Thuis
alle pijlers
Moeilijk, huis verkopen of niet?
dinsdag 4 september 2007 om 17:38
Hallo,
Mijn vriend en ik zitten met een dilemma. Ik zal de situatie even schetsen.
Vorig jaar augustus hebben we een huis gekocht, daar hebben we in maart de sleutel van gekregen. Het is een oud huis uit 1899. Volgens het boekje van de makelaar volledig gerenoveerd. We waren er als het ware verliefd op. Het bouwkundig rapport meldde dat er de komende jaren slechts enkele "kleine"dingen gedaan moesten worden. Verder zagen de badkamer en keuken er redelijk nieuw uit. Ook lagen er al vloeren.De plek is ronduit fantastisch, we hebben beiden nog nooit zo mooi gewoond. Wij hebben daarom besloten het huis te kopen.
In december bleek ik zwanger en inmiddels hebben we een dochtertje. Allemaal net iets sneller dan "gepland".
Inmiddels wonen we dus een half jaar in het huis. Dat totaal gerenoveerde valt reuze mee, eerder flink tegen. Sommige dingen zijn levensgevaarlijk gedaan of ronduit slecht. Ook de voorgevel is hard nodig aan een schilderbeurt. Voor de verkoop is het waarschijnlijk snel geschilderd, maar het ziet er nu heel slecht uit. Om alleen de voorkant in zijn geheel te laten schilderen moeten we 10.000euro betalen.
Mijn vriend en ik denken er nu al serieus over na om te verhuizen.We zijn met de hypotheek aan de hoge kant gaan zitten en met alle bijkomende kosten, werken we straks alleen nog maar om de hypotheek te kunnen betalen.
Een nieuwer (jonger) en goedkoper huis lijkt ons ook wel aantrekkelijk. Zo zullen we bijv geld overhouden voor vakanties, cursussen etc.
Nu weten we niet waar we verstandig aan doen. In dit huis blijven wonen (de plek is echt fantastisch en alle ruimtes die we hebben geschilderd zijn echt perfect.) of naar een nieuwbouw woning zoeken.
En is het niet raar om na een half jaar alweer op funda rond te kijken en dus serieus overwegen om het huis te koop te zetten...
Wie heeft er ook soort gelijke ervaringen?
Groetjes Bieb
Mijn vriend en ik zitten met een dilemma. Ik zal de situatie even schetsen.
Vorig jaar augustus hebben we een huis gekocht, daar hebben we in maart de sleutel van gekregen. Het is een oud huis uit 1899. Volgens het boekje van de makelaar volledig gerenoveerd. We waren er als het ware verliefd op. Het bouwkundig rapport meldde dat er de komende jaren slechts enkele "kleine"dingen gedaan moesten worden. Verder zagen de badkamer en keuken er redelijk nieuw uit. Ook lagen er al vloeren.De plek is ronduit fantastisch, we hebben beiden nog nooit zo mooi gewoond. Wij hebben daarom besloten het huis te kopen.
In december bleek ik zwanger en inmiddels hebben we een dochtertje. Allemaal net iets sneller dan "gepland".
Inmiddels wonen we dus een half jaar in het huis. Dat totaal gerenoveerde valt reuze mee, eerder flink tegen. Sommige dingen zijn levensgevaarlijk gedaan of ronduit slecht. Ook de voorgevel is hard nodig aan een schilderbeurt. Voor de verkoop is het waarschijnlijk snel geschilderd, maar het ziet er nu heel slecht uit. Om alleen de voorkant in zijn geheel te laten schilderen moeten we 10.000euro betalen.
Mijn vriend en ik denken er nu al serieus over na om te verhuizen.We zijn met de hypotheek aan de hoge kant gaan zitten en met alle bijkomende kosten, werken we straks alleen nog maar om de hypotheek te kunnen betalen.
Een nieuwer (jonger) en goedkoper huis lijkt ons ook wel aantrekkelijk. Zo zullen we bijv geld overhouden voor vakanties, cursussen etc.
