Thuis
alle pijlers
Huis huren van particuliere verhuurder, waar op letten?
vrijdag 20 november 2009 om 21:43
Goed dat je hierover een topic opent!
Ik heb zelf bijna 6 jaar gehuurd via een particulier en dit was bijna een hel. De reden dat ik ben weggegaan had te maken met een conflict dat is uitgelopen op een rechtszaak (die ik overigens heb gewonnen!). Deze man wilde voor een duppie op de eerste rang. Hij rekende uiterste huurprijzen en vermeerderde elk jaar met de maximale huurverhoging. Daarnaast onderhield hij zijn woningen niet of nauwelijks, maar wel precies goed genoeg om de huurcommissie niet op zijn dak te krijgen. Verschrikkelijke vent..... ik persoonlijk zou nooit meer van een particulier huren!
Tot zover mijn story..... een paar tips:
Laat het contract lezen door iemand die er verstand van heeft. Desnoods door iemand van het juridisch loket.
Let op de servicekosten die, buiten de huurprijs, vaak in rekening gebracht worden.
Let op de opzegtermijn (zowel door huurder als verhuurder)
Succes!
Ik heb zelf bijna 6 jaar gehuurd via een particulier en dit was bijna een hel. De reden dat ik ben weggegaan had te maken met een conflict dat is uitgelopen op een rechtszaak (die ik overigens heb gewonnen!). Deze man wilde voor een duppie op de eerste rang. Hij rekende uiterste huurprijzen en vermeerderde elk jaar met de maximale huurverhoging. Daarnaast onderhield hij zijn woningen niet of nauwelijks, maar wel precies goed genoeg om de huurcommissie niet op zijn dak te krijgen. Verschrikkelijke vent..... ik persoonlijk zou nooit meer van een particulier huren!
Tot zover mijn story..... een paar tips:
Laat het contract lezen door iemand die er verstand van heeft. Desnoods door iemand van het juridisch loket.
Let op de servicekosten die, buiten de huurprijs, vaak in rekening gebracht worden.
Let op de opzegtermijn (zowel door huurder als verhuurder)
Succes!
vrijdag 20 november 2009 om 21:46
Ik zou vragen of 'ie zelf op komt draven als je midden in de nacht belt dat de cv 't niet meer doet of dat er een contract is met een verwarmingsinstallateur.
Vraag ook hoe hij de tent verzekerd heeft, glasverzekering etc en of je de polisvoorwaarden in mag zien. Op basis van die polisvoorwaarden weet je namelijk wat je zelf eventueel bij moet verzekeren.
Ook schilderwerk, hang- en sluitwerk, de badkamer en keuken: niet alleen hoe dat er uit ziet is belangrijk, maar vraag ook wie er voor opdraait als er dingen vervangen moeten worden.
Is het een huis of een appartement dat deel uitmaakt van een complex waar een VvE actief is? Vraag hoe actief die VvE is en of er evt. notulen beschikbaar zijn van vergaderingen. Dan kun je een idee krijgen van de staat van onderhoud en van de manier waarop men onderling met onderhoudskwesties omgaat. Lekkage in het dak is al vervelend, maar als bewoners elkaar dan onderling voor rotte vis gaan uitmaken wordt het alleen maar nog vervelender.
Ik heb verschillende keren particulier gehuurd en dat is steeds goed bevallen. Wees duidelijk van tevoren over wat je verwacht maar ook in wat je biedt (of je goed op de ander z'n eigendom zult passen), dan is het vaak prettig wonen. De onprettigheden komen altijd pas aan het licht als de verwarming het midden in de nacht niet doet of het grootste raam is ingegooid en er niet duidelijk is wie daarvoor waar verzekerd is en wie dat raam moet/mag komen vervangen. De kunst is dus om dat voor te zijn.
Vraag ook hoe hij de tent verzekerd heeft, glasverzekering etc en of je de polisvoorwaarden in mag zien. Op basis van die polisvoorwaarden weet je namelijk wat je zelf eventueel bij moet verzekeren.
Ook schilderwerk, hang- en sluitwerk, de badkamer en keuken: niet alleen hoe dat er uit ziet is belangrijk, maar vraag ook wie er voor opdraait als er dingen vervangen moeten worden.
