Thuis
alle pijlers
Hypotheek ophogen voor verbetering
vrijdag 20 oktober 2023 om 10:47
Ik zit in dubio
In 2018 heb ik mijn huis gekocht voor 170.000 euro.
Inmiddels heb ik op eigen kosten een nieuwe keuken laten plaatsen, zonnepanelen gelegd en spouwmuurisolatie aan laten brengen.
Nu wil ik eigenlijk het sanitair ook aanpakken. Daar kan ik voor sparen en het met een klein budget uitvoeren.
Echter tegen de tijd dat ik het geld daarvoor bij elkaar heb zal de verwarmingsketel ook wel aan vervanging toe zijn (2015).
Een andere optie is om mijn hypotheek over te breken. De WOZ van het huis ligt momenteel op 230.000. Ik heb niet de illusie dat dat zo hoog blijft maar ik verwacht wel dat er momenteel sprake is van overwaarde.
Naast het sanitair zou ik dan een nieuwe ketel, nieuwe vloer met vloerverwarming in de woonkamer en een zonneboiler op mijn wensenlijstje staan.
Zijn er mensen die hier ervaring mee hebben, is dit verstandig?
Situatie:
Ik woon er alleen met dochter. Prima baan en ik hoop komend jaar op vast contract.
In 2018 heb ik mijn huis gekocht voor 170.000 euro.
Inmiddels heb ik op eigen kosten een nieuwe keuken laten plaatsen, zonnepanelen gelegd en spouwmuurisolatie aan laten brengen.
Nu wil ik eigenlijk het sanitair ook aanpakken. Daar kan ik voor sparen en het met een klein budget uitvoeren.
Echter tegen de tijd dat ik het geld daarvoor bij elkaar heb zal de verwarmingsketel ook wel aan vervanging toe zijn (2015).
Een andere optie is om mijn hypotheek over te breken. De WOZ van het huis ligt momenteel op 230.000. Ik heb niet de illusie dat dat zo hoog blijft maar ik verwacht wel dat er momenteel sprake is van overwaarde.
Naast het sanitair zou ik dan een nieuwe ketel, nieuwe vloer met vloerverwarming in de woonkamer en een zonneboiler op mijn wensenlijstje staan.
Zijn er mensen die hier ervaring mee hebben, is dit verstandig?
Situatie:
Ik woon er alleen met dochter. Prima baan en ik hoop komend jaar op vast contract.
#dat noemen wij niet raar, dat vinden wij alleen maar heel bijzonder
zaterdag 21 oktober 2023 om 09:56
Natuurlijk moet je het geld dat je uitspaart met je hypotheek niet ophogen dan niet uitgeven aan midweekjes weg, maar sparen om die nieuwe badkamer na een tijdje zelf te kunnen betalen. Ik bedoel je mag van mij met je geld doen wat je wil natuurlijk maar als je het voordeel wil hebben van geen rente betalen en wel (op termijn) een nieuwe badkamer dan moet je het uitgespaarde geld wel sparen. Maar met 500 euro sparen per maand zit je in minder dan 2 jaar al aan 10.000 euro. Dat is toch wel een termijn die te overzien is? Ik weet niet hoe je badkamer eruit ziet natuurlijk, maar het lijkt mij de moeite van het wachten waard.
zaterdag 21 oktober 2023 om 10:41
Dat dus idd. Gewoon even geduld. En er zullen ook vast goedkopere badkamers zijn. Of misschien dat je handige kennissen/ vrienden of familie hebt die mee kunnen helpen? Want de helft bespaar je dan aan kosten.Zenmomentje schreef: ↑21-10-2023 09:56Natuurlijk moet je het geld dat je uitspaart met je hypotheek niet ophogen dan niet uitgeven aan midweekjes weg, maar sparen om die nieuwe badkamer na een tijdje zelf te kunnen betalen. Ik bedoel je mag van mij met je geld doen wat je wil natuurlijk maar als je het voordeel wil hebben van geen rente betalen en wel (op termijn) een nieuwe badkamer dan moet je het uitgespaarde geld wel sparen. Maar met 500 euro sparen per maand zit je in minder dan 2 jaar al aan 10.000 euro. Dat is toch wel een termijn die te overzien is? Ik weet niet hoe je badkamer eruit ziet natuurlijk, maar het lijkt mij de moeite van het wachten waard.
