Thuis
alle pijlers
Huis te koop!
maandag 2 april 2012 om 14:02
maandag 2 april 2012 om 14:06
Morgenochtend weer een bezichtiging, toch dan alweer 3 gehad. Hopelijk komt hier iets uit.
Ik wil liever ook geen tabel. Dan wordt er nog extra benadrukt dat het voor sommigen lang duurt en voor anderen heel snel.
Wij hebben heel bewust eerst gekocht en gaan nu verkopen. Ook omdat we niet meerdere keren wilden verhuizen, en omdat we ruim een jaar op zoek zijn geweest naar een geschikte woning. Hadden we het appartement al eerder verkocht dan waren we erg lang dakloos geweest en hadden we waarschijnlijk een huis gekocht dat achteraf toch niet helemaal bij onze wensen aansloot. Wij hebben wel de financiële ruimte om eerst te kopen en dan te verkopen. Anders hadden we het niet gedaan.
Ik wil liever ook geen tabel. Dan wordt er nog extra benadrukt dat het voor sommigen lang duurt en voor anderen heel snel.
Wij hebben heel bewust eerst gekocht en gaan nu verkopen. Ook omdat we niet meerdere keren wilden verhuizen, en omdat we ruim een jaar op zoek zijn geweest naar een geschikte woning. Hadden we het appartement al eerder verkocht dan waren we erg lang dakloos geweest en hadden we waarschijnlijk een huis gekocht dat achteraf toch niet helemaal bij onze wensen aansloot. Wij hebben wel de financiële ruimte om eerst te kopen en dan te verkopen. Anders hadden we het niet gedaan.
maandag 2 april 2012 om 14:11
Okee geen tabel
Modus, zo dachten wij er ook over. Man en ik hadden het er vaker over gehad om te gaan verhuizen en waar dan heen en welke eisen wij aan ons volgende huis zouden stellen. En toen kwam ons huis op de markt. Op slag verliefd, dit was ons droomhuis. Bezichtiging, bod en het was rond. Maar toen moest onze eigen woning nog verkocht worden. En nu zijn we dus al een half jaar verder en de kijkerteller staat nog steeds op 0... Gewoon nog geen enkele kijker.
NYC als beginbod vind ik 190 ook helemaal niet gek, waar willen jullie op uitkomen?
Modus, zo dachten wij er ook over. Man en ik hadden het er vaker over gehad om te gaan verhuizen en waar dan heen en welke eisen wij aan ons volgende huis zouden stellen. En toen kwam ons huis op de markt. Op slag verliefd, dit was ons droomhuis. Bezichtiging, bod en het was rond. Maar toen moest onze eigen woning nog verkocht worden. En nu zijn we dus al een half jaar verder en de kijkerteller staat nog steeds op 0... Gewoon nog geen enkele kijker.
NYC als beginbod vind ik 190 ook helemaal niet gek, waar willen jullie op uitkomen?
maandag 2 april 2012 om 14:24
@ Enkie We wonen er al! Alleen toen we het huis kochten konden we het appartement niet in de verkoop zetten ivm ontzettend veel spullen voor de baby en aanstaande bevalling. We hebben dus gewacht tot we bijna verhuisd waren totdat we het te koop zetten en goede foto's gemaakt konden worden. Aankoop en verhuizing was wel binnen 2 maanden overigens.
maandag 2 april 2012 om 14:42
Als beginbod inderdaad. Bij een huis dat voor 225.000 te koop staat 190.000 bieden bedoel ik dus, en dan kijken of ermee akkoord wordt gegaan of dat er dan vanuit de kopers weer een tegenbod/voorstel komt. Dit omdat 225.000 echt de max is van de prijsklasse is waarbinnen we zoeken, maar het natuurlijk prettiger voor ons zou zijn om net iets minder maandlasten te hebben bij 190.000. Maar wij zijn nu nog echt beginnende kijkers op de huizenmarkt en vroeg me af wat reëel is, stel dat ik gezegd had 125.000 dan snap ik dat het niet serieus overkomt, maar waar ligt die grens?
maandag 2 april 2012 om 14:46
Nou wat ik zou doen is 185 bieden en dan wachten op een tegenbod en dan zeggen, we bieden jullie 195 en dit bod is ons eindbod en dat blijft staan tot vrijdag bijvoorbeeld.