Nu weten we niet waar we verstandig aan doen. In dit huis blijven wonen (de plek is echt fantastisch en alle ruimtes die we hebben geschilderd zijn echt perfect.) of naar een nieuwbouw woning zoeken.
En is het niet raar om na een half jaar alweer op funda rond te kijken en dus serieus overwegen om het huis te koop te zetten...
Wie heeft er ook soort gelijke ervaringen?
Groetjes Bieb
dinsdag 4 september 2007 om 17:47
Is het niet een beetje raar dat je enkel op het bouwkundig rapport bent afgegaan? Kon je niet duidelijk zien dat er zoveel aan het huis moest gebeuren? Vreemd.
Volgens mij heb je echter wél je hart verpand aan het huis en het plekje. Ik zou er voor gaan, dubbel en dwars. Dat schilderwerk is duur, maar verkopen en nieuw kopen kost óók weer veel geld. Zet gewoon door, ff bikkelen en je hebt je droomhuis! Succes!
Volgens mij heb je echter wél je hart verpand aan het huis en het plekje. Ik zou er voor gaan, dubbel en dwars. Dat schilderwerk is duur, maar verkopen en nieuw kopen kost óók weer veel geld. Zet gewoon door, ff bikkelen en je hebt je droomhuis! Succes!
dinsdag 4 september 2007 om 18:28
Nu verkopen betekent dat je met schuld blijft zitten.
Ik denk dat jullie nu ook te laat zijn mbt kosten koper; die krijg je terug als je binnen een halfjaar verkoopt.
Als je us gaat verkopen, ga je er financieel niet op vooruit. Wat je je ook moet bedenken is dat de rente is gestegen. Bovendien ga je misschien weer een makelaar in de arm nemen die een hoop kost.
Ik zou overwegen om te blijven zitten, en te sparen voor de reparaties.
Ik denk dat jullie nu ook te laat zijn mbt kosten koper; die krijg je terug als je binnen een halfjaar verkoopt.
Als je us gaat verkopen, ga je er financieel niet op vooruit. Wat je je ook moet bedenken is dat de rente is gestegen. Bovendien ga je misschien weer een makelaar in de arm nemen die een hoop kost.
Ik zou overwegen om te blijven zitten, en te sparen voor de reparaties.
dinsdag 4 september 2007 om 20:22
dinsdag 4 september 2007 om 20:49
Het lijkt mij dom om nu al te gaan verhuizen, alleen omdat de prijs van het schilderwerk tegenvalt. Nóg dommer is het om een huis te kopen waarbij je bent afgegaan op het "rapport" van de verkoper. Waarom liet je geen bouwkundige keuring uitvoeren ? De Vereniging Eigen Huis voert betrouwbare keuringen uit. En echt élk gebarsten wc-tegeltje wordt genoteerd (had die man beter niet gedaan, nu zie ik altijd en eeuwig twee haarscheurtjes).
Helaas, iedereen die een huis koopt loopt ergens tegenaan, of je nu een jong of een oud huis koopt. Als jij nu een jonger huis zou kopen is er wel weer iets anders waar je tegenaanloopt, de cv-ketel is gedateerd, er blijkt zwam in het huis te zitten, betonrot, noem maar op.
Over de prijs voor de schilder kan ik niet oordelen, omdat ik je huis niet ken, maar waarom zou je niet een steiger huren en zelf aan de slag gaan ?
De plek waar je woont is belangrijker dan het uiterlijk van je huis. De omgeving maakt het huis én de prijs. Een "goedkoper" huis staat waarschijnlijk ergens waar je niet zo graag zou willen wonen, en dan ben je dáár weer ongelukkig(er) over.
Je zegt zelf dat "het schilderwerk" er nu al niet uitziet. Denk je dan dat je het wel kwijtraakt voor een goede prijs ? De prijzen dalen en de rentes stijgen, dus ik vermoed dat je er dan slecht uitspringt, slechter dan de kosten die je maakt om het even te schilderen.
Wil je je huis verkopen, dan moet het er inderdaad als "een pláátje" uitzien (daar zijn jullie zelf tenslotte ook ingetrapt). Daarom hebben wij van te voren nog weer de kamer behangen. Belachelijke actie, maar die paar euro behang (neutraal helder wit) heeft zeker ¤ 10.000,- opgeleverd.
