Huizenjacht topic

Procne vrijdag 16 februari 2024 om 10:15

In de huidige huizenmarkt is het vinden en bemachtigen van een koopwoning een flinke uitdaging. Dus het leek mij leuk om een kletstopic te starten voor eenieder die op zoek is naar een huis.

In dit topic kunnen we elkaar tips geven, stoom afblazen en elkaar moed inspreken dat we ooit dat droomhuis echt gaan vinden.

Wie schrijft er mee?

Baggal zaterdag 15 februari 2025 om 22:24

Honolulu schreef: ↑
15-02-2025 22:15

[…]

Wat ik me afvroeg. Wie van jullie - die op zoek is naar een huis - heeft een aankoopmakelaar? Zo ja, wat zijn jullie dan overeengekomen qua aantal bezichtigingen? In dat geval no cure no pay? En wat als je toch afziet van diensten?
En een vraag aan degenen die het zonder aankoopmakelaar doen? Wat zijn dan je overwegingen? Ik vind het nogal wat waar je op moet letten.

Wij hebben twee keer op een pand geboden: een keer in juni 2023 en die aankoopmakelaar deed het op basis van no cure no pay. Ik moet zeggen dat wij weinig aan hem hadden. De tweede keer was afgelopen januari en wij waren een bedrag van “een paar duizend euro” overeengekomen als we tot overeenstemming zouden kunnen komen. Dat kwamen we niet want de verkopende partij wilde niet in de onderhandelingen veel meer dan een ton van de vraagprijs afhalen (heel misschien nog iets meer) en wij wilden niet heel veel hoger zitten dan ons eind bod. Daar heeft de aankoopmakelaar geen kosten voor gerekend. Ik zie haar maandag aanstaande bij een pand maar dan als verkoopmakelaar. Zij is betrokken, persoonlijk en kent de markt.

Mochten wij in de positie zijn wel een bod uit te kunnen brengen dan denk ik dat wij (als we dat pand graag willen hebben) geen aankoopmakelaar nodig hebben. Ik vertrouw haar volledig, ook al vertegenwoordigt zij de verkopende partij.

baggal wijzigde dit bericht op 15-02-2025 22:38
Reden: Uitleg

0.96% gewijzigd

A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.

Laura1992 zaterdag 15 februari 2025 om 22:27

@Honululu als een bezichtiging tegenvalt kun je onder de vraagprijs bieden. Je weet dan wat dat huis opgebracht heeft als er een beter huis te koop komt.

Blauwbloemetje zaterdag 15 februari 2025 om 22:52

seashore schreef: ↑
15-02-2025 18:08

Blauwbloemetje, heeft ze zoon die bezichtigingen al achter de rug? Zat er iets voor hem bij? Wat dom om het niet even telefonisch af te zeggen van de makelaar. Dat is toch zo gebeurd

Hij heeft een appartement bezichtigt wat helemaal af is. Hij ziet in dat het logisch zou zijn om hier op te bieden. Maar de dag daarvoor kwam een ander object op funda wat er tegenover lag van dezelfde makelaar. Na de bezichtiging gevraagd of we daar ook konden kijken.
De makelaar had vijf minuutjes zodat we even konden kijken. Het was een uit vier verdiepingen bestaan monumentaal pand wat eigenlijk direct bij hem in de smaak viel. Veel te groot voor een jongen alleen en aan de max van zijn budget. Maar hij ziet het ook een beetje als een huis wat hij makkelijker zou kunnen verkopen als hij een paar jaar verder is. Hij gaat nog een tweede bezichtiging aanvragen waarmee mijn man mee kan die is technisch onderlegd.
Je zag eigenlijk dat dit het huis met de wauw factor voor hem was.
Maar ik ben bang dat dit veel overboden gaat worden. Volgende week beginnen ze met de bezichtigingen.
Ik heb geen idee of en hoe zo'n pand met marmeren schouwen hoge plafonds enz. dus authentiek details hier in de markt ligt.

seashore zaterdag 15 februari 2025 om 23:50

Baggal schreef: ↑
15-02-2025 18:45
Seashore: wat zei hij dan? Ben nu heel benieuwd. Verhuizen is gewoon stressvol. Maar in NL ben je je huis waarschijnlijk wel snel kwijt. En wanneer beginnen de bezichtigingen? Fingers crossed. En begrijp je stress.

De hij is een zij. Ze zei "ik denk wel dat er wat kijkers gaan komen" . Waarop ik meteen zei "dat mag ik toch hopen" . Ze stuurde donderdagochtend vroeg dat ze of 'savonds of vrijdag een uitgebreide aankondiging ging doen. . Ze had eerder die week gezegd dat vrijdag mijn woning op Funda geplaatst ging worden. Wat heb ik aan een uitgebreide aankondiging. Dan bereik je alleen degene die hun volgen. Vrijdag ochtend even haarfijn uitgelegd wat ik wilde en wanneer. Dat is ook gebeurd. Ze zei vrijdag ook nog "het is allemaal gelukt vandaag, u was bang dat het vandaag niet ging lukken he", nee niet als je op deze manier communiceert nee.

