Thuis
alle pijlers
huurwoning?
maandag 28 december 2009 om 18:58
hey dames, paar vraagjes over huurwoningen.
-wat zijn tips om redelijk snel aan een huurwoning te komen?
-als de medebewoner van de huurwoning waar je nu woont ingeschreven staat(al 10 jaar) bij een woningcorporatie, kun je daar dan voordeel uit halen?
-wanneer heb je recht op urgentie?
-hoe regel je urgentie?
-wat zijn de gevolgen van urgentie?
alvast bedankt voor jullie antwoorden.
-wat zijn tips om redelijk snel aan een huurwoning te komen?
-als de medebewoner van de huurwoning waar je nu woont ingeschreven staat(al 10 jaar) bij een woningcorporatie, kun je daar dan voordeel uit halen?
-wanneer heb je recht op urgentie?
-hoe regel je urgentie?
-wat zijn de gevolgen van urgentie?
alvast bedankt voor jullie antwoorden.
maandag 28 december 2009 om 19:03
quote:niramira schreef op 28 december 2009 @ 18:58:
hey dames, paar vraagjes over huurwoningen.
-wat zijn tips om redelijk snel aan een huurwoning te komen?
particulier huren
-als de medebewoner van de huurwoning waar je nu woont ingeschreven staat(al 10 jaar) bij een woningcorporatie, kun je daar dan voordeel uit halen?
Nee, jij niet. Waarom zou JIJ daar voordeel van moeten hebben? De medebewoner kan dan misschien op redelijke termijn aan een (ander) huurhuis komen. En als je lief bent/genoeg geld geeft/hij-zij van je houdt, mag je dan misschien wel mee
-wanneer heb je recht op urgentie?
Als je huis is afgebrand bijvoorbeeld
-hoe regel je urgentie?
Niet dus.
-wat zijn de gevolgen van urgentie?
wat denk je zelf?
alvast bedankt voor jullie antwoorden.
hey dames, paar vraagjes over huurwoningen.
-wat zijn tips om redelijk snel aan een huurwoning te komen?
particulier huren
-als de medebewoner van de huurwoning waar je nu woont ingeschreven staat(al 10 jaar) bij een woningcorporatie, kun je daar dan voordeel uit halen?
Nee, jij niet. Waarom zou JIJ daar voordeel van moeten hebben? De medebewoner kan dan misschien op redelijke termijn aan een (ander) huurhuis komen. En als je lief bent/genoeg geld geeft/hij-zij van je houdt, mag je dan misschien wel mee
-wanneer heb je recht op urgentie?
Als je huis is afgebrand bijvoorbeeld
-hoe regel je urgentie?
Niet dus.
-wat zijn de gevolgen van urgentie?
wat denk je zelf?
alvast bedankt voor jullie antwoorden.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
maandag 28 december 2009 om 19:09
Mijn ervaring wat betreft urgentie:
Dat krijg je tegenwoordig alleen in heeeeeeeeeeel uitzonderlijke gevallen (zoals: je huis is afgebrand). Je kunt het altijd proberen natuurlijk, als je denkt dat jouw situatie in aanmerking komt, maar de kans is erg klein dat je ook daadwerkelijk die urgentieverklaring krijgt.
Hoe je snel aan een huurwoning komt is een moeilijke. Sowieso is dat erg afhankelijk van je woonplaats, ik kan me zo voorstellen dat je in een klein dorpje in het oosten van Groningen sneller een (sociale) huurwoning vindt dan in een grote stad in het westen. Ook je budget is van toepassing: met een wat ruimer budget komt de particuliere huur binnen bereik, daar is soms vrij snel iets te vinden.
Ik zat dit jaar ook geheel onverwachts zonder woonruimte, maar had het geluk dat ik binnen een half jaar een sociale huurwoning vond. Het geluk zat hem erin, dat ik bij mijn inschrijving bij de woningstichting punten kreeg vanaf mn 18e (omdat ik op dat moment geen zelfstandige woonruimte had). Maar dat soort regels verschillen per woningstichting, de één hanteert een puntensysteem, de ander hanteert loting.