Is het een huis of een appartement dat deel uitmaakt van een complex waar een VvE actief is? Vraag hoe actief die VvE is en of er evt. notulen beschikbaar zijn van vergaderingen. Dan kun je een idee krijgen van de staat van onderhoud en van de manier waarop men onderling met onderhoudskwesties omgaat. Lekkage in het dak is al vervelend, maar als bewoners elkaar dan onderling voor rotte vis gaan uitmaken wordt het alleen maar nog vervelender.
Ik heb verschillende keren particulier gehuurd en dat is steeds goed bevallen. Wees duidelijk van tevoren over wat je verwacht maar ook in wat je biedt (of je goed op de ander z'n eigendom zult passen), dan is het vaak prettig wonen. De onprettigheden komen altijd pas aan het licht als de verwarming het midden in de nacht niet doet of het grootste raam is ingegooid en er niet duidelijk is wie daarvoor waar verzekerd is en wie dat raam moet/mag komen vervangen. De kunst is dus om dat voor te zijn.
Iets anders
vrijdag 20 november 2009 om 22:02
quote:Bergje65 schreef op 20 november 2009 @ 21:43:
Goed dat je hierover een topic opent!
Ik heb zelf bijna 6 jaar gehuurd via een particulier en dit was bijna een hel. De reden dat ik ben weggegaan had te maken met een conflict dat is uitgelopen op een rechtszaak (die ik overigens heb gewonnen!). Deze man wilde voor een duppie op de eerste rang. Hij rekende uiterste huurprijzen en vermeerderde elk jaar met de maximale huurverhoging. Daarnaast onderhield hij zijn woningen niet of nauwelijks, maar wel precies goed genoeg om de huurcommissie niet op zijn dak te krijgen. Verschrikkelijke vent..... ik persoonlijk zou nooit meer van een particulier huren!
Tot zover mijn story..... een paar tips:
Laat het contract lezen door iemand die er verstand van heeft. Desnoods door iemand van het juridisch loket.
Let op de servicekosten die, buiten de huurprijs, vaak in rekening gebracht worden.
Let op de opzegtermijn (zowel door huurder als verhuurder)
Succes!
Helaas hoor ik wel vaker negatieve verhalen over particuliere verhuurders, meestal mensen die veel huizen hebben, te beroerd zijn om onderhoud te plegen omdat het 'zo lekker goedkoop is'. En helaas had jij dat ook.
Dank je wel voor je tips, dit ga ik zeker vragen!
Goed dat je hierover een topic opent!
Ik heb zelf bijna 6 jaar gehuurd via een particulier en dit was bijna een hel. De reden dat ik ben weggegaan had te maken met een conflict dat is uitgelopen op een rechtszaak (die ik overigens heb gewonnen!). Deze man wilde voor een duppie op de eerste rang. Hij rekende uiterste huurprijzen en vermeerderde elk jaar met de maximale huurverhoging. Daarnaast onderhield hij zijn woningen niet of nauwelijks, maar wel precies goed genoeg om de huurcommissie niet op zijn dak te krijgen. Verschrikkelijke vent..... ik persoonlijk zou nooit meer van een particulier huren!
Tot zover mijn story..... een paar tips:
Laat het contract lezen door iemand die er verstand van heeft. Desnoods door iemand van het juridisch loket.
Let op de servicekosten die, buiten de huurprijs, vaak in rekening gebracht worden.
Let op de opzegtermijn (zowel door huurder als verhuurder)
Succes!
Helaas hoor ik wel vaker negatieve verhalen over particuliere verhuurders, meestal mensen die veel huizen hebben, te beroerd zijn om onderhoud te plegen omdat het 'zo lekker goedkoop is'. En helaas had jij dat ook.
Dank je wel voor je tips, dit ga ik zeker vragen!
vrijdag 20 november 2009 om 22:07
quote:Babsjuh schreef op 20 november 2009 @ 21:46:
Ik zou vragen of 'ie zelf op komt draven als je midden in de nacht belt dat de cv 't niet meer doet of dat er een contract is met een verwarmingsinstallateur.