Voor iedereen een groene tuin
zaterdag 21 oktober 2023 om 10:47
Ja, ik zou ook een spaarplan maken. Elk jaar minimaal 5000 sparen voor badkamer en elk jaar 5000 voor CV/vloer.
Na 4 jaar heb je dan 20.000 voor de badkamer en 20 voor CV/vloer en voor dat laatste spaar je dan door met 10.000 per jaar, zodat je in 2030 voor CV/vloer 50.000 euro hebt. Komt mooi uit, want dan is de ketel 15 jaar oud.
Maar goed, je moet inderdaad eigenlijk meer weten. Hoe hoog is de hypotheek bijvoorbeeld? Dat de aankoopprijs 170.000 was, zegt op zich niets over de hypotheek; die kan hoger of lager zijn.
En de overwaarde: er zijn ook kosten/verhuiskosten geweest, En vervanging keuken, zonnepanelen, isolatie spouwmuur. Als je die kosten optelt dan is dat bij elkaar toch ook al snel 40-50.000 euro.
Het zou dus kunnen zijn dat de huidige WOZ-waarde maar nét alle inmiddels gemaakte kosten dekt.
Ik zou mij dus ook altijd even afvragen wat de stand van zaken zou zijn bij een eventuele gedwongen verkoop: zodra er een risico is dat je op een negatief saldo uit zou kunnen komen, zou ik zéker geen lening aangaan en pas aan vervanging denken als zaken echt versleten zijn en/of je ervoor gespaard hebt.
Na 4 jaar heb je dan 20.000 voor de badkamer en 20 voor CV/vloer en voor dat laatste spaar je dan door met 10.000 per jaar, zodat je in 2030 voor CV/vloer 50.000 euro hebt. Komt mooi uit, want dan is de ketel 15 jaar oud.
Maar goed, je moet inderdaad eigenlijk meer weten. Hoe hoog is de hypotheek bijvoorbeeld? Dat de aankoopprijs 170.000 was, zegt op zich niets over de hypotheek; die kan hoger of lager zijn.
En de overwaarde: er zijn ook kosten/verhuiskosten geweest, En vervanging keuken, zonnepanelen, isolatie spouwmuur. Als je die kosten optelt dan is dat bij elkaar toch ook al snel 40-50.000 euro.
Het zou dus kunnen zijn dat de huidige WOZ-waarde maar nét alle inmiddels gemaakte kosten dekt.
Ik zou mij dus ook altijd even afvragen wat de stand van zaken zou zijn bij een eventuele gedwongen verkoop: zodra er een risico is dat je op een negatief saldo uit zou kunnen komen, zou ik zéker geen lening aangaan en pas aan vervanging denken als zaken echt versleten zijn en/of je ervoor gespaard hebt.
zaterdag 21 oktober 2023 om 11:15
Lijkt me erg ambitieus voor iemand alleen die ook nog de kosten voor een kind heeft. Denk eigenlijk dat als ze 1000 euro per maand aan de kant kan zetten, dat er over de optie lenen niet eens nagedacht had hoeven worden. Maar goed, dat is natuurlijk maar een invulling van mijGebruna schreef: ↑21-10-2023 10:47Ja, ik zou ook een spaarplan maken. Elk jaar minimaal 5000 sparen voor badkamer en elk jaar 5000 voor CV/vloer.
Na 4 jaar heb je dan 20.000 voor de badkamer en 20 voor CV/vloer en voor dat laatste spaar je dan door met 10.000 per jaar, zodat je in 2030 voor CV/vloer 50.000 euro hebt. Komt mooi uit, want dan is de ketel 15 jaar oud.
Maar goed, je moet inderdaad eigenlijk meer weten. Hoe hoog is de hypotheek bijvoorbeeld? Dat de aankoopprijs 170.000 was, zegt op zich niets over de hypotheek; die kan hoger of lager zijn.
