Thuis
alle pijlers
Funderingsherstel
maandag 13 november 2017 om 21:43
We vissen al een tijdje achter het net op de overspannen woningmarkt, waardoor we overwegen een bod te doen op een huis met een funderingsprobleem (binnen 5 jaar op te lossen). De prijs is er ook naar.
Ik heb bergen gelezen over funderingszaken, maar ik vind vrij weinig ervaringen op internet. Wie heeft er hier ervaring mee? Wat was het probleem, wat was de m2 vloer en wat kostte het? Was het dramatisch of viel het je mee?
Ik heb bergen gelezen over funderingszaken, maar ik vind vrij weinig ervaringen op internet. Wie heeft er hier ervaring mee? Wat was het probleem, wat was de m2 vloer en wat kostte het? Was het dramatisch of viel het je mee?
dinsdag 14 november 2017 om 08:27
@forsyth, er zijn verschillende rapporten, die elkaar deels tegenspreken maar 2 van de 3 geven de kwaliteit van de (houten) fundering uit 1890 onvoldoende met een handhavingstermijn van 1-5 jaar. Er is acht jaar geleden al een paalkopverlaging uitgevoerd, maar dat was niet voldoende. Goedkoop is duurkoop, want het moet nu dus alsnog geheel vernieuwd worden. De oppervlakte is iets van 60m2.
De buren van de buren zijn wel al bezig, dus heb sowieso gevraagd of de makelaar me met hun in contact kan brengen, en anders ga ik er op de bonnefooi langs. De makelaar gaf zelf een prijs van 70.000 (te delen met bovenburen) of 90.000 als je een soutterain eronder laat bouwen. Dat eerste klinkt wel aannemelijk - al ga ik natuurlijk niet af op wat een makelaar zegt - maar het 2e klinkt mij niet erg realistisch.
Tuurlijk zal er gewoon een offerte moeten komen, maar ook dan heb ik nog vragen hoe belastend het ervaren wordt en hoeveel de uiteindelijke prijs afweek van de offerte. Dus ben gewoon benieuwd naar verhalen!
@Zo.maar, ookal is het niet mijn stad, ben zeker wel benieuwd naar je ervaring!
@Madeliefs, hmm dat lijkt me toch wel een erg andere situatie omdat ik meen dat je daarvoor niet ónder het huis moet heien? Maar thanks!
De buren van de buren zijn wel al bezig, dus heb sowieso gevraagd of de makelaar me met hun in contact kan brengen, en anders ga ik er op de bonnefooi langs. De makelaar gaf zelf een prijs van 70.000 (te delen met bovenburen) of 90.000 als je een soutterain eronder laat bouwen. Dat eerste klinkt wel aannemelijk - al ga ik natuurlijk niet af op wat een makelaar zegt - maar het 2e klinkt mij niet erg realistisch.
Tuurlijk zal er gewoon een offerte moeten komen, maar ook dan heb ik nog vragen hoe belastend het ervaren wordt en hoeveel de uiteindelijke prijs afweek van de offerte. Dus ben gewoon benieuwd naar verhalen!
@Zo.maar, ookal is het niet mijn stad, ben zeker wel benieuwd naar je ervaring!
@Madeliefs, hmm dat lijkt me toch wel een erg andere situatie omdat ik meen dat je daarvoor niet ónder het huis moet heien? Maar thanks!
dinsdag 14 november 2017 om 16:34
De palen staan bij ons inderdaad net naast de gevel. Wel is alles onder het te onderheien uitgegraven zodat er een constructie gemaakt kon worden om de palen te bevestigen aan het huis (met dwarsliggers, grote wiggen ed).
Dat is iets makkelijker dan bij een heel huis, maar het was voor de aannemer ook nog een aardige puzzel. Ik denk dat die 70k niet zo gek is. Die 90 overigens ook niet, want er moet toch al veel weggegraven worden dus dan ben je al aardig op weg naar een souterrain.
Dat is iets makkelijker dan bij een heel huis, maar het was voor de aannemer ook nog een aardige puzzel. Ik denk dat die 70k niet zo gek is. Die 90 overigens ook niet, want er moet toch al veel weggegraven worden dus dan ben je al aardig op weg naar een souterrain.