Thuis
alle pijlers
Notaris selecteren
donderdag 31 januari 2008 om 19:12
Volgens mij is dit onderwerp al eens eerder ter sprake gekomen hier, maar ik kon het nergens meer terug vinden.
Hoe zoek je een notaris uit voor het laten passeren van aktes en dergelijke in verband met oplevering van een huis?
Ik weet dat er met google de nodige tarieven sites terug te vinden zijn, maar ik weet niet goed waarop ik moet letten. Mij is verteld dat je bij sommige notarissen nog voor onaangename verrassingen kunt komen te staan en dat er ineens extra bedragen opgevoerd gaan worden.
Wat is de beste manier om een notaris te selecteren en waar moet je dus vooral vooraf op letten?
Hoe zoek je een notaris uit voor het laten passeren van aktes en dergelijke in verband met oplevering van een huis?
Ik weet dat er met google de nodige tarieven sites terug te vinden zijn, maar ik weet niet goed waarop ik moet letten. Mij is verteld dat je bij sommige notarissen nog voor onaangename verrassingen kunt komen te staan en dat er ineens extra bedragen opgevoerd gaan worden.
Wat is de beste manier om een notaris te selecteren en waar moet je dus vooral vooraf op letten?
donderdag 31 januari 2008 om 19:27
Hai,
Je kan een notaris uitzoeken op tarief, het is dan wel belangrijk dat je erop let dat of het een "all in" tarief is, komt de kreet "meerwerk wordt apart in rekening gebracht" voorbij vraag dan wat voor werkzaamheden dat zouden kunnen zijn en hoeveel het dan gaat kosten.
Zitten de kadasterkosten erbij of worden die nog los gerekend, vraag of er een combitarief is voor levering en hypotheek. Wellicht korting omdat je gelijk je testament of huwelijkse voorwaarden laat opmaken?
Op "kwaliteit" een notaris uitkiezen gaat niet omdat je geen zicht heb op zijn kennis, maar in principe werken alle notarissen op dezelfde manier omdat de overheid en de knb controleert en voorschrijft.
paar sites: notaris-vergelijken.nl, degoedkoopstenotaris.nl
als je het betreffende kantoor belt en ze staan je goed te woord met duidelijke antwoorden (al vraag je 3x hetzelfde in andere woorden) dan zit je goed. Hebben ze geen tijd voor je vragen, ratelen ze tarieven op, doen ze vaag, dan zoek je een ander.
succes
Je kan een notaris uitzoeken op tarief, het is dan wel belangrijk dat je erop let dat of het een "all in" tarief is, komt de kreet "meerwerk wordt apart in rekening gebracht" voorbij vraag dan wat voor werkzaamheden dat zouden kunnen zijn en hoeveel het dan gaat kosten.
Zitten de kadasterkosten erbij of worden die nog los gerekend, vraag of er een combitarief is voor levering en hypotheek. Wellicht korting omdat je gelijk je testament of huwelijkse voorwaarden laat opmaken?
Op "kwaliteit" een notaris uitkiezen gaat niet omdat je geen zicht heb op zijn kennis, maar in principe werken alle notarissen op dezelfde manier omdat de overheid en de knb controleert en voorschrijft.
paar sites: notaris-vergelijken.nl, degoedkoopstenotaris.nl
als je het betreffende kantoor belt en ze staan je goed te woord met duidelijke antwoorden (al vraag je 3x hetzelfde in andere woorden) dan zit je goed. Hebben ze geen tijd voor je vragen, ratelen ze tarieven op, doen ze vaag, dan zoek je een ander.
succes
vrijdag 1 februari 2008 om 21:12
Wij hebben via goedkoopstenotaris.nl een offerte opgevraagd bij - inderdaad - de goedkoopste notaris. Met deze prijs zijn we naar een notaris gegaan waar we goede verhalen over hadden gehoord en die is met die prijs meegegaan! Dat onderhandelen gaat gewoon via e-mail, dus je voelt je niet zo bezwaard. Heeft ons honderden euro's bespaard.
