Thuis
alle pijlers
Ervaringen funderingsherstel aankoop woning
maandag 18 juli 2022 om 12:14
Hoi allemaal,
Onlangs kwam ik via Funda een hele mooie woning tegen voor een belachelijk lage prijs in een super gewilde wijk in mijn stad. En ook precies de wijk waar mijn vriend en ik willen wonen. De reden dat de prijs relatief zo laag was komt doordat de fundering heel slecht is en moet worden herstelt. De kosten hiervoor zijn niet misselijk (meer dan een ton) en komen dus nog bij het bedrag van het huis. Tijdens het herstel is er ook meteen mogelijkheid om het huis uit te bouwen en een extra kamer toe te voegen. De kosten hiervoor zitten al in die ton.
Ik heb een bezichtiging aangevraagd en ga woensdag samen met mijn vriend kijken. Dit zal ons eerste koophuis worden. We hebben nog geen concrete plannen om dit huis te kopen maar willen graag oriënteren. Zeker omdat dit wellicht de enige kans is in deze verhitte woningmarkt om in deze wijk een huis te kopen voor een redelijk bedrag. Wij hebben echter beide geen kaas gegeten van een huis kopen met een dusdanig groot gebrek en daarom wil ik via deze weg alvast wat informatie inwinnen zodat we niet onvoorbereid aankomen woensdag. Zijn er hier mensen met ervaring hierin? Hebben jullie tips? Ik hoor het heel graag!
Onlangs kwam ik via Funda een hele mooie woning tegen voor een belachelijk lage prijs in een super gewilde wijk in mijn stad. En ook precies de wijk waar mijn vriend en ik willen wonen. De reden dat de prijs relatief zo laag was komt doordat de fundering heel slecht is en moet worden herstelt. De kosten hiervoor zijn niet misselijk (meer dan een ton) en komen dus nog bij het bedrag van het huis. Tijdens het herstel is er ook meteen mogelijkheid om het huis uit te bouwen en een extra kamer toe te voegen. De kosten hiervoor zitten al in die ton.
Ik heb een bezichtiging aangevraagd en ga woensdag samen met mijn vriend kijken. Dit zal ons eerste koophuis worden. We hebben nog geen concrete plannen om dit huis te kopen maar willen graag oriënteren. Zeker omdat dit wellicht de enige kans is in deze verhitte woningmarkt om in deze wijk een huis te kopen voor een redelijk bedrag. Wij hebben echter beide geen kaas gegeten van een huis kopen met een dusdanig groot gebrek en daarom wil ik via deze weg alvast wat informatie inwinnen zodat we niet onvoorbereid aankomen woensdag. Zijn er hier mensen met ervaring hierin? Hebben jullie tips? Ik hoor het heel graag!
maandag 18 juli 2022 om 14:51
Een beetje uitbouw zit tegenwoordig op minimaal €50.000 (maar €60k-€70k is ook geen uitzondering) en dit werk heeft maar zeer weinig overlap met het herstellen van een fundering dus dat zou betekenen dat je voor €30.000-€50.000 je fundering hersteld moet hebben. Nou weet ik niet veel van de prijzen van funderingsherstel, maar het klinkt als erg krap. Bovendien hebben jullie schijnbaar geen kaas gegeten van grote verbouwingen en om dan met zo'n groot project te beginnen is nogal ambitieus.Lobidabasi14 schreef: ↑18-07-2022 12:14De kosten hiervoor zijn niet misselijk (meer dan een ton) en komen dus nog bij het bedrag van het huis. Tijdens het herstel is er ook meteen mogelijkheid om het huis uit te bouwen en een extra kamer toe te voegen. De kosten hiervoor zitten al in die ton.
maandag 18 juli 2022 om 14:56
maandag 18 juli 2022 om 15:12
Ik heb een tijd terug een bijna identiek topic geopend.
We stonden toen net als jullie aan het begin van onze zoektocht, en waren nog best naïef. Wij hebben het niet gedaan, na de reacties die ik hier kreeg zijn we niet eens gaan kijken. En ben nog altijd blij met de adviezen die ik hier kreeg.
Alles is eigenlijk al gezegd.
Materiaal wordt steeds duurder en er zijn leveringsproblemen, aannemers zijn niet te vinden op korte termijn en er is structureel gebrek aan personeel. Dus de kans is heel groot dat de kosten hoger gaan uitvallen, en alle werkzaamheden veel later starten en langer duren dan je zou willen en tot het klaar is zit je met dubbele woonlasten.