Ik hoop ook enorm dat er snel iemand komt. Ik snap nog steeds niet wat destijds deze man wilde, want hier heeft hij zelf ook niets aan. Mijn man denkt nog steeds dat hij probeert zijn geld uit Pakistan te krijgen. Als dat lukt mag hij het alsnog hebben, maar ondertussen blijft het op de open markt. Sprak een Pakistaanse ouder van school en die bevestigde dat als de CNIC door NADRA geblokkeerd is, dat wel even kan duren afhankelijk van de oorzaak.

Het proces in Engeland is gewoon rot en stressvol. Ik ben zelf niet bang dat we in Nederland niets kunnen vinden. De huizen waar wij naar kijken staan soms echt lang te koop, ondanks de krapte op de woningmarkt. Dat heeft vooral te maken met het segment waarin wij zoeken. Dat gaat nl. doorgaans niet zo snel. Dat is dan wel weer in ons voordeel. Maar goed, eerst van dit huis af.

Ondertussen leer ik mijn dochter wel actief Nederlands. Disney + heeft ook gewoon Nederlandse films en ik heb Duolingo op haar tablet geïnstalleerd: simpele lessen van 10 minuten per dag. En daarnaast elke dag een Nederlands boek. Ze gelukkig wel talig en ik vermoed dat ze het snel oppakt.
Maar ons huis snel verkocht krijgen is denk ik het lastigste. En ik wil toch wel van dit eiland af. Ik heb de laatste 1,5 jaar vooral veel gewerkt met het oog op de verhuizing en dat begint een beetje zijn tol te eisen. Wij kunnen wel wat spelen met de vraagprijs als het echt moet. Niet dat we met de huidige vraagprijs een dikke overwaarde hebben. Dat is niet zo erg: we hebben hier met plezier gewoond, maar wil nu toch wel graag naar huis: dichtbij familie en vrienden zijn . Komt opeens een “ik hou van Holland” gevoel bij mij op.

Ik kan me goed voorstellen dat deze stress zich gaat wreken. Onzekerheid die zo lang duurt en niet echt weten wanneer je de volgende stap kan zetten is

Baggal zondag 16 februari 2025 om 00:00

He bah Seashore en wat raar allemaal. En ik mag idd wel hopen dat er in Nederland wat kijkers gaan komen zeg: natuurlijk. En dan die sneer op het einde… Gekke gang van zaken. Benieuwd wanneer ze bezichtigingen gaat inplannen.

Blauwbloempje: Hou er rekening mee dat er bij hoge plafonds wel veel hogere stookkosten zijn. Ons oude appartement had een plafond hoogte van 3,5 meter: prachtig, maar duur qua energieverbruik.

Ja, ik ben een beetje sip/neerslachtig en dat vind ik vooral heel stom van mijzelf, want ik weet dat het heus wel goed komt en we wonen hier ok. Ben ook wat overwerkt vermoed ik. Ik werk nu sinds september 2023 aaneengesloten (had 1 week vrij met kerst 2024). En mentaal zit ik natuurlijk al in NL. Dat gezegd hebbende: het liefste en meest belangrijke dat ik ooit wilde, heb ik natuurlijk al en ik kan geen controle uitoefenen over dit hele proces.

A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.

seashore zondag 16 februari 2025 om 00:24

Baggal schreef: ↑
16-02-2025 00:00
He bah Seashore en wat raar allemaal. En ik mag idd wel hopen dat er in Nederland wat kijkers gaan komen zeg: natuurlijk. En dan die sneer op het einde… Gekke gang van zaken. Benieuwd wanneer ze bezichtigingen gaat inplannen.

Baggal, Ja echt raar he. Het hele proces is al stressig zonder dit erbij. Die sneer was ook echt niet nodig. Psychologisch inzicht van een stoeptegel zullen we maar zeggen . Als ik haar vergelijk met m'n aankoopmakelaar, verschil is dan zo groot.

Blauwbloempje: Hou er rekening mee dat er bij hoge plafonds wel veel hogere stookkosten zijn. Ons oude appartement had een plafond hoogte van 3,5 meter: prachtig, maar duur qua energieverbruik.

Ja, ik ben een beetje sip/neerslachtig en dat vind ik vooral heel stom van mijzelf, want ik weet dat het heus wel goed komt en we wonen hier ok. Ben ook wat overwerkt vermoed ik. Ik werk nu sinds september 2023 aaneengesloten (had 1 week vrij met kerst 2024). En mentaal zit ik natuurlijk al in NL. Dat gezegd hebbende: het liefste en meest belangrijke dat ik ooit wilde, heb ik natuurlijk al en ik kan geen controle uitoefenen over dit hele proces.

