Thuis
alle pijlers
Ervaringen bouwkundige keuring vereniging eigen huis?
maandag 28 september 2009 om 21:00
Binnen nu en 4 maanden wordt mijn nieuwbouw huis opgeleverd. Vanuit de bewonersvereniging is al meerdere malen het punt voor een bouwkundige keuring door vereniging eigen huis opgevoerd.
Ik heb inmiddels wat informatie ingewonnen en moet eerlijk zeggen dat ik het hele idee een beetje flauw vindt. Je moet voor de keuring 500 euro betalen en lid zijn ( lidmaatschap is maar 25 euro per jaar), er moeten dan minstens 5 huizen mee doen met de keuring en minstens 11 huizen lid zijn van de vereniging.
Ze lopen het huis door, maken een lijst met punten, en geven die vervolgens aan je af waarna je het zelf verder mag uitzoeken.
Wie heeft er ervaring mee? zowel negatieve als positieve zijn welkom..
En als ik een aannemer mee neem en die mee laat lopen? ( iemand die ik ken) dan zijn ze toch alsnog verplicht om de gebreken te verhelpen??
Ik heb inmiddels wat informatie ingewonnen en moet eerlijk zeggen dat ik het hele idee een beetje flauw vindt. Je moet voor de keuring 500 euro betalen en lid zijn ( lidmaatschap is maar 25 euro per jaar), er moeten dan minstens 5 huizen mee doen met de keuring en minstens 11 huizen lid zijn van de vereniging.
Ze lopen het huis door, maken een lijst met punten, en geven die vervolgens aan je af waarna je het zelf verder mag uitzoeken.
Wie heeft er ervaring mee? zowel negatieve als positieve zijn welkom..
En als ik een aannemer mee neem en die mee laat lopen? ( iemand die ik ken) dan zijn ze toch alsnog verplicht om de gebreken te verhelpen??
Sometimes I question my sanity, but the unicorn and gummy bears tell me I’m fine!
maandag 28 september 2009 om 21:17
maandag 28 september 2009 om 21:26
Ik heb ook veel minder betaald, volgens mij 195 euro, 2 jaar geleden. Ik denk dat het verschilt of je als particulier lid bent of dat je gebruik maakt van de collectieve service voor nieuwbouw of zoiets. Ik was er in ieder geval erg blij mee en zou het een volgende keer weer doen.
Je hebt hierin natuurlijk geen goed of fout maar dat wat jij zegt is het dus niet...
maandag 28 september 2009 om 21:30
mmm vreemd... we hebben informatie ingewonnen en daar wordt toch 495 euro per huishouden gerekend. Naast het lidmaatschap..
Wat voor punten kwamen er naar boven?? Zouden dit punten zijn die iedere andere aannemer ook ziet?
( sorry hoor, misschien wat lastig, maar ik vind 500 euro erg veel geld, zeker nu ik met dubbele maandlasten zit, kan ik dat soort bedragen niet echt missen!)
Wat voor punten kwamen er naar boven?? Zouden dit punten zijn die iedere andere aannemer ook ziet?
( sorry hoor, misschien wat lastig, maar ik vind 500 euro erg veel geld, zeker nu ik met dubbele maandlasten zit, kan ik dat soort bedragen niet echt missen!)
Sometimes I question my sanity, but the unicorn and gummy bears tell me I’m fine!
maandag 28 september 2009 om 21:33
Als er een bevriend aannemer meeloopt, ga ik ervan uit dat een bouwkundige keuring van VEH weining toegevoegde waarde heeft. Ik heb eerder in een huis gewoond wat door VEH bouwkundig gekeurd werd. Ik was op dat moment zelf aanwezig (iemand moest voor de beste man de voordeur open maken) en vond de hele keuring een lachertje. Hij was in minder dan 2 uur klaar en bekeek behoorlijk wat, in mijn ogen belangrijke zaken, helemaal niet na. Vervolgens ging hij wel eindeloos door over een detail wat totaal niet relevant was. Maar goed: dit soort dingen verschilt natuurlijk wel van keurder tot keurder. Het blijft mensenwerk. Het huis wat ik nu gekocht heb, is gekeurd door een onafhankelijk keurder uit deze regio en die man ging echt veel grondiger te werk! Zo heeft hij ontdekt dat het fundament van dit huis aangetast was door zwam.
maandag 28 september 2009 om 21:36
Wij waren erg blij met deze keuring, zowel zaken waar wij zelf echt niet aan gedacht hadden. Ook wij waren een stuk minder kwijt, als je een soort van vereniging opricht met je nieuwe buren dan kost het volgens mij een stuk minder.