Daarnaast moet je vooraf duidelijk hebben of je die extra ton (of meer) ook voldoende meegefinancierd krijgt, je bent voor je hypotheekbedrag afhankelijk van de taxatiewaarde en in dit geval de vermoedelijke taxatiewaarde na verkoop. Als die lager uitvalt dan de kosten (alleen je waardevermeerdering wordt gefinancierd en je kan dus niet uitgaan van 100% financiering uit je bouwdepot) moet je het verschil zelf bijleggen. Geen idee hoeveel eigen vermogen jullie inbrengen maar daarvan ga je nog een hap kwijt zijn aan kosten koper en overbieden (ja de markt koelt wel af, maar ook dit soort huizen gaan nog steeds vaak boven de vraagprijs weg).
We kijken nu nog steeds weleens naar woningen waar wat aan moet gebeuren, maar als de fundering of het dak niet goed is beginnen we er niet aan. Misschien als we al uit een koopwoning kwamen en een flinke smak geld aan overwaarde hadden om erin te steken, maar dan alleen als het echt een potentiële droomwoning zou zijn.
Mijn advies is om, als je dit nog niet hebt gedaan, eerst je financiële bereik in kaart te brengen bij een hypotheekadviseur (zeker nu de rente wat is gestegen de afgelopen maanden) zodat je weet wat wel en niet kan qua max hypotheek (en welke maandlasten daarbij horen) en eigen vermogen. En na te denken over het inschakelen van een aankoopmakelaar die je kan begeleiden op de markt. Die kan je helpen navigeren en dingen in perspectief plaatsen. Ik herken jouw gedachte van 'dit is misschien onze enige kans' wel, want dat soort gedachten heb ik ook wel gehad, maar eigenlijk kun je je dergelijke naïviteit niet permitteren als het om het dak boven je hoofd en je (waarschijnlijk) grootste financiële commitment ooit gaat. Sinds we een aankoopmakelaar hebben, heb ik veel beter leren kijken en afwegen welke risico's wij wel en niet kunnen/durven nemen. En zijn we ook eindelijk al een paar keer heel dicht bij een aankoop geweest (terwijl het daarvoor echt voelde alsof het allemaal compleet kansloos was). Verder hebben we een kennis die aannemer is, en als we huizen hebben bezichtigd waar werk aan is en we hebben interesse, dan gaan we met hem ook alles langs om een realistisch beeld te krijgen wat het qua werk, tijd en geld betekent. Heeft er al 2 keer toe geleid dat we toch geen bod uit hebben gebracht, omdat die spreekwoordelijke ton wel echt wat hoger uit ging vallen dan de verkoopmakelaar ons wilde doen geloven.
We stonden toen net als jullie aan het begin van onze zoektocht, en waren nog best naïef. Wij hebben het niet gedaan, na de reacties die ik hier kreeg zijn we niet eens gaan kijken. En ben nog altijd blij met de adviezen die ik hier kreeg.
Alles is eigenlijk al gezegd.
Materiaal wordt steeds duurder en er zijn leveringsproblemen, aannemers zijn niet te vinden op korte termijn en er is structureel gebrek aan personeel. Dus de kans is heel groot dat de kosten hoger gaan uitvallen, en alle werkzaamheden veel later starten en langer duren dan je zou willen en tot het klaar is zit je met dubbele woonlasten.
Daarnaast moet je vooraf duidelijk hebben of je die extra ton (of meer) ook voldoende meegefinancierd krijgt, je bent voor je hypotheekbedrag afhankelijk van de taxatiewaarde en in dit geval de vermoedelijke taxatiewaarde na verkoop. Als die lager uitvalt dan de kosten (alleen je waardevermeerdering wordt gefinancierd en je kan dus niet uitgaan van 100% financiering uit je bouwdepot) moet je het verschil zelf bijleggen. Geen idee hoeveel eigen vermogen jullie inbrengen maar daarvan ga je nog een hap kwijt zijn aan kosten koper en overbieden (ja de markt koelt wel af, maar ook dit soort huizen gaan nog steeds vaak boven de vraagprijs weg).
We kijken nu nog steeds weleens naar woningen waar wat aan moet gebeuren, maar als de fundering of het dak niet goed is beginnen we er niet aan. Misschien als we al uit een koopwoning kwamen en een flinke smak geld aan overwaarde hadden om erin te steken, maar dan alleen als het echt een potentiële droomwoning zou zijn.
