Thuis
alle pijlers
Huis kopen of huren?
woensdag 2 april 2008 om 16:10
Ik wilde lange tijd niet kopen, omdat ik de huizen gewoon veel te duur geworden vond. Wij huurden tot 3,5 jaar terug voor iets van 430 euro per maand en hadden een groot huis voor dat geld. Met vier slaapkamers en nog een heel klein extra kamertje zelfs. En een flinke tuin.
Helaas... ook vreselijke buren en niet bepaald een 'nette buurt'. Ik vond het erg jammer, maar zag ons daar geen jaren meer wonen, zeker niet toen ons oudste kindje eenmaal geboren was.
Toen zijn we serieus gaan kijken naar huizen. Als we dan toch gingen verhuizen...
De hypotheek is wel twee keer zoveel geld als de huur toen. Maar we hebben een fijner huis in een nette, rustige straat en een tweekapper, dus maar aan één kant aangrenzende buren.
En dat is me toch wel heeeeeeel erg veel waard.
Bovendien is het huis inmiddels weer flink in waarde gestegen, dat heb je met een huurhuis natuurlijk niet. Of in elk geval heb je er zelf geen voordeel van.
Wat wel erg fijn is van huren, is dat het groot onderhoud door de verhuurder gedaan wordt (als het goed is) en dat je die ook maar hoeft te bellen als er echt problemen zijn met leidingen of wat ook.
Wij moeten nu ons huis laten schilderen aan de buitenkant en dat kost zo'n 2500 euro. Binnen moet het ook alweer, maar dat doen we dan zelf maar.
We willen de voortuin veranderen, zouden eigenlijk ook de schuur willen verbouwen maarja, daar hebben we geen geld meer voor na betaling van alles.
Aan de andere kant, in een huurhuis kun je weer niet verbouwen zonder toestemming van de verhuurder. Het is en blijft toch minder 'eigen'.
Enfin, voordelen en nadelen. Ieder voor zich bepaalt natuurlijk wat zwaarder weegt.
xx lisa.
Helaas... ook vreselijke buren en niet bepaald een 'nette buurt'. Ik vond het erg jammer, maar zag ons daar geen jaren meer wonen, zeker niet toen ons oudste kindje eenmaal geboren was.
Toen zijn we serieus gaan kijken naar huizen. Als we dan toch gingen verhuizen...
De hypotheek is wel twee keer zoveel geld als de huur toen. Maar we hebben een fijner huis in een nette, rustige straat en een tweekapper, dus maar aan één kant aangrenzende buren.
En dat is me toch wel heeeeeeel erg veel waard.
Bovendien is het huis inmiddels weer flink in waarde gestegen, dat heb je met een huurhuis natuurlijk niet. Of in elk geval heb je er zelf geen voordeel van.
Wat wel erg fijn is van huren, is dat het groot onderhoud door de verhuurder gedaan wordt (als het goed is) en dat je die ook maar hoeft te bellen als er echt problemen zijn met leidingen of wat ook.
Wij moeten nu ons huis laten schilderen aan de buitenkant en dat kost zo'n 2500 euro. Binnen moet het ook alweer, maar dat doen we dan zelf maar.
We willen de voortuin veranderen, zouden eigenlijk ook de schuur willen verbouwen maarja, daar hebben we geen geld meer voor na betaling van alles.
Aan de andere kant, in een huurhuis kun je weer niet verbouwen zonder toestemming van de verhuurder. Het is en blijft toch minder 'eigen'.
Enfin, voordelen en nadelen. Ieder voor zich bepaalt natuurlijk wat zwaarder weegt.
xx lisa.
woensdag 2 april 2008 om 16:20
Een huis kopen betekent dat je meteen ook spaart. i.p.v. iedere maand geld overmaken dat weg is. Maak je geld over en los je af op je huis. Een huis dat waarschijnlijk ook nog eens in waarde vermeerderd. Kortom, tegen de tijd dat je 65 bent heb je een afbetaald huis dat flink wat geld waard is.