Vraag ook hoe hij de tent verzekerd heeft, glasverzekering etc en of je de polisvoorwaarden in mag zien. Op basis van die polisvoorwaarden weet je namelijk wat je zelf eventueel bij moet verzekeren.
Ook schilderwerk, hang- en sluitwerk, de badkamer en keuken: niet alleen hoe dat er uit ziet is belangrijk, maar vraag ook wie er voor opdraait als er dingen vervangen moeten worden.
Is het een huis of een appartement dat deel uitmaakt van een complex waar een VvE actief is? Vraag hoe actief die VvE is en of er evt. notulen beschikbaar zijn van vergaderingen. Dan kun je een idee krijgen van de staat van onderhoud en van de manier waarop men onderling met onderhoudskwesties omgaat. Lekkage in het dak is al vervelend, maar als bewoners elkaar dan onderling voor rotte vis gaan uitmaken wordt het alleen maar nog vervelender.
Ik heb verschillende keren particulier gehuurd en dat is steeds goed bevallen. Wees duidelijk van tevoren over wat je verwacht maar ook in wat je biedt (of je goed op de ander z'n eigendom zult passen), dan is het vaak prettig wonen. De onprettigheden komen altijd pas aan het licht als de verwarming het midden in de nacht niet doet of het grootste raam is ingegooid en er niet duidelijk is wie daarvoor waar verzekerd is en wie dat raam moet/mag komen vervangen. De kunst is dus om dat voor te zijn.
Goeie opmerkingen heb je, over verzekering en een evt kapotte cv. En inderdaad: hoe een verhuurder echt is kom je pas achter als je op een gek tijdstip problemen hebt.
Je schrijft ook: informeer wie verantwoordelijk is voor welke problemen met bijv. hang- en sluitwerk e.d. Maar is dit anders voor een part. verhuurder dan voor de woningbouw? Zijn hier niet algemene regels voor, of maakt ieder zijn eigen regels?
Ik zou vragen of 'ie zelf op komt draven als je midden in de nacht belt dat de cv 't niet meer doet of dat er een contract is met een verwarmingsinstallateur.
Vraag ook hoe hij de tent verzekerd heeft, glasverzekering etc en of je de polisvoorwaarden in mag zien. Op basis van die polisvoorwaarden weet je namelijk wat je zelf eventueel bij moet verzekeren.
Ook schilderwerk, hang- en sluitwerk, de badkamer en keuken: niet alleen hoe dat er uit ziet is belangrijk, maar vraag ook wie er voor opdraait als er dingen vervangen moeten worden.
Is het een huis of een appartement dat deel uitmaakt van een complex waar een VvE actief is? Vraag hoe actief die VvE is en of er evt. notulen beschikbaar zijn van vergaderingen. Dan kun je een idee krijgen van de staat van onderhoud en van de manier waarop men onderling met onderhoudskwesties omgaat. Lekkage in het dak is al vervelend, maar als bewoners elkaar dan onderling voor rotte vis gaan uitmaken wordt het alleen maar nog vervelender.
Ik heb verschillende keren particulier gehuurd en dat is steeds goed bevallen. Wees duidelijk van tevoren over wat je verwacht maar ook in wat je biedt (of je goed op de ander z'n eigendom zult passen), dan is het vaak prettig wonen. De onprettigheden komen altijd pas aan het licht als de verwarming het midden in de nacht niet doet of het grootste raam is ingegooid en er niet duidelijk is wie daarvoor waar verzekerd is en wie dat raam moet/mag komen vervangen. De kunst is dus om dat voor te zijn.
Goeie opmerkingen heb je, over verzekering en een evt kapotte cv. En inderdaad: hoe een verhuurder echt is kom je pas achter als je op een gek tijdstip problemen hebt.
Je schrijft ook: informeer wie verantwoordelijk is voor welke problemen met bijv. hang- en sluitwerk e.d. Maar is dit anders voor een part. verhuurder dan voor de woningbouw? Zijn hier niet algemene regels voor, of maakt ieder zijn eigen regels?
vrijdag 20 november 2009 om 22:09
Tips van Babsjuh zijn wellicht nog beter..... in mijn emoties vergeet ik vaak echt belangrijke zaken zoals zij ook al aanhaalt:
- Onderhoudscontract ketel
- Onderhoudscontract electrische apparatuur behorende bij de opstal.