Dat krijg je tegenwoordig alleen in heeeeeeeeeeel uitzonderlijke gevallen (zoals: je huis is afgebrand). Je kunt het altijd proberen natuurlijk, als je denkt dat jouw situatie in aanmerking komt, maar de kans is erg klein dat je ook daadwerkelijk die urgentieverklaring krijgt.
Hoe je snel aan een huurwoning komt is een moeilijke. Sowieso is dat erg afhankelijk van je woonplaats, ik kan me zo voorstellen dat je in een klein dorpje in het oosten van Groningen sneller een (sociale) huurwoning vindt dan in een grote stad in het westen. Ook je budget is van toepassing: met een wat ruimer budget komt de particuliere huur binnen bereik, daar is soms vrij snel iets te vinden.
Ik zat dit jaar ook geheel onverwachts zonder woonruimte, maar had het geluk dat ik binnen een half jaar een sociale huurwoning vond. Het geluk zat hem erin, dat ik bij mijn inschrijving bij de woningstichting punten kreeg vanaf mn 18e (omdat ik op dat moment geen zelfstandige woonruimte had). Maar dat soort regels verschillen per woningstichting, de één hanteert een puntensysteem, de ander hanteert loting.
maandag 28 december 2009 om 19:10
quote:niramira schreef op 28 december 2009 @ 18:58:
-wat zijn tips om redelijk snel aan een huurwoning te komen?
Via een particulier een duur of een slecht onmderhouden huis te huren
-als de medebewoner van de huurwoning waar je nu woont ingeschreven staat(al 10 jaar) bij een woningcorporatie, kun je daar dan voordeel uit halen? Nee, hoezo?
-wanneer heb je recht op urgentie? Als je echt een urgentiegeval bent. dus bijv als je met kind "op straat" staat
-hoe regel je urgentie? Dat hoef je niet te regelen, want zo wat ik hier uit kan halen kom je niet in aanmerking-wat zijn de gevolgen van urgentie? ???
alvast bedankt voor jullie antwoorden.
-wat zijn tips om redelijk snel aan een huurwoning te komen?
Via een particulier een duur of een slecht onmderhouden huis te huren
-als de medebewoner van de huurwoning waar je nu woont ingeschreven staat(al 10 jaar) bij een woningcorporatie, kun je daar dan voordeel uit halen? Nee, hoezo?
-wanneer heb je recht op urgentie? Als je echt een urgentiegeval bent. dus bijv als je met kind "op straat" staat
-hoe regel je urgentie? Dat hoef je niet te regelen, want zo wat ik hier uit kan halen kom je niet in aanmerking-wat zijn de gevolgen van urgentie? ???
alvast bedankt voor jullie antwoorden.
maandag 28 december 2009 om 19:11
Huurwoning - urgentieverklaring
Algemeen
Als u om ernstige redenen heel dringend woonruimte nodig heeft, dan bestaat er de mogelijkheid om een urgentieverklaring aan te vragen bij uw woningvereniging.
Soorten urgentie
Er wordt onderscheid gemaakt tussen medische en (psycho)sociale urgentie:
Medische urgentie
Bij medische urgentie is er sprake van gezondheidsproblemen als gevolg van een medische aandoening. Medisch gezien is het niet verantwoord om nog langer in de huidige woonsituatie te blijven wonen.
Psychosociale urgentie
Als u door ernstige persoonlijke omstandigheden in een noodsituatie zit waarbij u snel andere woonruimte nodig heeft, kan men spreken van psychosociale redenen voor een urgentieverklaring.
Urgentiecriteria
Om in aanmerking te komen voor een urgentieverklaring moet u voldoen aan bepaalde urgentiecriteria.
Deze criteria kunnen bijvoorbeeld zijn:
dat de noodsituatie buiten uw schuld of nalatigheid is ontstaan;
dat de noodsituatie in directe relatie staat met de huidige woonsituatie of woonomgeving;
het probleem uitsluitend in het werkgebied van de woningstichting kan worden opgelost.
Tevens kan de voorwaarde gesteld worden dat:
het niet gelukt is om via de gebruikelijke manier passende huisvesting te vinden;
men bereid is een objectief passend woningaanbod te accepteren.
Wanneer komt men niet in aanmerking voor een urgentieverklaring?