Hoe lang staat het te koop? En is het al meer gezakt, deze info kan je vinden op miljoenhuizen.nl en jaap.nl daar staat heel veel info op. En anders gewoon het adres google-en, kijken welke info je krijgt.
Word nu wel heel nieuwsgierig welk huis jullie dan zo bezig houd...
Hoe lang staat het te koop? En is het al meer gezakt, deze info kan je vinden op miljoenhuizen.nl en jaap.nl daar staat heel veel info op. En anders gewoon het adres google-en, kijken welke info je krijgt.
Word nu wel heel nieuwsgierig welk huis jullie dan zo bezig houd...
maandag 2 april 2012 om 14:47
Hallo allemaal,
Ik haak ook even aan, leuk topic. Wat een verhalen om huizen te koop, goed om van anderen te lezen hoe en wat.
Ik heb ook een huis in de verkoop. Jaren '30 woning in Utrecht, Oog in Al. Gekocht in 2010, samen met mijn vriend (en toen 2,5 kindertjes) compleet gesloopt en gerenoveerd van riolering tot daknok, het meeste zelf gedaan. In 2010 (net na de komst van kindje 3) ingetrokken en sinds twee weken weer in de verkoop.
Hoewel de buurt en het huis heel mooi zijn, kunnen we er niet wennen en willen we terug verhuizen naar ons oude huisje. Wij hebben momenteel dus twee huizen, we hebben destijds gekocht (vanwege de komst van een kleintje haast achter gezet) en het oude huis verhuurd.
De situatie is zeker niet ideaal, en achteraf gezien zou ik het zo nooit meer doen. Verhuizen, verbouwen, zwanger zijn, bevallen in de verhuisperiode, twee peuters en een baby en dan weer het hele traject in van verkoop en verhuizing is een aardige sloopkogel. We hopen na de Open huizen dag wel op één geïnteresseerde, maar we vinden het moeilijk in te schatten... We hopen wel op onze blote knieën dat we het voor de zomer kwijt zijn, ondanks de slechte huizenmarkt.
Ik haak ook even aan, leuk topic. Wat een verhalen om huizen te koop, goed om van anderen te lezen hoe en wat.
Ik heb ook een huis in de verkoop. Jaren '30 woning in Utrecht, Oog in Al. Gekocht in 2010, samen met mijn vriend (en toen 2,5 kindertjes) compleet gesloopt en gerenoveerd van riolering tot daknok, het meeste zelf gedaan. In 2010 (net na de komst van kindje 3) ingetrokken en sinds twee weken weer in de verkoop.
Hoewel de buurt en het huis heel mooi zijn, kunnen we er niet wennen en willen we terug verhuizen naar ons oude huisje. Wij hebben momenteel dus twee huizen, we hebben destijds gekocht (vanwege de komst van een kleintje haast achter gezet) en het oude huis verhuurd.
De situatie is zeker niet ideaal, en achteraf gezien zou ik het zo nooit meer doen. Verhuizen, verbouwen, zwanger zijn, bevallen in de verhuisperiode, twee peuters en een baby en dan weer het hele traject in van verkoop en verhuizing is een aardige sloopkogel. We hopen na de Open huizen dag wel op één geïnteresseerde, maar we vinden het moeilijk in te schatten... We hopen wel op onze blote knieën dat we het voor de zomer kwijt zijn, ondanks de slechte huizenmarkt.
maandag 2 april 2012 om 14:48
maandag 2 april 2012 om 14:52
Ik zou een beginbod van 190.000 prima vinden. Ligt er natuurlijk wel aan waar je op uit hoopt te komen en wat het huis waard is. Als het huis eigenlijk 3 ton waard is en nu gezakt naar 225 omdat de bank er druk achter zet praat je natuurlijk anders.
Ergens wel 'fijn' om te lezen dat meer mensen 2 huizen hebben. Op een gegeven moment durf je dat nergens meer te zeggen. Al hebben we in onze familie inmiddels zeer brede steun en baalt iedereen met ons mee.