- Gezamenlijke ruimtes (fietsenstalling, garages, dakterrassen): Hoe zijn deze zaken contractueel geregeld. Wie betaald verlichting, wie maakt schoon, wordt daar gezamenlijk een maandelijks bedrag voor betaald?
- Onderhoudscontract ketel
- Onderhoudscontract electrische apparatuur behorende bij de opstal.
- Gezamenlijke ruimtes (fietsenstalling, garages, dakterrassen): Hoe zijn deze zaken contractueel geregeld. Wie betaald verlichting, wie maakt schoon, wordt daar gezamenlijk een maandelijks bedrag voor betaald?
vrijdag 20 november 2009 om 22:13
quote:Bergje65 schreef op 20 november 2009 @ 22:09:
Tips van Babsjuh zijn wellicht nog beter..... in mijn emoties vergeet ik vaak echt belangrijke zaken zoals zij ook al aanhaalt:
- Onderhoudscontract ketel
- Onderhoudscontract electrische apparatuur behorende bij de opstal.
- Gezamenlijke ruimtes (fietsenstalling, garages, dakterrassen): Hoe zijn deze zaken contractueel geregeld. Wie betaald verlichting, wie maakt schoon, wordt daar gezamenlijk een maandelijks bedrag voor betaald?
Ik ga een lijst opstellen met deze vragen, anders vergeet ik straks iets belangrijks.
Maar inderdaad, hier zou ik niet allemaal aan gedacht hebben. En ik kom het liefst beslagen ten ijs, leve internet.
Tips van Babsjuh zijn wellicht nog beter..... in mijn emoties vergeet ik vaak echt belangrijke zaken zoals zij ook al aanhaalt:
- Onderhoudscontract ketel
- Onderhoudscontract electrische apparatuur behorende bij de opstal.
- Gezamenlijke ruimtes (fietsenstalling, garages, dakterrassen): Hoe zijn deze zaken contractueel geregeld. Wie betaald verlichting, wie maakt schoon, wordt daar gezamenlijk een maandelijks bedrag voor betaald?
Ik ga een lijst opstellen met deze vragen, anders vergeet ik straks iets belangrijks.
Maar inderdaad, hier zou ik niet allemaal aan gedacht hebben. En ik kom het liefst beslagen ten ijs, leve internet.
vrijdag 20 november 2009 om 22:15
Ik heb helaas niet zulke goede ervaringen met particuliere verhuurders. Ik zou je willen adviseren om de verhuurder in kwestie eens te googelen en rond te vragen in de stad. En ook heel belangrijk, let goed op de staat waarin je het huis aantreft, maak foto's e.d. Handig voor als je je borg terug wil.
Succes!
Succes!
...
vrijdag 20 november 2009 om 22:31
quote:happygirl2 schreef op 20 november 2009 @ 22:07:
[...]
Goeie opmerkingen heb je, over verzekering en een evt kapotte cv. En inderdaad: hoe een verhuurder echt is kom je pas achter als je op een gek tijdstip problemen hebt.
Je schrijft ook: informeer wie verantwoordelijk is voor welke problemen met bijv. hang- en sluitwerk e.d. Maar is dit anders voor een part. verhuurder dan voor de woningbouw? Zijn hier niet algemene regels voor, of maakt ieder zijn eigen regels?Er zullen best voor een deel (wettelijke) regels voor zijn. Maar als je verhuurder zich daar niet aan wil houden heb je toch echt een probleem als je slot vervangen moet worden. Ga je 't dan eerst uitvechten via 't juridisch loket of wil je meteen een slotenmaker? Als je dat soort dingen van tevoren doorspreekt weet je A) hoe de verhuurder er over denkt en
heb je nog tijd om e.e.a. uit te (laten) zoeken hoe het juridisch in elkaar steekt vóór de nood aan de man is.
[...]
Goeie opmerkingen heb je, over verzekering en een evt kapotte cv. En inderdaad: hoe een verhuurder echt is kom je pas achter als je op een gek tijdstip problemen hebt.