Mijn advies is om, als je dit nog niet hebt gedaan, eerst je financiële bereik in kaart te brengen bij een hypotheekadviseur (zeker nu de rente wat is gestegen de afgelopen maanden) zodat je weet wat wel en niet kan qua max hypotheek (en welke maandlasten daarbij horen) en eigen vermogen. En na te denken over het inschakelen van een aankoopmakelaar die je kan begeleiden op de markt. Die kan je helpen navigeren en dingen in perspectief plaatsen. Ik herken jouw gedachte van 'dit is misschien onze enige kans' wel, want dat soort gedachten heb ik ook wel gehad, maar eigenlijk kun je je dergelijke naïviteit niet permitteren als het om het dak boven je hoofd en je (waarschijnlijk) grootste financiële commitment ooit gaat. Sinds we een aankoopmakelaar hebben, heb ik veel beter leren kijken en afwegen welke risico's wij wel en niet kunnen/durven nemen. En zijn we ook eindelijk al een paar keer heel dicht bij een aankoop geweest (terwijl het daarvoor echt voelde alsof het allemaal compleet kansloos was). Verder hebben we een kennis die aannemer is, en als we huizen hebben bezichtigd waar werk aan is en we hebben interesse, dan gaan we met hem ook alles langs om een realistisch beeld te krijgen wat het qua werk, tijd en geld betekent. Heeft er al 2 keer toe geleid dat we toch geen bod uit hebben gebracht, omdat die spreekwoordelijke ton wel echt wat hoger uit ging vallen dan de verkoopmakelaar ons wilde doen geloven.
maandag 18 juli 2022 om 15:39
Super bedankt voor al jullie reacties! Echt ontzettend waardevol en precies waar ik naar op zoek was.
De huidige eigenaar heeft onderzoek gedaan naar het funderingsherstel met de VVE. Alle constructie en uitvoeringstekeningen zijn gereed en de projectleider staat klaar om tot uitvoering over te gaan. Het herstel staat al gepland en de vergunning is verleend. De uitbouw waar ik het over had was een uitbreiding van de souterrain. Even wat extra info voor de mensen die daar naar vroegen.
Ik ga al jullie reacties meenemen naar woensdag! Ik houd jullie op de hoogte.
De huidige eigenaar heeft onderzoek gedaan naar het funderingsherstel met de VVE. Alle constructie en uitvoeringstekeningen zijn gereed en de projectleider staat klaar om tot uitvoering over te gaan. Het herstel staat al gepland en de vergunning is verleend. De uitbouw waar ik het over had was een uitbreiding van de souterrain. Even wat extra info voor de mensen die daar naar vroegen.
Ik ga al jullie reacties meenemen naar woensdag! Ik houd jullie op de hoogte.
maandag 18 juli 2022 om 15:47
maandag 18 juli 2022 om 15:58
Als er 'iets' met de fundering is dan is er bijna ook altijd 'iets' met de muren (denk aan scheuren in de muren, kozijnen die niet meer goed zijn, lateien die niet goed dragen). En als er iets met de muren is dan is er bijna ook altijd 'iets' met het dak. (Denk aan draagkracht die niet goed verdeeld is ed.) Investeer in een bouwkundig rapport.
Vanaf eind juli worden er weer egeltjes geboren, zorg voor een schuilplekje in je tuin, en een klein en laag bakje water. Nooit melk. Dank je wel.
maandag 18 juli 2022 om 15:59
Dan zal ik wel gek zijn. Dit is al mijn vierde verbouwing. Okay, wel de grootste. Maar niet de eerste en die anderen waren ook niet 'très petit'.
Het is vreselijk voor mijn relatie omdat partner en ik nu tijdelijk 1,5 jaar uit elkaar wonen. De liefde heeft er nooit onder geleden, we zijn supersterk samen juist met al die keuzes, uitzoekwerk, regelwerk. We kennen elkaar zoveel beter en zijn zoveel trotser en blij op 'ons'.
Ik ken overigens zelfs een stel dat altijd na een paar jaar weer verkoopt (dus dat van die portemonnee is vaak tijdelijk), omdat ze de spanning weer terug willen. Kan ook.
Dit is vast niet wat TO bedoelt, maar ik vind jouw antwoord gekleurd.
@intothewild: dank je!
