Thuis
alle pijlers
Huis verkoop frustraties
maandag 26 september 2022 om 18:19
Man en ik hebben een nieuw huis gekocht, begin december krijgen we de sleutels. Het is echt een huis waar we van plan zijn om heel lang te wonen. Cosmetisch kan het huis wel een opfrisser gebruiken, maar gelukkig geen grote verbouwing nodig waardoor we ook snel over willen. Nu staat ons eigen huis (een groot appartement in de binnenstad van een niet al te grote stad dichtbij Rotterdam) al een paar weken te koop. We hebben de prijs laag ingezet (30.000 lager dan wat de makelaar adviseerde), omdat de markt lijkt te veranderen. De prijs is onder de NHG grens en relatief goedkoop voor het type woning. Onze woning is helemaal gerenoveerd en energiezuinig. Er komen wel bezichtigingen maar geen bod. De makelaar heeft er goed vertrouwen in, maar wij worden er erg zenuwachtig van. Ik snap er ook niks van, ik zie in onze stad een huis van een miljoen verkocht binnen een week.
Zijn er nog meer mensen die hun huis nu te koop hebben staan in deze ‘spannende’ tijden? Misschien kunnen we elkaar een beetje moed inspreken
Zijn er nog meer mensen die hun huis nu te koop hebben staan in deze ‘spannende’ tijden? Misschien kunnen we elkaar een beetje moed inspreken
maandag 26 september 2022 om 19:11
Een beetje slimme koper laat een bouwkundig rapport opmaken, toch ?Lorem_Ipsum schreef: ↑26-09-2022 19:06Dit dacht ik ook meteen! Dan denk ik óf aan alarmbellen wat betreft het huis, óf dat iemand in een financiële (of relationele) crisis is beland en dringend moet verkopen.
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
maandag 26 september 2022 om 19:15
De waardebepaling van de makelaar is natuurlijk niet bekend bij de kopers deze was ook wel voor de zomervakantie al, dus de nieuwe prijs vond de makelaar ook wel reeël gezien de afkoelende markt.
Pfoe we gaan het zien, het staat nu zo’n 2 weken te koop en er zijn wel bezichtigingen geweest dus ik ben ook wel een beetje een stresskip haha. Een halfjaar geleden was hier alles binnen een week weg. De mensen die niet hebben geboden kwamen vooral met redenen als dat er geen tuin is, wat ik wel een beetje raar vond aangezien dat wel vanzelfsprekend is bij dit type huis. En iemand was enthousiast maar durfde zijn eigen huis toch niet in de verkoop te zetten. Iedereen die kwam kijken vond het wel heel mooi. Volgens mij zijn veel mensen gewoon nieuwsgierig.. We hebben overigens 3 slaapkamers.
deze was ook wel voor de zomervakantie al, dus de nieuwe prijs vond de makelaar ook wel reeël gezien de afkoelende markt. Pfoe we gaan het zien, het staat nu zo’n 2 weken te koop en er zijn wel bezichtigingen geweest dus ik ben ook wel een beetje een stresskip haha. Een halfjaar geleden was hier alles binnen een week weg. De mensen die niet hebben geboden kwamen vooral met redenen als dat er geen tuin is, wat ik wel een beetje raar vond aangezien dat wel vanzelfsprekend is bij dit type huis. En iemand was enthousiast maar durfde zijn eigen huis toch niet in de verkoop te zetten. Iedereen die kwam kijken vond het wel heel mooi. Volgens mij zijn veel mensen gewoon nieuwsgierig.. We hebben overigens 3 slaapkamers.
maandag 26 september 2022 om 19:15
Heb je professionele foto's laten maken? Staat er een fabrieksschoorsteen of andere flat in je achtertuin? Hebben de buren een winkelwagentje met lege bierflesjes op het balkon dat je ziet op de foto's?
Heb je de sporen van hond of kat uitgewist en de rotzooi van de kinderen opgeruimd voor de fotograaf kwam?
Ik noem maar wat zaken waar kopers op af kunnen knappen.
Heb je de sporen van hond of kat uitgewist en de rotzooi van de kinderen opgeruimd voor de fotograaf kwam?
Ik noem maar wat zaken waar kopers op af kunnen knappen.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
maandag 26 september 2022 om 19:21
Ik lees ook iets over een stad die negatief in het nieuws was, dat is niet onze stad hoor! We liggen ook niet direct tegen Rotterdam aan, maar de meeste ‘import’ komt wel uit Rotterdam.