Helaas, iedereen die een huis koopt loopt ergens tegenaan, of je nu een jong of een oud huis koopt. Als jij nu een jonger huis zou kopen is er wel weer iets anders waar je tegenaanloopt, de cv-ketel is gedateerd, er blijkt zwam in het huis te zitten, betonrot, noem maar op.
Over de prijs voor de schilder kan ik niet oordelen, omdat ik je huis niet ken, maar waarom zou je niet een steiger huren en zelf aan de slag gaan ?
De plek waar je woont is belangrijker dan het uiterlijk van je huis. De omgeving maakt het huis én de prijs. Een "goedkoper" huis staat waarschijnlijk ergens waar je niet zo graag zou willen wonen, en dan ben je dáár weer ongelukkig(er) over.
Je zegt zelf dat "het schilderwerk" er nu al niet uitziet. Denk je dan dat je het wel kwijtraakt voor een goede prijs ? De prijzen dalen en de rentes stijgen, dus ik vermoed dat je er dan slecht uitspringt, slechter dan de kosten die je maakt om het even te schilderen.
Wil je je huis verkopen, dan moet het er inderdaad als "een pláátje" uitzien (daar zijn jullie zelf tenslotte ook ingetrapt). Daarom hebben wij van te voren nog weer de kamer behangen. Belachelijke actie, maar die paar euro behang (neutraal helder wit) heeft zeker ¤ 10.000,- opgeleverd.
woensdag 5 september 2007 om 09:30
Het is niet alleen het schilderwerk, het is van alles dat nu in eens tevoor schijn komt, wat niemand heeft kunnen zien. En de dingen die nu boven komen, moeten echt gedaan worden. We hebben weinig ruimte om dat allemaal te kunnen bekostigen. Dat is waar we ook een beetje van geschrokken zijn.
De voorgevel alleen al kost zoveel geld, omdat er ornamenten, houten dakranden, luiken etc op en aan zitten. We hebben al meerdere schilders laten kijken.
We zien het soms gewoon niet meer zitten en bijv.de gevel nog een jaar zo laten maakt het uiteindelijk nog duurder omdat het dan gaat rotten....
We hebben een bouwkundig rapport, maar ook die heeft niet alles kunnen zien.
Kortom: we hebben ons behoorlijk verkeken op dit huis!
De voorgevel alleen al kost zoveel geld, omdat er ornamenten, houten dakranden, luiken etc op en aan zitten. We hebben al meerdere schilders laten kijken.
We zien het soms gewoon niet meer zitten en bijv.de gevel nog een jaar zo laten maakt het uiteindelijk nog duurder omdat het dan gaat rotten....
We hebben een bouwkundig rapport, maar ook die heeft niet alles kunnen zien.
Kortom: we hebben ons behoorlijk verkeken op dit huis!
woensdag 5 september 2007 om 10:57
Blijven en (laten) klussen kost geld.
Maar kost verhuizen ook niet veel geld?
In een korte tijd verkopen betekent dat je de kosten koper er niet uit hebt waarschijnlijk. Ik denk dat dat meer is dan 10000 euro, of niet? En is dat meegefinancierd? Want dan blijf je zitten met een schuld. Die je wellicht wel mee kunt financieren met je nieuwe hypotheek, maar de rente daarvan is niet fiscaal aftrekbaar. En dan heb je voor een goedkoper huis evengoed een hogere schuld dan als je niet eerst je oude huis met schuld had verkocht.
En om het huis te verkopen maak je kosten (makelaar). Zonder makelaar kan ook, maar dan kun je niemand aanspreken als de kopers komen met verborgen gebreken. En die kans lijkt me aanwezig.
En als je het huis dan verkoopt, is de verkoopprijs dan lager, gelijk of hoger dan de prijs die jullie hebben betaald? Gebreken zijn nu blijkbaar meer zichtbaar dan toen. En snel oplappen zorgt dat de kans groter is dat je een verborgen gebrek veroorzaakt. En ook dat kost geld.