Als het ondehoud je tegen staat, zou je een apartementsrecht kunnen kopen. Het groot onderhoud wordt dan door de vereniging van eigenaren geregeld.
Als het ondehoud je tegen staat, zou je een apartementsrecht kunnen kopen. Het groot onderhoud wordt dan door de vereniging van eigenaren geregeld.
woensdag 2 april 2008 om 16:24
Voor mij (en mijn vriend) was vooral de hoge (en stijgende) huur een overweging. Met een koophuis bouw je toch wat op en een hypotheek aflossing blijft per maand hetzelfde. De huur van ons vorige appartement in nu al hoger dan de hypotheek. Natuurlijk hangt het van veel factoren af. Weet je zeker dat je langer blijft wonen waar je woont? Want een huis kopen voor een paar jaar heeft weinig zin. Ben je single? Want dan is een huis kopen bijna niet te betalen.
Freedom is just another word for nothing left to lose - Janis Joplin
woensdag 2 april 2008 om 16:36
Als je gaat huren, dan gooi je je geld niet weg, je koopt er woongenot voor. Onderhoud etc. word gedaan door de verhuurder, er zijn weinig tot geen bijkomende kosten meer. Ook met huren kun je wat opbouwen, als je je geld belegt houd je net zo veel of soms veel meer over dan wanneer je je hypotheek aflost.
Momenteel zijn de huizenprijzen veel en veel te duur. Als je nu een woning koopt zal je er in de toekomst nooit meer voor krijgen dat dat je er nu voor betaald. Over pak em beet 10 a 15 jaar zijn er veel meer huizen op de markt (van babyboomers die kleiner gaan wonen) dat de prijs automatisch daald. Je betaald nu dus gewoon te veel voor een huis, kijk maar eens op Funda, de prijzen zijn gigantisch hoog en soms is het gewoon het huis niet eens waard. De rente mag nu wel weer zijn gedaald, echter de kosten voor bouwmaterialen etc. gaan weer ruim omhoog. Kopen is gewoon een dure aangelegenheid.
Als je niet zo veel spaarcenten hebt, dan kan je voor ieder dingetje dat kapot gaat gaan sparen. Soms betekend dat dat je de komende .... jaren niet meer op vakantie kunt, heb je dat er voor over?
Momenteel zijn de huizenprijzen veel en veel te duur. Als je nu een woning koopt zal je er in de toekomst nooit meer voor krijgen dat dat je er nu voor betaald. Over pak em beet 10 a 15 jaar zijn er veel meer huizen op de markt (van babyboomers die kleiner gaan wonen) dat de prijs automatisch daald. Je betaald nu dus gewoon te veel voor een huis, kijk maar eens op Funda, de prijzen zijn gigantisch hoog en soms is het gewoon het huis niet eens waard. De rente mag nu wel weer zijn gedaald, echter de kosten voor bouwmaterialen etc. gaan weer ruim omhoog. Kopen is gewoon een dure aangelegenheid.
Als je niet zo veel spaarcenten hebt, dan kan je voor ieder dingetje dat kapot gaat gaan sparen. Soms betekend dat dat je de komende .... jaren niet meer op vakantie kunt, heb je dat er voor over?
woensdag 2 april 2008 om 16:38
Hier net zo'n verhaal als dat van Lisa. Wij huurden tot 3,5 jaar terug voor 350 euro per maand een eensgezinswoning met vier slaapkamers. Er woonden veel bejaarden, allochtonen en jonge stellen in de wijk, dat was meestal best gezellig en heel levendig. Soms ook heel vreselijk hoor, er gebeurde nog eens wat. Twee keer per jaar een grote kermis voor onze deur met bijpassende overlast, ruzies op straat, dronken mensen die 's nachts in je tuin stonden te pissen, buren die altijd voor hun huis zaten te barbecuen zodat jij niet kon parkeren. Al met al heeft dat best z'n charmes, maar het was wel een van de redenen om te kijken naar een koophuis in een nettere wijk, met het oog op de toekomst (in verband met bijvoorbeeld een kinderwens).