Ergens wel 'fijn' om te lezen dat meer mensen 2 huizen hebben. Op een gegeven moment durf je dat nergens meer te zeggen. Al hebben we in onze familie inmiddels zeer brede steun en baalt iedereen met ons mee.
maandag 2 april 2012 om 14:59
@ fozzie Ja, waarom zou je het niet zeggen? Het was ook niet bedoeling om twee huizen voor langere tijd te hebben, maar de timing van het in de verkoop zetten, het krijgen van een baby en de start van de huizencrisis was gewoon en rottige samenloop van omstandigheden. Dan kun je heel vaak zeggen dat het een domme zet was, maar je verandert er niets aan.
@ enkie Leuk was het niet nee. Vooral het laatste stuk voor de verhuizing voelde ik me heel nutteloos omdat ik met die dikke buik niet mee kon klussen. Ik had wel twee kindjes (3, 1,5) om me heen en ik werk 4 dagen per week, dus helemaal nutteloos was ik niet, maar ik had graag meer aan het huis willen doen. Nu voelt het rot omdat mijn vriend zoveel gedaan heeft en we de hele boel weer gaan verkopen. Maar we zijn wel blij dat we überhaupt nog terug kunnen.
@ enkie Leuk was het niet nee. Vooral het laatste stuk voor de verhuizing voelde ik me heel nutteloos omdat ik met die dikke buik niet mee kon klussen. Ik had wel twee kindjes (3, 1,5) om me heen en ik werk 4 dagen per week, dus helemaal nutteloos was ik niet, maar ik had graag meer aan het huis willen doen. Nu voelt het rot omdat mijn vriend zoveel gedaan heeft en we de hele boel weer gaan verkopen. Maar we zijn wel blij dat we überhaupt nog terug kunnen.
maandag 2 april 2012 om 15:06
Zoveel mensen die beter weten hoe je een huis verkoopt en hoe je je leven leeft dan jijzelf die er middenin zit. Kan het vaak wel naast me neerleggen, maar begin er niet uit mezelf over.
Gaat niet alleen over het huis hoor, ook over mijn gezondheid lijkt de helft van de wereld een betere mening te hebben dan mijn behandelaars. Moet de mensen met kinderen ook vast wel bekend voorkomen, volgens mij krijg je met een kind ook de meest goedbedoelde maar op een gegeven moment ontzettend irritante adviezen.
Talise, het klinkt of je jouw steentje meer dan bijdraagt hoor. Maar kan me voorstellen dat het heftig is!
Gaat niet alleen over het huis hoor, ook over mijn gezondheid lijkt de helft van de wereld een betere mening te hebben dan mijn behandelaars. Moet de mensen met kinderen ook vast wel bekend voorkomen, volgens mij krijg je met een kind ook de meest goedbedoelde maar op een gegeven moment ontzettend irritante adviezen.
Talise, het klinkt of je jouw steentje meer dan bijdraagt hoor. Maar kan me voorstellen dat het heftig is!
maandag 2 april 2012 om 15:14
@ fozzie Ja, en vaak wel lief bedoeld, alleen sommige paden heb je al zo vaak bewandeld dat je daar geen adviezen meer voor nodig hebt of wilt krijgen.
Jij zit dus aan verhuur te denken? Moeilijk hoor, maar wel fijn als je een last minder hebt, letterlijk dan. Al is het best raar om andere mensen in je huis te zien wonen en daar op een andere manier mee om te zien gaan dan je zelf zou doen. In mijn geval grijpt dat meer aan denk ik omdat ik er weer naar terug wil...
Ik doe mijn best, haha, maar na dit euvel wil ik vooral een poosje ultiem saaie, gewone, simpele rust. Oja, en heel veel slapen
Jij zit dus aan verhuur te denken? Moeilijk hoor, maar wel fijn als je een last minder hebt, letterlijk dan. Al is het best raar om andere mensen in je huis te zien wonen en daar op een andere manier mee om te zien gaan dan je zelf zou doen. In mijn geval grijpt dat meer aan denk ik omdat ik er weer naar terug wil...
