Thuis
alle pijlers
Hypotheeklasten
donderdag 21 mei 2009 om 16:42
donderdag 21 mei 2009 om 18:05
donderdag 21 mei 2009 om 18:47
donderdag 21 mei 2009 om 19:11
donderdag 21 mei 2009 om 19:32
donderdag 21 mei 2009 om 20:17
Geldverstrekkers hanteren bij het bepalen van de maximale hypotheek op basis van het inkomen een woonquote als maatstaf . Die woonquote wordt uitgedrukt in een percentage van het bruto inkomen. Afhankelijk van het inkomen kan dat percentage uiteenlopen van 20 tot 35%. Ook verschilt het per geldverstrekker wat de hoogte van de woonquote is. Vaak is het wel zo dat bij een hoger inkomen, een hogere woonquote geldt.
In de woonquote worden diverse risico marges aangehouden, ondermeer voor het stijgen van de rente en het tijdelijk zonder baan komen.
De woonquote is heel algemeen, beter zou je kunnen (laten) kijken naar je specifieke omstandigheden. In wat voor branche werk je, wat heb je voor opleiding, wat zijn je toekomst perspectieven, etc. etc.
Alles baseren op 1 inkomen vind ik in algemene zin wel overdreven voorzichtig. Maar ja...de tendens is momenteel liever safe than sorry...
In de woonquote worden diverse risico marges aangehouden, ondermeer voor het stijgen van de rente en het tijdelijk zonder baan komen.
De woonquote is heel algemeen, beter zou je kunnen (laten) kijken naar je specifieke omstandigheden. In wat voor branche werk je, wat heb je voor opleiding, wat zijn je toekomst perspectieven, etc. etc.
Alles baseren op 1 inkomen vind ik in algemene zin wel overdreven voorzichtig. Maar ja...de tendens is momenteel liever safe than sorry...
donderdag 21 mei 2009 om 21:33
Wij kunnen inderdaad ook een bruto hypotheekbedrag krijgen per maand voor 1314,-. En als ik dan alle vaste lasten eraf haal wat ik ruim gebudgetteerd heb kom ik op ¤300,- wat ik over hou per maand. En daarbij krijg ik nog ¤400 hypotheekaftrekrente erbij maar is dit te doen?
Wij hebben tevens een reserve pot van ¤12000,- voor pech met auto, onderhoud huis e.d.
Wij hebben tevens een reserve pot van ¤12000,- voor pech met auto, onderhoud huis e.d.
vrijdag 22 mei 2009 om 08:53
Leeuwtje,
De bank geeft normen voor wat in jullie situatie verantwoord is. Ze rekenen met bruto inkomen, niet met netto.
Maar wat jij aangeeft klopt wel ongeveer.
De vraag is echter wat jullie zelf verantwoord vinden. Dat kan wel veel lager zijn dan wat de bank verantwoord vindt. Wat de mensen hier vinden zegt ook niet zoveel. De een is gewend luxe te leven en vindt daarom veel lagere lasten reeel en de ander kan met gemak anderhalf keer zoveel betalen.
Wat zijn jullie huidige lasten, of woon je nu beiden nog thuis?
Als dat laatste het geval is zou ik zo wie zo niet gelijk op 2 inkomens een huis gaan kopen, maar eerst een tijdje gaan huren om te kijken of jullie relatie ook stand houdt als je samenwoont.
De bank geeft normen voor wat in jullie situatie verantwoord is. Ze rekenen met bruto inkomen, niet met netto.
Maar wat jij aangeeft klopt wel ongeveer.
De vraag is echter wat jullie zelf verantwoord vinden. Dat kan wel veel lager zijn dan wat de bank verantwoord vindt. Wat de mensen hier vinden zegt ook niet zoveel. De een is gewend luxe te leven en vindt daarom veel lagere lasten reeel en de ander kan met gemak anderhalf keer zoveel betalen.
Wat zijn jullie huidige lasten, of woon je nu beiden nog thuis?