Een urgentieverklaring wordt alleen verstrekt als u voldoet aan de urgentiecriteria. In het algemeen wordt geen urgentieverklaring verstrekt bij:
echtscheiding of beëindiging van een samenlevingsrelatie (zonder kinderen);
een moeilijke thuissituatie door bijvoorbeeld generatieconflicten;
overlastsituaties, burenruzies;
vrijwillige verkoop woning;
te klein of te groot of op een etage wonen;
terugkeer naar gemeente of woonkern in verband met een sociale binding of heimwee;
te grote afstand tussen wonen en werken;
gezinsvorming of gezinshereniging.
Medische urgentie
Om in aanmerking te komen voor een medische urgentieverklaring heeft u een indicatie nodig van uw gemeente of het Centrum Indicatiestelling Zorg (CIZ).
Het is verstandig om eerst met een medewerker van de woningvereniging te overleggen of het ook zin heeft om een urgentieverklaring aan te vragen, aangezien hier kosten aan verbonden zijn.
In de overige gevallen dient u zich te melden bij uw gemeente.
Psychosociale urgentie
U kunt een psychosociale urgentieverklaring aanvragen bij uw woningbouwvereniging.
Het is verstandig om eerst met een medewerker van de woningvereniging te overleggen of het ook zin heeft om een urgentieverklaring aan te vragen, aangezien hier kosten aan verbonden zijn.
Wanneer u de urgentieaanvraag heeft ingediend en de kosten betaald zijn, volgt meestal een gesprek met een van de medewerkers van de woningbouwvereniging. Tijdens dit gesprek kunt u uw situatie toelichten en krijgt u uitleg over de verdere behandeling van uw aanvraag.
Waar kunt u op rekenen als u een urgentieverklaring hebt?
Als er een urgentieverklaring is afgegeven, zal de woningcorporatie haar best doen om u zo snel mogelijk een passende woning aan te bieden. Ze houdt daarbij rekening met uw inkomen, met uw huishouden en mogelijk met speciale eisen die in uw situatie van belang zijn. De woningcorporatie zal echter geen rekening kunnen houden met specifieke wensen die u mogelijk heeft, bijvoorbeeld een bepaald woningtype of een bepaalde ligging.
En als u het niet eens bent met de beslissing?
Heeft u geen urgentieverklaring toegewezen gekregen en bent u toch van mening daarvoor in aanmerking te komen, neem dan contact op met uw woningbouwvereniging.
Tip: google. Urgentie is alleen voor mensen die met de rug tegen de muur staan.
Algemeen
Als u om ernstige redenen heel dringend woonruimte nodig heeft, dan bestaat er de mogelijkheid om een urgentieverklaring aan te vragen bij uw woningvereniging.
Soorten urgentie
Er wordt onderscheid gemaakt tussen medische en (psycho)sociale urgentie:
Medische urgentie
Bij medische urgentie is er sprake van gezondheidsproblemen als gevolg van een medische aandoening. Medisch gezien is het niet verantwoord om nog langer in de huidige woonsituatie te blijven wonen.
Psychosociale urgentie
Als u door ernstige persoonlijke omstandigheden in een noodsituatie zit waarbij u snel andere woonruimte nodig heeft, kan men spreken van psychosociale redenen voor een urgentieverklaring.
Urgentiecriteria
Om in aanmerking te komen voor een urgentieverklaring moet u voldoen aan bepaalde urgentiecriteria.
Deze criteria kunnen bijvoorbeeld zijn:
dat de noodsituatie buiten uw schuld of nalatigheid is ontstaan;
dat de noodsituatie in directe relatie staat met de huidige woonsituatie of woonomgeving;
het probleem uitsluitend in het werkgebied van de woningstichting kan worden opgelost.
Tevens kan de voorwaarde gesteld worden dat:
het niet gelukt is om via de gebruikelijke manier passende huisvesting te vinden;
men bereid is een objectief passend woningaanbod te accepteren.
Wanneer komt men niet in aanmerking voor een urgentieverklaring?