Ik doe mijn best, haha, maar na dit euvel wil ik vooral een poosje ultiem saaie, gewone, simpele rust. Oja, en heel veel slapen
maandag 2 april 2012 om 15:23
Fozzie als jij gaat verhuren, welke huurprijs vraag je dan? Ik bedoel hou jij er rekening mee dat mensen huurtoeslag kunnen aanvragen (=tot 652 euro) of zodat jij kostenvrij bent? Wij kunnen onze woning a la minute verhuren als we willen maar 652 euro is voor ons niet kostendekkend. Dan komt 750 euro eerder in de buurt. Wel lastig hoor. En onder leegstandswet verhuren is voor ons heel aantrekkelijk maar voor een eventuele huurder niet omdat die niet weet hoe lang kan blijven wonen (komt er een koper binnen 3 maanden eruit) dus ook lastig.
Dat we zo lang met onze woning bleven zitten hadden wij en onze makelaar echt niet verwacht. Maar dubbele lasten is ook waardeloos. En we kunnen het wel betalen, maar het is wel jammer..
Ik hoop dat jullie snel verkopen en dat het met je gezondheid ook snel iets beter gaat, wil je vertellen wat je hebt? Als je dat niet wilt snap ik dat en dan alsnog beterschap en hopen dat jullie snel verkopen!
Talise, jullie gaan dus terug naar jullie oude woning en de nieuwe woning gaat/staat in de verkoop. Wanneer gaan jullie terug verhuizen dan? En staat jullie oude huis ook in dezelfde omgeving?
Heel veel geluk met de verkoop en ik hoop dat jullie hem ook snel kwijt zijn en dat je lekker kan gaan slapen!!
Dat we zo lang met onze woning bleven zitten hadden wij en onze makelaar echt niet verwacht. Maar dubbele lasten is ook waardeloos. En we kunnen het wel betalen, maar het is wel jammer..
Ik hoop dat jullie snel verkopen en dat het met je gezondheid ook snel iets beter gaat, wil je vertellen wat je hebt? Als je dat niet wilt snap ik dat en dan alsnog beterschap en hopen dat jullie snel verkopen!
Talise, jullie gaan dus terug naar jullie oude woning en de nieuwe woning gaat/staat in de verkoop. Wanneer gaan jullie terug verhuizen dan? En staat jullie oude huis ook in dezelfde omgeving?
Heel veel geluk met de verkoop en ik hoop dat jullie hem ook snel kwijt zijn en dat je lekker kan gaan slapen!!
enkie2009 wijzigde dit bericht op 02-04-2012 15:26
Reden: toevoeging
Reden: toevoeging
% gewijzigd
maandag 2 april 2012 om 15:39
Met de verhuurprijs van de leegstandwet kunnen mensen huurtoeslag krijgen. Maar de prijzen voor particuliere verhuur liggen hier in de regio een stuk hoger. Voor ons gunstiger om dan uit onze eigen kosten te zijn. Dan ga ik nu liever voor het tweede, terwijl mijn man liever voor het eerste gaat, omdat we dankzij die leegstandwet mensen er weer makkelijk uit kunnen krijgen.
Overigens is de opzegtermijn 3 maanden (dus niet binnen 3 maanden) en moet je een 1e contract contact voor 6 maanden bieden, dus hebben huurders die 6 maanden zekerheid.
Vorige huurders via leegstandwet waren supernetjes en werkten heel fijn mee aan bezichtigingen, maar ja, dat geluk moet je dan wel hebben. Ook al staat het in de overeenkomst, het blijft toch koffiedik-kijken.
Overigens is de opzegtermijn 3 maanden (dus niet binnen 3 maanden) en moet je een 1e contract contact voor 6 maanden bieden, dus hebben huurders die 6 maanden zekerheid.
Vorige huurders via leegstandwet waren supernetjes en werkten heel fijn mee aan bezichtigingen, maar ja, dat geluk moet je dan wel hebben. Ook al staat het in de overeenkomst, het blijft toch koffiedik-kijken.
maandag 2 april 2012 om 15:52
Enkie: Jeetje, het is inderdaad wel zonde van het geld, ook al kun je het betalen... Ik hoop maar dat er toch snel een oplossing komt. Het scheelt je wel zorgen.
