Thuis
alle pijlers
maandlasten bij hypotheek
maandag 23 juni 2008 om 16:56
Hallo
Ik zag dat er al een topic was over hypotheken, maar daar staat zoveel al geschreven en ik heb geen tijd om dat allemaal door te spitten voor mijn vraag.
Wie weet hier iets over ?
Ik kan gaan kijken bij een huis, wat te koop staat. Maar dat vlot niet erg, dus gaat het voorlopig ook in de verhuur.
Het staat te koop voor 179.500 euro, de huurprijs die gevraagd wordt is 700 euro, excl. Het zal wel afhankelijk zijn van wat voor soort hypotheek de eigenaar heeft afgesloten of dit een reeel bedrag is. Maar dan toch nog : wie weet of dit een redelijk bedrag is tov de vraagprijs ?
Het is een oud huisje, 3 slaapkamers, kleine tuin, eigenlijk meer binnenplaatsje.
Ik hoop iets te horen.
Groet, Anoes
Ik zag dat er al een topic was over hypotheken, maar daar staat zoveel al geschreven en ik heb geen tijd om dat allemaal door te spitten voor mijn vraag.
Wie weet hier iets over ?
Ik kan gaan kijken bij een huis, wat te koop staat. Maar dat vlot niet erg, dus gaat het voorlopig ook in de verhuur.
Het staat te koop voor 179.500 euro, de huurprijs die gevraagd wordt is 700 euro, excl. Het zal wel afhankelijk zijn van wat voor soort hypotheek de eigenaar heeft afgesloten of dit een reeel bedrag is. Maar dan toch nog : wie weet of dit een redelijk bedrag is tov de vraagprijs ?
Het is een oud huisje, 3 slaapkamers, kleine tuin, eigenlijk meer binnenplaatsje.
Ik hoop iets te horen.
Groet, Anoes
maandag 23 juni 2008 om 17:07
Het particuliere huurbedrag hoeft helemaal niet afhankelijk van de hypotheek te zijn, en dus ook geen reeel bedrag. Het is meer 'wat een gek ervoor geeft'. De vraag is dus of jij dit geld ervoor over hebt.
Vraagprijs en huurpijs staan nooit in verhouding omdat bij verhuur de hypotheekrente niet meer aftrekbaar is van de belasting.
Ik denk dat de verhuurder er niet veel aan overhoudt als hij het voor dit bedrag verhuurt.... Dus ik vind het wel een redelijke prijs. Jij?
Vraagprijs en huurpijs staan nooit in verhouding omdat bij verhuur de hypotheekrente niet meer aftrekbaar is van de belasting.
Ik denk dat de verhuurder er niet veel aan overhoudt als hij het voor dit bedrag verhuurt.... Dus ik vind het wel een redelijke prijs. Jij?
maandag 23 juni 2008 om 17:16
Nou, om eerlijk te zijn, heb ik er geen kaas van gegeten, vandaar ook mijn vraag hier.
Het wachten op woningen van woningbouw duurt zo lang...Vandaar dat ik dacht mijn kans hier in te hebben. En woningen van de woningbouw zijn stukken goedkoper, met wel zelfde aantal kamers enzo.
En ik weet dus ook niet of de verkoper/verhuurder er veel aan over houdt, omdat ik natuurlijk niet weet wat zijn/haar maandlasten zijn.
Meer reacties altijd welkom.
Het wachten op woningen van woningbouw duurt zo lang...Vandaar dat ik dacht mijn kans hier in te hebben. En woningen van de woningbouw zijn stukken goedkoper, met wel zelfde aantal kamers enzo.
En ik weet dus ook niet of de verkoper/verhuurder er veel aan over houdt, omdat ik natuurlijk niet weet wat zijn/haar maandlasten zijn.
Meer reacties altijd welkom.
maandag 23 juni 2008 om 17:28
Wat zijn maandlasten zijn hangt er vanaf wanneer hij het huis gekocht heeft. Is dit 20 jaar geleden dan zullen die te verwaarlozen zijn.
Het gaat er toch niet om wat hij ervan overhoudt?
Het gaat erom wat jij aan woonlasten wilt betalen.