Ik heb even gekeken op de site: je hebt een opleveringskeuring nodig voor een nieuwbouwhuis, dit kost nu 204 euro.
Is echt het geld waard, ik had echt niet kunnen zien dat er een haarscheur in een ruit zat, zelfs toen het aangewezen werd was het nauwelijks te zien.
Ik heb even gekeken op de site: je hebt een opleveringskeuring nodig voor een nieuwbouwhuis, dit kost nu 204 euro.
Is echt het geld waard, ik had echt niet kunnen zien dat er een haarscheur in een ruit zat, zelfs toen het aangewezen werd was het nauwelijks te zien.
maandag 28 september 2009 om 21:46
Wij hoefden ook geen 500,- te betalen. Het werd geregeld via de kopersvereniging. Wij hebben bij de start van de kopersvereniging met alle betrokken bewoners een vast bedrag gestort op een nieuwe rekening (op naam van de vereniging). Uit die pot is de bouwkeuring geregeld. Het was 400,- totaal voor 4 uur en hij heeft voor zover ik terug kan zien 12 woningen bekeken toen.
http://www.eigenhuis.nl/V ... whuisControleTijdensBouw/
Kosten controle tijdens de bouw
Het starttarief voor een controle tijdens de bouw is ¤ 265,-* voor maximaal twee uur. Het vervolgtarief is ¤ 45,- per halfuur.
De gemiddelde prijs voor een collectieve controle tijdens de bouw schatten we op ¤ 355,-.
Wij hebben een collectieve controle laten doen, dus bij verschillende huizen, steekproefgewijs. Er kwamen meerdere punten uit naar voren, die toen nog goed verholpen konden worden. Vooral veel dingen die slordig waren afgewerkt.
Hij gaf een algemene beoordeling per punt, dus bijvoorbeeld scheidingswanden, dekvloeren, elektra etc. Verder een aantal punten wat hij bij alle beoordeelde huizen was tegengekomen en nog een aantal mankementen bij huizen afzonderlijk.
Als iemand van VEH het komt doen, legt dat meer gewicht in de schaal dan een door jou zelf aangedragen aannemer.
"...dan kunt u samen met medekopers een collectieve controle tijdens de bouw aanvragen. Daarbij worden de woningen steekproefsgewijs gecontroleerd. Dat gebeurt bij voorkeur bij woningen die in verschillende bouwfasen verkeren. Op die manier krijgt u een goed beeld van de kwaliteit van het bouwproject en eventuele bij herhaling gemaakte 'structurele' fouten."
http://www.eigenhuis.nl/V ... whuisControleTijdensBouw/
Kosten controle tijdens de bouw
Het starttarief voor een controle tijdens de bouw is ¤ 265,-* voor maximaal twee uur. Het vervolgtarief is ¤ 45,- per halfuur.
De gemiddelde prijs voor een collectieve controle tijdens de bouw schatten we op ¤ 355,-.
Wij hebben een collectieve controle laten doen, dus bij verschillende huizen, steekproefgewijs. Er kwamen meerdere punten uit naar voren, die toen nog goed verholpen konden worden. Vooral veel dingen die slordig waren afgewerkt.
Hij gaf een algemene beoordeling per punt, dus bijvoorbeeld scheidingswanden, dekvloeren, elektra etc. Verder een aantal punten wat hij bij alle beoordeelde huizen was tegengekomen en nog een aantal mankementen bij huizen afzonderlijk.
Als iemand van VEH het komt doen, legt dat meer gewicht in de schaal dan een door jou zelf aangedragen aannemer.
"...dan kunt u samen met medekopers een collectieve controle tijdens de bouw aanvragen. Daarbij worden de woningen steekproefsgewijs gecontroleerd. Dat gebeurt bij voorkeur bij woningen die in verschillende bouwfasen verkeren. Op die manier krijgt u een goed beeld van de kwaliteit van het bouwproject en eventuele bij herhaling gemaakte 'structurele' fouten."
maandag 28 september 2009 om 21:48
Wij gaan ook de oplevering laten doen met een VeH-keurder. Onze aannemer wil dat ook graag. Ze hebben een een of ander certificaat dat erg belangrijk schijnt te zijn (vraag mij niet wat...) en het levert hun punten op als een VeH-keurder het huis goedkeurt. Of iets in die trant...
