Thuis
alle pijlers
Kosten die erbij komen wanneer je een huis koopt
woensdag 13 mei 2009 om 09:49
Hoi,
Wij zijn ons aan het oriënteren op de huizenmarkt en beginnen te kijken naar hypotheken. Ik probeer nu een beetje een plaatje te maken van welke kosten we zouden hebben als we een huis zouden kopen, maar ik weet niet zo goed waar ik rekening mee moet houden. Natuurlijk de gemeentelijke belastingen van een andere gemeente, evt veranderede energierekeningen enz. Maar wat komt er bij kijken als je een huis koopt (nu huren wij)?
Ik heb me geprobeerd te verdiepen in de woz-waarde van een huis. Het is me ondertussen wel duidelijk wat dit is en met welke belastingen het te maken heeft, maar wat voor effect heeft dit op je uitgaven (vaste lasten)?
Welke andere vaste lasten komen erbij wanneer je een huis koopt? (Ben echt een leek! Maar je moet ergens beginnen, toch!? )
Wij zijn ons aan het oriënteren op de huizenmarkt en beginnen te kijken naar hypotheken. Ik probeer nu een beetje een plaatje te maken van welke kosten we zouden hebben als we een huis zouden kopen, maar ik weet niet zo goed waar ik rekening mee moet houden. Natuurlijk de gemeentelijke belastingen van een andere gemeente, evt veranderede energierekeningen enz. Maar wat komt er bij kijken als je een huis koopt (nu huren wij)?
Ik heb me geprobeerd te verdiepen in de woz-waarde van een huis. Het is me ondertussen wel duidelijk wat dit is en met welke belastingen het te maken heeft, maar wat voor effect heeft dit op je uitgaven (vaste lasten)?
Welke andere vaste lasten komen erbij wanneer je een huis koopt? (Ben echt een leek! Maar je moet ergens beginnen, toch!? )
woensdag 13 mei 2009 om 10:19
Kijk een bijv. bij Funda, dan staat in de brochure vaak al een groot gedeelte van bijvoorbeeld gemeentebalstingen rioolrecht etc.
Laat je anders eens gedegen voorlichten bij een bank oid. Of gewoon de hypotheker, vrijblijvend gesprek met hypotheekscan.
Eea hangt vwb kosten ook sterk af van het soort hypotheek en de looptijd.
Zo hebben wij bijv. gekozen voor een hypotheek die klaar" is tegen de tijd dat ik 55 en sumemrman 60 is. Nu betalen we daarmee dus wel een hoger maandbedrag dan gemiddels, staat tegenover dat we straks als we ouder zijn, veel lagere vaste lasten hebben. En dat scheelt dan ook weer in de pensioensopbouw nu. (ik ben zelfstandige, dus moet dat zelf doen)
Laat je anders eens gedegen voorlichten bij een bank oid. Of gewoon de hypotheker, vrijblijvend gesprek met hypotheekscan.
Eea hangt vwb kosten ook sterk af van het soort hypotheek en de looptijd.
Zo hebben wij bijv. gekozen voor een hypotheek die klaar" is tegen de tijd dat ik 55 en sumemrman 60 is. Nu betalen we daarmee dus wel een hoger maandbedrag dan gemiddels, staat tegenover dat we straks als we ouder zijn, veel lagere vaste lasten hebben. En dat scheelt dan ook weer in de pensioensopbouw nu. (ik ben zelfstandige, dus moet dat zelf doen)
Computer says nooooo
woensdag 13 mei 2009 om 10:36
Je hebt éénmalig de kosten koper. Dat is 9% van de hypotheeksom.
Vuistregel voor onderhoud is dat dat je gemiddeld 1% per jaar van de koopsom kost. Bij een huis van twee ton is dat dus 2000 euro per jaar. Soms wat minder, maar als de cv-ketel of de kozijnen moeten worden vervangen natuurlijk meer.
Lokale belastingen varieren, reken op tussen de 300 en de 600 per jaar.
Je moet een opstalverzekering hebben, kost rond een tientje per maand.