Wij kunnen pas terugverhuizen als we het nieuwe huis verkocht hebben (en een hoop inboedel, we gaan weer naar de helft van de meters) want wij kunnen de lasten van twee huizen nog geen week dragen. Dus dat wordt een hele snelle oversteek. Ons nieuwe huis staat in Utrecht West, ons oude huis staat midden in het centrum, dus dat is een paar kilometer verderop.
Fozzie; denk je dat je het lastiger verhuurd als je voor particuliere verhuur gaat? Daar kun je ook best een duidelijk contract voor opstellen toch? Het hangt ook wel heel erg van je huurders af ja...
Wij kunnen pas terugverhuizen als we het nieuwe huis verkocht hebben (en een hoop inboedel, we gaan weer naar de helft van de meters) want wij kunnen de lasten van twee huizen nog geen week dragen. Dus dat wordt een hele snelle oversteek. Ons nieuwe huis staat in Utrecht West, ons oude huis staat midden in het centrum, dus dat is een paar kilometer verderop.
Fozzie; denk je dat je het lastiger verhuurd als je voor particuliere verhuur gaat? Daar kun je ook best een duidelijk contract voor opstellen toch? Het hangt ook wel heel erg van je huurders af ja...
maandag 2 april 2012 om 16:31
Dat is de grap, in de huurwet is vastgelegd dat een contract voor bepaalde tijd gewoon niet rechtsgeldig is. Een huurder bouwt vanaf 9 maanden bewoning huurrecht op en dan kun je alleen in uitzonderingssituaties het huurcontract ontbinden, bijvoorbeeld omdat je het huis nodig hebt voor eigen bewoning. Mede hierom zijn banken er niet happig op als je een koophuis wilt verhuren, huur gaat boven koop. En als je een huis verkoopt met huurders erin moet de nieuwe eigenaar een bepaalde periode wachten voor hij een beroep kan doen op de ontbinding van het huurcontract voor eigen bewoning.
Mocht je dus de hypotheek niet meer kunnen betalen ondanks de huurders en het mocht zo ver komen dat de bank je huis gaat verkopen hebben ze daar last van. En daarnaast is er natuurlijk de angst dat huurders toch minder netjes omgaan met het huis dan eigenaren, omdat het 'toch niet van henzelf is'. Iets wat ikzelf overigens niet begrijp, ik ben op elk huis waar ik heb gewoond even zuinig geweest.
Maar jij hebt nu een huis verhuurd, jij weet dan toch wel van de huurwet en daarin opgenomen artikelen? Of verhuur je je andere huis nu ook onder leegstandwet? Want met die vergunning én vermelding in het contract dat een aantal artikelen uit de huurwet niet geldig zijn bouwt een huurder dus geen huurrecht op en is een contract voor bepaalde tijd wél rechtsgeldig.
Overigens zijn ze per gemeente weer strenger of minder streng met de leegstandwet. In onze gemeente moet je je houden aan de door gemeente vastgestelde huurprijs, anders vervalt je leegstandwetvergunning en bouwt je huurder dus weer wel huurrecht op.
Mocht je dus de hypotheek niet meer kunnen betalen ondanks de huurders en het mocht zo ver komen dat de bank je huis gaat verkopen hebben ze daar last van. En daarnaast is er natuurlijk de angst dat huurders toch minder netjes omgaan met het huis dan eigenaren, omdat het 'toch niet van henzelf is'. Iets wat ikzelf overigens niet begrijp, ik ben op elk huis waar ik heb gewoond even zuinig geweest.
Maar jij hebt nu een huis verhuurd, jij weet dan toch wel van de huurwet en daarin opgenomen artikelen? Of verhuur je je andere huis nu ook onder leegstandwet? Want met die vergunning én vermelding in het contract dat een aantal artikelen uit de huurwet niet geldig zijn bouwt een huurder dus geen huurrecht op en is een contract voor bepaalde tijd wél rechtsgeldig.