Een urgentieverklaring wordt alleen verstrekt als u voldoet aan de urgentiecriteria. In het algemeen wordt geen urgentieverklaring verstrekt bij:
echtscheiding of beëindiging van een samenlevingsrelatie (zonder kinderen);
een moeilijke thuissituatie door bijvoorbeeld generatieconflicten;
overlastsituaties, burenruzies;
vrijwillige verkoop woning;
te klein of te groot of op een etage wonen;
terugkeer naar gemeente of woonkern in verband met een sociale binding of heimwee;
te grote afstand tussen wonen en werken;
gezinsvorming of gezinshereniging.
Medische urgentie
Om in aanmerking te komen voor een medische urgentieverklaring heeft u een indicatie nodig van uw gemeente of het Centrum Indicatiestelling Zorg (CIZ).
Het is verstandig om eerst met een medewerker van de woningvereniging te overleggen of het ook zin heeft om een urgentieverklaring aan te vragen, aangezien hier kosten aan verbonden zijn.
In de overige gevallen dient u zich te melden bij uw gemeente.
Psychosociale urgentie
U kunt een psychosociale urgentieverklaring aanvragen bij uw woningbouwvereniging.
Het is verstandig om eerst met een medewerker van de woningvereniging te overleggen of het ook zin heeft om een urgentieverklaring aan te vragen, aangezien hier kosten aan verbonden zijn.
Wanneer u de urgentieaanvraag heeft ingediend en de kosten betaald zijn, volgt meestal een gesprek met een van de medewerkers van de woningbouwvereniging. Tijdens dit gesprek kunt u uw situatie toelichten en krijgt u uitleg over de verdere behandeling van uw aanvraag.
Waar kunt u op rekenen als u een urgentieverklaring hebt?
Als er een urgentieverklaring is afgegeven, zal de woningcorporatie haar best doen om u zo snel mogelijk een passende woning aan te bieden. Ze houdt daarbij rekening met uw inkomen, met uw huishouden en mogelijk met speciale eisen die in uw situatie van belang zijn. De woningcorporatie zal echter geen rekening kunnen houden met specifieke wensen die u mogelijk heeft, bijvoorbeeld een bepaald woningtype of een bepaalde ligging.
En als u het niet eens bent met de beslissing?
Heeft u geen urgentieverklaring toegewezen gekregen en bent u toch van mening daarvoor in aanmerking te komen, neem dan contact op met uw woningbouwvereniging.
Tip: google. Urgentie is alleen voor mensen die met de rug tegen de muur staan.
maandag 28 december 2009 om 19:29
quote:niramira schreef op 28 december 2009 @ 19:21:
ja ik sta ingeschreven. sommige mensen die ik ken hadden iets na een aantal maanden, anderen zoeken jaren :s
Misschien dan aan sommige mensen vragen hoe ze dat gefixt hebben?
En hoe lang sta je ingeschreven en waarom denk je dat je urgentie krijgt en waarom denk je dat jij er wijzer van wordt dat je medehuisgenoot al een tijd ingeschreven staat?
ja ik sta ingeschreven. sommige mensen die ik ken hadden iets na een aantal maanden, anderen zoeken jaren :s
Misschien dan aan sommige mensen vragen hoe ze dat gefixt hebben?
En hoe lang sta je ingeschreven en waarom denk je dat je urgentie krijgt en waarom denk je dat jij er wijzer van wordt dat je medehuisgenoot al een tijd ingeschreven staat?
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
maandag 28 december 2009 om 19:49
Waarschijnlijk maakt het een verschil als je reageert op woningen die niet populair zijn, zoals een kleine flat in de slechtste buurt van de regio. Als deze slechte woning later als sloopwoning wordt betiteld omdat de buurt wordt geherstructureerd, dan zou je t.z.t. op voorrang kunnen rekenen.
Het nadeel van dit scenario is dat je waarschijnlijk weinig 'woongenot' zult hebben van de woning en de omgeving.
Het nadeel van dit scenario is dat je waarschijnlijk weinig 'woongenot' zult hebben van de woning en de omgeving.
maandag 28 december 2009 om 19:53
Desnoods elke week bellen met de woningbouw!
Toen ik destijds op zoek was naar een woning heb ik elke week gebeld met de vraag welke woningen het minst gewild waren die op dat moment in het krantje stonden, en waar ik dus de meeste kans op kon maken. Na een paar keer bellen wisten ze precies wie ik was, en waren ze erg bereid om mee te werken. Het heeft ondanks dat toch nog een jaar geduurd voor ik een woning voor mezelf had.
