Thuis
alle pijlers
Ex partner uitkopen..Graag ervaringen!
woensdag 3 december 2008 om 14:54
Hallo meiden,
Wie heeft er ervaring met uitkopen ex partner?
Mijn vriend heeft zijn huis al ongv, twee jaar leeg te koop staan en het schiet echt helemaal niet op..Zelf heb ik ook een huis en betaal daar ook hypotheek over dus we hebben dubbele woonlasten en ook nog een dikke kinderalimentatie..Kortom het is de eindjes aan mekaar kopen. Het huis verhuren is helaas geen optieen mijn huis ook niet.Nu zitten we er aan te denken om er zelf te gaan wonen en mijn huis te verkopen. we willen graag met ons leven verder.Wie heeft hier ervaring mee en kan tips en trucs delen en ons vertellen wat de voor en nadelen zijn.We weten wel dat zijn ex er niet blij me zal zijn en eventueel kan gaan tegenwerken..Ondanks dat er een forse overwaarde inzit.Verder moet het huis helemaal opgeknapt worden. Uiteraard heb ik al op internet rondgekeken maar praktijervaringen lezen vind ik toch prettiger! Dus alle info. is welkom.
Groetjes Kimm
Wie heeft er ervaring met uitkopen ex partner?
Mijn vriend heeft zijn huis al ongv, twee jaar leeg te koop staan en het schiet echt helemaal niet op..Zelf heb ik ook een huis en betaal daar ook hypotheek over dus we hebben dubbele woonlasten en ook nog een dikke kinderalimentatie..Kortom het is de eindjes aan mekaar kopen. Het huis verhuren is helaas geen optieen mijn huis ook niet.Nu zitten we er aan te denken om er zelf te gaan wonen en mijn huis te verkopen. we willen graag met ons leven verder.Wie heeft hier ervaring mee en kan tips en trucs delen en ons vertellen wat de voor en nadelen zijn.We weten wel dat zijn ex er niet blij me zal zijn en eventueel kan gaan tegenwerken..Ondanks dat er een forse overwaarde inzit.Verder moet het huis helemaal opgeknapt worden. Uiteraard heb ik al op internet rondgekeken maar praktijervaringen lezen vind ik toch prettiger! Dus alle info. is welkom.
Groetjes Kimm
woensdag 3 december 2008 om 15:12
Geen praktijkervaring. UItkopen betekent dat hij zijn ex de helft van de overwaarde moet uitkeren en dat hij daarnaast in zijn eentje genoeg moet verdienen om de hypotheek te dragen.
tenzij je vriend een grote berg cash heeft, betekent dat dus dat de hypotheek verhoogd moet met het bedrag dat hij aan ex zou moeten betalen, en dat dat dus de niuewe hypotheek wordt, die hij dan in zijn eentje zou moeten kunnen betalen.
Als jouw vriend die last kan dragen, waarom is dan besloten om het huis te verkopen?
En waarom zou ex tegenwerken? Wil zij zelf in het huis wonen? Is er een gerechterlijke uitsopraak waarin het huis haar is toegewezen? Waarom zou ex niet van het huis afwillen?Zij zal nu toch ook dubbele woonlasten hebben?
Misschien kunnen jullie samen wel de hypotheeklast opbrengen en zijn ex uitkopen, maar dan zul jij eerst jouw huidige hypotheek moeten aflossen ( =huis verkopen) omdat anders jouw inkomen niet kan meetellen voor nieuwe hypotheek op zijn huis.
tenzij je vriend een grote berg cash heeft, betekent dat dus dat de hypotheek verhoogd moet met het bedrag dat hij aan ex zou moeten betalen, en dat dat dus de niuewe hypotheek wordt, die hij dan in zijn eentje zou moeten kunnen betalen.
Als jouw vriend die last kan dragen, waarom is dan besloten om het huis te verkopen?
En waarom zou ex tegenwerken? Wil zij zelf in het huis wonen? Is er een gerechterlijke uitsopraak waarin het huis haar is toegewezen? Waarom zou ex niet van het huis afwillen?Zij zal nu toch ook dubbele woonlasten hebben?