Je schrijft ook: informeer wie verantwoordelijk is voor welke problemen met bijv. hang- en sluitwerk e.d. Maar is dit anders voor een part. verhuurder dan voor de woningbouw? Zijn hier niet algemene regels voor, of maakt ieder zijn eigen regels?Er zullen best voor een deel (wettelijke) regels voor zijn. Maar als je verhuurder zich daar niet aan wil houden heb je toch echt een probleem als je slot vervangen moet worden. Ga je 't dan eerst uitvechten via 't juridisch loket of wil je meteen een slotenmaker? Als je dat soort dingen van tevoren doorspreekt weet je A) hoe de verhuurder er over denkt en
heb je nog tijd om e.e.a. uit te (laten) zoeken hoe het juridisch in elkaar steekt vóór de nood aan de man is.
Iets anders
vrijdag 20 november 2009 om 23:40
Ik heb mijn huurcontract door het juridisch loket laten beoordelen en nakijken, ben erg blij dat ik dat heb laten doen want zo zijn er en hoop scheve haken en ogen uitgehaald! Verder zijn er al een hoop goede tips gegeven hier, herinner me nu dat ik mn huurbaas een schop onder zn kont moet geven ivm de ketel (moet nagekeken worden haha) Mijn huurbaas is erg laks en onderhoudt het voor geen meter. Mooie is dat het een monumentaal pand is en hij voor bepaalde dingen gewoon subsidie kan aanvragen maar schiet niet op met die man. Kan verder goed door 1 deur maar dit zijn wel zaken waar je rekening mee moet houden!
zaterdag 21 november 2009 om 07:09
Zorg dat je een opnamelijst krijgt als je de woning betrekt. Zo weten jullie hoe de staat van de woning is als je de woning betrekt en kun je achteraf geen gezeur krijgen.
Je kunt ook eens naar de woningbouw gaan en om een standaard huurcontract te vragen, dan weet je al een beetje wat er in hoort en wat je kunt verwachten
Je kunt ook eens naar de woningbouw gaan en om een standaard huurcontract te vragen, dan weet je al een beetje wat er in hoort en wat je kunt verwachten
zaterdag 21 november 2009 om 09:02
- Is de verhuurder ook de eigenaar van het pand of is er sprake van een bemiddelingsbureau?
- Opzeggingstermijn en ontbindende voorwaarden in het contract.
- Gaat het om tijdelijke of permanente verhuur van het pand?
- Zijn kosten voor gas- water en licht inbegrepen en zo niet, worden de rekeningen naar jou of naar de verhuurder gestuurd?
- Opzeggingstermijn en ontbindende voorwaarden in het contract.
- Gaat het om tijdelijke of permanente verhuur van het pand?
- Zijn kosten voor gas- water en licht inbegrepen en zo niet, worden de rekeningen naar jou of naar de verhuurder gestuurd?
zaterdag 21 november 2009 om 11:51
@coleturner, de meeste antwoorden zal ik maandag pas weten. Maar ik wil natuurlijk goed weten hoe het zit met evt. ontbindende voorwaarden e.d. Er werd gesproken over een jaarcontract die altijd weer verlengd kan worden. Maar ik wil heel zeker weten dat ik niet na een jaar op straat sta.
@mimmie en doperwt, een standaard huurcontract opvragen is niet zo'n gek idee, er zal ook vast wel eentje te vinden zijn op internet, zal er even op googlen.
En juridisch loket er naar laten kijken is ook een goed idee, juist vooral met particuliere verhuurders.
Ik zal in elk geval te kennen geven dat ik het huurcontract vooraf rustig wil bekijken. Heb zelf wel eens meegemaakt dat je hem onder de neus kreeg en meteen 'moest' tekenen. Althans, zo voelde dat.
@mimmie en doperwt, een standaard huurcontract opvragen is niet zo'n gek idee, er zal ook vast wel eentje te vinden zijn op internet, zal er even op googlen.
En juridisch loket er naar laten kijken is ook een goed idee, juist vooral met particuliere verhuurders.