Succes en veel geluk en plezier in je nieuwe huisje!
Succes en veel geluk en plezier in je nieuwe huisje!
zaterdag 2 februari 2008 om 09:26
quote:traincha2 schreef op 02 februari 2008 @ 09:23:
[...]
you go Betty!! Eindelijk iemand die t snapt!!En ik zou daaraan toe willen voegen dat je ook eens om ervaringen vraagt bij vrienden/familie. Wij hadden ook een notaris, niet de goedkoopste, zelfs één van de duurdere notarissen. Maar godallemachtig, wat maakten ze er daar een potje van.
[...]
you go Betty!! Eindelijk iemand die t snapt!!En ik zou daaraan toe willen voegen dat je ook eens om ervaringen vraagt bij vrienden/familie. Wij hadden ook een notaris, niet de goedkoopste, zelfs één van de duurdere notarissen. Maar godallemachtig, wat maakten ze er daar een potje van.
zaterdag 2 februari 2008 om 12:27
zondag 3 februari 2008 om 23:55
Wat zijn gebruikelijke all-in tarieven voor dit soort zaken? Volgens de hypotheek adviseur is dat zo'n 800 euro, maar als ik kijk op één van de sites van www.notaristarieven.nl, dan zou de hypotheek akte zo'n 675 euro zijn en de overdracht/leverings akte zo'n 675, dus dat is alweer minstens 1350 en dan reken je er nog niet eens bij dat hij het koopcontract in handen zal krijgen...
Dus ik vraag me een beetje af wat een beetje normale gemiddelde prijzen zijn. Wie kan me helpen?
Hmm, zie nu net dat dit bedrag lijkt af te hangen van het bedrag van de koopprijs en/of hypotheek hoogte.... wat een boel geld
http://www.notaristarieven.nl/tarieven3.php
Dus ik vraag me een beetje af wat een beetje normale gemiddelde prijzen zijn. Wie kan me helpen?
Hmm, zie nu net dat dit bedrag lijkt af te hangen van het bedrag van de koopprijs en/of hypotheek hoogte.... wat een boel geld
http://www.notaristarieven.nl/tarieven3.php
maandag 4 februari 2008 om 10:22
Hoi Kiks,
Ik denk dat het idd ook mede afhangt van de prijs van de woning, maar weet het niet zeker. De bedragen die jij noemt (2x 675) zijn vrij algemeen, niet te duur en niet te goedkoop. En daar komen dan nog de kosten voor kadasteronderzoek e.d. bij.
Wij zijn net bij A-notarissen in Bunnik geweest. Weinig service, veel zelf regelen en inderdaad, er moet niets mis gaan, want dat kost je direct veel geld. Maar als je zelf goed kunt beoordelen of alles klopt en zelf de actes kunt checken, dan zijn zij waarschijnlijk wel de goedkoopsten. Uit mijn hoofd zaten zij ergens tussen de 1000 en 1100 euro voor alles (beide actes, kadaster, onderzoekskosten, enz).
Ik denk dat het idd ook mede afhangt van de prijs van de woning, maar weet het niet zeker. De bedragen die jij noemt (2x 675) zijn vrij algemeen, niet te duur en niet te goedkoop. En daar komen dan nog de kosten voor kadasteronderzoek e.d. bij.
Wij zijn net bij A-notarissen in Bunnik geweest. Weinig service, veel zelf regelen en inderdaad, er moet niets mis gaan, want dat kost je direct veel geld. Maar als je zelf goed kunt beoordelen of alles klopt en zelf de actes kunt checken, dan zijn zij waarschijnlijk wel de goedkoopsten. Uit mijn hoofd zaten zij ergens tussen de 1000 en 1100 euro voor alles (beide actes, kadaster, onderzoekskosten, enz).
maandag 4 februari 2008 om 17:20
Ik zit fullservice voor bijna 1300,- in het schip...ehhh bij de notaris . Daar zitten alle aktes, kadaster, onderzoek, passering zelf en de BTW bij in. Ietsje duurder misschien, maar wel het kantoor waar ik vertrouwen in heb en die al een paar fouten aan de kant van de verkopend makelaar ondervangen hebben...