Misschien kunnen jullie samen wel de hypotheeklast opbrengen en zijn ex uitkopen, maar dan zul jij eerst jouw huidige hypotheek moeten aflossen ( =huis verkopen) omdat anders jouw inkomen niet kan meetellen voor nieuwe hypotheek op zijn huis.
woensdag 3 december 2008 om 15:42
quote:return_of_kreng schreef op 03 december 2008 @ 15:12:
Misschien kunnen jullie samen wel de hypotheeklast opbrengen en zijn ex uitkopen, maar dan zul jij eerst jouw huidige hypotheek moeten aflossen ( =huis verkopen) omdat anders jouw inkomen niet kan meetellen voor nieuwe hypotheek op zijn huis.Inderdaad, ik zou het dan samen gaan doen. Huis te koop zetten is trouwens voldoende hoor, het hoeft niet verkocht te zijn voor het aangaan van de nieuwe hypotheek. Is wel het meest wenselijk uiteraard, want anders zit je alsnog met dubbele lasten.
Misschien kunnen jullie samen wel de hypotheeklast opbrengen en zijn ex uitkopen, maar dan zul jij eerst jouw huidige hypotheek moeten aflossen ( =huis verkopen) omdat anders jouw inkomen niet kan meetellen voor nieuwe hypotheek op zijn huis.Inderdaad, ik zou het dan samen gaan doen. Huis te koop zetten is trouwens voldoende hoor, het hoeft niet verkocht te zijn voor het aangaan van de nieuwe hypotheek. Is wel het meest wenselijk uiteraard, want anders zit je alsnog met dubbele lasten.
woensdag 3 december 2008 om 17:14
Ik las laatst dat het inhuren van een woon-styliste een heel groot effect kan hebben. Je schrijft dat het huis nu leeg is, dat kan bijdragen aan het feit dat het nog niet verkocht is. Kijkers vinden er dan niks aan. Een styliste kleed het weer een beetje aan, vaak wordt het dan binnen paar maand verkocht, soms zelfs voor hoger bedrag.
Wellicht de moeite waard om eens de googlen?
Wellicht de moeite waard om eens de googlen?
woensdag 3 december 2008 om 17:20
Om even aan te sluiten bij AnnePanne; zag gisteren bij de TV-makelaar dat er zelfs een bedrijf is (bedrijven zijn??) dat een huis tijdelijk inricht met spullen en na een afgesproken tijd van bijv. 3 maanden de hele handel weer ophaalt.
Die spullen huur je, dus je bent nooit een kapitaal kwijt.
Verder snap ik niet zo goed wat ex er mee te maken heeft / op tegen kan hebben. Het huis staat nu al zo lang leeg, daarnaast kan ik me voorstellen dat zij het ook wel prettig vind (eindelijk) het geld uit het huis te krijgen.
Na mijn scheiding is ex in huis blijven wonen. Hij heeft inderdaad hogere hypotheek genomen om mij uit te kunnen kopen.
Die spullen huur je, dus je bent nooit een kapitaal kwijt.
Verder snap ik niet zo goed wat ex er mee te maken heeft / op tegen kan hebben. Het huis staat nu al zo lang leeg, daarnaast kan ik me voorstellen dat zij het ook wel prettig vind (eindelijk) het geld uit het huis te krijgen.
Na mijn scheiding is ex in huis blijven wonen. Hij heeft inderdaad hogere hypotheek genomen om mij uit te kunnen kopen.
woensdag 3 december 2008 om 17:40
Het is soms best lastig een huis met een ex te verkopen. Wat de preciese reden is waarom ex dwarsligt, is vaak niet duidelijk. Soms alleen al omdat ze/hij het gevoel heeft de regie te verliezen omdat ex en nieuwe liefde 'wel even' het huis zullen verkopen.
Andere reden kan zijn dat zij/hij andere verwachtingen heeft, bv over het verkoopbedrag of de makelaar.