Ik zal in elk geval te kennen geven dat ik het huurcontract vooraf rustig wil bekijken. Heb zelf wel eens meegemaakt dat je hem onder de neus kreeg en meteen 'moest' tekenen. Althans, zo voelde dat.
zaterdag 21 november 2009 om 11:55
quote:happygirl2 schreef op 21 november 2009 @ 11:51:
Ik zal in elk geval te kennen geven dat ik het huurcontract vooraf rustig wil bekijken. Heb zelf wel eens meegemaakt dat je hem onder de neus kreeg en meteen 'moest' tekenen. Althans, zo voelde dat.Ik herken het, maar helaas: in de grote stad is het voor jou tien anderen als je niet snel genoeg tekent. Gelukkig ben ik er redelijk goed vanaf gekomen. Eigenaar heeft een paar goedkope klusjesmannen geregeld die komen opdraven bij problemen.
Ik zal in elk geval te kennen geven dat ik het huurcontract vooraf rustig wil bekijken. Heb zelf wel eens meegemaakt dat je hem onder de neus kreeg en meteen 'moest' tekenen. Althans, zo voelde dat.Ik herken het, maar helaas: in de grote stad is het voor jou tien anderen als je niet snel genoeg tekent. Gelukkig ben ik er redelijk goed vanaf gekomen. Eigenaar heeft een paar goedkope klusjesmannen geregeld die komen opdraven bij problemen.
zaterdag 21 november 2009 om 11:59
quote:ColeTurner schreef op 21 november 2009 @ 11:55:
Happygirl: Deze vragen waren (deels) ook bedoeld als vragen die je in het gesprek kunt / moet stellen.
Dat begreep ik ook al een beetje.
Ben al druk bezig om allerlei vragen op te schrijven.
Haha, zou zo'n huurbaas niet meteen denken na al die 'kritische' vragen, nou deze wil ik er niet in hebben, deze kan in de toekomst nog wel eens lastig worden?
Happygirl: Deze vragen waren (deels) ook bedoeld als vragen die je in het gesprek kunt / moet stellen.
Dat begreep ik ook al een beetje.
Ben al druk bezig om allerlei vragen op te schrijven.
Haha, zou zo'n huurbaas niet meteen denken na al die 'kritische' vragen, nou deze wil ik er niet in hebben, deze kan in de toekomst nog wel eens lastig worden?
zaterdag 21 november 2009 om 12:03
quote:Watchamacallit schreef op 21 november 2009 @ 11:55:
[...]
Ik herken het, maar helaas: in de grote stad is het voor jou tien anderen als je niet snel genoeg tekent. Gelukkig ben ik er redelijk goed vanaf gekomen. Eigenaar heeft een paar goedkope klusjesmannen geregeld die komen opdraven bij problemen.
Fijn dat jij een behulpzame eigenaar hebt, want je weet het inderdaad maar nooit.
Van die tien anderen, tja, daar ben ik ook wat 'bang' voor, maar laat het maar op me af komen. Als het voor me bestemd is, zal het wel goed komen denk ik dan maar.
[...]
Ik herken het, maar helaas: in de grote stad is het voor jou tien anderen als je niet snel genoeg tekent. Gelukkig ben ik er redelijk goed vanaf gekomen. Eigenaar heeft een paar goedkope klusjesmannen geregeld die komen opdraven bij problemen.
Fijn dat jij een behulpzame eigenaar hebt, want je weet het inderdaad maar nooit.
Van die tien anderen, tja, daar ben ik ook wat 'bang' voor, maar laat het maar op me af komen. Als het voor me bestemd is, zal het wel goed komen denk ik dan maar.
zaterdag 21 november 2009 om 12:48
Ik huur ook al een tijdje particulier en dat gaat op zich prima. Toen vorige keer in het koudste deel van de winter de CV kapot ging hebben ze er echt het hele weekend achteraan gezeten dat ie gemaakt werd. Zelfde toen mijn wc kapot ging.
Zorg dus iig dat je goede bereikbaarheid hebt van je huisbaas. Je hebt niets aan een huisbaas als hij voortdurend onbereikbaar is. Dus mobiel nr of iets dergelijks.
Onderhoud dat geen haast heeft laat hij wel langer liggen. Ze hebben meerdere panden in beheer en dan begrijp ik ook wel weer dat ze niet alles tegelijk kunnen doen. Maar ik zou iig navragen wat de onderhoudsstaat van het dak etc is.
vraag ook even naar de omgeving. Wie wonen er nog meer in het pand/wie zijn de buren, welke gezinssamenstelling is er etc, hebben zij contact met die mensen etc.
