Thuis
alle pijlers
Huis verkoop frustraties
maandag 26 september 2022 om 18:19
Man en ik hebben een nieuw huis gekocht, begin december krijgen we de sleutels. Het is echt een huis waar we van plan zijn om heel lang te wonen. Cosmetisch kan het huis wel een opfrisser gebruiken, maar gelukkig geen grote verbouwing nodig waardoor we ook snel over willen. Nu staat ons eigen huis (een groot appartement in de binnenstad van een niet al te grote stad dichtbij Rotterdam) al een paar weken te koop. We hebben de prijs laag ingezet (30.000 lager dan wat de makelaar adviseerde), omdat de markt lijkt te veranderen. De prijs is onder de NHG grens en relatief goedkoop voor het type woning. Onze woning is helemaal gerenoveerd en energiezuinig. Er komen wel bezichtigingen maar geen bod. De makelaar heeft er goed vertrouwen in, maar wij worden er erg zenuwachtig van. Ik snap er ook niks van, ik zie in onze stad een huis van een miljoen verkocht binnen een week.
Zijn er nog meer mensen die hun huis nu te koop hebben staan in deze ‘spannende’ tijden? Misschien kunnen we elkaar een beetje moed inspreken
Zijn er nog meer mensen die hun huis nu te koop hebben staan in deze ‘spannende’ tijden? Misschien kunnen we elkaar een beetje moed inspreken
maandag 26 september 2022 om 20:35
O, ik had hier gekeken : https://www.plaatsengids.nl/barendrecht
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
maandag 26 september 2022 om 20:45
Wij hebben hier in Engeland ook ons huis al drie maanden te koop staan en nauwelijks bezichtigingen gehad. Maar het zijn gewoon onzekere tijden. Alle kosten gaan omhoog. Energie, benzine, gas, boodschappen. Mensen letten op hun geld en zullen dus veel minder snel een groot aankoop zoals een huis willen doen. Helaas is het gewoon geduld hebben tot de juiste persoon geinteresseerd is.
maandag 26 september 2022 om 21:59
Tuurlijk, maar rare buren ofzo.blijfgewoonbianca schreef: ↑26-09-2022 19:11Een beetje slimme koper laat een bouwkundig rapport opmaken, toch ?
dinsdag 27 september 2022 om 14:50
Daar kun je ook niet altijd wat mee. Ik had een aantal jaar geleden appartement op de begane grond te koop staan. Op een goed moment bezichtiging..belt de makelaar daarna dat het helaas niets wordt, want die mevrouw wilde geen appartement op de begane grond. En op basis van de foto’s dacht ze kennelijk niet..goh, een grasveld op de vijfde verdieping, dat is bijzonder.
Echt, ik kan een boek schrijven over alle bijzondere bezichtigingen..
woensdag 28 september 2022 om 00:16
Nou ja, soms ga je toch ergens kijken, misschien is het toch wat, en word je bevestigd in dat wat je al dacht. Ik wil ook geen begane grond, heb toch soms een paar bekeken, vaak ook op aandringen makelaar.Schorpio28 schreef: ↑27-09-2022 14:50Daar kun je ook niet altijd wat mee. Ik had een aantal jaar geleden appartement op de begane grond te koop staan. Op een goed moment bezichtiging..belt de makelaar daarna dat het helaas niets wordt, want die mevrouw wilde geen appartement op de begane grond. En op basis van de foto’s dacht ze kennelijk niet..goh, een grasveld op de vijfde verdieping, dat is bijzonder.
Echt, ik kan een boek schrijven over alle bijzondere bezichtigingen..
woensdag 28 september 2022 om 09:45
De verkoopmarkt is nog steeds niet heel erg slecht. Maar met de stijgende hypotheekrente en de gestegen kosten wordt het wel minder. Het nibud heeft al bekendgemaakt dat de normen voor volgend jaar naar beneden gaan zodat mensen fors minder kunnen lenen. Dat geldt per 1 januari, dus probeer je huis echt voor die tijd te verkopen.
woensdag 28 september 2022 om 14:30
Dit.Schorpio28 schreef: ↑26-09-2022 18:23Doe je mee met de open huizen dag? Als er dan mensen komen hoor je in elk geval wat de plus/minpunten zijn..en wie weet komt er wat uit.
En lage prijs heeft als nadeel dat mensen zich misschien toch af gaan vragen of/wat er aan het huis mankeert..bieden vanaf was misschien beter geweest..
Toen wij op zoek waren, kregen wij bij 1 huis een vragenlijst o.a wat de reden is waarom we een bod wilden doen.