Particuliere huur kan je in natuurlijk totaal niet vergelijken met de kunstmatig lage woningbouwprijzen.
Onthou wel dat je ook nog een bedrag kwijt bent aan gas/water/licht. Ik schat dat je in totaal dan rond de 900 euro uitkomt.
Is de eigenaar nog steeds van plan het pand te verkopen? Houdt je contract dan goed in de gaten... Als je er binnen 2 maanden weer uit zou moeten zou het het verhuizen niet waard zijn.
Het gaat er toch niet om wat hij ervan overhoudt?
Het gaat erom wat jij aan woonlasten wilt betalen.
Particuliere huur kan je in natuurlijk totaal niet vergelijken met de kunstmatig lage woningbouwprijzen.
Onthou wel dat je ook nog een bedrag kwijt bent aan gas/water/licht. Ik schat dat je in totaal dan rond de 900 euro uitkomt.
Is de eigenaar nog steeds van plan het pand te verkopen? Houdt je contract dan goed in de gaten... Als je er binnen 2 maanden weer uit zou moeten zou het het verhuizen niet waard zijn.
maandag 23 juni 2008 om 17:41
Het ligt er maar helemaal aan waar het huis staat.
Kijk eens op Funda in dat postcodegebied naar vergelijkbare huizen.
Ik kreeg de indruk dat jullie het huis zelf willen kopen en dat jullie willen weten wat je per maand aan aflossing van de hypotheek zal betalen. Dat is afhankelijk van de hypotheekvorm, bij gedeeltelijk aflossingsvrij, gaat het bedrag ook al omlaag.
Er van uitgaande dat je met k.k. zo'n 190.000 kwijt zal zijn, denk ik dat je uitkomt op een bedrag tussen de 750 en de 950.
Kijk eens op Funda in dat postcodegebied naar vergelijkbare huizen.
Ik kreeg de indruk dat jullie het huis zelf willen kopen en dat jullie willen weten wat je per maand aan aflossing van de hypotheek zal betalen. Dat is afhankelijk van de hypotheekvorm, bij gedeeltelijk aflossingsvrij, gaat het bedrag ook al omlaag.
Er van uitgaande dat je met k.k. zo'n 190.000 kwijt zal zijn, denk ik dat je uitkomt op een bedrag tussen de 750 en de 950.
Cum non tum age
maandag 23 juni 2008 om 18:09
Wat haar maandlasten zijn doet er totaal niet toe. Feitelijk niet eens wat een huis op gaat brengen op de woningmarkt.
De particuliere huurmarkt is een vrije markt en men kan zelf de prijs bepalen.
Mijn nichtje huurt een appartement, 1 slaapkamer, kleine keuken in de kamer, geen riante huiskamer, maar wel een huurprijs (inclusief ) van 750 euro.
Het is niet eens een echt hoge huurprijs die zij vragen nu. Via de woningbouw vereniging ben je stukken voordeliger uit, maar dan moet je wel langer wachten.
De particuliere huurmarkt is een vrije markt en men kan zelf de prijs bepalen.
Mijn nichtje huurt een appartement, 1 slaapkamer, kleine keuken in de kamer, geen riante huiskamer, maar wel een huurprijs (inclusief ) van 750 euro.
Het is niet eens een echt hoge huurprijs die zij vragen nu. Via de woningbouw vereniging ben je stukken voordeliger uit, maar dan moet je wel langer wachten.
maandag 23 juni 2008 om 20:14
maandag 23 juni 2008 om 22:50
Hallo.
Ben vanavond wezen kijken. Leuk huissssssssssss. Helemaal verliefd.
Maar goed, huurprijs wordt afgesproken ( als ik het wil en verkoper wil het mij verhuren ) voor 600 euro, incl gwl wordt dat 730.
En ik krijg een contract voor een jaar. Dus kan er niet eerder uitgezet worden. Als er een potentiele koper is, moet die dus wachten tot het jaar om is.
En kopen, tja, ik hoor om me heen, dat alles heel duur is, dus denk dat dat er voor mij nog niet in zit. En ben alleen ook.
