Thuis
alle pijlers
Huis willen kopen dat (nog) niet te koop is: welke tactiek?
vrijdag 27 maart 2009 om 09:41
Zoeteman en ik hebben ons oog laten vallen op een huis dat grenst aan onze tuin. We zouden het graag willen kopen in de toekomst. We wonen namelijk op een superlocatie, alleen is ons huidige huis niet heel groot. Op deze manier (dus met hun woning erbij) kunnen we ons woonoppervlak verdubbelen, zonder dat we op een andere plek een groter huis hoeven te vinden.
De mensen die er wonen kennen we niet echt, enkel van gezicht. Waar doen we goed aan?
- Hen vertellen dat we graag hun huis tzt willen kopen?
- Een makelaar benaderen die het aan hen communiceert (zonder hen te zeggen dat wij het zijn)?
We zijn bang dat, wanneer zij weten dat wij hun huis heel graag willen overnemen, de prijs 'huizenhoog' stijgt
Zijn er makelaars of ervaringsdeskundigen in de zaal??
xZoete
De mensen die er wonen kennen we niet echt, enkel van gezicht. Waar doen we goed aan?
- Hen vertellen dat we graag hun huis tzt willen kopen?
- Een makelaar benaderen die het aan hen communiceert (zonder hen te zeggen dat wij het zijn)?
We zijn bang dat, wanneer zij weten dat wij hun huis heel graag willen overnemen, de prijs 'huizenhoog' stijgt
Zijn er makelaars of ervaringsdeskundigen in de zaal??
xZoete
vrijdag 27 maart 2009 om 09:44
Heb je enig idee of die mensen uberhaupt ooit willen verkopen?
Je kunt ze eens op de koffie vragen, dan weet je meestal vanzelf wel of je een balletje op kunt gooien of niet.
Zelf zou ik wel geschokt zijn als ik door een makelaar benaderd zou worden die me vertelt dat mijn buren mijn huis willen kopen. Als ik niet zou willen verkopen zou de relatie tussen mij en de buren wel een erg rare draai krijgen, een draai waar ik niet op zit te wachten zeg maar.
Je kunt ze eens op de koffie vragen, dan weet je meestal vanzelf wel of je een balletje op kunt gooien of niet.
Zelf zou ik wel geschokt zijn als ik door een makelaar benaderd zou worden die me vertelt dat mijn buren mijn huis willen kopen. Als ik niet zou willen verkopen zou de relatie tussen mij en de buren wel een erg rare draai krijgen, een draai waar ik niet op zit te wachten zeg maar.
vrijdag 27 maart 2009 om 09:47
Vl43inder, de bedoeling is dus dat de makelaar zegt dat er geïnteresseerden zijn, zónder te vertellen wie het zijn.
Maar mij lijkt het niet zo'n fijne constructie. Ik zou liever henzelf aanspreken, en zeggen dat als ze het huis ooit zouden willen verkopen, dat jullie dan belangstelling hebben.
Bouw een beetje vriendelijk contact op. Je hebt evengoed kans dat ze jullie het huis dan gunnen, in plaats van de prijs op te drijven.
Maar mij lijkt het niet zo'n fijne constructie. Ik zou liever henzelf aanspreken, en zeggen dat als ze het huis ooit zouden willen verkopen, dat jullie dan belangstelling hebben.
Bouw een beetje vriendelijk contact op. Je hebt evengoed kans dat ze jullie het huis dan gunnen, in plaats van de prijs op te drijven.
vrijdag 27 maart 2009 om 09:48
Wat zou je zelf doen als je benaderd wordt door iemand die je huis wil kopen? Dan probeer je er toch ook het maximale uit te halen? Dat doen je buren dus waarschijnlijk ook, áls ze het huis al willen verkopen.
Zelf zou ik trouwens een makelaar inschakelen. Die heeft waarschijnlijk wel tips in zo'n situatie. Maar verwacht geen "leuk prijsje".