Kan ook te maken hebben met woonsituatie > ex woont tijdelijk bij vrienden/familie en betaald dus heel weinig maar profiteert nog wel steeds van hypotheekrenteaftrek en vind dit wel best zo.
Etc.
Andere reden kan zijn dat zij/hij andere verwachtingen heeft, bv over het verkoopbedrag of de makelaar.
Kan ook te maken hebben met woonsituatie > ex woont tijdelijk bij vrienden/familie en betaald dus heel weinig maar profiteert nog wel steeds van hypotheekrenteaftrek en vind dit wel best zo.
Etc.
woensdag 3 december 2008 om 17:42
woensdag 3 december 2008 om 22:19
Bedankt voor de reacties,
De echtscheiding is erg zwaar en emotioneel geweest, ze hebben dan ook in het couvant laten vastzetten dat het huis verkocht moet worden aan derde en dat wij er niet mogen wonen, maar dat is inmiddels twee jaar geleden..Dus tja..Verder heeft ze tot nog toe nergens aan mee willen werken, wat aan de ene kant ook wel weer begrijpelijk is.(ik begrijp het in ieder geval) Mijn huisje ben ik denk ik wel zo kwijt, anders kan ik het nog onder verhuren maar het is de bedoeling die er nog bij te houden tot het huis is opgeknapt. Mijn vriend betaalt alle woonlasten nu alleen omdat hij er ook officieel in woont tot het verkocht word alleen in de praktijk werkt het niet zo..Mischien verder nog tips?
De echtscheiding is erg zwaar en emotioneel geweest, ze hebben dan ook in het couvant laten vastzetten dat het huis verkocht moet worden aan derde en dat wij er niet mogen wonen, maar dat is inmiddels twee jaar geleden..Dus tja..Verder heeft ze tot nog toe nergens aan mee willen werken, wat aan de ene kant ook wel weer begrijpelijk is.(ik begrijp het in ieder geval) Mijn huisje ben ik denk ik wel zo kwijt, anders kan ik het nog onder verhuren maar het is de bedoeling die er nog bij te houden tot het huis is opgeknapt. Mijn vriend betaalt alle woonlasten nu alleen omdat hij er ook officieel in woont tot het verkocht word alleen in de praktijk werkt het niet zo..Mischien verder nog tips?
donderdag 4 december 2008 om 07:51
ze hebben dan ook in het couvant laten vastzetten dat het huis verkocht moet worden aan derde en dat wij er niet mogen wonen
het is een convenant en als daar in staat dat jullie er niet mogen wonen, heb je je daar aan te houden.
zo'n convenant is er niet voor niets.
moet je trouwens een bepaalde verkoopprijs aanhouden?
anders kun je altijd nog zakken, dan ben je hem iig kwijt.
bij mijn man was het zo geregeld dat hij, mocht hij het huis binnen 5 jaar verkopen, de helft van de overwaarde moest delen.
hij hoefde haar dus niet uit te kopen.
wij wilden dat huis zo snel mogelijk kwijt, wegens aankoop nieuw huis en hebben het dus niet op de spits gedreven qua verkoopprijs. ook omdat er meerdere woningen in die straat te koop stonden.
we waren hem binnen 10 dagen kwijt en dat 4 dagen voor kerst, hadden wij ook niet verwacht.
het is een convenant en als daar in staat dat jullie er niet mogen wonen, heb je je daar aan te houden.
zo'n convenant is er niet voor niets.
moet je trouwens een bepaalde verkoopprijs aanhouden?
anders kun je altijd nog zakken, dan ben je hem iig kwijt.
bij mijn man was het zo geregeld dat hij, mocht hij het huis binnen 5 jaar verkopen, de helft van de overwaarde moest delen.
hij hoefde haar dus niet uit te kopen.
wij wilden dat huis zo snel mogelijk kwijt, wegens aankoop nieuw huis en hebben het dus niet op de spits gedreven qua verkoopprijs. ook omdat er meerdere woningen in die straat te koop stonden.
we waren hem binnen 10 dagen kwijt en dat 4 dagen voor kerst, hadden wij ook niet verwacht.