Toen ik destijds op zoek was naar een woning heb ik elke week gebeld met de vraag welke woningen het minst gewild waren die op dat moment in het krantje stonden, en waar ik dus de meeste kans op kon maken. Na een paar keer bellen wisten ze precies wie ik was, en waren ze erg bereid om mee te werken. Het heeft ondanks dat toch nog een jaar geduurd voor ik een woning voor mezelf had.
maandag 28 december 2009 om 20:00
quote:Elskefiederelske schreef op 28 december 2009 @ 19:53:
Desnoods elke week bellen met de woningbouw!
Toen ik destijds op zoek was naar een woning heb ik elke week gebeld met de vraag welke woningen het minst gewild waren die op dat moment in het krantje stonden, en waar ik dus de meeste kans op kon maken. Na een paar keer bellen wisten ze precies wie ik was, en waren ze erg bereid om mee te werken. Het heeft ondanks dat toch nog een jaar geduurd voor ik een woning voor mezelf had.
Nou... dit kan ook tegen je werken. Ik heb op een planningsafdeling gewerkt en werd doodmoe van mensen die maar bleven bellen of ze al aan de beurt waren. Als het zo ver was belde IK ze wel! Ze hielden me behoorlijk van mijn werk en zijn er absoluut niets mee opgeschoten. In tegendeel...
Bij ons in de gemeente kun je bijvoorbeeld zien hoevel mensen een optie hebben genomen op een bepaalde woning. En als je dan ook nog een beetje in de gaten houdt hoe vaak een bepaald soort woning voorbij komt, kun je je kansen aardig inschatten.
Bovendien bestaat er ook een 'lotingssysteem' waarbij je je in kunt schrijven en het huis (verschillende soorten) onder de inschrijvers wordt verloot. Dan zou het voor kunnen komen dat je net een week ingeschreven staat en de gelukkige bent.
Desnoods elke week bellen met de woningbouw!
Toen ik destijds op zoek was naar een woning heb ik elke week gebeld met de vraag welke woningen het minst gewild waren die op dat moment in het krantje stonden, en waar ik dus de meeste kans op kon maken. Na een paar keer bellen wisten ze precies wie ik was, en waren ze erg bereid om mee te werken. Het heeft ondanks dat toch nog een jaar geduurd voor ik een woning voor mezelf had.
Nou... dit kan ook tegen je werken. Ik heb op een planningsafdeling gewerkt en werd doodmoe van mensen die maar bleven bellen of ze al aan de beurt waren. Als het zo ver was belde IK ze wel! Ze hielden me behoorlijk van mijn werk en zijn er absoluut niets mee opgeschoten. In tegendeel...
Bij ons in de gemeente kun je bijvoorbeeld zien hoevel mensen een optie hebben genomen op een bepaalde woning. En als je dan ook nog een beetje in de gaten houdt hoe vaak een bepaald soort woning voorbij komt, kun je je kansen aardig inschatten.
Bovendien bestaat er ook een 'lotingssysteem' waarbij je je in kunt schrijven en het huis (verschillende soorten) onder de inschrijvers wordt verloot. Dan zou het voor kunnen komen dat je net een week ingeschreven staat en de gelukkige bent.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
maandag 28 december 2009 om 20:58
Wolletje, zelfs met een kind op straat is niet overal meer urgentie. De woningbouwverenigingen zijn daar echt heel streng in geworden.
Er zijn soms huizen in afbouwwijken(huizen die binnen 5 jaar gesloopt worden) en daar kun je soms snel aan de beurt zijn. Maar dat is dus tijdelijk en je krijgt dan geen verhuisvergoeding omdat je bij bewoning weet dat het gesloopt wordt. Particulier is een optie voor snel een huis, maar betekend vaak veel geld voor weinig ruimte.
Er zijn soms huizen in afbouwwijken(huizen die binnen 5 jaar gesloopt worden) en daar kun je soms snel aan de beurt zijn. Maar dat is dus tijdelijk en je krijgt dan geen verhuisvergoeding omdat je bij bewoning weet dat het gesloopt wordt. Particulier is een optie voor snel een huis, maar betekend vaak veel geld voor weinig ruimte.
