Thuis
alle pijlers
hoe uitzetting woning?
vrijdag 25 juli 2008 om 16:01
Is er iemand hier die ervaring heeft met het een uitzetting van huurders?
Ik verhuur ons pand in Nederland en de huidige huurders komen hun financiele verplichtingen niet na. Ons huis verhuren wij via een woningbureau, maar deze kan verder niets voor ons doen gezien de aard van onze samenwerking ophield na contractondertekening.
Mijn contract verteld me dat de huurders onmiddelijk kunnen worden uitgezet bij nalating van oa financiele afspraken. Maar hoe gaat dit dan in z'n werk? Ik heb inmiddels een gerechtsdeurwaarder ingeschakeld die mij adviseerde eerst een mail/brief te sturen waarin ik de situatie als laatste voorleg en informeer anders over te gaan tot gerechtelijke stappen. Mochten ze maandag of dinsdag nog niet betaald hebben, wil ik ze er echt uitknikkeren, maar hoe gaat dit dan werkelijk in gang?
Tevens eindigt ons contract per 12 augustus. Ze wilde de borg gebruiken als laatste huurbetaling. Dit is niet mogelijk, contractueel niet, maar ook ter bescherming van de verhuurders, ik dus. Ik weet waar de angst zit, zij hebben mijn huis uitgeleefd en zijn bang dat ze de borg niet terugkrijgen.
Wat moet ik doen???
Ik verhuur ons pand in Nederland en de huidige huurders komen hun financiele verplichtingen niet na. Ons huis verhuren wij via een woningbureau, maar deze kan verder niets voor ons doen gezien de aard van onze samenwerking ophield na contractondertekening.
Mijn contract verteld me dat de huurders onmiddelijk kunnen worden uitgezet bij nalating van oa financiele afspraken. Maar hoe gaat dit dan in z'n werk? Ik heb inmiddels een gerechtsdeurwaarder ingeschakeld die mij adviseerde eerst een mail/brief te sturen waarin ik de situatie als laatste voorleg en informeer anders over te gaan tot gerechtelijke stappen. Mochten ze maandag of dinsdag nog niet betaald hebben, wil ik ze er echt uitknikkeren, maar hoe gaat dit dan werkelijk in gang?
Tevens eindigt ons contract per 12 augustus. Ze wilde de borg gebruiken als laatste huurbetaling. Dit is niet mogelijk, contractueel niet, maar ook ter bescherming van de verhuurders, ik dus. Ik weet waar de angst zit, zij hebben mijn huis uitgeleefd en zijn bang dat ze de borg niet terugkrijgen.
Wat moet ik doen???
vrijdag 25 juli 2008 om 16:15
De gerechtsdeurwaarder kan je helpen. Zij weten hoe dit soort dingen werken. Je hebt hier niet persé een advocaat bij nodig.
Hoe gaat het in z'n werk. Na de laatste waarschuwing ga je met de gerechtsdeurwaarder en een slotenmaker naar het pand. Als de huurder er is en die betaalt alsnog de achterstallige huur, dan mogen ze blijven en ga je weer weg.
Zijn ze er niet, of ze hebben geen geld, dan haal je het huis leeg. De slotenmaker past het slot aan. De spullen gaan in opslag en de rekening is voor de huurder.
Wat er nog meer gebeurt is dat de hele buurt komt kijken en er schande van spreekt dat zo'n nare huisbaas/huisjesmelker deze arme mensen zo maar op straat zet. (ja, hier spreekt een ervaringsdeskundige )
Hoe gaat het in z'n werk. Na de laatste waarschuwing ga je met de gerechtsdeurwaarder en een slotenmaker naar het pand. Als de huurder er is en die betaalt alsnog de achterstallige huur, dan mogen ze blijven en ga je weer weg.
Zijn ze er niet, of ze hebben geen geld, dan haal je het huis leeg. De slotenmaker past het slot aan. De spullen gaan in opslag en de rekening is voor de huurder.
Wat er nog meer gebeurt is dat de hele buurt komt kijken en er schande van spreekt dat zo'n nare huisbaas/huisjesmelker deze arme mensen zo maar op straat zet. (ja, hier spreekt een ervaringsdeskundige )
vrijdag 25 juli 2008 om 16:21
Ah das precies wat ik wilde weten! Ik wilde weten hoe het daadwerkerlijk effectief in z'n werk gaat.
Ik ben niet bang om als nare huisbaas bekend te staan, ik ken namelijk alle mensen uit deze straat en zij hebben mij zelf geinformeerd wat voor een asociale het zijn. Nu woon ik in Ierland, dus maak ik me daar al helemaal niet druk om. Het huis komt per 1 september de verkoop in, ik verhuur nooit meer, het is teveel gezanik en als verhuurder heb je veel minder rechten terwijl het verdomme mijn eigen pand is.
Thanks!
Ik ben niet bang om als nare huisbaas bekend te staan, ik ken namelijk alle mensen uit deze straat en zij hebben mij zelf geinformeerd wat voor een asociale het zijn. Nu woon ik in Ierland, dus maak ik me daar al helemaal niet druk om. Het huis komt per 1 september de verkoop in, ik verhuur nooit meer, het is teveel gezanik en als verhuurder heb je veel minder rechten terwijl het verdomme mijn eigen pand is.
Thanks!
vrijdag 25 juli 2008 om 18:31
Zit daar niet een vonnis van de kantonrechter tussen, Einstein? Zo was het wel een jaar of wat terug. De deurwaarder kan namens jou een rechtzaak beginnen en pas na een gerechtelijke beslissing -die wel enige maanden op zich laat wachten- volgt uitzetting. Alle bijkomende kosten zijn dan ook voor jou en kunnen wel teruggevorderd worden bij de huurder maar dat kan een lastige klus zijn om ze te krijgen. In het kader van 'van een kale kip kun je niet plukken'.
