Thuis
alle pijlers
In oude staat terugbrengen of niet?
donderdag 12 juni 2008 om 14:12
Ik denk dat dat er nogal vanaf hangt hoe die kapsalon eruit ziet. Als er door de deling twee vrijwel onbruikbare ruimtes zijn ontstaan zou ik het eruit halen. (Of als de kapsalon een betegelde 'bak' is geworden. Zijn het echter twee bruikbare nette (niet te krappe) ruimtes geworden? Dan zouden dit misschien wel 2 slaapkamers kunnen zijn (style het dan ook zo) en kan je zelfs de huur verhogen! Bruikbaarheid is dus een beetje de issue....
donderdag 12 juni 2008 om 14:22
Een extra slaapkamer klinkt prima. Lijkt mij meerwaarde. Maar een kapsalon? Misschien is er een badkamer van te maken?
Kan je die ruimte makkelijk ombouwen tot nog een slaapkamer of studeerruimte?
Hoe zit je trouwens met woonhuizen en bedrijfspanden? Weet niet zeker of je mag adverteren met: 'mogelijkheid tot kapsalon aan huis' als je daar geen vergunning voor hebt.
Maar misschien zit ik hier fout.
Kan je die ruimte makkelijk ombouwen tot nog een slaapkamer of studeerruimte?
Hoe zit je trouwens met woonhuizen en bedrijfspanden? Weet niet zeker of je mag adverteren met: 'mogelijkheid tot kapsalon aan huis' als je daar geen vergunning voor hebt.
Maar misschien zit ik hier fout.
donderdag 12 juni 2008 om 14:22
Ga gewoon je eigen gevoel na, zou jij een huis graag kopen of huren waar een kapsalon in zit? Volgens mij moet je al iets met uiterlijke verzorging doen en daar thuis mee aan de slag willen gaan wil dat het huis voor jouw aantrekkelijk maken. Misschien als het te verbouwen is tot een 2e badkamer(tje) zou ik het als ik een gezin met kinderen was nog wel leuk gevonden hebben om te kopen. Dan heb je je eigen badkamer en de kinderen ook.
Maaruh het zou mij denk ik wel tegenhouden om dat huis te kopen.
Maaruh het zou mij denk ik wel tegenhouden om dat huis te kopen.
donderdag 12 juni 2008 om 14:44
Wat je ook kan doen is met de huidige huurders afspreken dat ze de kosten voor het terugverbouwen in een soort depot doen. Dan kan jij bij de verkoop/verhuur erbij vertellen dat de salon eventueel tot slaapkamer kan gemaakt worden voor de nieuwe huurders/kopers. Maken ze hier geen gebruik van dan keer je het depot weer uit aan je huidige huurders?
Ik weet niet of dat reeel is hoor, ik zeg ook maar wat.
Ik weet niet of dat reeel is hoor, ik zeg ook maar wat.
donderdag 12 juni 2008 om 14:49
Nou dat klinkt niet helemaal onredelijk. We hebben hun borg natuurlijk. Kunnen we dat niet gebruiken als terugbrengen in oude staat? Nu is hij heel handig, en misschien kan hij dat zelf wel doen. Wij wonen tenslotte aan de andere kant van de zee en hebben niet de mogelijkheid steeds heen en weer te reizen..
donderdag 12 juni 2008 om 14:53
Bespreek het idee eens met hun. Als hij echt zo handig is denk ik wel dat hij er met de nieuwe kopers/huurders uit zou kunnen komen of het verbouwd of niet moet worden. Zou hou je voor als je kopers/huurders je opties open. Het is lullig als je een beginnend nagelstiliste of kapster misloopt omdat ze toch meer een praktijkruimte zoekt (die je net door je vorige huurders heb laten weghalen) toch?
Veel succes
Veel succes
donderdag 12 juni 2008 om 16:16
Die kapsalon kan vast voor meerdere 'bedrijven' gebruikt worden. Schoonheidsspecialiste, kapper en nagelstyliste, maar ook pedicure, masseur, accountant, fotograaf... goh, de gemiddelde beginner droomt van een aparte ruimte. Er zal stromend water zijn en volop stroom, zelfs kinderopvang is er mogelijk. Ik zou het er dus in laten. Iemand die de zolder alleen wil gebruiken om er rotzooi in te zetten kan zijn gang gaan tenslotte.
donderdag 12 juni 2008 om 17:51
Het is in ieder geval zeer gebruikelijk dat huurders het pand in de oude staat terugbrengen tenzij het specifiek is afgestemd dat ze de verbouwing mochten doen en zo mochten laten na afloop. Ik weet niet wat jullie met ze afgesproken hebben?
Hetgeen je niet wilt dat zo blijft, zul je toch echt met hen moeten doorspreken zodat ze dat in de oude staat terugbrengen voor je. Zelf doen en van de borg inhouden kun je niet doen, je zult ze toch eerst zelf in de gelegenheid moeten stellen om het terug te brengen in de oude staat en als men dat niet doet, pas dan kun je de borg eventueel aanspreken. Alles afhankelijk uiteraard wat de afspraken over die verbouwing waren.
Hetgeen je niet wilt dat zo blijft, zul je toch echt met hen moeten doorspreken zodat ze dat in de oude staat terugbrengen voor je. Zelf doen en van de borg inhouden kun je niet doen, je zult ze toch eerst zelf in de gelegenheid moeten stellen om het terug te brengen in de oude staat en als men dat niet doet, pas dan kun je de borg eventueel aanspreken. Alles afhankelijk uiteraard wat de afspraken over die verbouwing waren.