Als dat laatste het geval is zou ik zo wie zo niet gelijk op 2 inkomens een huis gaan kopen, maar eerst een tijdje gaan huren om te kijken of jullie relatie ook stand houdt als je samenwoont.
vrijdag 22 mei 2009 om 10:32
Hoi DTJ,
Bedankt voor je informatie, wij huren nu inderdaad samen dat hebben we ook bewust gedaan om te kijken of samenwonen gaat. En daarom weet ik ook wat mijn lasten zijn qua boodschappen en verzekeringen.
Ik heb alles wel wat hoger ingeschat maar als je ¤300,- overhoudt om te sparen is dat reeel?
En dan aan het einde van het jaar natuurlijk de belastingvoordeel maar dat tel ik maar even niet mee.
Bedankt voor je informatie, wij huren nu inderdaad samen dat hebben we ook bewust gedaan om te kijken of samenwonen gaat. En daarom weet ik ook wat mijn lasten zijn qua boodschappen en verzekeringen.
Ik heb alles wel wat hoger ingeschat maar als je ¤300,- overhoudt om te sparen is dat reeel?
En dan aan het einde van het jaar natuurlijk de belastingvoordeel maar dat tel ik maar even niet mee.
vrijdag 22 mei 2009 om 10:37
quote:Leeuwtje88 schreef op 22 mei 2009 @ 10:32:
Hoi DTJ,
Bedankt voor je informatie, wij huren nu inderdaad samen dat hebben we ook bewust gedaan om te kijken of samenwonen gaat. En daarom weet ik ook wat mijn lasten zijn qua boodschappen en verzekeringen.
Ik heb alles wel wat hoger ingeschat maar als je ¤300,- overhoudt om te sparen is dat reeel?
En dan aan het einde van het jaar natuurlijk de belastingvoordeel maar dat tel ik maar even niet mee.De kosten van een eigen woning zijn onvergelijkbaar met de kosten van een huurwoning. Denk aan verzekeringen en onderhoud. Als je maandelijks 300 euro overhoudt om te sparen dan vind ik dat een krappe marge.
Hoi DTJ,
Bedankt voor je informatie, wij huren nu inderdaad samen dat hebben we ook bewust gedaan om te kijken of samenwonen gaat. En daarom weet ik ook wat mijn lasten zijn qua boodschappen en verzekeringen.
Ik heb alles wel wat hoger ingeschat maar als je ¤300,- overhoudt om te sparen is dat reeel?
En dan aan het einde van het jaar natuurlijk de belastingvoordeel maar dat tel ik maar even niet mee.De kosten van een eigen woning zijn onvergelijkbaar met de kosten van een huurwoning. Denk aan verzekeringen en onderhoud. Als je maandelijks 300 euro overhoudt om te sparen dan vind ik dat een krappe marge.
vrijdag 22 mei 2009 om 10:45
vrijdag 22 mei 2009 om 10:56
quote:Leeuwtje88 schreef op 22 mei 2009 @ 10:45:
Hier heb ik mijn lijstje wat ik begroot heb kwijt te zijn elke maand:
Boodschappen ¤ 450,00
Verzekering ¤ 350,00
Gas/Water/Licht ¤ 250,00
Internet ¤ 25,00
TV ¤ 7,50
Diesel ¤ 100,00
Wegenbelasting ¤ 110,00
Mobiele telefoon ¤ 70,00
WOZ/Gemeente ¤ 100,00Dit lijstje kan niet compleet zijn. De diesel bijvoorbeeld zal in een auto gaan die niet het eeuwige leven heeft. De afschrijving van de auto en andere apparatuur moet dus meegenomen worden. Verder mis ik onder andere uitgaven voor vakanties, kleding, reinigingsrechten, hobbies etcetera.
Hier heb ik mijn lijstje wat ik begroot heb kwijt te zijn elke maand:
Boodschappen ¤ 450,00
Verzekering ¤ 350,00
Gas/Water/Licht ¤ 250,00
Internet ¤ 25,00
TV ¤ 7,50
Diesel ¤ 100,00
Wegenbelasting ¤ 110,00
Mobiele telefoon ¤ 70,00
WOZ/Gemeente ¤ 100,00Dit lijstje kan niet compleet zijn. De diesel bijvoorbeeld zal in een auto gaan die niet het eeuwige leven heeft. De afschrijving van de auto en andere apparatuur moet dus meegenomen worden. Verder mis ik onder andere uitgaven voor vakanties, kleding, reinigingsrechten, hobbies etcetera.
vrijdag 22 mei 2009 om 12:04
Leeuwtje, ik vind je inderdaad wat hoog zitten met sommige posten. Verzekeringen zal inclusief zorgverzekering zijn, G/W/L ¤ 250 vind ik best veel, maar allà. Maar ¤ 450 voor boodschappen voor twee personen kan echt minder hoor, tenzij je broodjes en koffie buiten de deur en lunchen op werkdagen ook onder boodschappen rekent?