Uiteindelijk hebben we een leuk hoekhuis met garage en grote tuin gekocht in een jonge wijk. We betalen nu dus veel meer dan die 350 euro per maand, ongeveer het dubbele netto. Het nadeel is dat je alles zelf moet regelen en betalen. Reparaties, onderhoudswerk, enz. Het grote voordeel is dat je iets opbouwt wat van jezelf is. Er kan veel meer dan in een huurhuis, en je bent niet gebonden aan dingen die de woningbouwvereniging wil. Zo wilden ze ooit eens verbouwen en renoveren in ons huurhuis, in een bepaalde maand. Waarbij ze als eis stelden dat er altijd een van ons twee thuis moest zijn op onmogelijke tijden en altijd onder onze werktijd. Terwijl ze niet eens de hele tijd bij ons in huis moesten zijn maar op bepaalde dagen. Absurd, je kan toch geen hele maand vrij nemen omdat zij het willen en geen duidelijk moment kunnen aangeven? Maar zo ging het wel steeds. En zo waren er nog veel meer kleine dingen.
Al met al vind ik het dus fijner een koophuis te hebben, omdat je dan zelf alles veel meer kan bepalen. En de kosten daar wen je snel aan hoor! Je moet er gewoon rekening mee houden, en zorgen dat je een pot 'onvoorziene uitgaven' achter de hand hebt.
Uiteindelijk hebben we een leuk hoekhuis met garage en grote tuin gekocht in een jonge wijk. We betalen nu dus veel meer dan die 350 euro per maand, ongeveer het dubbele netto. Het nadeel is dat je alles zelf moet regelen en betalen. Reparaties, onderhoudswerk, enz. Het grote voordeel is dat je iets opbouwt wat van jezelf is. Er kan veel meer dan in een huurhuis, en je bent niet gebonden aan dingen die de woningbouwvereniging wil. Zo wilden ze ooit eens verbouwen en renoveren in ons huurhuis, in een bepaalde maand. Waarbij ze als eis stelden dat er altijd een van ons twee thuis moest zijn op onmogelijke tijden en altijd onder onze werktijd. Terwijl ze niet eens de hele tijd bij ons in huis moesten zijn maar op bepaalde dagen. Absurd, je kan toch geen hele maand vrij nemen omdat zij het willen en geen duidelijk moment kunnen aangeven? Maar zo ging het wel steeds. En zo waren er nog veel meer kleine dingen.
Al met al vind ik het dus fijner een koophuis te hebben, omdat je dan zelf alles veel meer kan bepalen. En de kosten daar wen je snel aan hoor! Je moet er gewoon rekening mee houden, en zorgen dat je een pot 'onvoorziene uitgaven' achter de hand hebt.
woensdag 2 april 2008 om 17:05
De reden dat wij begonnen met kopen was dat ik zwanger was en een groter huurhuis zouden we pas krijgen als de kleine geboren zou zijn en dan nog maar de vraag waar.....
Voor ons eerste huisje was per maand 200 euro duurder dus nog wel te overzien. Na 4 jaar verkochten we ons huis voor 50.000 meer dan we het gekocht hadden en kochten we een duurder huis wat nieuwbouw was. Het fijne was dat we overwaarde hadden van ons oude huis en we daardoor niet veel meer gingen betalen voor ons huis. Inmiddels gaan de huizen hier als zoete broodjes over de toonbank. Het is een gewilde wijk en als we zouden willen zijn we ons huis zo kwijt tegen een flinke winst en we wonen hier nog maar 2 jaar. We wonen hier erg naar ons zin en zullen hier voolopig nog wel even blijven. Maar zelfs als de huizenprijzen zakken halen we er toch nog een hoop winst uit.
De huren van huizen gaan elk jaar omhoog. De huizen die je hier huurt zijn vaak nog duurder dan dat wat wij betalen. Omdat het nieuwbouw is hebben wij nog niet zoveel onderhoud aan het huis maar dan nog, tegenwoordig moet je in een huurhuis ook een hoop zelf betalen. Je mag het niet naar je eigen zin verbouwen.