Zelf zou ik trouwens een makelaar inschakelen. Die heeft waarschijnlijk wel tips in zo'n situatie. Maar verwacht geen "leuk prijsje".
vrijdag 27 maart 2009 om 10:02
Ik ken iemand die een tijd geleden een brief heeft gehad van iemand die zei dat hun huis zijn droomhuis was en als ze er ooit aan dachten te gaan verhuizen of ze dan aan hem wilden denken. Maar het is denk ik anders als het je buren zijn, net alsof ze je liever weg hebben ook al bedoel je het niet zo.
Ik denk ook dat de buren er zoveel mogelijk uit zouden proberen te halen. Dat zou je zelf toch ook doen? Vooral als je je buren niet eens goed kent. Als je daar geen zin in hebt moet je mee doen met de anderen die het huis ook willen kopen. Waarom zouden de buren hem voor een leuk prijsje aan jullie verkopen als ze hem ook voor meer aan iemand anders kunnen verkopen?
Ik denk ook dat de buren er zoveel mogelijk uit zouden proberen te halen. Dat zou je zelf toch ook doen? Vooral als je je buren niet eens goed kent. Als je daar geen zin in hebt moet je mee doen met de anderen die het huis ook willen kopen. Waarom zouden de buren hem voor een leuk prijsje aan jullie verkopen als ze hem ook voor meer aan iemand anders kunnen verkopen?
vrijdag 27 maart 2009 om 10:04
Als ze uberhaupt willen verkopen. Hoe leuk de prijs ook is die iemand voor mijn huis wil geven, ik hoop dat ik hier ooit 'uitgedragen' wordt eigenlijk.
En weet je zeker dat je jullie woonoppervlak kunnen verdubbelen met hun huis erbij... bouwtechnisch. Wellicht is dat technisch gezien een onmogelijkheid vanwege de constructie o.i.d.
Ook zou ik reeds vooraf bij de gemeente vragen of dit mag en uberhaupt kan. Veel gemeenten staan er niet om te springen namelijk.
En weet je zeker dat je jullie woonoppervlak kunnen verdubbelen met hun huis erbij... bouwtechnisch. Wellicht is dat technisch gezien een onmogelijkheid vanwege de constructie o.i.d.
Ook zou ik reeds vooraf bij de gemeente vragen of dit mag en uberhaupt kan. Veel gemeenten staan er niet om te springen namelijk.
vrijdag 27 maart 2009 om 10:05
Mijn ouders hebben trouwens toevallig gisteren de muur doorgebroken tussen het huis van de buren en hun eigen huis. Het huis van de buren hebben ze twee jaar geleden al gekocht, maar er is een enorm slepende (en dure) procedure geweest om van twee huizen 1 huis te mogen maken.
Dus, je zou ook alvast even aan de gemeente kunnen vragen of het wel mag/kan en wat er voor nodig is om dat te doen.
Dus, je zou ook alvast even aan de gemeente kunnen vragen of het wel mag/kan en wat er voor nodig is om dat te doen.
vrijdag 27 maart 2009 om 10:07
quote:Zoete schreef op 27 maart 2009 @ 10:05:
Op een 'mooi prijsje' rekenen we ook niet, maar mochten ze 'm ooit willen verkopen*, dan horen wij dat wel graag als eerste.
*Wat ik niet uitsluit, want ze zitten met 2 kinderen in een niet zo kindvriendelijke woning.Misschien willen de buren jullie huis er eigenlijk wel bij
Op een 'mooi prijsje' rekenen we ook niet, maar mochten ze 'm ooit willen verkopen*, dan horen wij dat wel graag als eerste.
*Wat ik niet uitsluit, want ze zitten met 2 kinderen in een niet zo kindvriendelijke woning.Misschien willen de buren jullie huis er eigenlijk wel bij
vrijdag 27 maart 2009 om 10:09
Wij hebben wel eens een briefje in de bus gekregen met de boodschap: wij zijn verliefd op uw huis. mocht u het in de toekomst verkopen, wilt u ons dan benaderen?
Wij waren gevleid en het briefje hangt op ons prikbord. Mochten wij ooit gaan verkopen, benaderen wij hen als eerste. Helemaal in deze markt een super goed gevoel!
En inderdaad: wij weten niet of zij dan nog geïnteresseerd zijn.