En de overwaarde: er zijn ook kosten/verhuiskosten geweest, En vervanging keuken, zonnepanelen, isolatie spouwmuur. Als je die kosten optelt dan is dat bij elkaar toch ook al snel 40-50.000 euro.
Het zou dus kunnen zijn dat de huidige WOZ-waarde maar nét alle inmiddels gemaakte kosten dekt.
Ik zou mij dus ook altijd even afvragen wat de stand van zaken zou zijn bij een eventuele gedwongen verkoop: zodra er een risico is dat je op een negatief saldo uit zou kunnen komen, zou ik zéker geen lening aangaan en pas aan vervanging denken als zaken echt versleten zijn en/of je ervoor gespaard hebt.
zaterdag 21 oktober 2023 om 12:46
apiejapie schreef: ↑21-10-2023 11:15Lijkt me erg ambitieus voor iemand alleen die ook nog de kosten voor een kind heeft. Denk eigenlijk dat als ze 1000 euro per maand aan de kant kan zetten, dat er over de optie lenen niet eens nagedacht had hoeven worden. Maar goed, dat is natuurlijk maar een invulling van mij
TO zegt nu al 475 euro per maand te sparen (namelijk 525 inclusief 50 extra aflossing hypotheek, dus 475 netto sparen).
475 + 360 = 835 per maand x 12 maanden = 10.020 per jaar.
Natuurlijk kan je ook minder sparen, dan duurt het wat langer voordat je je doel bereikt hebt.
Maar zo lang je niet zeker weet dat je met dat nieuwe sanitair of die CV ketel even lang gaat doen als de duur van de hypotheek, zit je voor mijn gevoel jezelf een beetje voor de gek te houden door je hypotheek te verhogen.
Want die CV ketel/vloer/badkamer/keuken moeten t.z.t. wéér vervangen worden.
Natuurlijk doen financiële adviseurs vaak alsof die overwaarde die je (alleen) op papier hebt, geld zou zijn dat je als het ware "laat liggen".
Maar bij een verhuizing is het volgende huis waar je naar toe gaat, op papier óók in waarde gestegen. Dus dan heb je die overwaarde gewoon keihard nodig om een vergelijkbaar huis elders te kunnen kopen. Dat is eigenlijk meer mijn punt.
zaterdag 21 oktober 2023 om 14:24
Een gift is toch iets wat je krijgt, toch niet iets waar je je ouders om gaat vragen? Of zijn er mensen die hun eigen ouders om geld vragen voor niet-noodzakelijke dingen zoals een badkamer verfraaien? Ik vind het een gek advies óf ik begrijp je advies verkeerd.
zaterdag 21 oktober 2023 om 15:27
Vergeet ook niet dan die (bijvoorbeeld) 200 euro per maand extra misschien weinig is, maar over de looptijd van nog 25 jaar in jouw geval is het heel veel. Je betaalt dan 25 jaar lang rente over die nieuwe ketel of nieuwe keuken. Die 200 euro per maand is dan toch opeens 60.000 euro na 25 jaar.
Dus ik zou zeggen ga lekker sparen, dat heb je eerder ook gedaan dus goed bezig!
Dus ik zou zeggen ga lekker sparen, dat heb je eerder ook gedaan dus goed bezig!
zaterdag 21 oktober 2023 om 18:47
Zoiets had ik in gedachte maar dat is dus niet mogelijk zonder opnieuw een hypotheek af te sluiten.
Rustig verder sparen dus
#dat noemen wij niet raar, dat vinden wij alleen maar heel bijzonder
zaterdag 21 oktober 2023 om 18:50
Informeer nou even of je in aanmerking komt voor een duurzaamheidslening via svn, voor isolatie en warmtepomp, dan hoef je alleen voor de badkamer te sparen
Coffee is never my cup of tea
zaterdag 21 oktober 2023 om 18:51
Informeer nou even of je in aanmerking komt voor een duurzaamheidslening via svn, voor isolatie, zonneboiler en warmtepomp, dan hoef je alleen voor de badkamer te sparen
Coffee is never my cup of tea
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
