond geweest, rondom het winkelcentrum waren een paar jongeren, verder was alles dicht. Er reden wat auto's langs het winkelcentrum met muziek. Bij het station stonden 3 jongens op de trein te wachten, er waren daar geen hangjongeren. De straat zelf oogde rustig. buren waren tv aan het kijken. Wel meer auto's dan hier. (30 weg maar wordt harder gereden). En wat je zegt over stabilisatie is waar, ik denk op lange termijn dat huizenprijzen stijgen maar tussendoor zijn er dipjes en als je in die jaren net wil verkopen ben je soms gedwongen om te blijven zitten.

C vind ik netjes voor vrijstaand. Ik heb beeld wat betreft de dorpspopulatie haha. Klinkt een beetje zoals mijn stad denk ik, die staat ook niet heel jovelnootje bekend. Maar er is wel een verschil tussen de joggingbroekliefhebbende casual mens die met Poekie de pitbull even langs de super gaat of echte tokkies die met ramen open op standje doof door de wijk scheuren op weg naar een nieuwe drugs deal vind ik. Ik heb geen last van de grote populatie casual mensen en ik vind het een goed excuus om in mijn mooiste joggingbroek en haar knotje ook even door de super te paraderen. Ik woonde eerst in een shopping center, daar kwamen altijd goed geklede dagjesmensen dus kon ik me echt een zwervertje voelen als ik een pizza en een bakje pudding bij elkaar kwam scharrelen in mijn huisklofje.

Lang verhaal zonder moraal: Dorp klinkt niet problematisch in mijn oren. Het zal fijn zijn voor de kinderen om in te vertoeven, want polderwegen en weiland zijn ook niet alles voor een kind.

Anoniem_63ea160d55b77 dinsdag 25 oktober 2022 om 10:19

Je kent het dorp niet (drie korte bezoeken zijn wat weinig), maar je jent wel verhalen over overlast.
Dat zou ik verder uitzoeken. Heel leuk, een mooi huis en veel ruimte, maar niet als dat inderdaad veel lawaai, rotzooi, overlastgevende hangjongeren of zoiets betekent. Ook in een ruime tuin kun je daar hinder van ondervinden, als er bebouwing/hangplaatsen rondom is/zijn.

RainyDays dinsdag 25 oktober 2022 om 10:22

Ugli schreef: ↑
25-10-2022 10:16
C vind ik netjes voor vrijstaand. Ik heb beeld wat betreft de dorpspopulatie haha. Klinkt een beetje zoals mijn stad denk ik, die staat ook niet heel jovelnootje bekend. Maar er is wel een verschil tussen de joggingbroekliefhebbende casual mens die met Poekie de pitbull even langs de super gaat of echte tokkies die met ramen open op standje doof door de wijk scheuren op weg naar een nieuwe drugs deal vind ik. Ik heb geen last van de grote populatie casual mensen en ik vind het een goed excuus om in mijn mooiste joggingbroek en haar knotje ook even door de super te paraderen. Ik woonde eerst in een shopping center, daar kwamen altijd goed geklede dagjesmensen dus kon ik me echt een zwervertje voelen als ik een pizza en een bakje pudding bij elkaar kwam scharrelen in mijn huisklofje.

Lang verhaal zonder moraal: Dorp klinkt niet problematisch in mijn oren. Het zal fijn zijn voor de kinderen om in te vertoeven, want polderwegen en weiland zijn ook niet alles voor een kind.

TO, ben je een beetje op jezelf of zoek je ook wel graag mensen op / zou je nieuwe mensen willen leren kennen in dat dorp?

Als je erg op jezelf bent maakt het niet zoveel uit of je er echt tussen past of niet. En dan zou het goed zijn zolang je geen overlast hebt, toch?

Ik woon zelf midden in een stadscentum, maar heb geen contacten in de buurt. Dus het interesseert me niet wat voor type mensen het zijn en of ik erbij pas, zolang ik maar geen last van ze heb.