De prijs moet ongeveer overeenkomen met de vraagprijs/taxatieprijs. Anders kunnen zij natuurlijk nooit een hypotheek krijgen voor het hele bedrag. Wellicht dat ze proberen op een andere manier nog wat te bedisselen. Kan me voorstellen dat ik mijn gordijnen of rolschermen aan ze wil verkopen ofzo. Een betere prijs zullen we niet echt krijgen. Een slechtere ook niet, want dan verkopen we het gewoon aan een ander!
Wij waren gevleid en het briefje hangt op ons prikbord. Mochten wij ooit gaan verkopen, benaderen wij hen als eerste. Helemaal in deze markt een super goed gevoel!
En inderdaad: wij weten niet of zij dan nog geïnteresseerd zijn.
De prijs moet ongeveer overeenkomen met de vraagprijs/taxatieprijs. Anders kunnen zij natuurlijk nooit een hypotheek krijgen voor het hele bedrag. Wellicht dat ze proberen op een andere manier nog wat te bedisselen. Kan me voorstellen dat ik mijn gordijnen of rolschermen aan ze wil verkopen ofzo. Een betere prijs zullen we niet echt krijgen. Een slechtere ook niet, want dan verkopen we het gewoon aan een ander!
Volg je hart. Dat klopt.
vrijdag 27 maart 2009 om 10:36
Mijn moeder heeft zoiets aan de hand gehad. Een kennis van haar heeft haar al een aantal jaren geleden laten weten dat mocht mijn moeder ooit gaan verhuizen, zij erg geïnteresseerd was in het huis. Vorig jaar is mijn moeder naar een verzorgingshuis gegaan en hebben wij deze kennis benaderd en de verkoop vervolgens heel zakelijk afgehandeld. Zij had een makelaar die het taxeerde, wij hebben het huis ook door een makelaar en door de Vereniging Eigen Huis laten taxeren. Daar kwam een redelijk duidelijk beeld uit van de waarde en vervolgens hebben we onderhandeld en zijn ergens uitgekomen naar tevredenheid van beide partijen.
Mijn moeder vond het ook helemaal niet raar of vervelend dat die kennis ooit dat balletje had opgegooid. Zij zei wel altijd: voorlopig heb ik geen plannen, maar als het zo ver is, zal ik het je laten weten. Dus Zoete, gooi gewoon een balletje op bij de buren. Nee heb je en ja kun je krijgen!
Mijn moeder vond het ook helemaal niet raar of vervelend dat die kennis ooit dat balletje had opgegooid. Zij zei wel altijd: voorlopig heb ik geen plannen, maar als het zo ver is, zal ik het je laten weten. Dus Zoete, gooi gewoon een balletje op bij de buren. Nee heb je en ja kun je krijgen!
Wees blij!
zaterdag 28 maart 2009 om 09:13
zaterdag 28 maart 2009 om 12:55
Interesse hebben in een ander huis en dat aangeven is volgens mij wel iets anders dan het huis van je buren willen kopen om het met je eigen huis samen te voegen tot iets groters. Tenminste, dat zou ik minder tof vinden dan iemand (zelfs mn buurvrouw) die zegt "wow dit huis wil ik graag als jij weggaat" omdat het dan om het hele huis gaat en niet om een paar kamers extra. Maar misschien ben ik gewoon sentimenteel 
maandag 30 maart 2009 om 11:41
Ik zou denk ik toch heel anders naar mijn buren kijken als ik wist dat ze op mijn huis zaten te azen. Nu heb ik het zelf nog niet zo heel lang en mijn buren hadden het toen kunnen kopen van de vorige bewoners. Aan de andere kant, mijn ouders kregen idd regelmatig briefjes van mnsen die hun huis wilden kopen. Dus zo heel raar is het niet.
Zou idd eerst eens navragen bij de gemeente of twee huizen samenvoegen mag en wat t kost. En dan ms ooit een balletje opgooien. En idd hoe zou jij het vinden als jouw buren dezelfde plannen hadden om jullie huis te kopen?
Zou idd eerst eens navragen bij de gemeente of twee huizen samenvoegen mag en wat t kost. En dan ms ooit een balletje opgooien. En idd hoe zou jij het vinden als jouw buren dezelfde plannen hadden om jullie huis te kopen?