Ik ben blij dat wij deze stap genomen hebben!
Voor ons eerste huisje was per maand 200 euro duurder dus nog wel te overzien. Na 4 jaar verkochten we ons huis voor 50.000 meer dan we het gekocht hadden en kochten we een duurder huis wat nieuwbouw was. Het fijne was dat we overwaarde hadden van ons oude huis en we daardoor niet veel meer gingen betalen voor ons huis. Inmiddels gaan de huizen hier als zoete broodjes over de toonbank. Het is een gewilde wijk en als we zouden willen zijn we ons huis zo kwijt tegen een flinke winst en we wonen hier nog maar 2 jaar. We wonen hier erg naar ons zin en zullen hier voolopig nog wel even blijven. Maar zelfs als de huizenprijzen zakken halen we er toch nog een hoop winst uit.
De huren van huizen gaan elk jaar omhoog. De huizen die je hier huurt zijn vaak nog duurder dan dat wat wij betalen. Omdat het nieuwbouw is hebben wij nog niet zoveel onderhoud aan het huis maar dan nog, tegenwoordig moet je in een huurhuis ook een hoop zelf betalen. Je mag het niet naar je eigen zin verbouwen.
Ik ben blij dat wij deze stap genomen hebben!
woensdag 2 april 2008 om 17:17
Pas op met kopen, hoe de VVE is geregeld. Ik kan me voorstellen dat er een democratische VVE kan bestaan, maar in mijn complex heeft de woningbouw een trucje uitgehaald, en betaal je je scheel aan de VVE.
De huisjes in mijn complex zijn zo'n 38m2 en kosten nu 150.000 euro. Maarrrrrrr, wat haalt die vuile Woonstichting de Key uit? Hij verhuurd 51% van het complex, en verkoopt 49%. Hij gaat dus in de VVE zitten en zegt: ik heb hier een veto. Dus giga kosten voor de VVE, ik meen iets van 200 euro per maand per woning. Kassa voor de Key. En dat ben je dus wel kwijt als eigenaar. Ik huur voor 264 euro, dan maar mijn geld in een andere spaarpot.
Hoedt u dus voor bepaalde VVE's, voooral die waar u geen meerderheidsbelang als eigenaren heeft.
De huisjes in mijn complex zijn zo'n 38m2 en kosten nu 150.000 euro. Maarrrrrrr, wat haalt die vuile Woonstichting de Key uit? Hij verhuurd 51% van het complex, en verkoopt 49%. Hij gaat dus in de VVE zitten en zegt: ik heb hier een veto. Dus giga kosten voor de VVE, ik meen iets van 200 euro per maand per woning. Kassa voor de Key. En dat ben je dus wel kwijt als eigenaar. Ik huur voor 264 euro, dan maar mijn geld in een andere spaarpot.
Hoedt u dus voor bepaalde VVE's, voooral die waar u geen meerderheidsbelang als eigenaren heeft.
woensdag 2 april 2008 om 17:23
quote:Esther1981 schreef op 02 april 2008 @ 17:05:
De reden dat wij begonnen met kopen was dat ik zwanger was en een groter huurhuis zouden we pas krijgen als de kleine geboren zou zijn en dan nog maar de vraag waar.....
Voor ons eerste huisje was per maand 200 euro duurder dus nog wel te overzien. Na 4 jaar verkochten we ons huis voor 50.000 meer dan we het gekocht hadden en kochten we een duurder huis wat nieuwbouw was. Het fijne was dat we overwaarde hadden van ons oude huis en we daardoor niet veel meer gingen betalen voor ons huis. Inmiddels gaan de huizen hier als zoete broodjes over de toonbank. Het is een gewilde wijk en als we zouden willen zijn we ons huis zo kwijt tegen een flinke winst en we wonen hier nog maar 2 jaar. We wonen hier erg naar ons zin en zullen hier voolopig nog wel even blijven. Maar zelfs als de huizenprijzen zakken halen we er toch nog een hoop winst uit.
