Thuis
alle pijlers
huis gekocht en gemeentelijke belastingen
woensdag 30 januari 2008 om 12:25
Hoi!!
Mijn vriend en ik hebben een huis gekocht en tekenen vanmiddag het (voorlopig) koopcontract. op 1 april gaat alles "echt" over.
Maar nu zit ik met een vraagje. Hoe zit het met de gemeentelijke belastingen? De makelaar zei dat de verkoper het bedrag in 1 x betaald en dat wij het weer aan hem moeten terug betalen (verrekenen notaris). Voor de resterende maanden althans. Is dit normaal?
Voor het huis waar we nu in wonen betalen we ook de belasting.
Ik hoop van jullie een antwoord te krijgen!
Mijn vriend en ik hebben een huis gekocht en tekenen vanmiddag het (voorlopig) koopcontract. op 1 april gaat alles "echt" over.
Maar nu zit ik met een vraagje. Hoe zit het met de gemeentelijke belastingen? De makelaar zei dat de verkoper het bedrag in 1 x betaald en dat wij het weer aan hem moeten terug betalen (verrekenen notaris). Voor de resterende maanden althans. Is dit normaal?
Voor het huis waar we nu in wonen betalen we ook de belasting.
Ik hoop van jullie een antwoord te krijgen!
woensdag 30 januari 2008 om 12:30
woensdag 30 januari 2008 om 13:52
Degen die op 1 januari in het huis woont moet de belastingen betalen. Het is echter wel zeer gebruikelijk dat dat inderdaad verrekend wordt bij de notaris. Ik geloof niet dat het verplciht is, maar het gebeurt vrijwel altijd. Als jullie nu in een huurhuis wonen, klopt het dus dat je voor het hele jaar moet betalen. Je kunt natuurlijk altijd voorstellen om dit met de volgende bewoners te verrekenen, wie weet stemmen ze in.
Kleine tip: bewaar die afrekening goed, daar staat nl precies op wat je al betaald hebt. Bij mij probeerde de verkoper een jaar later nog dingen op mij te verhalen die ik dus al betaald had....
Kleine tip: bewaar die afrekening goed, daar staat nl precies op wat je al betaald hebt. Bij mij probeerde de verkoper een jaar later nog dingen op mij te verhalen die ik dus al betaald had....
donderdag 31 januari 2008 om 13:37
Ik werk zelf de bij afdeling Belastingen van een gemeente, en kan je vertellen dat de eigenaarslasten (Onroerende Zaakbelasting voor de Eigenaar OZBE en het Rioolaansluitrecht RIEO) worden opgelegd aan degene die op 1 januari van het belastingjaar bij het kadaster geregistreerd staat als eigenaar van de woning. Op het moment dat je later in het jaar verhuisd, worden deze lasten door de notaris in een aparte clausule van het koopcontract verrekend. Je moet deze dus wel betalen, maar die krijg je indirect terug van de nieuwe bewoners. Voor jullie geldt dus dat jullie deze lasten in de koop al betaald hebben.
donderdag 31 januari 2008 om 22:49
Of het nieuwbouw of bestaande bouw is, maakt niet uit, tenminste niet binnen de gemeente waar ik werk. Je kunt natuurlijk altijd even checken op de website van jouw gemeente.
Wat je moet betalen, is in ieder geval de gebruikerslasten vanaf het moment dat je op het adres bent bijgeschreven in de Gemeentelijke Basis Administratie. Als je van een andere gemeente komt, ontvang je zo spoedig mogelijk een aanslagbiljet, als je binnen de gemeente verhuist, dan neem je gewoon je belastingplicht mee. Dit is tenminste het geval bij onze gemeente, elk adres wordt hier met dezelfde tarieven voor Rioolafvoerrecht, Afvalstoffenheffing en evt. Hondenbelasting aangeslagen.
De eigenaarslasten betaal je via het koopcontract, dit is dus door de notaris opgenomen.
Wat je moet betalen, is in ieder geval de gebruikerslasten vanaf het moment dat je op het adres bent bijgeschreven in de Gemeentelijke Basis Administratie. Als je van een andere gemeente komt, ontvang je zo spoedig mogelijk een aanslagbiljet, als je binnen de gemeente verhuist, dan neem je gewoon je belastingplicht mee. Dit is tenminste het geval bij onze gemeente, elk adres wordt hier met dezelfde tarieven voor Rioolafvoerrecht, Afvalstoffenheffing en evt. Hondenbelasting aangeslagen.
De eigenaarslasten betaal je via het koopcontract, dit is dus door de notaris opgenomen.