Aan de presentatie ligt het niet al zeg ik het zelf. Interieur is mijn hobby dus ik heb goed mijn best gedaan (heel objectief natuurlijk hahaha) en de makelaar is zelf razend enthousiast. Keuken, badkamer etc is allemaal hartstikke nieuw en luxe uitgevoerd. Ik zie wel ook andere huizen echt langer te koop staan hier in het centrum die echt hartstikke leuk zijn. Ben toch een beetje bang dat mensen voor hetzelfde geld liever in een woonwijk zitten.
Aan de presentatie ligt het niet al zeg ik het zelf. Interieur is mijn hobby dus ik heb goed mijn best gedaan (heel objectief natuurlijk hahaha) en de makelaar is zelf razend enthousiast. Keuken, badkamer etc is allemaal hartstikke nieuw en luxe uitgevoerd. Ik zie wel ook andere huizen echt langer te koop staan hier in het centrum die echt hartstikke leuk zijn. Ben toch een beetje bang dat mensen voor hetzelfde geld liever in een woonwijk zitten.
maandag 26 september 2022 om 19:24
Hoge parkeerkosten of lastig parkeren ?knorrig24 schreef: ↑26-09-2022 19:21Ik lees ook iets over een stad die negatief in het nieuws was, dat is niet onze stad hoor! We liggen ook niet direct tegen Rotterdam aan, maar de meeste ‘import’ komt wel uit Rotterdam.
Aan de presentatie ligt het niet al zeg ik het zelf. Interieur is mijn hobby dus ik heb goed mijn best gedaan (heel objectief natuurlijk hahaha) en de makelaar is zelf razend enthousiast. Keuken, badkamer etc is allemaal hartstikke nieuw en luxe uitgevoerd. Ik zie wel ook andere huizen echt langer te koop staan hier in het centrum die echt hartstikke leuk zijn. Ben toch een beetje bang dat mensen voor hetzelfde geld liever in een woonwijk zitten.
Boven winkels of horeca ?
Heb je voor dat bedrag ook een eengezinswoning ?
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
maandag 26 september 2022 om 19:25
Wanneer je op zoek bent naar een koopwoning weet je wat je kan hebben voor je budget. Een woning die 30d lager aangeboden wordt valt op.
Ik zie hier enkel woningen waar iets mis mee is langer dan enkele weken te koop staan. Ben momenteel op zoek, je moet (veel te) snel beslissen of het is weg.
maandag 26 september 2022 om 19:35
Ik heb je een DM gestuurd!Melisande2 schreef: ↑26-09-2022 18:32Mijn kinderen zoeken een huis in de regio Rotterdam. Wil je het adres DM en? Misschien is het iets voor ze.
maandag 26 september 2022 om 19:36
Op funda kan je selecteren in welke prijsklasse je huizen wil bekijken.
Dan selecteert men bijvoorbeeld op vanaf 250.000 euro omdat ze niet alle 1 Kamerflatjes, slecht onderhouden flatjes of flats in slechte buurten willen zien.
Vraag jij dan 220.000 euro voor je huis dan komt je huis dus nooit in beeld.
De mensen due wel op die prijsklasse selecteren gaan zich dan inderdaad afvragen wat er mis is met je huis of met de buren.
Dan selecteert men bijvoorbeeld op vanaf 250.000 euro omdat ze niet alle 1 Kamerflatjes, slecht onderhouden flatjes of flats in slechte buurten willen zien.
Vraag jij dan 220.000 euro voor je huis dan komt je huis dus nooit in beeld.
De mensen due wel op die prijsklasse selecteren gaan zich dan inderdaad afvragen wat er mis is met je huis of met de buren.
maandag 26 september 2022 om 19:38
Parkeren is niet ideaal, we zitten echt midden in het centrum. Alle buren onder en naast zijn wel allemaal woningen. In deze stad heb je voor hetzelfde geld een rijtjeshuis in een niet al te beste buurt of een huis in een leuke buurt waar nog wel aan geklust moet worden.
Om ons heen zien wel veel woningen zakken in prijs, dat geeft ons ook stress. Moeten we nog lager gaan? Ik vind mijn huis echt wel meer waard dan een nog lagere prijs.