Ik gun je gouden bergen, maar ook in huizenland groeien de bomen echt niet de hemel in. Op een gegeven moment stijgen de prijzen echt niet meer, en als de babyboomers overlijden komt er een enorme pluk huizen op de markt en die moeten ook weer verkocht worden.
De huren van huizen gaan elk jaar omhoog. De huizen die je hier huurt zijn vaak nog duurder dan dat wat wij betalen.
Dat lijkt me enorm vreemd. Eigenaren betalen 4 x per maand meer als wat ik nu betaal. Omdat het nieuwbouw is hebben wij nog niet zoveel onderhoud aan het huis maar dan nog, tegenwoordig moet je in een huurhuis ook een hoop zelf betalen.
Waaruit blijkt dat?
Je mag het niet naar je eigen zin verbouwen.
Ik wel hoor.
Ik ben blij dat wij deze stap genomen hebben!
De reden dat wij begonnen met kopen was dat ik zwanger was en een groter huurhuis zouden we pas krijgen als de kleine geboren zou zijn en dan nog maar de vraag waar.....
Voor ons eerste huisje was per maand 200 euro duurder dus nog wel te overzien. Na 4 jaar verkochten we ons huis voor 50.000 meer dan we het gekocht hadden en kochten we een duurder huis wat nieuwbouw was. Het fijne was dat we overwaarde hadden van ons oude huis en we daardoor niet veel meer gingen betalen voor ons huis. Inmiddels gaan de huizen hier als zoete broodjes over de toonbank. Het is een gewilde wijk en als we zouden willen zijn we ons huis zo kwijt tegen een flinke winst en we wonen hier nog maar 2 jaar. We wonen hier erg naar ons zin en zullen hier voolopig nog wel even blijven. Maar zelfs als de huizenprijzen zakken halen we er toch nog een hoop winst uit.
Ik gun je gouden bergen, maar ook in huizenland groeien de bomen echt niet de hemel in. Op een gegeven moment stijgen de prijzen echt niet meer, en als de babyboomers overlijden komt er een enorme pluk huizen op de markt en die moeten ook weer verkocht worden.
De huren van huizen gaan elk jaar omhoog. De huizen die je hier huurt zijn vaak nog duurder dan dat wat wij betalen.
Dat lijkt me enorm vreemd. Eigenaren betalen 4 x per maand meer als wat ik nu betaal. Omdat het nieuwbouw is hebben wij nog niet zoveel onderhoud aan het huis maar dan nog, tegenwoordig moet je in een huurhuis ook een hoop zelf betalen.
Waaruit blijkt dat?
Je mag het niet naar je eigen zin verbouwen.
Ik wel hoor.
Ik ben blij dat wij deze stap genomen hebben!
woensdag 2 april 2008 om 17:29
Ik meende dat de kosten voor het kopen afgelopen jaar (2007) gestegen is met 17% en de kosten voor huren met 4%. Kopen is echt niet zo voordeling als dat het lijkt. Inderdaad, de huizenprijzen zitten nu aan hun plafond, een huis zal de komende jaren echt geen 20.000 euro meer waard worden. Mensen kunnen dat helemaal niet meer betalen, zie nu maar eens hoelang de duurdere huizen te koop blijven staan. Hoe wil je daar ooit uithalen wat je er in hebt gestopt?
woensdag 2 april 2008 om 18:25
Ok, misschien blijven de huizenprijzen niet stijgen en gaan ze misschien zelfs weer dalen, iets dat ik op korte termijn nog niet zie gebeuren, toch betaal je iedere maand af aan iets dat van jezelf wordt en dat pakken ze je niet meer af!
Bovendien betalen wij nu aan aflossing minder dan 2x wat ik aan huur voor m'n studentenkamer betaalde. Hier was de keuze dan dus ook snel gemaakt: kopen
Bovendien betalen wij nu aan aflossing minder dan 2x wat ik aan huur voor m'n studentenkamer betaalde. Hier was de keuze dan dus ook snel gemaakt: kopen
woensdag 2 april 2008 om 18:25
Het is inderdaad ook maar net waar je voorkeur naar uit gaat en welke mogelijkheden je hebt.