@pokegirl: leuk! Ja, ik ben het!
maandag 18 juli 2022 om 16:06
In een stadswoning op de begane grond waar het souterrain wordt uitgegraven daar is het lastig wonen. Wordt het hele pand gerenoveerd TO?
No one ever made a difference by being like everyone else.
maandag 18 juli 2022 om 16:28
Grappig, ik ken best wat mensen die zeer ingrijpende en lange verbouwingen hebben gedaan en die daar allemaal juist blij mee zijn en trots. Nee, tijdens het proces vonden ze het minder, maar toch erg de moeite waard. Ik ken zelfs meerdere voorbeelden die daarna meteen doorgingen naar het volgende project, ook om de lessons learnt verder in praktijk te brengen.
maandag 18 juli 2022 om 16:40
Neem in ieder geval een aankoopmakelaar mee, hij of zij kan je er al veel meer over vertellen.
Zij lezen ook alle stukken van de VVE door voor je.
Geen aankoopmakelaar? Vraag dan zelf de stukken op bij de verkopend makelaar en lees ze goed door.
Maar een aankoopmakelaar zou ik je echt aanraden, zij weten veel over de plek waar het huis staat en kunnen je op veel dingen wijzen.
En ja, er bestaan nog aankoopmakelaars die op 'no cure, no pay' basis werken.
Zij lezen ook alle stukken van de VVE door voor je.
Geen aankoopmakelaar? Vraag dan zelf de stukken op bij de verkopend makelaar en lees ze goed door.
Maar een aankoopmakelaar zou ik je echt aanraden, zij weten veel over de plek waar het huis staat en kunnen je op veel dingen wijzen.
En ja, er bestaan nog aankoopmakelaars die op 'no cure, no pay' basis werken.
maandag 18 juli 2022 om 17:03
Vooral belangrijk dat je het geld voor de verbouwing hebt, of kunt financieren. Alles is te maken en te repareren.
Soms kunnen mensen zelf ook veel, dat is natuurlijk goedkoper, jullie ook? het gaat dan ook veel langer duren!
Ik ben met mijn tweede grote verbouwing bezig. Lach me altijd slap bij de budgetten van ‘Ik vertrek’ meestal echt niet realistisch.
Zegt men nu iets gaat 1 ton kosten, tel daar gerust nog maar wat bij want er zijn altijd tegenvallers. En het duurt ook altijd langer dan je op voorhand denkt. (Ook als je alles laat doen door anderen!)
Waar staat de woning, fundering betekent ook misschien saneren - milieu : lood in de grond of iets anders, vooral in oude binnensteden. En in geval van oude binnenstad denk daarbij ook aan archeologisch onderzoek. Dit alles zijn kosten voor de eigenaar! Je hebt er zelf niet veel aan maar is echt een hap van je budget als je hiermee te maken krijgt.
Soms kunnen mensen zelf ook veel, dat is natuurlijk goedkoper, jullie ook? het gaat dan ook veel langer duren!
Ik ben met mijn tweede grote verbouwing bezig. Lach me altijd slap bij de budgetten van ‘Ik vertrek’ meestal echt niet realistisch.
Zegt men nu iets gaat 1 ton kosten, tel daar gerust nog maar wat bij want er zijn altijd tegenvallers. En het duurt ook altijd langer dan je op voorhand denkt. (Ook als je alles laat doen door anderen!)
Waar staat de woning, fundering betekent ook misschien saneren - milieu : lood in de grond of iets anders, vooral in oude binnensteden. En in geval van oude binnenstad denk daarbij ook aan archeologisch onderzoek. Dit alles zijn kosten voor de eigenaar! Je hebt er zelf niet veel aan maar is echt een hap van je budget als je hiermee te maken krijgt.
tęssa44- wijzigde dit bericht op 30-07-2022 09:25
56.84% gewijzigd
maandag 18 juli 2022 om 17:20
Dat klopt volgens mij wel ja. De eigenaar woont er in ieder geval zelf niet want er zitten nu huurders in en er is een zelf niet bewoond clausule (en overigens ook een ouderdomsclausule). Het huis is in de afgelopen 5 jaar ook 4x verkocht had ik gevonden op internet. Dat zal wel met die fundering te maken hebben.
