Thuis
alle pijlers
Halfjaarcontract bij UZB en intentieverklaring...
dinsdag 17 juni 2008 om 20:18
Het wordt wel moeilijker.
In principe kun je als uitzendkracht een hypotheek krijgen, maar voor je jaarinkomen wordt dan het gemiddelde jaarinkomen van de afgelopen 3 jaar genomen - tenzij je jaarinkomen lager is in het laaste jaar van die 3, dan wordt je laatste jaarinkomen genomen.
Een hypotheekverstrekker zal altijd voorzichtiger zijn in geval van een uitzendkracht.
In principe kun je als uitzendkracht een hypotheek krijgen, maar voor je jaarinkomen wordt dan het gemiddelde jaarinkomen van de afgelopen 3 jaar genomen - tenzij je jaarinkomen lager is in het laaste jaar van die 3, dan wordt je laatste jaarinkomen genomen.
Een hypotheekverstrekker zal altijd voorzichtiger zijn in geval van een uitzendkracht.
dinsdag 17 juni 2008 om 20:28
Dan kun je a.d.h.v. je gemiddelde inkomen berekenen wat ongeveer de maximumhypotheek is die je kunt nemen.
Dit is grofweg 4 a 5x het jaarinkomen, maar bij hogere risico's (en dat is helaas een uitzendcontract en een periode van uitkering...) zit dat eerder richting de 4 dan richting de 5.
Een gesprek met een hypotheekadviseur kan altijd, die kan voor je berekenen wat je maximaal zou kunnen lenen en die kan ook uitleggen wat er zou gebeuren als je t.z.t. wél een contract bij een bedrijf zelf hebt. Gesprekken met hypotheekadviseurs van banken zelf zijn eigenlijk altijd gratis, via tussenpersonen weet ik dat niet.
Dit is grofweg 4 a 5x het jaarinkomen, maar bij hogere risico's (en dat is helaas een uitzendcontract en een periode van uitkering...) zit dat eerder richting de 4 dan richting de 5.
Een gesprek met een hypotheekadviseur kan altijd, die kan voor je berekenen wat je maximaal zou kunnen lenen en die kan ook uitleggen wat er zou gebeuren als je t.z.t. wél een contract bij een bedrijf zelf hebt. Gesprekken met hypotheekadviseurs van banken zelf zijn eigenlijk altijd gratis, via tussenpersonen weet ik dat niet.
dinsdag 17 juni 2008 om 20:29
Ik bedoel in jouw geval met 'jaarinkomen' dus dat gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 jaar
Ik snap trouwens dat het heel rot is, ik loop tegen hetzelfde aan.
In de afgelopen 3 jaar in het buitenland gewerkt (telt niet mee), een tijdje gewoon in loondienst bij een bedrijf (maar geen superinkomen), en nu een goed inkomen maar wel als uitzendkracht. Als je dus naar de afgelopen 3 jaar kijkt kan ik gewoon geen reëele hypotheek nemen.
Ik snap trouwens dat het heel rot is, ik loop tegen hetzelfde aan.
In de afgelopen 3 jaar in het buitenland gewerkt (telt niet mee), een tijdje gewoon in loondienst bij een bedrijf (maar geen superinkomen), en nu een goed inkomen maar wel als uitzendkracht. Als je dus naar de afgelopen 3 jaar kijkt kan ik gewoon geen reëele hypotheek nemen.
dinsdag 17 juni 2008 om 20:35
Het is inderdaad heel rot allemaal vooral omdat we nogal in tijdnood zitten.
Gelukkig heb ik wel een partner die werkt en een vast dienstverband heeft maar heeft een part-time baan. En de woning die we willen kopen is niet zo heel duur.
Dus het zou niet helemaal uitgesloten zijn als je in de laatste 3 jaar een uitkering hebt ontvangen om een hypotheek te krijgen??
Gelukkig heb ik wel een partner die werkt en een vast dienstverband heeft maar heeft een part-time baan. En de woning die we willen kopen is niet zo heel duur.
