Thuis
alle pijlers
Kosten aankoopmakelaar
woensdag 25 november 2009 om 18:40
Wij zijn ons aan het orienteren op het kopen van een appartement. Nu kunnen we via familie aan een aankoopmakelaar komen (deze makelaar is dus aangetrouwde familie), maaar deze makelaar rekent ons 1,45 % aan kosten excl. btw (met onbeperkt aantal bezichtigingen en no cure, no pay). We willen graag met hem in zee, want het vertrouwen is er. Maar is dit niet ontzettend duur? Onze vriend had een makelaar die 1% ex btw rekende voor de eerste 5 bezichtigingen en daarna 1,25%.
Wat is jullie ervaring?
Wat is jullie ervaring?
woensdag 25 november 2009 om 19:01
Onderhandelen! Is namelijk echt duur, ook voor de regio randstad. Wat je kan doen is een fixed fee afspreken. Neem bv 1% van jullie maximale aankoopsom en zeg gewoon: joh, we hebben gerekend op x euro, doe je het daarvoor? Het zou me verbazen als hij het niet doet (onaardiger gezegd: hij zit je af te zetten als hij het niet doet, van je familie moet je het hebben ).
woensdag 25 november 2009 om 19:15
woensdag 25 november 2009 om 20:25
Ik vind het dus heel vaag dat je een percentage van de koopprijs betaald. Want hij is er om jou te helpen om zo'n scherp mogelijke prijs te betalen, maar aan de andere kant is hij erbij gebaat dat je zo veel mogelijk betaalt want dan krijgt hij meer geld.
Ik zou zonder makelaar lekker gaan kijken. En pas als je echt iets ziet wat je leuk lijkt en denkt dat je er zelf niet uitkomt, kan je eventueel een makelaar inzetten.
Vind het van die lullige popiejopie lui. Als jij 15 huizen bekijkt weet je precies wat je wel en niet wil. Zie je een huis wat je bevalt dan kan je er desnoods met een makelaar van Vereniging Eigen Huis doorheen (kost 200 euro ofzo) en die kan ook de onderhandelingen doen als je het zelf niet wilt doen.
Je kan een bouwtechnische keuring ook via hen aanvragen.
Er staan zoveel huizen te koop; je hebt alle tijd om lekker te snuffelen en echt geen zin om zo'n populaire man naast je te hebben.
Ik zou zonder makelaar lekker gaan kijken. En pas als je echt iets ziet wat je leuk lijkt en denkt dat je er zelf niet uitkomt, kan je eventueel een makelaar inzetten.
Vind het van die lullige popiejopie lui. Als jij 15 huizen bekijkt weet je precies wat je wel en niet wil. Zie je een huis wat je bevalt dan kan je er desnoods met een makelaar van Vereniging Eigen Huis doorheen (kost 200 euro ofzo) en die kan ook de onderhandelingen doen als je het zelf niet wilt doen.
Je kan een bouwtechnische keuring ook via hen aanvragen.
Er staan zoveel huizen te koop; je hebt alle tijd om lekker te snuffelen en echt geen zin om zo'n populaire man naast je te hebben.
donderdag 26 november 2009 om 09:01
donderdag 26 november 2009 om 09:07
Oke duidelijke taal, erg duur dus. En het is inderdaad regio randstad. Beetje vervelend wel om nu sterk over die prijs te gaan onderhandelen, want 0,4% naar beneden is toch wel veel. Maar goed, zoals jullie al zeggen: het zou een familie/vriendenprijsje moeten zijn.
Hij komt echter wel van een van de top makelaars waar een tarief geldt van 1,9%. Ons vriendenprijsje hebben we dus in principe al gehad als je het zo bekijkt..
We zullen het toch maar eens bespreekbaar maken dan.
Maar veel mensen nemen dus gewoon geen aankoopmakelaar in de hand?
Hij komt echter wel van een van de top makelaars waar een tarief geldt van 1,9%. Ons vriendenprijsje hebben we dus in principe al gehad als je het zo bekijkt..
We zullen het toch maar eens bespreekbaar maken dan.
Maar veel mensen nemen dus gewoon geen aankoopmakelaar in de hand?
donderdag 26 november 2009 om 15:22
donderdag 26 november 2009 om 15:29
zodra er iets van geld ter sprake komt zou ik zelf liever geen familie in willen huren, maar het zakelijk houden. Alles is oke zolang het goed gaat. Maar wat als het fout gaat? Soms zie je hele families overhoop met elkaar liggen vanwege geld. En als je vind dat hij zijn werk niet goed doet, durf je het dan ook te bespreken? Of is het dan, ja eigenlijk is het wel familie.
Kort samengevat, hou het zakelijk, dus neem geen familie. Maar dat is mijn mening.
Kort samengevat, hou het zakelijk, dus neem geen familie. Maar dat is mijn mening.
vrijdag 27 november 2009 om 09:26
vrijdag 27 november 2009 om 23:54
Onze aankoopmakelaar rekent 20 procent van het bedrag dat ze van de koopprijs af kunnen halen en werkt met no cure no pay. Wij wilden het eerst ook zelf doen, maar deze man helpt ons met alle legale dingen waar ik zelf de ballen van snap en bij het eerste huis heeft hij ons behoed voor allerlei nare zaken. Hij had zelfs uitgezocht welke uren wat voor een trein dichtbij het huis liep (zware diesel die we binnen zouden kunnen horen), verkeersituatie en parkeersituatie. Hij zag ook dingen in het huis waar wij gewoon niet naar gekeken hadden en liet zich niet intimideren door de verkoopmakelaar.
vrijdag 11 december 2009 om 00:42
vrijdag 11 december 2009 om 15:14
Speciaal even een account aangemaakt om op dit topic te reageren. Ik heb vanavond een gesprek met een aankoopmakelaar, 1e gesprek om even te zien wat voor vlees we in de kuip hebben. Deze makelaar hebben we via een website en je betaalt een vast tarief 1250 euro all-in. Dit was voor ons veel goedkoper dan iemand die een percentage van de koopsom vraagt.
Het gaat bij ons om een huis van 295.000 waar we namelijk nog minstens 20.000 van af hopen te halen. Dan loopt zo'n 20%-regeling al heel snel op.
Het gaat bij ons om een huis van 295.000 waar we namelijk nog minstens 20.000 van af hopen te halen. Dan loopt zo'n 20%-regeling al heel snel op.