Ze betalen iig gedeeltelijk de kosten die je ervoor maakt.
Hhhmmm, klinkt wel vaag eigenlijk..
Ze betalen iig gedeeltelijk de kosten die je ervoor maakt.
Hhhmmm, klinkt wel vaag eigenlijk..
maandag 28 september 2009 om 21:53
Nee hoor, niet vaag, ze kunnen het Keurmerk Klantgericht Bouwen krijgen. http://www.klantgerichtbouwen.nl/
wij hebben ook onze oplevering laten doen door VEH mannetje en kregen inderdaad deze kosten vergoed van de aannemer
wij hebben ook onze oplevering laten doen door VEH mannetje en kregen inderdaad deze kosten vergoed van de aannemer
maandag 28 september 2009 om 22:06
Ook ik ben alleen maar positief over de keuring door VEH. Extra fijn was dat alle geconstateerde gebreken en verbeterpuntjes (ja, hij had oog voor detail) ook direct door de aannemer werden hersteld. Aanrader dus!
Op de site van VEH staat idd dat een individuele keuring 204 euro kost, gok dat die 500 euro voor jullie collectief gelden.
Succes!
Op de site van VEH staat idd dat een individuele keuring 204 euro kost, gok dat die 500 euro voor jullie collectief gelden.
Succes!
maandag 28 september 2009 om 22:38
Hier ook positief. Ons nieuwbouwhuis is twee jaar geleden opgeleverd en wij kregen ook korting op de keuring via de aannemer (idd via klantgericht bouwen of zoiets).
Heeft inderdaad wel wat dingetjes gezien en met zo'n lijst sta je toch wat steviger in je schoenen als je weer eens de opzichter moet aanspreken op de laatste puntjes.
Succes ermee & natuurlijk heeeeeel veeeeeeel plezier met je nieuwe stekkie!!
Heeft inderdaad wel wat dingetjes gezien en met zo'n lijst sta je toch wat steviger in je schoenen als je weer eens de opzichter moet aanspreken op de laatste puntjes.
Succes ermee & natuurlijk heeeeeel veeeeeeel plezier met je nieuwe stekkie!!
dinsdag 29 september 2009 om 18:29
Biol, zoals ik jouw tekst lees is die ¤ 500,00 in totaal dus voor 5 huizen. Dat is dus maar ¤ 100,00 per huis. De voorwaarde voor deze lage prijs is dus blijkbaar dat er zeker 11 bewoners van de straat lid moeten zijn van VEH. Lijkt me een heel leuk prijsje hoor. Alleen hoop ik dan wel dat ze 5 huizen per keer opleveren. Hier waren het toen maar 3 huizen per dag.
dinsdag 29 september 2009 om 19:10
Wij hebben toevallig gisteren een bouwkundige keuring laten uitvoeren door de VEH. Het kostte inderdaad 265 euro voor 2 uur en elk half uur extra 45 euro. Het gaat bij ons om een huis uit 1896, dus wij dachten dat het wel verstandig was om te doen.
Uiteindelijk hebben wij er weinig aan gehad. Alle zaken die de inspecteur vond, hadden wij zelf ook al gezien. Nu heb ik als dochter van een uitvoerder waarschijnlijk wat voorkennis maar goed. De belangrijkste punten (de staat van de houten vloer/balken en het dak) voor ons, kon de inspecteur niet controleren. Ze halen er bijvoorbeeld geen dakpannen van af om te kijken hoe het dak er daar onder uitziet. De binnenkant was betimmerd, dus ook daar konden ze niets aan zien.
Ja het was voor ons een beetje een tegenvaller, zeker voor dat geld.
Uiteindelijk hebben wij er weinig aan gehad. Alle zaken die de inspecteur vond, hadden wij zelf ook al gezien. Nu heb ik als dochter van een uitvoerder waarschijnlijk wat voorkennis maar goed. De belangrijkste punten (de staat van de houten vloer/balken en het dak) voor ons, kon de inspecteur niet controleren. Ze halen er bijvoorbeeld geen dakpannen van af om te kijken hoe het dak er daar onder uitziet. De binnenkant was betimmerd, dus ook daar konden ze niets aan zien.