Overigens zijn ze per gemeente weer strenger of minder streng met de leegstandwet. In onze gemeente moet je je houden aan de door gemeente vastgestelde huurprijs, anders vervalt je leegstandwetvergunning en bouwt je huurder dus weer wel huurrecht op.
maandag 2 april 2012 om 17:17
Interessant topic, ik meld me graag aan.
Wij hebben vanavond een gesprek met de makelaar en hopen zeer snel ons huis te koop te kunnen zetten. Ben heel erg benieuwd hoe het zal gaan, kan het totaal niet inschatten. Het enige dat ik weet is dat het huis van de buren twee jaar geleden binnen twee weken was verkocht, maar of dat nou relevant is.
Wij hebben ook wel andere huizen op het oog, maar goed we willen deze eerst proberen kwijt te raken.
Wij hebben vanavond een gesprek met de makelaar en hopen zeer snel ons huis te koop te kunnen zetten. Ben heel erg benieuwd hoe het zal gaan, kan het totaal niet inschatten. Het enige dat ik weet is dat het huis van de buren twee jaar geleden binnen twee weken was verkocht, maar of dat nou relevant is.
Wij hebben ook wel andere huizen op het oog, maar goed we willen deze eerst proberen kwijt te raken.
maandag 2 april 2012 om 17:51
quote:enkie2009 schreef op 02 april 2012 @ 13:55:
Bij onze Rabobank zeiden ze dat wanneer je 3 jaar terug een hypotheek kon krijgen, krijg je die nu ook nog wel. Maar als je geen spaargeld hebt kan je het vergeten, ook logisch... Als je als thuiswonende al niet kunt sparen waarom dan wel als je een eigen woning hebt en dus ook veel meer kosten?Wat is daar logisch aan? Ik had geen cent spaargeld na mijn studie en ik heb dat ook nooit hoeven inbrengen hoor. Laat staan dat ik meer dan een gulden had toen ik uit huis wegging. Dat is echt niet nodig om een hypotheek te krijgen, dus de Rabobank vertelt daar onzin. Of het moet de laatste 3 maanden veranderd zijn, maar dat lijkt me niet. En dan heb ik toevallig ook nog eens een hypotheek van een dochteronderneming van de Rabobank. Maar ik kon dat bij elke bank zo krijgen zonder spaargeld. WEl met vast contract, dat dan weer wel.
Bij onze Rabobank zeiden ze dat wanneer je 3 jaar terug een hypotheek kon krijgen, krijg je die nu ook nog wel. Maar als je geen spaargeld hebt kan je het vergeten, ook logisch... Als je als thuiswonende al niet kunt sparen waarom dan wel als je een eigen woning hebt en dus ook veel meer kosten?Wat is daar logisch aan? Ik had geen cent spaargeld na mijn studie en ik heb dat ook nooit hoeven inbrengen hoor. Laat staan dat ik meer dan een gulden had toen ik uit huis wegging. Dat is echt niet nodig om een hypotheek te krijgen, dus de Rabobank vertelt daar onzin. Of het moet de laatste 3 maanden veranderd zijn, maar dat lijkt me niet. En dan heb ik toevallig ook nog eens een hypotheek van een dochteronderneming van de Rabobank. Maar ik kon dat bij elke bank zo krijgen zonder spaargeld. WEl met vast contract, dat dan weer wel.
maandag 2 april 2012 om 18:01
Nou ja ik vind het wel logisch eigenlijk, als je als thuiswonende al niet kunt sparen waarom dan wel een eigen huis kunnen betalen?
Dus ja ik vind het wel logisch, maarre ieder zijn mening he?
Het scheelt natuurlijk wel als je een goed inkomen hebt met vast contract.
Maar dan nog, vind jij het niet belangrijk om spaargeld te hebben bij aankoop van een eigen woning?
(enne guldens?! die zijn er al 10 jaar niet meer...)
Dus ja ik vind het wel logisch, maarre ieder zijn mening he?
Het scheelt natuurlijk wel als je een goed inkomen hebt met vast contract.
Maar dan nog, vind jij het niet belangrijk om spaargeld te hebben bij aankoop van een eigen woning?
(enne guldens?! die zijn er al 10 jaar niet meer...)
maandag 2 april 2012 om 18:14