Here am I in my little bubble

missfitz dinsdag 25 oktober 2022 om 10:24

Toen het bod voor ons huidige huis geaccepteerd werd sloeg bij mij ook de paniek toe, ik heb echt even lopen janken ipv dat ik helemaal heppiedepeppie was. En we hadden echt een weloverwogen bod gedaan, maar ineens zag ik vooral nadelen, het huis lag niet in de buurt waar we het liefst wilden wonen, de supermarkt is verder, het station is verder etc. En toch hebben we het gedaan en wel vooral op rationele gronden en zijn we verhuisd. De buurt is nog steeds niet onze favoriete buurt maar het huis zelf voldoet wel aan bijna al onze belangrijkste wensen. Daarnaast konden we het helemaal aanpassen aan onze eigen smaak waardoor het nu nog meer boxjes aanvinkt. Die fijne buurt waar ik wilde wonen bezoek ik nog regelmatig door er boodschappen te doen en in deze buurt ontdek ik ook nog nieuwe plekjes die me wel aanstaan. Ik kijk nog altijd op funda en ik denk niet dat we voor het geld dat we nu hadden uitgegeven een huis op een voor ons betere plek hadden kunnen kopen, met de ruimte die we nu hebben. Geen spijt hier dus. Die trein in de buurt is voor jullie ook een fijne plus, wat de kinderen meer vrijheid geeft.

EHV1981 dinsdag 25 oktober 2022 om 10:25

Marianneke schreef: ↑
25-10-2022 09:55
Het lastige van even wachten is dat je niet weet wat de rentes gaan doen. Als die gaan stijgen compenseert dat de lagere prijzen en schiet je er netto niet veel mee op.

Ik denk overigens wel dat TO er goed aan doet om dit huis af te blazen. Ze heeft nog genoeg speling in het budget om een huis te vinden die aan meer van haar wensen gaat voldoen. De markt is niet meer zo overspannen dat je binnen een week moet beslissen, ze kan rustig afwachten en bij een volgend huis meer tijd nemen om alles af te wegen.

Met de rentes heb je ook zeker een punt.

Anoniem_63979b14ec366 dinsdag 25 oktober 2022 om 10:37

Probeer voor jezelf te bedenken welke wensen prioriteit hebben. Voor mij is locatie en buurt het allerallerbelangrijkste om prettig te wonen. Daarnaast wilde ik een goed onderhouden huis waar ik zelf niet veel aan zou hoeven doen. Ik heb daarom met het woonoppervlak en de buitenruimte consessies moeten doen. Verder wist ik tijdens de bezichtiging al na 3 seconden dat ik graag in dit huis wilde wonen, dat maakt de keuze ook makkelijk.

hadea1 dinsdag 25 oktober 2022 om 10:38

Volgens mij voldoet dit huis aan jullie wensen en heb je vooral bedenkingen bij het dorp waar je gaat wonen. Ik lees van “zeer rustig en net” naar “scootmobiels, harde muziek en jonggingbroekdragers”. Ik kan uit ervaring zeggen dat de laatste categorie prima buren op kan leveren. Of je er kunt aarden, ligt er vooral aan wat je verder in het dorp wilt gaan doen. Van af een jonggingbroek meer of minder in het winkelcentrum zou ik niet wakker liggen, van aso’s op de sportclub van mijn kind of zwaar vervuilde buurt wel.

hadea1 dinsdag 25 oktober 2022 om 10:41

Ugli schreef: ↑
25-10-2022 10:16
Maar er is wel een verschil tussen de joggingbroekliefhebbende casual mens die met Poekie de pitbull even langs de super gaat of echte tokkies die met ramen open op standje doof door de wijk scheuren op weg naar een nieuwe drugs deal vind ik. Ik heb geen last van de grote populatie casual mensen en ik vind het een goed excuus om in mijn mooiste joggingbroek en haar knotje ook even door de super te paraderen. Ik woonde eerst in een shopping center, daar kwamen altijd goed geklede dagjesmensen dus kon ik me echt een zwervertje voelen als ik een pizza en een bakje pudding bij elkaar kwam scharrelen in mijn huisklofje.

