Thuis
alle pijlers
Hoe lang duurt een verkocht onder voorbehoud periode
zaterdag 27 september 2008 om 21:34
Ik werk op een makelaarskantoor.
Wij rekenen 4 weken voor de financiering. Soms gaat het sneller, dat is alleen maar meegenomen. Soms lukt het binnen die 4 weken niet om groen licht te krijgen van de bank (de hele hypotheek hoeft niet rond te zijn, maar de koper moet wel weten dat hij een hypotheek kan krijgen) en dan geven we bijv. een week uitstel.
Soms komen er mensen met een zak geld die meteen een huis kunnen kopen. Die hoeven geen onder voorbehoud van financiering, maar die nemen bijvoorbeeld een voorbehoud voor een bouwtechnische keuring. Als de uitslag van de keuring aangeeft dat er voor bijv. meer dan 3000 euro aan kosten aan zit te komen, dan mogen ze er vanaf zien.
Wij rekenen 4 weken voor de financiering. Soms gaat het sneller, dat is alleen maar meegenomen. Soms lukt het binnen die 4 weken niet om groen licht te krijgen van de bank (de hele hypotheek hoeft niet rond te zijn, maar de koper moet wel weten dat hij een hypotheek kan krijgen) en dan geven we bijv. een week uitstel.
Soms komen er mensen met een zak geld die meteen een huis kunnen kopen. Die hoeven geen onder voorbehoud van financiering, maar die nemen bijvoorbeeld een voorbehoud voor een bouwtechnische keuring. Als de uitslag van de keuring aangeeft dat er voor bijv. meer dan 3000 euro aan kosten aan zit te komen, dan mogen ze er vanaf zien.
zaterdag 27 september 2008 om 22:45
Ik vraag het omdat ik mn oog had laten vallen op een woning die nét voordat ik ging kijken nét verkocht was (onder voorbehoud) dit is echter al ruim 7 (!) weken geleden. Nu vroeg ik me af of dit - voor de koper- een slecht teken is. (Ik wil de woning zo graag en hoop ( hoe onaardig van me ook) dat het de huidige koper niet lukt.)
zondag 28 september 2008 om 13:18
Wapiti, ik zou er geen rekening mee houden eigenlijk. Meestal komt het met de financiering wel goed, anders ga je niet kijken voor een huis. Meeste mensen zoeken zoiets toch uit van tevoren. Maar weet hoe je je voelt, is ons inmiddels al 7 keer overkomen dat een huis was verkocht voordat onze afspraak was 7 Weken is wel lang, maar denk toch dat het wel doorgaat helaas...
zondag 28 september 2008 om 18:17
Hoi Wapiti,
Ik zou gewoon even met de makelaar bellen die het huis verkocht heeft. Mijn zus is aan haar huis gekomen doordat een vorige koper de financiering niet rond kon krijgen... En toen wij naar een huis zochten in Amsterdam, en dat best lang duurde, heeft onze makelaar ook wel eens gebeld naar een huis dat al lang geleden verkocht onder voorbehoud was. Helemaal als het bijvoorbeeld op inschrijving is gegaan bieden mensen nog wel eens te enthousiast en kunnen ze daarna geen hypotheek krijgen. Niet geschoten is altijd mis!
Ik zou gewoon even met de makelaar bellen die het huis verkocht heeft. Mijn zus is aan haar huis gekomen doordat een vorige koper de financiering niet rond kon krijgen... En toen wij naar een huis zochten in Amsterdam, en dat best lang duurde, heeft onze makelaar ook wel eens gebeld naar een huis dat al lang geleden verkocht onder voorbehoud was. Helemaal als het bijvoorbeeld op inschrijving is gegaan bieden mensen nog wel eens te enthousiast en kunnen ze daarna geen hypotheek krijgen. Niet geschoten is altijd mis!