Ja het was voor ons een beetje een tegenvaller, zeker voor dat geld.
woensdag 30 september 2009 om 20:59
quote:Gravinnetje schreef op 29 september 2009 @ 18:29:
Biol, zoals ik jouw tekst lees is die ¤ 500,00 in totaal dus voor 5 huizen. Dat is dus maar ¤ 100,00 per huis. De voorwaarde voor deze lage prijs is dus blijkbaar dat er zeker 11 bewoners van de straat lid moeten zijn van VEH. Lijkt me een heel leuk prijsje hoor. Alleen hoop ik dan wel dat ze 5 huizen per keer opleveren. Hier waren het toen maar 3 huizen per dag.
Nee, ik heb het vandaag nogmaals nagevraagd. Er moeten minimaal 11 bewoners lid zijn.
Van deze 11 moeten er 5 kiezen voor een bouwkeuring. En voor iedere keuring rekenen ze 495 euro. Ik wilde het nogmaals checken maar dat is het dus echt..
Een berg geld dus.. geld wat ik echt niet even over heb nu!
Biol, zoals ik jouw tekst lees is die ¤ 500,00 in totaal dus voor 5 huizen. Dat is dus maar ¤ 100,00 per huis. De voorwaarde voor deze lage prijs is dus blijkbaar dat er zeker 11 bewoners van de straat lid moeten zijn van VEH. Lijkt me een heel leuk prijsje hoor. Alleen hoop ik dan wel dat ze 5 huizen per keer opleveren. Hier waren het toen maar 3 huizen per dag.
Nee, ik heb het vandaag nogmaals nagevraagd. Er moeten minimaal 11 bewoners lid zijn.
Van deze 11 moeten er 5 kiezen voor een bouwkeuring. En voor iedere keuring rekenen ze 495 euro. Ik wilde het nogmaals checken maar dat is het dus echt..
Een berg geld dus.. geld wat ik echt niet even over heb nu!
Sometimes I question my sanity, but the unicorn and gummy bears tell me I’m fine!
woensdag 30 september 2009 om 21:06
Ik snap het echt niet Biol, zie onderstaand stukje. Ik heb het gekopieerd van VEH.nl. Ik kan hier met de beste wil echt geen 500 euro van maken:
Wilt u er zeker van zijn dat u er straks ook warmpjes bij zit in uw nieuwe huis, maak dan direct een afspraak en profiteer van de speciale ledenprijs van ¤ 204,- (incl. btw). De standaardkeuring duurt twee uur, elk volgend half uur kost ¤ 45,-. Meer informatie vindt u hier. Bent u nog geen lid? Wordt dat dan snel en profiteer meteen van uw voordeel!
Wilt u er zeker van zijn dat u er straks ook warmpjes bij zit in uw nieuwe huis, maak dan direct een afspraak en profiteer van de speciale ledenprijs van ¤ 204,- (incl. btw). De standaardkeuring duurt twee uur, elk volgend half uur kost ¤ 45,-. Meer informatie vindt u hier. Bent u nog geen lid? Wordt dat dan snel en profiteer meteen van uw voordeel!
woensdag 30 september 2009 om 21:11
Wij vonden de keuring niets voorstellen, hebben er weinig aan gehad. Nadat we met de bouwkundige het huis waren doorgelopen hadden we een stuk of 15 opleverpunten. Vanaf het moment dat we de sleutel hadden kwamen er nog eens 30 bij!! Allemaal punten, die de bouwkundige van VEH niet gezien had...al met al geen succes dus. De volgende keer doen we het zonder.
woensdag 30 september 2009 om 21:31
quote:Gravinnetje schreef op 30 september 2009 @ 21:06:
Ik snap het echt niet Biol, zie onderstaand stukje. Ik heb het gekopieerd van VEH.nl. Ik kan hier met de beste wil echt geen 500 euro van maken:
Wilt u er zeker van zijn dat u er straks ook warmpjes bij zit in uw nieuwe huis, maak dan direct een afspraak en profiteer van de speciale ledenprijs van ¤ 204,- (incl. btw). De standaardkeuring duurt twee uur, elk volgend half uur kost ¤ 45,-. Meer informatie vindt u hier. Bent u nog geen lid? Wordt dat dan snel en profiteer meteen van uw voordeel!