Lang verhaal zonder moraal: Dorp klinkt niet problematisch in mijn oren. Het zal fijn zijn voor de kinderen om in te vertoeven, want polderwegen en weiland zijn ook niet alles voor een kind.

Dit dus

Anoniem_64f0c7d7b71a9 dinsdag 25 oktober 2022 om 10:42

Ik vind locatie voor een huis heel erg belangrijk, dus als dat niet goed voelt zou ik het niet doen. Nu weet ik niet hoe groot de wens naar landelijk is bij jullie en hoe het huis gelegen is.
Ik woon midden in een stad, maar daar zie je in en rond ons huis weinig van: dat komt puur door de ligging (iedereen die onze tuin ziet denkt dat we in een bos wonen). Ons huis is dus perfect, in een krappe, smalle straat met huizen met inkijk zou ik dan weer niet willen wonen. Met kinderen zou ik zelf niet achteraf willen wonen, ik vind het zalig dat mijn kinderen met fiets, bus en trein overal zelfstandig heen kunnen.

Ik zou aanraden om nog eens in de straat te gaan kijken en het liefst een praatje aan te knopen met buren. Dan hoor je ook vaak waarom een huis lang te koop staat en andere waardevolle informatie.

anoniem_64f0c7d7b71a9 wijzigde dit bericht op 25-10-2022 10:49

4.56% gewijzigd

GroenTuintje dinsdag 25 oktober 2022 om 10:45

Ik wil nooit meer midden in de stad wonen, ik kreeg het er gewoon spaansbenauwd. We wonen nu in een nieuwbouwwijk buiten de stad bij een dorp. Bevalt al 11 jaar uitstekend.

Voor iedereen een groene tuin

Laurierblaadje dinsdag 25 oktober 2022 om 10:45

Ugli schreef: ↑
25-10-2022 10:16
C vind ik netjes voor vrijstaand. Ik heb beeld wat betreft de dorpspopulatie haha. Klinkt een beetje zoals mijn stad denk ik, die staat ook niet heel jovelnootje bekend. Maar er is wel een verschil tussen de joggingbroekliefhebbende casual mens die met Poekie de pitbull even langs de super gaat of echte tokkies die met ramen open op standje doof door de wijk scheuren op weg naar een nieuwe drugs deal vind ik. Ik heb geen last van de grote populatie casual mensen en ik vind het een goed excuus om in mijn mooiste joggingbroek en haar knotje ook even door de super te paraderen. Ik woonde eerst in een shopping center, daar kwamen altijd goed geklede dagjesmensen dus kon ik me echt een zwervertje voelen als ik een pizza en een bakje pudding bij elkaar kwam scharrelen in mijn huisklofje.

Lang verhaal zonder moraal: Dorp klinkt niet problematisch in mijn oren. Het zal fijn zijn voor de kinderen om in te vertoeven, want polderwegen en weiland zijn ook niet alles voor een kind.

Ik gok ‘joggingbroekliefhebbende casual mens met Poekie de pitbull’ en niet zozeer opweg naar een drugsdeal in dit dorp.
We keken zaterdagochtend vroeg bij de hangplekken bij het park, het basketbal veldje, de bankjes en de parkeerplaats (park is 1km van het huis, dus de overlast zal daar niet van komen maar voor de indruk) en zagen alleen wat mcdonalds verpakkingen op de parkeerplek. (Ik heb zelf 6 jaar in de Bijlmer gewoond en daar ligt dus echt niet alleen mcdonalds).

Er komen absoluut geen dagjesmensen in dit dorp.

eva_luna schreef: ↑
25-10-2022 10:19
Je kent het dorp niet (drie korte bezoeken zijn wat weinig), maar je jent wel verhalen over overlast.
Dat zou ik verder uitzoeken. Heel leuk, een mooi huis en veel ruimte, maar niet als dat inderdaad veel lawaai, rotzooi, overlastgevende hangjongeren of zoiets betekent. Ook in een ruime tuin kun je daar hinder van ondervinden, als er bebouwing/hangplaatsen rondom is/zijn.