Zaken als overlijdensrisicoverzekering en arbeidsongeschiktheidsverzekering (voor zelfstandigen) zijn voor iedereen anders maar die kosten flink geld.
Vuistregel voor onderhoud is dat dat je gemiddeld 1% per jaar van de koopsom kost. Bij een huis van twee ton is dat dus 2000 euro per jaar. Soms wat minder, maar als de cv-ketel of de kozijnen moeten worden vervangen natuurlijk meer.
Lokale belastingen varieren, reken op tussen de 300 en de 600 per jaar.
Je moet een opstalverzekering hebben, kost rond een tientje per maand.
Zaken als overlijdensrisicoverzekering en arbeidsongeschiktheidsverzekering (voor zelfstandigen) zijn voor iedereen anders maar die kosten flink geld.
woensdag 13 mei 2009 om 11:40
Bedankt allemaal voor de tips tot nu toe.
Ik heb nu 3 afspraken staan voor een oriënterend gesprek over een hypotheek.
Helaas staat er in de brochure niks over de gemeentelijke belastingen, maar ik heb via de webstie van de gemeente en de waterschap wel de meeste dingen kunnen opzoeken (afvalstoffenheffing, OZB, rioolheffing, waterschapsbelasting)
Ik heb nu 3 afspraken staan voor een oriënterend gesprek over een hypotheek.
Helaas staat er in de brochure niks over de gemeentelijke belastingen, maar ik heb via de webstie van de gemeente en de waterschap wel de meeste dingen kunnen opzoeken (afvalstoffenheffing, OZB, rioolheffing, waterschapsbelasting)
woensdag 13 mei 2009 om 13:19
wij hebben bv geen kosten aan ketel, we hebben stadsverwarming.
koop je een nieuw huis , bestaand
nieuwe huis heb je geen KK.
bij een bestaand huis moet je goed kijken wat je er verandert aan zou willen hebben, wat dat kost en of dat rieeel is , stel dat je je huis door werk eens toch snel moet verkopen, is dan jouw investering verkoopbaar???
als je voor en langere duur iets koopt heeft dat weer minder prioriteit.
vergeet ook niet wat voor je je huis ook ingaat dat de eerste kosten om je te nestelen heel erg op kan lopen, wat wij al niet hebben aangedragen in plastic zakjes vd gamma aan spijkers, moertjes, verfkwasten rollers steunen etc etc etc dat liep heel erg op, trek er een 1000 euro maar voor uit.
koop je een nieuw huis , bestaand
nieuwe huis heb je geen KK.
bij een bestaand huis moet je goed kijken wat je er verandert aan zou willen hebben, wat dat kost en of dat rieeel is , stel dat je je huis door werk eens toch snel moet verkopen, is dan jouw investering verkoopbaar???
als je voor en langere duur iets koopt heeft dat weer minder prioriteit.
vergeet ook niet wat voor je je huis ook ingaat dat de eerste kosten om je te nestelen heel erg op kan lopen, wat wij al niet hebben aangedragen in plastic zakjes vd gamma aan spijkers, moertjes, verfkwasten rollers steunen etc etc etc dat liep heel erg op, trek er een 1000 euro maar voor uit.
woensdag 13 mei 2009 om 13:52
woensdag 13 mei 2009 om 14:02
Het huis dat wij op het oog hebben is volledig gerenoveerd in een stijl die bij onze smaak past. Ideaal! Natuurlijk moeten we nog kijken naar de kleine dingetjes maar grote uitgaven (kozijnen, badkamer, keuken, vloer, tuin, c.v. ketel zelfs de muren (kleur) grotendeels) zijn allemaal goed in orde. Wel komen er kosten bij voor verlichting en gordijnen, maar we verkopen ook spullen van het huis waar we nu in wonen en ook nog spullen van voordat we samenwoonden die al een aantal jaar ongebruikt in de schuur staan (bed en matras, kast, bank)
Nouja eerst even de bezichtiging en de gesprekken over de hypotheek afwachten. Meer info en/of tips zijn natuurlijk altijd welkom!
Nouja eerst even de bezichtiging en de gesprekken over de hypotheek afwachten. Meer info en/of tips zijn natuurlijk altijd welkom!