Om ons heen zien wel veel woningen zakken in prijs, dat geeft ons ook stress. Moeten we nog lager gaan? Ik vind mijn huis echt wel meer waard dan een nog lagere prijs.
maandag 26 september 2022 om 19:39
Dat is fijn, want dit nieuws was bij uitstek nieuws waardoor starters met een kinderwens een andere importstad kiezen.
maandag 26 september 2022 om 19:45
Ik ken eigenlijk geen starters die niet - samen - in een 1 bovenwoning willen zitten, tenzij het hartje Rotterdam is.knorrig24 schreef: ↑26-09-2022 19:38Parkeren is niet ideaal, we zitten echt midden in het centrum. Alle buren onder en naast zijn wel allemaal woningen. In deze stad heb je voor hetzelfde geld een rijtjeshuis in een niet al te beste buurt of een huis in een leuke buurt waar nog wel aan geklust moet worden.
Om ons heen zien wel veel woningen zakken in prijs, dat geeft ons ook stress. Moeten we nog lager gaan? Ik vind mijn huis echt wel meer waard dan een nog lagere prijs.
Ze moeten vaak zolang sparen en zoeken dat ze onderhand gelijk toe zijn aan gezinsuitbreiding en dan willen ze een tuin.
Hier gaan ze dan inderdaad voor een niet zo duur huis wat ze compleet strippen in een buurt die voorheen zijn beste tijd gehad leek te hebben, maar nu weer bewoond wordt door jonge gezinnen.
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
maandag 26 september 2022 om 19:48
Onder meer dat inwoners van die stad wordt aangeraden hun kind maximaal een maand borstvoeding te geven.
maandag 26 september 2022 om 19:49
Nee hoor, langer dan 30 dagen valt niet op. Als je echt op zoek bent kijk je naar wat net te koop staat en ook de langere als je wilt kopen. Ikzelf kijk nog regelmatig op funda. Al heb ik 2 jaar geleden een appartement gekocht. Leuk om te zien hoeveel die gestegen is in prijs, al heb ik daar niks aan. maar kan wel zien waarom sommige langer te koop staan. In mijn flat gaan ze nog steeds binnen 2 week weg, flats 5 minuten lopen verderop richting het centrum. Is voor mij 8 minuten lopen dat centrum. Zijn meteen 100k duurder en meer. En dat is gewoon de ene kant van de snelweg naar de andere kant.Attraverso schreef: ↑26-09-2022 19:25Wanneer je op zoek bent naar een koopwoning weet je wat je kan hebben voor je budget. Een woning die 30d lager aangeboden wordt valt op.
Ik zie hier enkel woningen waar iets mis mee is langer dan enkele weken te koop staan. Ben momenteel op zoek, je moet (veel te) snel beslissen of het is weg.
En een zuinig energie label zegt ook niks. Wat is dat een A label. Ik weet in mijn flat iedereen een A label. Toch moet de ene meer stoken dan de andere, of is het heter in de zomer dan bij mij. Net welke vloer je woont, waar je ramen staan etc.
En nu met de stijgende rente, dempt dat zeker wel de woonmarkt. Dan 2 week te koop staan voor TO, geen zorgen maken, het komt wel.
TAFKAZ (the artist formerly known as Zeefietser1)
maandag 26 september 2022 om 19:58
maandag 26 september 2022 om 20:04
Dank je
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
maandag 26 september 2022 om 20:06
Dordrecht vind ik nou niet onder de noemer niet al te grote stad vallen.
maandag 26 september 2022 om 20:11
maandag 26 september 2022 om 20:11
Komt vast wel goed.
Twee weken te koop staan is toch eigenlijk nog helemaal niet zo lang?
Veel 50/60 plussers in mijn omgeving bijvoorbeeld willen best verhuizen naar een appartement, maar die hebben geen haast en nemen alle tijd om zich eerst eens rustig te oriënteren op water zoal te koop is. Wie weet hoe druk het a.s. zaterdag wordt met kijkers?
Twee weken te koop staan is toch eigenlijk nog helemaal niet zo lang?
Veel 50/60 plussers in mijn omgeving bijvoorbeeld willen best verhuizen naar een appartement, maar die hebben geen haast en nemen alle tijd om zich eerst eens rustig te oriënteren op water zoal te koop is. Wie weet hoe druk het a.s. zaterdag wordt met kijkers?
maandag 26 september 2022 om 20:16
maandag 26 september 2022 om 20:24
Barendrecht is geen dorp, maar een gemeente. Heerjansdam is een dorp.blijfgewoonbianca schreef: ↑26-09-2022 20:11Wat dan wel ? Barendrecht ? Dat is een dorp.
Hellevoetsluis ?
Vlaardingen ?
Spijkenisse ?
Schiedam ?
Maar Barendrecht en Schiedam vallen af omdat het tegen Rotterdam aan ligt.
Vlaardingen zou kunnen. Zwijndrecht.
maandag 26 september 2022 om 20:25
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