Na de verhuizing moet je je nieuwe huis van gordijnen, vloerbedekking, laminaat, etc voorzien.
Ik snap dat de financiele ruimte niet groot is nu, maar ik zou er liever voor kiezen om een jaar of drie proberen te sparen om je huis op te knappen (dat hierdoor meer waard wordt). Misschien moet je dan een beetje soberder leven. En voor noodzakelijker onderhoud kun je misschien zelf gaan klussen (je leert dat snel is mijn ervaring) of geld lenen (willen bijv. ouders geld lenen?).
Of je doet het heel langzaam, vertrek voor vertrek, verdieping voor verdieping. Dan wordt je huis steeds groter en heb je op termijn een prachtig huis!
Misschien praat ik onzin omdat ik de bedragen allemaal niet kan inschatten, maar in zijn algemeenheid kijk ik er zo tegenaan.
Maar kost verhuizen ook niet veel geld?
In een korte tijd verkopen betekent dat je de kosten koper er niet uit hebt waarschijnlijk. Ik denk dat dat meer is dan 10000 euro, of niet? En is dat meegefinancierd? Want dan blijf je zitten met een schuld. Die je wellicht wel mee kunt financieren met je nieuwe hypotheek, maar de rente daarvan is niet fiscaal aftrekbaar. En dan heb je voor een goedkoper huis evengoed een hogere schuld dan als je niet eerst je oude huis met schuld had verkocht.
En om het huis te verkopen maak je kosten (makelaar). Zonder makelaar kan ook, maar dan kun je niemand aanspreken als de kopers komen met verborgen gebreken. En die kans lijkt me aanwezig.
En als je het huis dan verkoopt, is de verkoopprijs dan lager, gelijk of hoger dan de prijs die jullie hebben betaald? Gebreken zijn nu blijkbaar meer zichtbaar dan toen. En snel oplappen zorgt dat de kans groter is dat je een verborgen gebrek veroorzaakt. En ook dat kost geld.
Na de verhuizing moet je je nieuwe huis van gordijnen, vloerbedekking, laminaat, etc voorzien.
Ik snap dat de financiele ruimte niet groot is nu, maar ik zou er liever voor kiezen om een jaar of drie proberen te sparen om je huis op te knappen (dat hierdoor meer waard wordt). Misschien moet je dan een beetje soberder leven. En voor noodzakelijker onderhoud kun je misschien zelf gaan klussen (je leert dat snel is mijn ervaring) of geld lenen (willen bijv. ouders geld lenen?).
Of je doet het heel langzaam, vertrek voor vertrek, verdieping voor verdieping. Dan wordt je huis steeds groter en heb je op termijn een prachtig huis!
Misschien praat ik onzin omdat ik de bedragen allemaal niet kan inschatten, maar in zijn algemeenheid kijk ik er zo tegenaan.
woensdag 5 september 2007 om 11:47
Persoonlijk zou ik het huis te koop zetten voor het aankoopbedrag + k.k.
Zodat je alle kosten terugverdiend.
Zodra het huis verkocht is ga je in de tijd dat je er nog mag wonen een ander huis zoeken.
Stel dat je het niet verkoopt voor die prijs, dan ben je ook niets verschuldigd aan de makelaar en kun je van verkoop afzien.
Ik weet echter niet of dit mogelijk is in de regio waar jij woont. Ik woon in het zuiden en hier is een nieuw huis vinden geen probleem.
Zodat je alle kosten terugverdiend.
Zodra het huis verkocht is ga je in de tijd dat je er nog mag wonen een ander huis zoeken.
Stel dat je het niet verkoopt voor die prijs, dan ben je ook niets verschuldigd aan de makelaar en kun je van verkoop afzien.
Ik weet echter niet of dit mogelijk is in de regio waar jij woont. Ik woon in het zuiden en hier is een nieuw huis vinden geen probleem.
donderdag 6 september 2007 om 20:26
Als je je huis terugtrekt uit de verkoop ben je in elk geval "aanloopkosten" verschuldigd aan de makelaar. (fotopresentatie, advertenties etc.). Daar kun je wel afspraken over maken, maar geld kost het je sowieso.