En er is een aantal dingen dat je vergeet, zoals reservering voor woningonderhoud en VvE bijdrage (gok dat je met jullie budget niet gelijk een ééngezinswoning hebt).
En er is een aantal dingen dat je vergeet, zoals reservering voor woningonderhoud en VvE bijdrage (gok dat je met jullie budget niet gelijk een ééngezinswoning hebt).
vrijdag 22 mei 2009 om 14:09
Hoi Bergamot,
Die ¤450,- is ook inclusief kleedgeld. Ben nu per maand kwijt als ik echt gek doe ¤300,- voor boodschappen.
En de reservering voor woningonderhoud, we hebben een spaarpot van ¤12.000,- voor dergelijke dingen.
En we willen inderdaad wel gaan voor eensgezinswoning, appartement is niks voor ons.
Die ¤450,- is ook inclusief kleedgeld. Ben nu per maand kwijt als ik echt gek doe ¤300,- voor boodschappen.
En de reservering voor woningonderhoud, we hebben een spaarpot van ¤12.000,- voor dergelijke dingen.
En we willen inderdaad wel gaan voor eensgezinswoning, appartement is niks voor ons.
vrijdag 22 mei 2009 om 15:47
Leeuwtje,
Je zegt 'en natuurlijk aan het eind van het jaar het belastingvoordeel'. Maar bij een hypotheek rekenen ze je veelal netto maandlasten voor. Dus incl belastingvoordeel. Dus dan krijg je aan het eind niet nogmaals een belastingvoordeel.
Het is nogal een verschil of je het hebt over een bruto of een netto maandlast.
Je woont gehuurd, dus dan weet je gelukkig al wel welke vaste lasten er allemaal komen kijken bij op jezelf/samen-wonen. Bij een eigen huis heb je dan wel de extra lasten van onderhoud en wat hogere gemeentelasten (onroerende zaak belasting). En met name onderhoud kan aandig in de papieren lopen. Een ketel vervangen kost al gauw een paar duizend euro. Maar ook een schilder laten komen (als je dat zelf niet kunt) is erg duur. Gemiddels moet je daar echt ca ¤ 2.000,- voor reserveren per jaar (voor een woning in jullie budget). En het ene jaar zal je het niet nodig hebben, maar het andere jaar wellicth het dubbele.
Net als sommige anderen vind ik je lijstje ook wat kort, je vergeet wel een paar dingen. Wat dacht je van cadeautjes voor verjaardagen of feestjes. Een keer een uitstapje (filmje, avondje stappen, theater, etc.) en een post onvoorzien. En natuurlijk afschrijving op zaken. TV, auto, wasmachine, etc. Niets heeft het eeuwige leven.
En ik vind je bedragen niet overdreven ruim. Je vergeet in praktijk vaak dat je 'tussendoor' ook wel eens boodschapjes her en der doet.
Wat betaal je nu aan huur en hoeveel kun je nu per maand sparen?
Aan de hand daarvan kun je meestal aardig inschatten wat je maximaal aan hypotheek kwijt wilt zijn!
Je zegt 'en natuurlijk aan het eind van het jaar het belastingvoordeel'. Maar bij een hypotheek rekenen ze je veelal netto maandlasten voor. Dus incl belastingvoordeel. Dus dan krijg je aan het eind niet nogmaals een belastingvoordeel.
Het is nogal een verschil of je het hebt over een bruto of een netto maandlast.
