Thuis
alle pijlers
Huurborg
woensdag 2 april 2008 om 21:00
Hallo,
Ik heb een huis verhuurd aan een bedrijf die mij van te voren een borg heeft betaald van 4 maanden. Een borg is volgens mij een garantie die je afgeeft tot eindiging contract. Nu heeft de heerder al bijna 2 jaar te weinig huur betaald en heb ik per 1 juli het huurcontract opgezegd. Hij is nu helemaal gestopt met betalen omdat hij zegt de borg daarvoor te hebben betaald. De borg verreken je altijd aan het eind van het contract na een inspectie van het huis en verrekening van huurachterstand. Zou u mij kunnen vertellen wat wettelijk met de huurborg gedaan moet worden en of dat zomaar verrekend mag worden.
M.v.g.
Ron
Ik heb een huis verhuurd aan een bedrijf die mij van te voren een borg heeft betaald van 4 maanden. Een borg is volgens mij een garantie die je afgeeft tot eindiging contract. Nu heeft de heerder al bijna 2 jaar te weinig huur betaald en heb ik per 1 juli het huurcontract opgezegd. Hij is nu helemaal gestopt met betalen omdat hij zegt de borg daarvoor te hebben betaald. De borg verreken je altijd aan het eind van het contract na een inspectie van het huis en verrekening van huurachterstand. Zou u mij kunnen vertellen wat wettelijk met de huurborg gedaan moet worden en of dat zomaar verrekend mag worden.
M.v.g.
Ron
woensdag 2 april 2008 om 21:08
woensdag 2 april 2008 om 21:16
Volgens mij is de borg voor als de huur beëindigd wordt en er is sprake van schade in de woning of een niet goed opgeleverde woning. De kosten voor het terugbrengen in oude staat van de woning kunnen dan worden verrekend met de betaalde borg. Maar een huurachterstand kan niet verrekend worden met de borg, en ik meen me te herinneren dat dat niet eens mag maar pin me daar niet op vast.
Voor de huurachterstand kun je beter een incassobureau inschakelen, het beste eentje die werkt op no cure no pay basis.
Succes ermee!
Voor de huurachterstand kun je beter een incassobureau inschakelen, het beste eentje die werkt op no cure no pay basis.
Succes ermee!
woensdag 2 april 2008 om 22:17
Een borg is doorgaans inderdaad voor beschadigingen en dergelijke en het niet opleveren van de woning in soortgelijke staat als op het moment van intrek nemen.
Volgens mij mag je huur en borg niet met elkaar verrekenen, ik zou per direct je huurder in gebreke stellen en het volledige bedrag opeisen.
Volgens mij mag je huur en borg niet met elkaar verrekenen, ik zou per direct je huurder in gebreke stellen en het volledige bedrag opeisen.
donderdag 3 april 2008 om 09:26
Tegenwoordig vragen enkele particuliere verhuurders 3 maand borg omdat je met 3 maanden huurachterstand een huurder uit je verhuurde woning kunt zetten en je dus niet met huurschuld achterblijft.Maar meestal geld er 1 maand borg,deze is inderdaad niet te verrekenen met de huurpenningen.Maar veel huurders doen dit wel,vaak degenen die al weten dat ze anders hun borg niet terug krijgen ivm schade ed.
Ik zou een incassobedrijf inschakelen...
Ik zou een incassobedrijf inschakelen...