Zeker voor het vérkopen van een huis zou ik een makelaar in de arm nemen, voor áánkopen hebben we dat nooit (lees: 2x) gedaan.
Zeker voor het vérkopen van een huis zou ik een makelaar in de arm nemen, voor áánkopen hebben we dat nooit (lees: 2x) gedaan.
zaterdag 8 september 2007 om 00:44
Ik zou je huis niet gaan in de verkoop doen omdat:
* Je nooit het geld ervoor terug krijgt dat jullie er voor betaald hebben.
* Je nu op de hoogte bent van de gebreken dus je bent verplicht om dit te melden.
* Je volgens mij stiekem nog hartstikke verliefd bent op je huis ondanks alle klussen die je nu nog moet doen.
Zoals je nu waarschijnlijk wel weet vergt een oud huis ALTIJD onderhoud. Maar als je nu flink aan de slag gaat heb je er wel jaren plezier van!
Kijk eens op www.klusbuster.nl
Hier kun je een klus aanbieden en bedrijven of particulieren kunnen hierop bieden. Wie weet, kan dat schilderwerk wel een stuk goedkoper!
Ik zou zowieso eens een lijstje posten van de dingen die je nog moet doen. Wie weet kunnen wij je helpen met budgetvriendelijke oplossingen?
Je kunt natuurlijk ook zelf aan de slag gaan. Je kan je laten informeren via internet of via bedrijven en vervolgens zelf de stoute schoenen aantrekken. Scheelt je iig veel geld! En zo moeilijk kan een gevel verven niet zijn, toch? Je zou ook nog eens kunnen informeren bij opleidingen zoals Sint Lucas te Boxtel. Daar hadden ze voorheen een afdeling restauratie waarbij ze volgens mij ook gevels onder handen namen. Wie weet kun je daar wat regelen in het kader van studie-opdracht?
Ga eens bij je hypotheekverstrekker langs en vraag eens of je bijvoorbeeld een 2e hypotheek kan opnemen voor al die restauratiewerkzaamheden? Of misschien (maar dat weet ik niet zeker) kan je achteraf nog een bouwdepot afsluiten?
* Je nooit het geld ervoor terug krijgt dat jullie er voor betaald hebben.
* Je nu op de hoogte bent van de gebreken dus je bent verplicht om dit te melden.
* Je volgens mij stiekem nog hartstikke verliefd bent op je huis ondanks alle klussen die je nu nog moet doen.
Zoals je nu waarschijnlijk wel weet vergt een oud huis ALTIJD onderhoud. Maar als je nu flink aan de slag gaat heb je er wel jaren plezier van!
Kijk eens op www.klusbuster.nl
Hier kun je een klus aanbieden en bedrijven of particulieren kunnen hierop bieden. Wie weet, kan dat schilderwerk wel een stuk goedkoper!
Ik zou zowieso eens een lijstje posten van de dingen die je nog moet doen. Wie weet kunnen wij je helpen met budgetvriendelijke oplossingen?
Je kunt natuurlijk ook zelf aan de slag gaan. Je kan je laten informeren via internet of via bedrijven en vervolgens zelf de stoute schoenen aantrekken. Scheelt je iig veel geld! En zo moeilijk kan een gevel verven niet zijn, toch? Je zou ook nog eens kunnen informeren bij opleidingen zoals Sint Lucas te Boxtel. Daar hadden ze voorheen een afdeling restauratie waarbij ze volgens mij ook gevels onder handen namen. Wie weet kun je daar wat regelen in het kader van studie-opdracht?
Ga eens bij je hypotheekverstrekker langs en vraag eens of je bijvoorbeeld een 2e hypotheek kan opnemen voor al die restauratiewerkzaamheden? Of misschien (maar dat weet ik niet zeker) kan je achteraf nog een bouwdepot afsluiten?
zaterdag 8 september 2007 om 10:12
Weet je wel zeker dat de gevel echt nu gedaan moet worden? Verf hoort het hout te beschermen. Als de boel vorig jaar gedaan is, kan het best nog even mee. Ook al ziet het er misschien minder goed uit.