maandag 18 juli 2022 om 19:46
ER zitten huurders in? Gaan deze er dan wel uit als jullie het kopen? En als het al 4x in verkocht zou ik er zeker niet aan beginnen...Lobidabasi14 schreef: ↑18-07-2022 17:20Dat klopt volgens mij wel ja. De eigenaar woont er in ieder geval zelf niet want er zitten nu huurders in en er is een zelf niet bewoond clausule (en overigens ook een ouderdomsclausule). Het huis is in de afgelopen 5 jaar ook 4x verkocht had ik gevonden op internet. Dat zal wel met die fundering te maken hebben.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
maandag 18 juli 2022 om 19:59
Oei, dat is wel een enorme rode vlag. Als dit een rendabel project is, waarom zou het dan zo vaak verkocht worden op een moment dat zo ongeveer elke woning gewild is?Lobidabasi14 schreef: ↑18-07-2022 17:20Dat klopt volgens mij wel ja. De eigenaar woont er in ieder geval zelf niet want er zitten nu huurders in en er is een zelf niet bewoond clausule (en overigens ook een ouderdomsclausule). Het huis is in de afgelopen 5 jaar ook 4x verkocht had ik gevonden op internet. Dat zal wel met die fundering te maken hebben.
Ik heb in 2020 een huis compleet gerenoveerd, tot op de stenen gestript en alles opnieuw. Nou ja, laten renoveren, niet zelf gedaan. Dat was al een enorm project, maar durfde ik aan omdat juist de basis goed was (fundering/dak/stenen).
maandag 18 juli 2022 om 20:16
Oké red flag, red flag.... in deze tijd een woning zo vaak van eigenaar veranderd en nu huurders erin en het wordt verkocht door een projectontwikkelaar. Dit is echt niet best, hoe rooskleurig e.a. er nu uitziet dit, plus het funderingsprobleem en de benoemde kosten zouden voor mij reden zijn er heel veel van te blijven.Lobidabasi14 schreef: ↑18-07-2022 17:20Dat klopt volgens mij wel ja. De eigenaar woont er in ieder geval zelf niet want er zitten nu huurders in en er is een zelf niet bewoond clausule (en overigens ook een ouderdomsclausule). Het huis is in de afgelopen 5 jaar ook 4x verkocht had ik gevonden op internet. Dat zal wel met die fundering te maken hebben.
maandag 18 juli 2022 om 20:28
Er zijn ook veel mensen juist op zoek naar een niet-zelfbewoningsclausule, maar dan gaat het om mensen die het als een investering zien en hun geld in vastgoed willen hebben. Vaak wordt het verkocht met huurder en al.
Maar dat is heel wat anders als je er zelf wil wonen. Want dan is de kans op verborgen gebreken des te hoger.
Maar dat is heel wat anders als je er zelf wil wonen. Want dan is de kans op verborgen gebreken des te hoger.
anoniem_64099e414652c wijzigde dit bericht op 18-07-2022 20:33
18.13% gewijzigd
maandag 18 juli 2022 om 20:32
Nee, een niet zelfbewoningsclausule is iets anders dan jij denkt. Dat betekent niet dat je er niet zelf in mag wonen, het betekent dat de verkoper er nooit zelf gewoond heeft, en je als koper dus minder mag verwachten qua kennis van de verkoper. Dingen die je zou weten als je zelf ergens gewoond hebt (bv ‘de wc trekt niet goed door’), moet je vermelden bij verkoop. Maar een verhuurder, of bijvoorbeeld erven die niet in het huis woonden, weten dat soort dingen soms niet. En dan heb je dus minder rechten om dat achteraf te verhalen.
maandag 18 juli 2022 om 20:41
Hoeveel spaargeld heb je staan?
Want dat ga je héél hard nodig hebben als straks de extra kosten geen 100.000 maar eigenlijk 150.000 euro blijken te zijn.
En hoe lief is je relatie je? Ik hoor teveel mensen in mijn buurt die na zo'n stevige verbouwing uit elkaar gaan. Dan kan het huis na 6 jaar dus voor een 5de keer verkocht worden.
En wat is dat "redelijk bedrag" waar ze het nu voor verkopen?
Is dat ook nog redelijk als je er straks 150 à 200 extra hebt ingestoken?
Krijg je dat er ooit weer uit als je na 2 jaar split omdat de verbouw-stress jullie naar het hoofd is gestegen?
Het begint overigens met "een extra achterbouw", maar als je dan toch aan 't klussen bent duiken er altijd extra dingen op.
