Thuis
alle pijlers
koopwoningensites jaap en funda
zaterdag 9 februari 2008 om 18:01
Weten jullie hoe het komt dat het aanbod van koopwoningensites zoals die van jaap of funda zo verschillend reageren op je zoekprofielen? Er zijn woningen die wel op funda staan en niet op jaap terwijl jaap zegt dat ie alle woningen heeft....Ook zijn er woningen via woningmaatschappijen te koop die niet naar voren komen bij funda of jaap....Dus vraag ik me af of ik wel alle wegen naar het vinden van een nieuwe woning ken.
zaterdag 9 februari 2008 om 18:40
zaterdag 9 februari 2008 om 23:23
Ik gebruik(te) zelf www.jaap.nl, www.funda.nl en www.zah.nl en had bij alle drie een zoekprofiel samengesteld waarbij ik dagelijks een update van de nieuwe woningen ontving. Als er een update was, wil dat zeggen.
Was er niet ook ooit een rechtzaak dat jaap.nl niet naar Funda mocht doorlinken? Wellicht verklaart dat het verschil. Of is de search engine van jaap toch nog niet geweldig?
Wat ik ook begrepen had is dat de makelaars onder elkaar elkaars aanbod eerder zien dan dat het op de website gaat. Dus als je echt echt echt overal haantje de voorste wilt kunnen zijn, dan zou je richting aankoopmakelaar moeten gaan. Overigens vond ik www.jaap.nl de meest handige om snel een beeld te kunnen vormen van hoe lang bepaalde woningen al te koop stonden. Hou daarbij ook rekening met het feit dat "verkocht onder voorbehoud" doorgaans pas minstens 2 weken na rondkomen van onderhandeling op een website verschijnt. Een huis kan dus nog te koop lijken, maar het feitelijk niet persé te koop nog hoeven te zijn.
Was er niet ook ooit een rechtzaak dat jaap.nl niet naar Funda mocht doorlinken? Wellicht verklaart dat het verschil. Of is de search engine van jaap toch nog niet geweldig?
Wat ik ook begrepen had is dat de makelaars onder elkaar elkaars aanbod eerder zien dan dat het op de website gaat. Dus als je echt echt echt overal haantje de voorste wilt kunnen zijn, dan zou je richting aankoopmakelaar moeten gaan. Overigens vond ik www.jaap.nl de meest handige om snel een beeld te kunnen vormen van hoe lang bepaalde woningen al te koop stonden. Hou daarbij ook rekening met het feit dat "verkocht onder voorbehoud" doorgaans pas minstens 2 weken na rondkomen van onderhandeling op een website verschijnt. Een huis kan dus nog te koop lijken, maar het feitelijk niet persé te koop nog hoeven te zijn.
zondag 10 februari 2008 om 14:24
Op Funda stonden altijd idd alleen de NVM makelaars, maar tegenwoordig worden ook panden van andere makelaars op Funda doorgelinkt.
Het viel mij op dat zowel Jaap en Zah ook panden hebben staan die allang al verkocht zijn. Als je dan doorklikt naar de makelaar, dan blijkt de woning bij de makelaar op de pagina "recent verkochte woningen" (oid) te staan, terwijl je dat op Jaap/Zah niet erbij ziet staan.
De meeste makelaars plaatsen pas de "verkocht onder voorbehoud" notering bij de woning nadat er een bod is geaccepteerd, een voorlopige koopovereenkomst is getekend en de 3 dagen bedenktijd zijn verstreken. Deze notering blijft meestal staan zolang er daarna nog een voorbehoud op de woning rust en meestal wordt de woning er pas vanaf gehaald nadat alle voorbehouden zijn verstreken en soms zelfs pas bij het passeren van de akte.
Het viel mij op dat zowel Jaap en Zah ook panden hebben staan die allang al verkocht zijn. Als je dan doorklikt naar de makelaar, dan blijkt de woning bij de makelaar op de pagina "recent verkochte woningen" (oid) te staan, terwijl je dat op Jaap/Zah niet erbij ziet staan.
De meeste makelaars plaatsen pas de "verkocht onder voorbehoud" notering bij de woning nadat er een bod is geaccepteerd, een voorlopige koopovereenkomst is getekend en de 3 dagen bedenktijd zijn verstreken. Deze notering blijft meestal staan zolang er daarna nog een voorbehoud op de woning rust en meestal wordt de woning er pas vanaf gehaald nadat alle voorbehouden zijn verstreken en soms zelfs pas bij het passeren van de akte.
zondag 10 februari 2008 om 19:14
Kiks Jaap heeft destijds de rechtszaak gewonnen.Kort daarna ging Funda hun website ook openstellen en spideren ze ook woningen van niet NVM Makelaars.Woningen worden pas van hun eigen makelaarssite afgehaald als de akte bij de notaris is gepasseerd,ik ken gevallen dat een koper van een huis afzag kort voor de notarisakte,ze moeten dan de 10% boete betalen.