Je kunt zelf heel makkelijk testen of hout verrot is. Neem een balpen en sla met de punt op een hoek van het houtwerk. Gaat de pen erin (het hout is zacht) dan is het verrot en moet er iets aan gebeuren. Als het hout gewoon hard is, dan kan het nog wel een tijd mee. Dat is een handige tip die mijn schoonvader (schilder) mij geleerd heeft.
Kijk, geen enkel schildersbedrijf gaat jou vertellen dat je gevel niet geschilderd hoeft te worden. Dat wil nog niet zeggen dat er echt haast bij is.
Je kunt zelf heel makkelijk testen of hout verrot is. Neem een balpen en sla met de punt op een hoek van het houtwerk. Gaat de pen erin (het hout is zacht) dan is het verrot en moet er iets aan gebeuren. Als het hout gewoon hard is, dan kan het nog wel een tijd mee. Dat is een handige tip die mijn schoonvader (schilder) mij geleerd heeft.
Kijk, geen enkel schildersbedrijf gaat jou vertellen dat je gevel niet geschilderd hoeft te worden. Dat wil nog niet zeggen dat er echt haast bij is.
dinsdag 11 september 2007 om 15:10
Persoonlijk denk ik ook dat verkopen geen optie meer is. Om alle reeds genoemde redenen.
Kun je de vorige eigenaren niet aansprakelijk stellen als nu blijkt dat er zoveel gebreken zijn? Als je een rechtsbijstadnverzekering hebt kun je hier advies bij inwinnen, en anders kun je relatief goedkoop terecht bij een bureau voor rechtshulp.
Is het anders misschien een optie om de hypotheek ietsje te verhogen om zo de echt noodzakelijke onderhoudskosten te kunnen betalen?
Kun je de vorige eigenaren niet aansprakelijk stellen als nu blijkt dat er zoveel gebreken zijn? Als je een rechtsbijstadnverzekering hebt kun je hier advies bij inwinnen, en anders kun je relatief goedkoop terecht bij een bureau voor rechtshulp.
Is het anders misschien een optie om de hypotheek ietsje te verhogen om zo de echt noodzakelijke onderhoudskosten te kunnen betalen?
dinsdag 11 september 2007 om 15:20
donderdag 13 september 2007 om 22:47
Ik weet niet of de Vereniging Eigen Huis met terugwerkende kracht veel kan betekenen, ze kunnen je hoogstens de weg wijzen in het juridische doolhof.
Een keuring door hen kost geld, dat klopt, voor ons huis kwam dat op bijna 400 euro, maar daardoor hebben we wel 45.000 euro van de prijs af kunnen krijgen. Kijk, dat scheelt behoorlijk. Kun je zelfs die schilder nog voor laten komen.
In dit geval van TO is het een beetje mosterd, maar misschien voor de volgende keer of voor andere lezeressen interessant.
Een keuring door hen kost geld, dat klopt, voor ons huis kwam dat op bijna 400 euro, maar daardoor hebben we wel 45.000 euro van de prijs af kunnen krijgen. Kijk, dat scheelt behoorlijk. Kun je zelfs die schilder nog voor laten komen.
In dit geval van TO is het een beetje mosterd, maar misschien voor de volgende keer of voor andere lezeressen interessant.
vrijdag 14 september 2007 om 00:00
Hi Biep, ik zou zeker eens navraag doen bij de Vereniging Eigen Huis zoals Moppetoet al zegt. Wellicht is het verstandig als je julli lid worden, want dan heb je ook recht op bepaalde dienstverlening m.b.t. juridische bijstand etc zie:
.Advies Vereniging Eigen Huis
Ook m.b.t. het opmaken van het bouwtechnisch rapport. Je mag toch wel zinnig advies verwachten over de stand van zaken m.b.t. muren, voegwerk, schilderwerk, ramen, kozijnen etc. en daarnaast een realistische inschatting van kosten m.b.t. onderhoud en renovatie van een dergelijk huis. Maar dergelijke jongens zullen zich waarschijnlijk juridisch gezien wel goed ingedekt hebben.