Op dat moment was er nog geen sprake van afkoeling.
Autopsies tonen onomstotelijk de injectieschade aan.
woensdag 28 september 2022 om 15:59
Heb je de boel al op social media gesmeten?
In mijn omgeving is het tegenwoordig heel normaal om een link naar een huis dat te koop staat op bijvoorbeeld Facebook te smijten. En te vragen om te delen.
En ik had zelf eerder de prijs laten staan en mensen eventueel laten afpingelen.
In mijn omgeving is het tegenwoordig heel normaal om een link naar een huis dat te koop staat op bijvoorbeeld Facebook te smijten. En te vragen om te delen.
En ik had zelf eerder de prijs laten staan en mensen eventueel laten afpingelen.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
woensdag 28 september 2022 om 19:08
Hoe lang woon je er al en wat heb je er destijds voor betaald? Tel daar de kosten voor verbeteringen bij op (dus alleen de objectieve verbeteringen, niet een witte keuken vervangen door een zwarte) en dan heb je de prijs die je er minimaal voor moet ontvangen.
Geldontwaarding hoef je niet mee te tellen, want je hypotheek is ook zoveel minder waard geworden. Betaalde hypotheekrentes waren je woonlasten.
Als je er zo naar kijkt kun je waarschijnlijk nog een stuk zakken met de prijs (dus sneller verkopen) voor je verlies draait.
Alles wat het huis meer opbrengt is winst. Speculatiewinst door gokken in het casino van de huizenmarkt.
Geldontwaarding hoef je niet mee te tellen, want je hypotheek is ook zoveel minder waard geworden. Betaalde hypotheekrentes waren je woonlasten.
Als je er zo naar kijkt kun je waarschijnlijk nog een stuk zakken met de prijs (dus sneller verkopen) voor je verlies draait.
Alles wat het huis meer opbrengt is winst. Speculatiewinst door gokken in het casino van de huizenmarkt.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
zondag 2 oktober 2022 om 11:51
Maar het nieuwe huis is ook in prijs gestegen en die periode. Dus die mis ik in jouw berekening.merano schreef: ↑28-09-2022 19:08Hoe lang woon je er al en wat heb je er destijds voor betaald? Tel daar de kosten voor verbeteringen bij op (dus alleen de objectieve verbeteringen, niet een witte keuken vervangen door een zwarte) en dan heb je de prijs die je er minimaal voor moet ontvangen.
Geldontwaarding hoef je niet mee te tellen, want je hypotheek is ook zoveel minder waard geworden. Betaalde hypotheekrentes waren je woonlasten.
Als je er zo naar kijkt kun je waarschijnlijk nog een stuk zakken met de prijs (dus sneller verkopen) voor je verlies draait.
Alles wat het huis meer opbrengt is winst. Speculatiewinst door gokken in het casino van de huizenmarkt.
zondag 2 oktober 2022 om 16:24
Reden voor optimisme dus; da's mooi!
Klopt het dat jullie zelf al een ander huis gekocht hebben, zodat je dus weet hoe je er -financieel- vóór staat als er nu een bod komt?
zondag 2 oktober 2022 om 18:42
zondag 2 oktober 2022 om 23:19
Je moet je overwaarde toch in het nieuwe huis stoppen? Anders mag je een deel van de hypotheek niet aftrekken. Of is dat niet meer zo?
Succes met de verkoop!
maandag 3 oktober 2022 om 07:03
Daarom is het verstandig eerst je winst te incasseren voor je met hetzelfde geld een nieuwe investering doet. Want dat is toch een beetje gokken, en daarbij kun je nat gaan.
Maar ik hoop dat het huis snel verkocht wordt, hoor.
Succes TO, en dat er maar een goed bod uit al die kijkers mag komen!
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
maandag 3 oktober 2022 om 07:27
Is altijd al verstand geweest om eerst te verkopen en dan pas nieuw te kopen. En dan te overbruggen in een vakantiewoning oid. Zo deden mijn tantes het ook, en ik ken meer mensen. Dat geeft meer rust dan 2 woningen bezitten.merano schreef: ↑03-10-2022 07:03Daarom is het verstandig eerst je winst te incasseren voor je met hetzelfde geld een nieuwe investering doet. Want dat is toch een beetje gokken, en daarbij kun je nat gaan.
Maar ik hoop dat het huis snel verkocht wordt, hoor.
Succes TO, en dat er maar een goed bod uit al die kijkers mag komen!