Jemig, waarom is twijfel zo lastig ??
Ben vanavond wezen kijken. Leuk huissssssssssss. Helemaal verliefd.
Maar goed, huurprijs wordt afgesproken ( als ik het wil en verkoper wil het mij verhuren ) voor 600 euro, incl gwl wordt dat 730.
En ik krijg een contract voor een jaar. Dus kan er niet eerder uitgezet worden. Als er een potentiele koper is, moet die dus wachten tot het jaar om is.
En kopen, tja, ik hoor om me heen, dat alles heel duur is, dus denk dat dat er voor mij nog niet in zit. En ben alleen ook.
Jemig, waarom is twijfel zo lastig ??
dinsdag 24 juni 2008 om 11:26
quote:anoes schreef op 23 juni 2008 @ 22:50:
En kopen, tja, ik hoor om me heen, dat alles heel duur is, dus denk dat dat er voor mij nog niet in zit. En ben alleen ook.
Jemig, waarom is twijfel zo lastig ??
Twijfel is lastig als je je niet goed hebt laten voorlichten.
Alleen zijn hoeft geen belemmering te zijn om een huis te kopen. Dat dingend duur zijn, ook niet. Een te laag salaris wél.
Maar een huurprijs van 600 kaal kan je blijkbaar aan, waarom een hypotheek van 600 netto dan niet?
Ik zou eens naar een hypotheekadviseur gaan en laten berekenen wat jij in het algemeen zou kunnen lenen op jouw inkomen. En voor jezelf bekijken wat je aan woonlasten kwijt wil zijn. En alle plus- en minpunten van huren versus kopen op een rijtje zetten.
Als je dan nog twijfelt, doe je dat tenminste op basis van argumenten ipv een half gevoel dat je niet uitgezocht hebt.
En kopen, tja, ik hoor om me heen, dat alles heel duur is, dus denk dat dat er voor mij nog niet in zit. En ben alleen ook.
Jemig, waarom is twijfel zo lastig ??
Twijfel is lastig als je je niet goed hebt laten voorlichten.
Alleen zijn hoeft geen belemmering te zijn om een huis te kopen. Dat dingend duur zijn, ook niet. Een te laag salaris wél.
Maar een huurprijs van 600 kaal kan je blijkbaar aan, waarom een hypotheek van 600 netto dan niet?
Ik zou eens naar een hypotheekadviseur gaan en laten berekenen wat jij in het algemeen zou kunnen lenen op jouw inkomen. En voor jezelf bekijken wat je aan woonlasten kwijt wil zijn. En alle plus- en minpunten van huren versus kopen op een rijtje zetten.
Als je dan nog twijfelt, doe je dat tenminste op basis van argumenten ipv een half gevoel dat je niet uitgezocht hebt.
dinsdag 24 juni 2008 om 12:49
Ik zeg zeker niet dat je moet kopen, maar tegen mij zei ook iedereen altijd dat kopen in je eentje in de randstad onmogelijk was. Nu heb ik een hartstikke leuk appartement, waar ik superblij mee ben, met een heel redelijke hypotheeklast. Ik ben gewoon eens bij de bank gaan vragen hoeveel ik zou kunnen lenen, en hoeveel me dat dan zou gaan kosten met alles erbij. Alleen dan kun je inschatten of het kan of neit, en of je het wilt.
Bij de bank zijn dat soort gesprekken in ieder geval gratis, bij een adviseur weet ik het niet, misschien ook wel.
Bij de bank zijn dat soort gesprekken in ieder geval gratis, bij een adviseur weet ik het niet, misschien ook wel.
dinsdag 24 juni 2008 om 17:36
dinsdag 24 juni 2008 om 19:09
hoi
@just me, nee, niet in een grote stad, maar in een dorp.
@tia talma : je hebt helemaal gelijk over twijfel en me niet laten voorlichten ! ik draai gewoon mee op de onrust die andere mensen zaaien. niet handig. i know.
Laat ik het er maar op houden, dat ik gewoon nu ga huren, als ik het krijg, en dan in de komende periode met diverse adviseurs of mijn bank ga praten over wat mijn mogelijkheden zijn. maar is wel stap hoor, ben een bange poeperd, hahah
@just me, nee, niet in een grote stad, maar in een dorp.