Ik weet niet wat jullie huis voor onvoorziene gebreken heeft, maar voor waterschade/rotte vloeren a.g.v. lekkage kun je wellicht je opstalverzekering raadplegen.
Ik zou je huis nu niet verkopen, dan ben je als verkoper namelijk verantwoordelijk voor verborgen gebreken. Bovendien haal je waarschijnlijk nu de kosten koper er niet uit zoals eerder al is gezegd. Daarnaast is het in principe jullie droomhuis. Probeer i.s.m. een vakman een onderhoudsplan op te stellen waarbij je in fases zaken opknapt; de meest urgente zaken het eerst. Vaak is er wel een voorlopige noodoplossing voorhanden die je in staat stelt om de grootste ellende te verhelpen zodat je niet nog meer schade krijgt en vervolgens in fases de boel kan opknappen.
Sterkte!
.Advies Vereniging Eigen Huis
Ook m.b.t. het opmaken van het bouwtechnisch rapport. Je mag toch wel zinnig advies verwachten over de stand van zaken m.b.t. muren, voegwerk, schilderwerk, ramen, kozijnen etc. en daarnaast een realistische inschatting van kosten m.b.t. onderhoud en renovatie van een dergelijk huis. Maar dergelijke jongens zullen zich waarschijnlijk juridisch gezien wel goed ingedekt hebben.
Ik weet niet wat jullie huis voor onvoorziene gebreken heeft, maar voor waterschade/rotte vloeren a.g.v. lekkage kun je wellicht je opstalverzekering raadplegen.
Ik zou je huis nu niet verkopen, dan ben je als verkoper namelijk verantwoordelijk voor verborgen gebreken. Bovendien haal je waarschijnlijk nu de kosten koper er niet uit zoals eerder al is gezegd. Daarnaast is het in principe jullie droomhuis. Probeer i.s.m. een vakman een onderhoudsplan op te stellen waarbij je in fases zaken opknapt; de meest urgente zaken het eerst. Vaak is er wel een voorlopige noodoplossing voorhanden die je in staat stelt om de grootste ellende te verhelpen zodat je niet nog meer schade krijgt en vervolgens in fases de boel kan opknappen.
Sterkte!
dinsdag 18 september 2007 om 11:01
Ik zou denk ik een heel duidelijk overzicht maken van alles dat op redelijk korte termijn móet gebeuren. En voor die kosten proberen de hypotheek te verhogen. Uitgesmeerd betaal je dan per maand niet zo heel veel meer wellicht. Weet niet of het kan, je post dat jullie al aan de hoge kant zijn gaan zitten met de hypotheek.
Is er niet ook een mogelijkheid om met het huis wat geld te verdienen? Een kamer verhuren voor een tijdje, bijvoorbeeld? Ligt natuurlijk ook aan de indeling van je huis en hoeveel privacy je bereid bent op te geven.
Het is natuurlijk wel zo dat je met een oud huis altijd geld opzij zult moeten leggen om te klussen. Meer dan bij een nieuw huis. En dat je veel bezig zult zijn.
Maak op een moment dat je er niet alteveel doorheen zit een goede voor- en nadelen-overzicht en ken punten toe. Dat helpt om duidelijk te krijgen hoe graag jullie er willen blijven of niet.
Wel balen hoor, heb je je droomhuis gevonden, zit je nu zó. Sterkte!
xx lisa.
Is er niet ook een mogelijkheid om met het huis wat geld te verdienen? Een kamer verhuren voor een tijdje, bijvoorbeeld? Ligt natuurlijk ook aan de indeling van je huis en hoeveel privacy je bereid bent op te geven.
Het is natuurlijk wel zo dat je met een oud huis altijd geld opzij zult moeten leggen om te klussen. Meer dan bij een nieuw huis. En dat je veel bezig zult zijn.
Maak op een moment dat je er niet alteveel doorheen zit een goede voor- en nadelen-overzicht en ken punten toe. Dat helpt om duidelijk te krijgen hoe graag jullie er willen blijven of niet.
Wel balen hoor, heb je je droomhuis gevonden, zit je nu zó. Sterkte!
xx lisa.