Het is toch begrijpelijk dat dit je beïnvloed. Wanneer je deze plannen maakt, terug naar Nederland , dan wil je niet zo lang in onzekerheid zitten over wanneer en waar je uiteindelijk gaat wonen. Zeker ook vanwege jullie kind en haar school carrière.

Baggal zondag 16 februari 2025 om 07:52

seashore schreef: ↑
16-02-2025 00:24
Het is toch begrijpelijk dat dit je beïnvloed. Wanneer je deze plannen maakt, terug naar Nederland , dan wil je niet zo lang in onzekerheid zitten over wanneer en waar je uiteindelijk gaat wonen. Zeker ook vanwege jullie kind en haar school carrière.

Het is meer voor ons kind: ze is 7 en kan nu nog vrij makkelijk de transitie maken. Maar hoe ouder ze wordt, des te moeilijker ze kan integreren. Ze is wel talig, maar toch. Het is hier nog geen 7 uur en ze heeft al twee lesjes Nederlands via Duolingo gedaan

.
Voor mij persoonlijk heb ik heimwee, maar wil vooral gewoon graag plannen. Ik heb een bedrijf te liquideren en dat duurt ook een paar maanden. En ik wil dat pas doen als ik de zekerheid heb dat het doorgaat. Ik moet ook de school tijdig opzeggen, etc. Een nieuwe baan vinden is niet iets waar ik mij grote zorgen om maak en ook het vinden van de woning in NL niet, ondanks het klimaat. Maar het proces van verkoop in de UK is lastig. Nou ja, niets aan te doen. Hoe graag ik ook de controle erover zou willen hebben, die heb ik niet

. Voor mijn man heb ik niet de illusie dat hij Nederlands gaat leren trouwens. Hij hoeft ook niet in te burgeren ha-ha. Hij is immers ouder dan de pensioengerechtigde leeftijd.

Ben benieuwd wanneer jij hoort wanneer en hoeveel bezichtigingen er staan ingepland. Laten we hopen op een mooie prijs.

A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.

Blauwbloemetje zondag 16 februari 2025 om 12:28

Baggal ik hoop dat er snel een serieuze koper komt zodat jullie verder kunnen met verhuizen naar Nederland. Ook voor jullie dochter is het vervelend dat het zo lang duurt.
Seashore die hoge plafonds heb ik hem ook al gezegd. Hij is gelukkig wel verstandig maar ja als je ergens "verliefd "op bent dan is het toch vaak lastig om goed na te denken. Maar ik denk wel dat hij uiteindelijk goed nadenkt dat doet hij altijd wel anders had hij nu al op zo'n jonge leeftijd als student zijnde niet zoveel geld om zo'n uitgave te kunnen doen. We adviseren hem natuurlijk wel en meestal laat hij zich ook goed adviseren maar het is uiteindelijk zijn geld.

Baggal dinsdag 18 februari 2025 om 09:28

We hebben inmiddels een van de twee huizen gezien. Man, wat moet daar veel aan gebeuren. Op de foto’s zag het er een stuk beter uit. Inmiddels zijn ze verhuisd en staat het leeg.
Ik vermoed minimaal een ton aan verbouwingen/verduurzaming. Locatie en perceel zijn prachtig en hoewel de eigenaar best wil zakken denk ik dat die nog steeds droomt over een niet realistische prijs. Ik zie wel mogelijkheden, mijn man vond het een “dump”. Straks door naar huis nummer twee. Zelfde straat trouwens.

A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.

Blauwbloemetje dinsdag 18 februari 2025 om 17:27

Zoon heeft vanmiddag een bod uitgebracht op het huis natuurlijk met voorbehoud en ook een keuring. het is een huis uit ongeveer1890, maar echt in goede staat. Man is mee geweest en hij is behoorlijk technisch onderlegd, zag nog zaken die de makelaar niet had gezien. Alleen fundering kon hij niet bekijken. Maar er zit een nieuw dak op, overal behalve de woonkamer kunststof kozijnen met HR ++ glas., nieuwe meterkast en overal nieuwe leidingen. Nu maar afwachten. Hij is net boven de vraagprijs gaan zitten want meer kan en wil hij niet betalen.

Blauwbloemetje dinsdag 18 februari 2025 om 17:35

De eigenaren is volgens man iemand die wij vroeger in onze studententijd goed gekend hebben en de vrouw heeft onze zoon nog op de basisschool gekend. Ik weet alleen niet of ze nog bij elkaar zijn. Ik zelf denk dat het misschien afketst op de voorwaarden. Maar zonder is niet slim voor hem.

Actieve topics