@tia talma : je hebt helemaal gelijk over twijfel en me niet laten voorlichten ! ik draai gewoon mee op de onrust die andere mensen zaaien. niet handig. i know.
Laat ik het er maar op houden, dat ik gewoon nu ga huren, als ik het krijg, en dan in de komende periode met diverse adviseurs of mijn bank ga praten over wat mijn mogelijkheden zijn. maar is wel stap hoor, ben een bange poeperd, hahah
dinsdag 24 juni 2008 om 19:14
dinsdag 24 juni 2008 om 19:45
Besluit, nee nog niet. Waarom niet ?
Ben toch nog goed aan het rekenen, of ik het wel een jaar kan betalen. En raak bij voorbaat al in paniek, of ik binnen een jaar wel een andere woning heb of zekerheid heb, dat ik het kan kopen.
En het hangt ook nog af van de koper, moet je weten. Er waren meer kijkers, de koper zou afgaan op wie goed voelde. En zou niet afgaan op wie het eerst was komen kijken.
Dus, ik moet het donderdag laten weten. Ben nu steeds mijn lijstje aan het bekijken van voors en tegens en wat ik allemaal moet doen binnen dat jaar....En praten natuurlijk met anderen, ik overleg wel.
Jullie horen het snel.
Ben toch nog goed aan het rekenen, of ik het wel een jaar kan betalen. En raak bij voorbaat al in paniek, of ik binnen een jaar wel een andere woning heb of zekerheid heb, dat ik het kan kopen.
En het hangt ook nog af van de koper, moet je weten. Er waren meer kijkers, de koper zou afgaan op wie goed voelde. En zou niet afgaan op wie het eerst was komen kijken.
Dus, ik moet het donderdag laten weten. Ben nu steeds mijn lijstje aan het bekijken van voors en tegens en wat ik allemaal moet doen binnen dat jaar....En praten natuurlijk met anderen, ik overleg wel.
Jullie horen het snel.
dinsdag 24 juni 2008 om 22:23
nou, mijn plannen als het niet doorgaat is blijven wonen waar ik nu zit. bij mijn ouders, met mijn kind. en dan via de woningbouw blijven reageren.
en dringend, wat is dringend. een tijd bij je ouders zitten is leuk, maar ik heb nu toch de behoefte aan weer iets voor mijzelf. ik woon hier al weer een aantal jaar namelijk.
ik kijk overal, op diverse sites, marktplaats is vaste site, en ook diverse makelaarssites bij mij in de buurt. ook daar heb ik zoekopdrachten aangevraagd.
beantwoord dit je vraag ?
en dringend, wat is dringend. een tijd bij je ouders zitten is leuk, maar ik heb nu toch de behoefte aan weer iets voor mijzelf. ik woon hier al weer een aantal jaar namelijk.
ik kijk overal, op diverse sites, marktplaats is vaste site, en ook diverse makelaarssites bij mij in de buurt. ook daar heb ik zoekopdrachten aangevraagd.
beantwoord dit je vraag ?
dinsdag 24 juni 2008 om 23:47
quote:kiks76 schreef op 23 juni 2008 @ 21:15:
Huur gaat sowieso een bodemloze put in en met koop heb je uiteindelijk nog een huis dat je kunt verkopen
Dat is niet helemaal waar want je investeerd in je woongenot en dat kan toch een hoop slapeloze nachten schelen. Daarnaast kan je altijd nog je spaargeld beleggen waardoor je over 30 jaar meer over kunt houden dan wanneer je tegen die tijd weer je huis verkoopt...
@ TO de rente gaat weer omhoog, dus ik zou ook niet te lang blijven twijfelen.
Huur gaat sowieso een bodemloze put in en met koop heb je uiteindelijk nog een huis dat je kunt verkopen
Dat is niet helemaal waar want je investeerd in je woongenot en dat kan toch een hoop slapeloze nachten schelen. Daarnaast kan je altijd nog je spaargeld beleggen waardoor je over 30 jaar meer over kunt houden dan wanneer je tegen die tijd weer je huis verkoopt...