De keuken die toch niet meer meekan, de badkamer die uit het jaar kruik blijkt, de elektriciteit die eigenlijk toch niet je dat is, een extra waterleiding of kraantje hier of daar, ...
Tel dus ook nog maar wat extra geld bovenop mijn 150 voor alle "extra verbouwingen" die je nu nog niet ziet.
Want dat ga je héél hard nodig hebben als straks de extra kosten geen 100.000 maar eigenlijk 150.000 euro blijken te zijn.
En hoe lief is je relatie je? Ik hoor teveel mensen in mijn buurt die na zo'n stevige verbouwing uit elkaar gaan. Dan kan het huis na 6 jaar dus voor een 5de keer verkocht worden.
En wat is dat "redelijk bedrag" waar ze het nu voor verkopen?
Is dat ook nog redelijk als je er straks 150 à 200 extra hebt ingestoken?
Krijg je dat er ooit weer uit als je na 2 jaar split omdat de verbouw-stress jullie naar het hoofd is gestegen?
Het begint overigens met "een extra achterbouw", maar als je dan toch aan 't klussen bent duiken er altijd extra dingen op.
De keuken die toch niet meer meekan, de badkamer die uit het jaar kruik blijkt, de elektriciteit die eigenlijk toch niet je dat is, een extra waterleiding of kraantje hier of daar, ...
Tel dus ook nog maar wat extra geld bovenop mijn 150 voor alle "extra verbouwingen" die je nu nog niet ziet.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
maandag 18 juli 2022 om 21:01
Ja, dat is precies wat ik bedoel hoor. Dergelijke huizen gaan dus ook vaak van koper tot koper zonder er gewoond te hebben.nausicaa schreef: ↑18-07-2022 20:32Nee, een niet zelfbewoningsclausule is iets anders dan jij denkt. Dat betekent niet dat je er niet zelf in mag wonen, het betekent dat de verkoper er nooit zelf gewoond heeft, en je als koper dus minder mag verwachten qua kennis van de verkoper. Dingen die je zou weten als je zelf ergens gewoond hebt (bv ‘de wc trekt niet goed door’), moet je vermelden bij verkoop. Maar een verhuurder, of bijvoorbeeld erven die niet in het huis woonden, weten dat soort dingen soms niet. En dan heb je dus minder rechten om dat achteraf te verhalen.
Anders is het als het gaat om mensen die een huis van overleden ouders verkopen bijvoorbeeld, dat gaat meestal wel naar mensen die er zelf willen gaan wonen.
anoniem_64099e414652c wijzigde dit bericht op 18-07-2022 21:06
9.72% gewijzigd
maandag 18 juli 2022 om 21:03
Het kan best risicovol zijn om je op dit moment in te kopen in zo'n project, gezien de lange levertijden, stijgende materiaal- en arbeidskosten en een opdoemende recessie.
Maar first things first: ga gewoon kijken. Vraag de makelaar het hemd van het lijf. Waarom is de woning zo vaak (door)verkocht? Wordt het hele pand gerenoveerd of alleen de benedenwoning? Hoe functioneert de VVE? Doe onderzoek naar de reputatie van de partij die de renovatie uitvoert, en hoe compleet deze renovatie is. Is het een gerenommeerd bedrijf? Hebben ze andere projecten lopen en zo ja, welke? Wanneer verwacht men de oplevering te kunnen doen? Hoe hard is deze leveringstermijn en wat zijn je rechten als het uitloopt? Etc. etc.
Kortom, informeer jezelf goed. En neem bij de bezichtiging iemand mee die je vertrouwt en die vaker met dit bijltje gehakt heeft.
Maar first things first: ga gewoon kijken. Vraag de makelaar het hemd van het lijf. Waarom is de woning zo vaak (door)verkocht? Wordt het hele pand gerenoveerd of alleen de benedenwoning? Hoe functioneert de VVE? Doe onderzoek naar de reputatie van de partij die de renovatie uitvoert, en hoe compleet deze renovatie is. Is het een gerenommeerd bedrijf? Hebben ze andere projecten lopen en zo ja, welke? Wanneer verwacht men de oplevering te kunnen doen? Hoe hard is deze leveringstermijn en wat zijn je rechten als het uitloopt? Etc. etc.
Kortom, informeer jezelf goed. En neem bij de bezichtiging iemand mee die je vertrouwt en die vaker met dit bijltje gehakt heeft.
No one ever made a difference by being like everyone else.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