Overlast komt van nieuwsberichten van >10 jaar geleden, toen scheen er veel overlast rondom het winkelcentrum te zijn. Er staat dat dat is opgelost. Maarja, dat blijft toch hangen bij mij. In de straat zijn er geen hangplekken (geen speeltuintjes, basketbalveldjes of überhaupt bankjes) deze plekken zitten wel 2 straten erachter. Het station is 6 min lopen, leek niet op een hangplek. Park is 1 km zijn zeker goede hangplek daar maar is ver genoeg denk ik (misschien kunnen onze eigen kinderen daar gaan zitten

)

RainyDays schreef: ↑
25-10-2022 10:22

TO, ben je een beetje op jezelf of zoek je ook wel graag mensen op / zou je nieuwe mensen willen leren kennen in dat dorp?

Als je erg op jezelf bent maakt het niet zoveel uit of je er echt tussen past of niet. En dan zou het goed zijn zolang je geen overlast hebt, toch?

Ik woon zelf midden in een stadscentum, maar heb geen contacten in de buurt. Dus het interesseert me niet wat voor type mensen het zijn en of ik erbij pas, zolang ik maar geen last van ze heb.

Ik ben behoorlijk op mezelf. Ik werk veel (bijna 60 uur per week van huis) en in het weekend doen we dingen met het gezin of in en om het huis. Ik woon nu 2 jaar in dit dorp en heb geen nieuwe contacten opgedaan (ook niet bewust naar gezocht). Een kopje thee bij de buurvrouw op haar initiatief zal ik niet direct afslaan, maar ik hoef niet per se bij de plaatselijke buurtvereniging. Ik zou het inderdaad wel vervelend vinden als er echt overlast is, liever laat ik de buurt (en dan de buurt ons) gewoon met rust. We vieren wel eens een verjaardag in de tuin, maar geven geen groot feest (en we lichten de buren dan in) het liefst zou ik in een buurt wonen waar dat normaal is. Dat er misschien hangjeugd in het park of bij het winkelcentrum is (waar ik weinig last van heb) dat is dan maar zo.

Stel dat we toch nog samen kinderen zouden willen dan zou ik het wel leuk vinden om wat aanspraak op het schoolplein te hebben met andere moeders, waar ik dan een beetje bij pas.

Anoniem_64f0c7d7b71a9 dinsdag 25 oktober 2022 om 10:47

Gevoel bij een huis vind ik ook wel heel belangrijk. Ik heb echt heel veel huizen bezichtigd en bij de meesten wist ik al binnen 5 sec dat het niets ging worden. Uiteindelijk binnen 1 week (na een jaar zoeken) 2 huizen gevonden, waar ik na 3 sec wist, dat ik er zou kunnen wonen (man had hetzelfde gevoel). Een van de huizen is het geworden. Nooit spijt van gehad. Enige twijfel was, welke van beide huizen we moesten kiezen om te gaan bieden (huizen waren bij dezelfde makelaar, dus op beiden bieden leek iets minder handig).

Bij ons vorige huis zag ik mijzelf er ook tijdens de bezichtiging wonen. Ook nooit spijt gehad.

Anoniem_63f3335127136 dinsdag 25 oktober 2022 om 10:50

eva_luna schreef: ↑
25-10-2022 10:19
Je kent het dorp niet (drie korte bezoeken zijn wat weinig), maar je jent wel verhalen over overlast.
Dat zou ik verder uitzoeken. Heel leuk, een mooi huis en veel ruimte, maar niet als dat inderdaad veel lawaai, rotzooi, overlastgevende hangjongeren of zoiets betekent. Ook in een ruime tuin kun je daar hinder van ondervinden, als er bebouwing/hangplaatsen rondom is/zijn.

Zelfs zonder overlast is een woonplaats die bij je past gewoon handig.
Het is fijn als je buren en jij een tikkie hetzelfde leven hebben. Of tenminste een beetje hetzelfde in dat leven staan.