Ik heb zelf alleen ervaring met gemeubileerde huurwoningen en dat is leuk voor een tijdje, maar het voelt nooit eigen.
Vrije sector huur in de Randstad was toch nog steeds heel erg duur en voor woningbouw kwamen we met 1 jaar inschrijving eigenlijk niet eens in aanmerking.
Wij hebben uiteindelijk een appartement gekocht. En het geeft een heleboel kopzorgen. Er moet ontzettend veel geregeld worden.
Wij zitten ook met een VVE, maar voor zover ik weet alleen maar particulieren (geen woningbouw etc. Denk ook niet dat het huidige bestuur zoioets toe zou laten). Onze VVE is heel erg actief. Het gebouw is al aardig op leeftijd dus er moet altijd wel iets vervangen worden. En je mag nog steeds niet zomaar alles naar eigen wens verbouwen of aankleden, er zijn toch nog een behoorlijk aantal (gedrags)regels waar je je aan dient te houden.
Ik ben erg gelukkig met mijn woning. Tsja, dan betaal ik maar een behoorlijk bedrag aan hypotheek en service kosten... Maar ik woon wel tussen (over het algemeen) hele leuke mensen, heb een fantastisch uitzicht en een goede aansluiting op vrijwel alle vormen van (openbaar)vervoer.
Aan de andere kant is het soms wel ontzettend vervelend als ze weer eens collectief onderhoud gaan plegen en je dus thuis moet zijn of je sleutels bij de beheerder achter moet laten. Gelukkig valt er vaak wel wat te regelen.
Ik heb zelf alleen ervaring met gemeubileerde huurwoningen en dat is leuk voor een tijdje, maar het voelt nooit eigen.
Vrije sector huur in de Randstad was toch nog steeds heel erg duur en voor woningbouw kwamen we met 1 jaar inschrijving eigenlijk niet eens in aanmerking.
Wij hebben uiteindelijk een appartement gekocht. En het geeft een heleboel kopzorgen. Er moet ontzettend veel geregeld worden.
Wij zitten ook met een VVE, maar voor zover ik weet alleen maar particulieren (geen woningbouw etc. Denk ook niet dat het huidige bestuur zoioets toe zou laten). Onze VVE is heel erg actief. Het gebouw is al aardig op leeftijd dus er moet altijd wel iets vervangen worden. En je mag nog steeds niet zomaar alles naar eigen wens verbouwen of aankleden, er zijn toch nog een behoorlijk aantal (gedrags)regels waar je je aan dient te houden.
Ik ben erg gelukkig met mijn woning. Tsja, dan betaal ik maar een behoorlijk bedrag aan hypotheek en service kosten... Maar ik woon wel tussen (over het algemeen) hele leuke mensen, heb een fantastisch uitzicht en een goede aansluiting op vrijwel alle vormen van (openbaar)vervoer.
Aan de andere kant is het soms wel ontzettend vervelend als ze weer eens collectief onderhoud gaan plegen en je dus thuis moet zijn of je sleutels bij de beheerder achter moet laten. Gelukkig valt er vaak wel wat te regelen.
woensdag 2 april 2008 om 18:45
En toch vraag ik me wel eens af... Mijn ouders kochten 20 jaar geleden een eengezinswoning voor 130.000 gulden.
En dat was gruwelijk veel geld voor een huis.
Toen al dacht men dat het niet duurder kon, en zie hier. Het huis is nu 300.000 euro waard. Een vervierdubbeling.
Ik verwacht zelf dat de huizenprijzen na de babyboom-vertrekkers toch echt niet hard zullen dalen.
Wat natuurlijk voor starters wel heel fijn zou zijn, maar ik weet het niet. De huizenmarkt blijft overspannen, dus ik vermoed dat dat ook wel weer opgevuld wordt met doorstromers.