Zorg dus iig dat je goede bereikbaarheid hebt van je huisbaas. Je hebt niets aan een huisbaas als hij voortdurend onbereikbaar is. Dus mobiel nr of iets dergelijks.
Onderhoud dat geen haast heeft laat hij wel langer liggen. Ze hebben meerdere panden in beheer en dan begrijp ik ook wel weer dat ze niet alles tegelijk kunnen doen. Maar ik zou iig navragen wat de onderhoudsstaat van het dak etc is.
vraag ook even naar de omgeving. Wie wonen er nog meer in het pand/wie zijn de buren, welke gezinssamenstelling is er etc, hebben zij contact met die mensen etc.
zaterdag 21 november 2009 om 22:49
quote:happygirl2 schreef op 21 november 2009 @ 11:59:
[...]
Dat begreep ik ook al een beetje.
Ben al druk bezig om allerlei vragen op te schrijven.
Haha, zou zo'n huurbaas niet meteen denken na al die 'kritische' vragen, nou deze wil ik er niet in hebben, deze kan in de toekomst nog wel eens lastig worden?Een kwestie van het gesprek rustig opbouwen.
[...]
Dat begreep ik ook al een beetje.
Ben al druk bezig om allerlei vragen op te schrijven.
Haha, zou zo'n huurbaas niet meteen denken na al die 'kritische' vragen, nou deze wil ik er niet in hebben, deze kan in de toekomst nog wel eens lastig worden?Een kwestie van het gesprek rustig opbouwen.
zondag 22 november 2009 om 13:54
Een vriendin heeft tijdens haar studie ook jaren particulier gehuurd en ook daar helaas niet al te beste ervaringen. Nu is dit nog een tijdelijke periode maar gewoon huren via particulier zou ik niet snel doen.
-Vraag heel goed na wat de huurbaas onder groot onderhoud verstaat (dus wat doet hij en wat moet jij zelf opknappen vervangen).
- Heeft de huurbaas een sleutel van jouw woning (en dan met name de priveruimten). Zitten er zaken in jouw woning (bv een cv ketel) waar hij bij moet komen.
- Hoe zit het met brandveiligheid (rookmelders, maar ook noodverlichting en een vluchtdeur, brandblusser etc).
- Heeft hij huisregels over het gebruik van de woning?
- Zijn er in het pand nog andere huurders en hoe gaat het daarmee?
Die vriendin had in hetzelfde pand nog een andere huurder zitten die heel erg veel overlast gaf. De huurbaas deed daar vrij weinig mee. Een huurder uitzetten is een lange juridische procedure en daar had hij verder geen zin in.....
Een woningbouw heeft de zaken toch wat beter geregeld. Zaken zijn beter op orde en medewerkers zijn niet emotineel of financieel betrokken bij de woning. Een particuliere huurbaas probeert zo weinig mogelijk uit te geven aan zijn huis en problemen worden vaak niet of met lapmiddelen opgelost....
-Vraag heel goed na wat de huurbaas onder groot onderhoud verstaat (dus wat doet hij en wat moet jij zelf opknappen vervangen).
- Heeft de huurbaas een sleutel van jouw woning (en dan met name de priveruimten). Zitten er zaken in jouw woning (bv een cv ketel) waar hij bij moet komen.
- Hoe zit het met brandveiligheid (rookmelders, maar ook noodverlichting en een vluchtdeur, brandblusser etc).
- Heeft hij huisregels over het gebruik van de woning?
- Zijn er in het pand nog andere huurders en hoe gaat het daarmee?
Die vriendin had in hetzelfde pand nog een andere huurder zitten die heel erg veel overlast gaf. De huurbaas deed daar vrij weinig mee. Een huurder uitzetten is een lange juridische procedure en daar had hij verder geen zin in.....
Een woningbouw heeft de zaken toch wat beter geregeld. Zaken zijn beter op orde en medewerkers zijn niet emotineel of financieel betrokken bij de woning. Een particuliere huurbaas probeert zo weinig mogelijk uit te geven aan zijn huis en problemen worden vaak niet of met lapmiddelen opgelost....