Je woont gehuurd, dus dan weet je gelukkig al wel welke vaste lasten er allemaal komen kijken bij op jezelf/samen-wonen. Bij een eigen huis heb je dan wel de extra lasten van onderhoud en wat hogere gemeentelasten (onroerende zaak belasting). En met name onderhoud kan aandig in de papieren lopen. Een ketel vervangen kost al gauw een paar duizend euro. Maar ook een schilder laten komen (als je dat zelf niet kunt) is erg duur. Gemiddels moet je daar echt ca ¤ 2.000,- voor reserveren per jaar (voor een woning in jullie budget). En het ene jaar zal je het niet nodig hebben, maar het andere jaar wellicth het dubbele.
Net als sommige anderen vind ik je lijstje ook wat kort, je vergeet wel een paar dingen. Wat dacht je van cadeautjes voor verjaardagen of feestjes. Een keer een uitstapje (filmje, avondje stappen, theater, etc.) en een post onvoorzien. En natuurlijk afschrijving op zaken. TV, auto, wasmachine, etc. Niets heeft het eeuwige leven.
En ik vind je bedragen niet overdreven ruim. Je vergeet in praktijk vaak dat je 'tussendoor' ook wel eens boodschapjes her en der doet.
Wat betaal je nu aan huur en hoeveel kun je nu per maand sparen?
Aan de hand daarvan kun je meestal aardig inschatten wat je maximaal aan hypotheek kwijt wilt zijn!
vrijdag 22 mei 2009 om 15:54
Ik zou als ik jullie was gewoon eens langsgaan bij een hypotheekvoorlichter.
Zij kunnen ene totaalplaatje maken wat betreft htpotheekkosten, bruto en netto, maar je ook vertellen over bijvoorbeeld regelingen/subsidie.
Toen ik een huis ging kopen heb ik eerst op internet gekeken, maar bijna nergens kwam het bedrag uit wat ik uiteindelijk kon lenen. En ik bleek bijvoorbeeld recht te hebben op koopsubsidie.
Mijn hypotheek is netto ongeveer 1/3 van mijn inkomen en ik heb ook Nationale Hypotheekgarantie.
Succes!
Zij kunnen ene totaalplaatje maken wat betreft htpotheekkosten, bruto en netto, maar je ook vertellen over bijvoorbeeld regelingen/subsidie.
Toen ik een huis ging kopen heb ik eerst op internet gekeken, maar bijna nergens kwam het bedrag uit wat ik uiteindelijk kon lenen. En ik bleek bijvoorbeeld recht te hebben op koopsubsidie.
Mijn hypotheek is netto ongeveer 1/3 van mijn inkomen en ik heb ook Nationale Hypotheekgarantie.
Succes!
zaterdag 23 mei 2009 om 11:04
quote:Gavia schreef op 22 mei 2009 @ 15:54:
Ik zou als ik jullie was gewoon eens langsgaan bij een hypotheekvoorlichter.
Zij kunnen ene totaalplaatje maken wat betreft htpotheekkosten, bruto en netto, maar je ook vertellen over bijvoorbeeld regelingen/subsidie.
Toen ik een huis ging kopen heb ik eerst op internet gekeken, maar bijna nergens kwam het bedrag uit wat ik uiteindelijk kon lenen. En ik bleek bijvoorbeeld recht te hebben op koopsubsidie.
Mijn hypotheek is netto ongeveer 1/3 van mijn inkomen en ik heb ook Nationale Hypotheekgarantie.
Succes!TO zal geen recht hebben op subsidie. Ze verdienen samen ¤ 3.000,- netto en dat is te hoog voor welke subsidie dan ook.
Ik zou als ik jullie was gewoon eens langsgaan bij een hypotheekvoorlichter.
Zij kunnen ene totaalplaatje maken wat betreft htpotheekkosten, bruto en netto, maar je ook vertellen over bijvoorbeeld regelingen/subsidie.
Toen ik een huis ging kopen heb ik eerst op internet gekeken, maar bijna nergens kwam het bedrag uit wat ik uiteindelijk kon lenen. En ik bleek bijvoorbeeld recht te hebben op koopsubsidie.
Mijn hypotheek is netto ongeveer 1/3 van mijn inkomen en ik heb ook Nationale Hypotheekgarantie.
Succes!TO zal geen recht hebben op subsidie. Ze verdienen samen ¤ 3.000,- netto en dat is te hoog voor welke subsidie dan ook.