En dat was gruwelijk veel geld voor een huis.
Toen al dacht men dat het niet duurder kon, en zie hier. Het huis is nu 300.000 euro waard. Een vervierdubbeling.
Ik verwacht zelf dat de huizenprijzen na de babyboom-vertrekkers toch echt niet hard zullen dalen.
Wat natuurlijk voor starters wel heel fijn zou zijn, maar ik weet het niet. De huizenmarkt blijft overspannen, dus ik vermoed dat dat ook wel weer opgevuld wordt met doorstromers.
woensdag 2 april 2008 om 18:46
Man en ik hebben een huis gekocht. We woonden een flink eind uit elkaar en de enige mogelijkheid om samen te kunnen wonen was door een stad te prikken in het midden. De huren op de commerciele markt zijn in deze stad vrij hoog voor een beetje huis in een beetje buurt, en voor een sociale huurwoning moesten we nog vijf jaar op een wachtlijst staan. De keus was dus snel gemaakt: kopen.
Gelukkig betaal ik nu nog maar de helft aan hypotheek van wat ik eerder aan huur betaalde, voor een huis dat meer dan twee keer zo groot is. Bovendien woon ik in een geweldige buurt, vlak naast het station. Ik ben erg blij dat we een huis gekocht hebben. Of het op lange termijn een goede investering was, maakt me nog niet eens zoveel uit. Ik ben hier gelukkig en betaal weinig, dat vind ik het belangrijkste.
Gelukkig betaal ik nu nog maar de helft aan hypotheek van wat ik eerder aan huur betaalde, voor een huis dat meer dan twee keer zo groot is. Bovendien woon ik in een geweldige buurt, vlak naast het station. Ik ben erg blij dat we een huis gekocht hebben. Of het op lange termijn een goede investering was, maakt me nog niet eens zoveel uit. Ik ben hier gelukkig en betaal weinig, dat vind ik het belangrijkste.
woensdag 2 april 2008 om 19:35
En wat de huizenprijzen betreft. Die zullen voorlopig licht blijven stijgen mits de hypotheekrente laag blijft. Als de hypotheekrente weer omhoog gaat gaat de markt nog meer vast zitten maar zullen de prijzen minder snel stijgen (denk ik).
De prijzen zullen pas dalen als het aanbod weer groter wordt en dat zal pas over 10 a 15 jaar zijn.
De prijzen zullen pas dalen als het aanbod weer groter wordt en dat zal pas over 10 a 15 jaar zijn.
woensdag 2 april 2008 om 19:48
Wij hebben net gekocht! Onwijs veel mazzel gehad. Het is een pand wat een huurhuis is geweest en nu in de verkoop ging. Bij ons in de buurt zijn al een aanta reeds opgeknapte woningen voor 30.000/40.000 meer verkocht dan wat wij hebben betaald. En we knappen hem zelf helemaal op nu, want dat moet toch wel gebeuren. het voordeel van een ex-huurhuis is dat het degelijk in onderhouden door de woningbouwvereniging en er zat een gloedjenieuwe ketel in. In onze woonplaats is denk ik 70% van de huizenmarkt koop. Dus een huurwoning is lastig te krijgen en zijn vaak ook niet de beste buurten (denk aan type volksbuurt waar in de zomer mensen op een kratje bier in de voortuin zitten). En we huurden nu particulier echt supermooi en goedkoop maar geen tuin en wel een klein kindje, dat is niet ideaal.
Stressed is just desserts spelled backwards
donderdag 3 april 2008 om 11:43
Wij hebben eerst een koopappartement gehad. Deze was op 2 hoog. Alles betreffende onderhoud aan de buitenkant moest worden uitbesteed en binnen konden we het zelf doen. Aangezien dat man niet van klussen houdt en het een jaren 30 appartement was ging dat niet samen. Opp. was 85m2. Het was voor ons geen succes.