Laurierblaadje dinsdag 25 oktober 2022 om 10:54

Wat ik over het algemeen ook in jullie reacties lees, en ik mezelf nog niet zo duidelijk gerealiseerd had, is dat een dorp met goede treinverbinding naar de stad beter voor pubers is dan een landelijk huis (ja duh, denk je dan) maar dat landelijk wonen is meer een wens van ons en kunnen we ook parkeren tot nadat de kinderen zelfstandig zijn (ik verwacht zeker binnen 10 jaar en zo niet dan mogen ze uiteraard mee). We zullen in het begin misschien iets vaker moeten halen en brengen (met name de spullen, al die boeken kunnen niet mee op de fiets, die brengen we nu trouwens ook, al is de afstand kleiner). Maar op een gegeven moment geeft een dorp met treinverbinding meer vrijheid dan een afgelegen huis op platteland.
Hun leven zal meer gericht op de stad zijn (omdat hun school daar is, voor de oudste al 2 hobbies in de stad en de jongste zal denk ik ook overgaan van voetbalclub naar de stad als moeder verhuist).

Dan hoop ik dat dit huis verkoopbaar is over 8-10 jaar. Ik ga het vanmiddag ook nog eens met man over hebben.

Anoniem_64f0c7d7b71a9 dinsdag 25 oktober 2022 om 10:54

Overlast van meer dan 10 jaar geleden zou mij helemaal niets zeggen. Dat verandert zo snel, je kunt echt alleen iets met actuele informatie en liefst op straatniveau, want dit soort dingen verschillen echt per straat.
Ik woon in een wijk, die heel slecht aangeschreven staat, maar bij ons in de straat (en de straten om ons heen) er niets aan de hand.
Je argument van overlast zou ik dus niet meenemen in de beslissing, tenzij je over actuele informatie (vraag de buren!) beschikt.

Bouwkundige keuring zou ik sowieso ook uit laten voeren.

Tacelia dinsdag 25 oktober 2022 om 11:22

Daarbij is de term overlast ook een betrekkelijk iets. Als je leest over overlast in de bijlmer, schilderswijk ofzo, kan het zo om drugs, overvallen of weet ik het gaan, terwijl in twente boer Jochem dagelijks te vroeg begint met melken bij wijze van

Online kan je leefbarometers vinden om een beetje een idee te krijgen.

madamecannibale dinsdag 25 oktober 2022 om 11:54

Ik zou je niet blindstaren op dat de huidige bewoners minder gebruiken dan dat jullie nu doen. Daar kan je heel weinig aan afleiden. Misschien douchen ze maar eens per week en zetten ze de verwarming op 15 graden.

Ook vind ik je niet erg enthousiast klinken over het dorp.

Heb je veel huizen bezichtigd of is dit het eerste? En heb je goed doorgerekend wat de maandlasten gaan zijn met de huidige rente?

madamecannibale dinsdag 25 oktober 2022 om 12:08

missfitz schreef: ↑
25-10-2022 10:24
Toen het bod voor ons huidige huis geaccepteerd werd sloeg bij mij ook de paniek toe, ik heb echt even lopen janken ipv dat ik helemaal heppiedepeppie was. En we hadden echt een weloverwogen bod gedaan, maar ineens zag ik vooral nadelen, het huis lag niet in de buurt waar we het liefst wilden wonen, de supermarkt is verder, het station is verder etc. En toch hebben we het gedaan en wel vooral op rationele gronden en zijn we verhuisd. De buurt is nog steeds niet onze favoriete buurt maar het huis zelf voldoet wel aan bijna al onze belangrijkste wensen. Daarnaast konden we het helemaal aanpassen aan onze eigen smaak waardoor het nu nog meer boxjes aanvinkt. Die fijne buurt waar ik wilde wonen bezoek ik nog regelmatig door er boodschappen te doen en in deze buurt ontdek ik ook nog nieuwe plekjes die me wel aanstaan. Ik kijk nog altijd op funda en ik denk niet dat we voor het geld dat we nu hadden uitgegeven een huis op een voor ons betere plek hadden kunnen kopen, met de ruimte die we nu hebben. Geen spijt hier dus. Die trein in de buurt is voor jullie ook een fijne plus, wat de kinderen meer vrijheid geeft.