@ TO de rente gaat weer omhoog, dus ik zou ook niet te lang blijven twijfelen.
woensdag 25 juni 2008 om 09:25
quote:Boarn schreef op 24 juni 2008 @ 23:47:
Daarnaast kan je altijd nog je spaargeld beleggen waardoor je over 30 jaar meer over kunt houden dan wanneer je tegen die tijd weer je huis verkoopt...
Dat kun je ook doen als je een huis koopt, dus dat is onzin. Je doet nu net of je per definitie goedkoper uit bent als je huurt, maar je vergeet blijkbaar dat je die huur ook nog moet betalen.
Ik woon in de Randstad in een eensgezinswoning met grote tuin en betaal 360 euro per maand aan hypotheekrente. En daarvan krijg ik aan het eind van het jaar nog een gedeelte terug ook! En als ik mijn huis ooit verkoop heb ik een leuk spaarpotje van de waardevermeerdering. Zo goedkoop kan ik echt niet huren hoor!
Daarnaast kan je altijd nog je spaargeld beleggen waardoor je over 30 jaar meer over kunt houden dan wanneer je tegen die tijd weer je huis verkoopt...
Dat kun je ook doen als je een huis koopt, dus dat is onzin. Je doet nu net of je per definitie goedkoper uit bent als je huurt, maar je vergeet blijkbaar dat je die huur ook nog moet betalen.
Ik woon in de Randstad in een eensgezinswoning met grote tuin en betaal 360 euro per maand aan hypotheekrente. En daarvan krijg ik aan het eind van het jaar nog een gedeelte terug ook! En als ik mijn huis ooit verkoop heb ik een leuk spaarpotje van de waardevermeerdering. Zo goedkoop kan ik echt niet huren hoor!
woensdag 25 juni 2008 om 16:28
Wel of niet kopen kan soms ook een hele praktische beslissing zijn. Ik heb gekocht omdat ik pas over jaren in aanmerking kwam voor een huurwoning, en ik toch wel heel graag een eiegn plekje wilde. Particuliere huur is in deze omgeving heel erg duur (het huis van de buren wordt voor twee keer meer verhuurd dan wat ik aan woonlasten betaal), en was dus geen optie. Ik kon het betalen, en wilde dit huis graag, dus ja, dan is de keuze niet zo moeilijk. Voor anderen kan huren handiger zijn omdat ze bv wel snel een goedkopere woning kunnen krijgen, of omdat ze weten dat ze binnen een jaar weer willen verhuizen. De een wordt heel zenuwachtig bij het idee dat hij een hypotheek moet betalen, ik vind het juist een prettig idee dat dit mijn huis is, waar ik mag schilderen en verbouwen wat ik wil. Ik denk dan ook dat huren of kopen zowel een financiele als een praktische beslissing is, waarvan niemand een ander kan vertellen wat hij of zij zou moeten doen.
vrijdag 27 juni 2008 om 08:24
Hallo
Balen balen balen.
Gister gehoord, dat het huisje aan mijn neus voorbij gaat. Er waren een aantal mensen komen kijken, waarvan er zowiezo al een paar afvielen. Daar had de verkoper geen goed gevoel bij. Bij mij en een ander wel. Maar waarschijnlijk was het gevoel bij de ander beter, want die mag het contract tekenen.
Jeetje, ik kon wel janken. Zag mezelf al zitten, gezellig op de bank, met vrienden in de tuin enzo.
Maar helaas.
Ik blijf zoeken.
Groet, Anoes
Balen balen balen.
Gister gehoord, dat het huisje aan mijn neus voorbij gaat. Er waren een aantal mensen komen kijken, waarvan er zowiezo al een paar afvielen. Daar had de verkoper geen goed gevoel bij. Bij mij en een ander wel. Maar waarschijnlijk was het gevoel bij de ander beter, want die mag het contract tekenen.
Jeetje, ik kon wel janken. Zag mezelf al zitten, gezellig op de bank, met vrienden in de tuin enzo.
Maar helaas.
Ik blijf zoeken.
Groet, Anoes