Ik snap het ook niet.. daarom heb ik nog een keer gebeld.. want ik kan het op de site ook niet zozeer terug vinden... al weet ik nu wel waar ik moet zoeken.
Omdat het om een project gaat waar iedereen zich moet aanmelden moet je het nieuwbouw pakket afnemen. Daarbij zit ook begeleiding tijdens de bouw( die al bijna afgelopen is, dus ondersteuning daarvoor is niet nodig) Juridische steun indien nodig ( dus ook niet nodig) en mocht er na oplevering iets nodig zijn staan ze je ook bij... Al met al betaal je dus een hoop voor weinig.
Ik hoorde van een collega ook al dat er weinig extra`s aanzat. Die vond het echt zonde van z`n geld.
Het gaat om dingen als krassen op het raam en de vervanging daarvan. Maar die kras moet op minimaal 1 meter afstand te zien zijn, en dan ook midden op het raam zitten... ja, dat kan ik zelf ook wel zien..
Daarbij is het een huis onder de GIW garantie, dus mochten er rare dingen opdoen, valt het gewoon daar onder!
Ik denk dat ik mijn geld maar lekker in mijn zak hou... nogmaals 500 euro vind ik veel geld... dus daar pas ik voor!
Ik snap het echt niet Biol, zie onderstaand stukje. Ik heb het gekopieerd van VEH.nl. Ik kan hier met de beste wil echt geen 500 euro van maken:
Wilt u er zeker van zijn dat u er straks ook warmpjes bij zit in uw nieuwe huis, maak dan direct een afspraak en profiteer van de speciale ledenprijs van ¤ 204,- (incl. btw). De standaardkeuring duurt twee uur, elk volgend half uur kost ¤ 45,-. Meer informatie vindt u hier. Bent u nog geen lid? Wordt dat dan snel en profiteer meteen van uw voordeel!
Ik snap het ook niet.. daarom heb ik nog een keer gebeld.. want ik kan het op de site ook niet zozeer terug vinden... al weet ik nu wel waar ik moet zoeken.
Omdat het om een project gaat waar iedereen zich moet aanmelden moet je het nieuwbouw pakket afnemen. Daarbij zit ook begeleiding tijdens de bouw( die al bijna afgelopen is, dus ondersteuning daarvoor is niet nodig) Juridische steun indien nodig ( dus ook niet nodig) en mocht er na oplevering iets nodig zijn staan ze je ook bij... Al met al betaal je dus een hoop voor weinig.
Ik hoorde van een collega ook al dat er weinig extra`s aanzat. Die vond het echt zonde van z`n geld.
Het gaat om dingen als krassen op het raam en de vervanging daarvan. Maar die kras moet op minimaal 1 meter afstand te zien zijn, en dan ook midden op het raam zitten... ja, dat kan ik zelf ook wel zien..
Daarbij is het een huis onder de GIW garantie, dus mochten er rare dingen opdoen, valt het gewoon daar onder!
Ik denk dat ik mijn geld maar lekker in mijn zak hou... nogmaals 500 euro vind ik veel geld... dus daar pas ik voor!
Sometimes I question my sanity, but the unicorn and gummy bears tell me I’m fine!
donderdag 1 oktober 2009 om 11:25
maandag 5 oktober 2009 om 22:39
Wij hebben vorig jaar ook iemand van VEH laten komen, maar omdat Era bouw een deal had gesloten met VEH betaalden wij geloof ik maar een bedrag van ongeveer 125 euro.
Ik was er toch wel blij mee. Hij zag dingetjes die we zelf niet hadden gezien en hij was er vooral voor de grote bouwkundige problemen, waar je als leek echt geen oog voor hebt.
Gelukkig hadden we maar 10 punten en die zijn ook meteen opgelost.
Tja, wij redeneerden zo: liever een bedrag van (een paar) honderd euro, dan er achteraf achterkomen dat er iets goed mis is en er dan zelf voor opdraaien.
Ik was er toch wel blij mee. Hij zag dingetjes die we zelf niet hadden gezien en hij was er vooral voor de grote bouwkundige problemen, waar je als leek echt geen oog voor hebt.
Gelukkig hadden we maar 10 punten en die zijn ook meteen opgelost.
Tja, wij redeneerden zo: liever een bedrag van (een paar) honderd euro, dan er achteraf achterkomen dat er iets goed mis is en er dan zelf voor opdraaien.