Nu wonen we in een nieuwbouw huurhuis en hebben we een opp van 150m2 en een tuin. We betalen hier minder voor dan de hypotheek en levensverzekering bij elkaar. Het appartement stond in noordnederland en nu wonen we het de randstad in een leuke en gezellige buurt. Als we dit huis zouden willen kopen, zijn we minstens 3,5 ton kwijt en dat hebben we niet. Man hoeft niet meer te klussen en het grote onderhoud wordt voor ons gedaan. Iedereen blij.
Met onze hypotheekaflossing en levensverzekering toen samen, zouden wij nooit na 30 jaar de hypotheek helemaal kunnen aflossen. Ook kun je na afloop van de rentevaste periode voor leuke verrassingen komen te staan, met een veel hogere rente. Bij ons is vorigjaar de huur maar met ¤ 7,00 omhoog gegaan. Bij een nieuwe "hogere" rentevaste periode gaat dat niet helaas met zo'n klein bedrag omhoog.
We werden wel door een deel van de familie raar aangekeken dat we terug gingen huren. Dat hoorde niet. Je bent in hun ogen was als je een koopwoning hebt..... Jammer dan.
Nu wonen we in een nieuwbouw huurhuis en hebben we een opp van 150m2 en een tuin. We betalen hier minder voor dan de hypotheek en levensverzekering bij elkaar. Het appartement stond in noordnederland en nu wonen we het de randstad in een leuke en gezellige buurt. Als we dit huis zouden willen kopen, zijn we minstens 3,5 ton kwijt en dat hebben we niet. Man hoeft niet meer te klussen en het grote onderhoud wordt voor ons gedaan. Iedereen blij.
Met onze hypotheekaflossing en levensverzekering toen samen, zouden wij nooit na 30 jaar de hypotheek helemaal kunnen aflossen. Ook kun je na afloop van de rentevaste periode voor leuke verrassingen komen te staan, met een veel hogere rente. Bij ons is vorigjaar de huur maar met ¤ 7,00 omhoog gegaan. Bij een nieuwe "hogere" rentevaste periode gaat dat niet helaas met zo'n klein bedrag omhoog.
We werden wel door een deel van de familie raar aangekeken dat we terug gingen huren. Dat hoorde niet. Je bent in hun ogen was als je een koopwoning hebt..... Jammer dan.
donderdag 3 april 2008 om 18:35
Vandaag staat in de krant dat de kosten voor rioolrechten, ozb en afvalstoffen voor huiseigenaren wederom fors zijn gestegen. Waterschapslasten gaan omhoog met 12,5%. Dat zijn allemaal wel kosten die je op moet kunnen brengen als je een huis koopt. Mensen kijken vaak alleen naar het hypotheekbedrag dat ze betalen in de maand, maar vergeten dat dit soort kosten er bij komen.
donderdag 3 april 2008 om 18:38
Ik heb de voorkeur voor koop omdat je dan in een normale buurt zit. Helaas kun je momenteel niet meer huren voor een redelijke prijs en tegelijkertijd in een normale buurt zitten. Zelfs de goedkopere koopwoningen staan in slechtere buurten, helaas.
Daarnaast zie ik het als spaarpotje voor als ik stop met werken, dan kan ik mijn huis verkopen en naar het buitenland vertrekken om in de zon van mijn oude dag te genieten....
Daarnaast zie ik het als spaarpotje voor als ik stop met werken, dan kan ik mijn huis verkopen en naar het buitenland vertrekken om in de zon van mijn oude dag te genieten....
vrijdag 4 april 2008 om 15:18
Het was voor mij eigenlijk geen keuze. Voor een huurhuis via de woningbouw moest ik nog acht jaar wachten, en dan zat ik nog in een veel mindere wijk. Particuliere huur was veel duurder dan kopen. Mijn buurhuis wordt verhuurd voor twee keer zoveel geld als ik aan woonlasten betaal..... De keuze was in mijn geval dus niet zo moeilijk. Ik heb ook niet gekocht als investering of zo, maar omdat ik daar graag wilde wonen. Ben nog steeds erg blij met mijn huisje.