Dus het zou niet helemaal uitgesloten zijn als je in de laatste 3 jaar een uitkering hebt ontvangen om een hypotheek te krijgen??
dinsdag 17 juni 2008 om 20:54
Over welk inkomen hebben we het? Je kunt dus grofweg jullie jaarinkomens bij elkaar optellen en dat x4 doen.
Met een uitkering wordt het trouwens weer nóg moeilijker dan met een uitzendcontract...
Als je bepaalde dingen moet afbetalen wordt dit uiteraard wel meegenomen in je maximumhypotheekbedrag. net als eventuele relatief hoge lasten. (Dure auto's of zo, ik noem maar iets.)
Een hypotheekverstrekker wil gewoon zeker weten dat jullie de hypotheeklasten per maand kunnen betalen, en dat gaat inderdaad aan de hand van je inkomen - rekening houdend met eventuele vaste lasten.
Daarnaast wil een hypotheekverstrekker óók zeker weten dat je aan je betalingsverplichting gaat voldoen, dus zal ook altijd toetsing bij het BKR plaatsvinden,.
Zeker als het haast heeft moet je gewoon een afspraak maken voor een hypotheekadviesgesprek, een hypotheekadviseur lacht je niet uit of zo - dit is zijn of haar ewrk, om dit uit te rekenen.
Met een uitkering wordt het trouwens weer nóg moeilijker dan met een uitzendcontract...
Als je bepaalde dingen moet afbetalen wordt dit uiteraard wel meegenomen in je maximumhypotheekbedrag. net als eventuele relatief hoge lasten. (Dure auto's of zo, ik noem maar iets.)
Een hypotheekverstrekker wil gewoon zeker weten dat jullie de hypotheeklasten per maand kunnen betalen, en dat gaat inderdaad aan de hand van je inkomen - rekening houdend met eventuele vaste lasten.
Daarnaast wil een hypotheekverstrekker óók zeker weten dat je aan je betalingsverplichting gaat voldoen, dus zal ook altijd toetsing bij het BKR plaatsvinden,.
Zeker als het haast heeft moet je gewoon een afspraak maken voor een hypotheekadviesgesprek, een hypotheekadviseur lacht je niet uit of zo - dit is zijn of haar ewrk, om dit uit te rekenen.
dinsdag 17 juni 2008 om 21:01
Ik kan je wel zoenen!!!!! Ik heb nu wat meer hoop.
echt want dan zullen we er wel komen denk ik. Ik had gedacht nou ze zien de uitkering van de afgelopen jaar en de hypotheekverstrekkers haken al af zonder verdere berekeningen...
Gelukkig hebben we geen schulden en een toetsing bij BKR is oke. Dat scheelt weer.
We hebben deze week een afspraak bij een tussenkantoor.
echt want dan zullen we er wel komen denk ik. Ik had gedacht nou ze zien de uitkering van de afgelopen jaar en de hypotheekverstrekkers haken al af zonder verdere berekeningen...
Gelukkig hebben we geen schulden en een toetsing bij BKR is oke. Dat scheelt weer.
We hebben deze week een afspraak bij een tussenkantoor.
dinsdag 17 juni 2008 om 21:07
Wil je echt duidelijkheid krijgen dan zul je toch met hypotheekverstrekkers en/of tussenpersonen om tafel gaan zitten en kijken wat de mogelijkheden zijn. Die kunnen meer helderheid verschaffen over jullie concrete situatie en wat de mogelijkheden zijn voor een hypotheek.
Doe het dan dus wel voordat je op een huis gaat bieden, want als je een huis koopt en je blaast het achteraf af omdat je vooraf je financien niet in alle redelijkheid had gecheckt qua hypotheek, dan zadel je de verkopende partij met een hoop extra ellende op...
Doe het dan dus wel voordat je op een huis gaat bieden, want als je een huis koopt en je blaast het achteraf af omdat je vooraf je financien niet in alle redelijkheid had gecheckt qua hypotheek, dan zadel je de verkopende partij met een hoop extra ellende op...