Voor iedereen een groene tuin
maandag 3 oktober 2022 om 07:41
De afgelopen jaren was het meer zeker dat je kon verkopen dan dat je kon kopen. Ik voelde me er wel onzeker bij door eerst te kopen maar het idee van verkopen en niet weten of het überhaupt zou lukken om iets anders te bemachtigen, leek me nog minder. Het is wel zo dat wij in een populaire stad wonen. Dat weeg je ook mee. Wij hebben in 2020 ons appartement in de bouwvak binnen een week verkocht. En ondanks dat de markt zo overspannen was, zit je toch in de stress. Was blij dat alles was overgedragen. Ze nemen bij een hypotheek met overbrugging trouwens wel mee dat je moet aantonen dat je 2 jaar dubbele lasten kunt betalen. Althans bij ons was dat zo.GroenTuintje schreef: ↑03-10-2022 07:27Is altijd al verstand geweest om eerst te verkopen en dan pas nieuw te kopen. En dan te overbruggen in een vakantiewoning oid. Zo deden mijn tantes het ook, en ik ken meer mensen. Dat geeft meer rust dan 2 woningen bezitten.
maandag 3 oktober 2022 om 09:51
Ik heb onlangs in Amsterdam wat gekocht (en ga nu verkopen), en letterlijk bij iedere woning die ik bezichtigd heb, hadden de verkopers zelf al een nieuwe woning gekocht. Dus het ligt ook een beetje aan je locatie. Als je gebonden bent aan Amsterdam zou je ook een risico nemen wanneer je eerst verkoopt. Een tussentijdse huurwoning is daar nog slechter de vinden dan een nieuwe koopwoning.GroenTuintje schreef: ↑03-10-2022 07:27Is altijd al verstand geweest om eerst te verkopen en dan pas nieuw te kopen. En dan te overbruggen in een vakantiewoning oid. Zo deden mijn tantes het ook, en ik ken meer mensen. Dat geeft meer rust dan 2 woningen bezitten.
Disclaimer: ik heb een mannelijk brein.
maandag 3 oktober 2022 om 10:04
De afgelopen jaren zijn mensen daar echt goed de mist mee in gegaan. Rustig 1 of 2 jaar moeten overbruggen om er tussen te komen met kopen. En een tijdelijke woning is ook al nergens te vinden.GroenTuintje schreef: ↑03-10-2022 07:27Is altijd al verstand geweest om eerst te verkopen en dan pas nieuw te kopen. En dan te overbruggen in een vakantiewoning oid. Zo deden mijn tantes het ook, en ik ken meer mensen. Dat geeft meer rust dan 2 woningen bezitten.
maandag 3 oktober 2022 om 21:45
In de regio waar wij wonen (gewild voor vakanties), lukt een vakantiewoning nog wel in de winter, maar eind april moet je weer vertrekken (of de normale huurprijs voor een vakantiewoning gaan betalen en dat is niet op te brengen) en kun je in november weer terug komen.GroenTuintje schreef: ↑03-10-2022 07:27Is altijd al verstand geweest om eerst te verkopen en dan pas nieuw te kopen. En dan te overbruggen in een vakantiewoning oid. Zo deden mijn tantes het ook, en ik ken meer mensen. Dat geeft meer rust dan 2 woningen bezitten.
Heb je huisdieren (en die hebben wij), dan kun je vaak ook niet terecht in een vakantiewoning.
Toen wij een overbrugging nodig hadden van een paar maanden in het voorjaar, was er niets te huren.
Uiteindelijk heeft de verkoper zijn huis wat eerder aan ons overgedragen en hebben wij ons huis wat later overgedragen aan de koper. Paste het weer allemaal net in een planning en hadden we geen tijdelijke woonruimte nodig.
Maar dat werkt alleen als alle partijen daar aan mee willen werken.
maandag 3 oktober 2022 om 21:51
Precies. Toen wij een tijd geleden ons huis verkochten, zaten er precies 2 weken tussen.GroenTuintje schreef: ↑03-10-2022 07:27Is altijd al verstandig geweest om eerst te verkopen en dan pas nieuw te kopen. En dan te overbruggen in een vakantiewoning oid. Zo deden mijn tantes het ook, en ik ken meer mensen. Dat geeft meer rust dan 2 woningen bezitten.
Eerst ons huis verkocht en later in diezelfde week was ons bod op het volgende huis (waar we nu al een tijd comfortabel wonen) geaccepteerd.
In die tijd was het nog hectisch op de huizenmarkt met over biedingen e.d.
We hadden geluk gehad en zo'n situatie wil ik niet meer meemaken, wat een stress..
Autopsies tonen onomstotelijk de injectieschade aan.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