Dit vind ik ook een goede post. Naast het gevoel dat een huis mee geeft speelt ook mee of ik denk dat dit het hoogst haalbare is voor het budget in gedachten. Ik heb best veel huizen bezichtigd en ben ook na de aankoop van mijn huidige huis Funda blijven volgen. Nooit heb ik meer een huis langs zien komen in mijn prijscategorie waar ik liever had gewoond, of heb ik een huis bezichtigd dat beter was. Daardoor voel ik mij nog steeds heel blij met de aankoop.

missfitz dinsdag 25 oktober 2022 om 12:18

Voor ons was het woonoppervlakte belangrijk, en een vrije ligging van de tuin. Er zijn zeker wel huizen geweest daarna die ook aan onze woonwensen voldeden maar dan was er weer een weg die te druk was, of de vraagprijs was flink hoger, of er was inkijk van de buren etc. etc. Wij hebben ons huis voor een goed bedrag kunnen kopen omdat het nog niet in de formele verkoop was genomen en de verkoper geen zin had in veel bezichtigingen, foto’s maken etc. Een huis vinden dat volledig voldoet is haast niet mogelijk, ik denk dat je voor jezelf vooral op een rijtje moet hebben wat je het belangrijkst vindt en waar je concessies op kunt doen, en vooral ook of het haalbaar is om een ander huis te vinden waar je je goed bij voelt. En misschien doen jullie dat al, maar hou er rekening mee dat een hypotheekofferte vaak maar 6 maanden geldig is, dus of je bent beperkt qua hypotheekaanbieder, of je betaalt kosten voor het verlengen van de geldigheid.

Laurierblaadje dinsdag 25 oktober 2022 om 15:06

madamecannibale schreef: ↑
25-10-2022 11:54
Ik zou je niet blindstaren op dat de huidige bewoners minder gebruiken dan dat jullie nu doen. Daar kan je heel weinig aan afleiden. Misschien douchen ze maar eens per week en zetten ze de verwarming op 15 graden.

Ook vind ik je niet erg enthousiast klinken over het dorp.

Heb je veel huizen bezichtigd of is dit het eerste? En heb je goed doorgerekend wat de maandlasten gaan zijn met de huidige rente?

Klopt het maakt natuurlijk uit hoe je omgaat met energie. Wij douchen om de dag en hebben de verwarming altijd op 15 (ook in de winter). Huidige bewoners hebben vloerverwarming standaard op 19.5. Hoe vaak ze douchen heb ik dan weer niet gevraagd.

Ik heb een aantal jaar geleden veel huizen bezichtigd (>20) en ook op meerdere een bod gedaan. Toen niet tussen gekomen. We hebben nu ook meerdere huizen bekeken maar niet zoveel als toen. We hebben een gesprek gehad met de hypotheekadviseur (maandlasten laten voorrekenen met huidige rente) en we hebben de opties besproken over verlengen hypotheekofferte voor langer dan 6 maanden en de kosten daarbij. Dit hebben wij toen meegenomen in de overweging bij ons bod.
We lenen ongeveer 70% van onze maximale hypotheek, we nemen geen bouwdepot, financieel denk ik dat het goed uit kan.

Laurierblaadje dinsdag 25 oktober 2022 om 15:08

missfitz schreef: ↑
25-10-2022 12:18
Voor ons was het woonoppervlakte belangrijk, en een vrije ligging van de tuin. Er zijn zeker wel huizen geweest daarna die ook aan onze woonwensen voldeden maar dan was er weer een weg die te druk was, of de vraagprijs was flink hoger, of er was inkijk van de buren etc. etc. Wij hebben ons huis voor een goed bedrag kunnen kopen omdat het nog niet in de formele verkoop was genomen en de verkoper geen zin had in veel bezichtigingen, foto’s maken etc. Een huis vinden dat volledig voldoet is haast niet mogelijk, ik denk dat je voor jezelf vooral op een rijtje moet hebben wat je het belangrijkst vindt en waar je concessies op kunt doen, en vooral ook of het haalbaar is om een ander huis te vinden waar je je goed bij voelt. En misschien doen jullie dat al, maar hou er rekening mee dat een hypotheekofferte vaak maar 6 maanden geldig is, dus of je bent beperkt qua hypotheekaanbieder, of je betaalt kosten voor het verlengen van de geldigheid.

Klopt inderdaad dat de hypotheekofferte maar 6 maanden geldig is, verlengen kost geld. Of je kan soms premium pakketten tegen hogere rente afsluiten waarbij de offerte bv 12 maanden geldig is. In ons geval wordt het waarschijnlijk verlengen van de hypotheekofferte en die kosten hebben we meegenomen in de hoogte van ons bod.

Dreuzel84 dinsdag 25 oktober 2022 om 19:08

Ik had ook paniek. Wij hebben eind 2020 een huis gekocht. Waren de eersten die kwamen kijken. Het huis is mooi, veel groter dan wat we hadden. De buurt is minder. Wij komen uit een "oude" wijk met veel duurdere huizen rondom een park. Maar: huizen in die wijken zijn allemaal oud, slecht geïsoleerd (en indien groot, onbetaalbaar)En wij zijn niet handig.

Dit huis is nieuwer en man wat een ruimte.
En eerlijk, hier zijn we ook gewend. Het is een mooie straat en zoon heeft hier zoveel aanloop, altijd wat te doen, veel voorzieningen in de buurt.

Ik denk dat je goed moet nadenken of je daar gelukkig kunt worden. Bedenk je eens dat je daar woont, zie je dat voor je? Zo nee, misschien toch landelijker zoeken ?

Dreuzel84 dinsdag 25 oktober 2022 om 23:27

Laurierblaadje schreef: ↑
25-10-2022 10:54
Wat ik over het algemeen ook in jullie reacties lees, en ik mezelf nog niet zo duidelijk gerealiseerd had, is dat een dorp met goede treinverbinding naar de stad beter voor pubers is dan een landelijk huis (ja duh, denk je dan) maar dat landelijk wonen is meer een wens van ons en kunnen we ook parkeren tot nadat de kinderen zelfstandig zijn (ik verwacht zeker binnen 10 jaar en zo niet dan mogen ze uiteraard mee). We zullen in het begin misschien iets vaker moeten halen en brengen (met name de spullen, al die boeken kunnen niet mee op de fiets, die brengen we nu trouwens ook, al is de afstand kleiner). Maar op een gegeven moment geeft een dorp met treinverbinding meer vrijheid dan een afgelegen huis op platteland.
Hun leven zal meer gericht op de stad zijn (omdat hun school daar is, voor de oudste al 2 hobbies in de stad en de jongste zal denk ik ook overgaan van voetbalclub naar de stad als moeder verhuist).

Dan hoop ik dat dit huis verkoopbaar is over 8-10 jaar. Ik ga het vanmiddag ook nog eens met man over hebben.

Nou dat dus. Wij wonen nu in een buurt met goede ligging en bereikbaarheid naar basisschool, middelbare school en op de fiets ben je binnen 10 min bij het station. Als de kinderen groot zijn lijkt iets landelijker wonen mij ook fijn. Maar dit is zo prettig, ook straks als ze puber zijn kunnen ze zelf alle kanten op.

Anoniem_655bb3a5270cd dinsdag 25 oktober 2022 om 23:33

Maar TO, ben jij bereid om je eigen woonwensen on hold te zetten voor andermans kinderen? Is er in jullie huis genoeg ruimte voor jou en wat jij graag wilt?

(Het is maar een vraag hè, maar wilde hem wel gesteld hebben)

Actieve topics