2x 675,- is inderdaad wel veel. Laat je vooral ook goed voorlichten over alle bijkomende kosten want met alleen de leverings- en hypotheekakte ben je er inderdaad nog niet. Goedkoop is duurkoop vaak. Zodra er extra werk gedaan moet worden (en dat is al snel als de basis te smal is afgesproken), zijn al die goedkoopstenotaris.nl-gasten gelijk dubbel aan het factureren.
2x 675,- is inderdaad wel veel. Laat je vooral ook goed voorlichten over alle bijkomende kosten want met alleen de leverings- en hypotheekakte ben je er inderdaad nog niet. Goedkoop is duurkoop vaak. Zodra er extra werk gedaan moet worden (en dat is al snel als de basis te smal is afgesproken), zijn al die goedkoopstenotaris.nl-gasten gelijk dubbel aan het factureren.
maandag 4 februari 2008 om 18:16
Dankjullie wel!
Ik heb inmiddels via via wel een no-nonsense notaris gevonden die volgens ervaringen van anderen prima werk levert en niet ineens met nieuwe kosten komt opdagen. Offerte zat ergens tussen 1200 en 1300 in, en ik denk dat ik dat wel acceptabel vind omdat het volgens mij niet enorm veel goedkoper gebeurt tenzij je wellicht voor verrassingen wilt komen te staan en/of het misschien 100 euro of zo scheelt. Ik betaal liever ietsje meer en heb daarbij zekerheid, dan dat ik inderdaad voor de goedkoopste ga.
Maar ik ben nog steeds benieuwd wat anderen ongeveer kwijt geweest zijn en/of gangbare tarieven vinden!
Ik heb inmiddels via via wel een no-nonsense notaris gevonden die volgens ervaringen van anderen prima werk levert en niet ineens met nieuwe kosten komt opdagen. Offerte zat ergens tussen 1200 en 1300 in, en ik denk dat ik dat wel acceptabel vind omdat het volgens mij niet enorm veel goedkoper gebeurt tenzij je wellicht voor verrassingen wilt komen te staan en/of het misschien 100 euro of zo scheelt. Ik betaal liever ietsje meer en heb daarbij zekerheid, dan dat ik inderdaad voor de goedkoopste ga.
Maar ik ben nog steeds benieuwd wat anderen ongeveer kwijt geweest zijn en/of gangbare tarieven vinden!
woensdag 13 februari 2008 om 22:13
quote:kiks76 schreef op 04 februari 2008 @ 18:16:
Dankjullie wel!
Ik heb inmiddels via via wel een no-nonsense notaris gevonden die volgens ervaringen van anderen prima werk levert en niet ineens met nieuwe kosten komt opdagen. Offerte zat ergens tussen 1200 en 1300 in, en ik denk dat ik dat wel acceptabel vind omdat het volgens mij niet enorm veel goedkoper gebeurt tenzij je wellicht voor verrassingen wilt komen te staan en/of het misschien 100 euro of zo scheelt. Ik betaal liever ietsje meer en heb daarbij zekerheid, dan dat ik inderdaad voor de goedkoopste ga.
Maar ik ben nog steeds benieuwd wat anderen ongeveer kwijt geweest zijn en/of gangbare tarieven vinden!Ik denk dat 1000-1300 redelijk gangbaar is en dan heb ik het over een dossier zonder noemenswaardige problemen bijv. aangekochte huis zit in een nalatenschap; je moet nalatenschap uit gaan zoeken, koper heeft alvast een huis gekocht terwijl deze nog in een echtscheidingsprocedure zit, er zit een executoriaal beslag op verkochte huis, buren maken trammelant over een erfgrens en zo kan ik wel meer scenario's bedenken.
Dankjullie wel!
Ik heb inmiddels via via wel een no-nonsense notaris gevonden die volgens ervaringen van anderen prima werk levert en niet ineens met nieuwe kosten komt opdagen. Offerte zat ergens tussen 1200 en 1300 in, en ik denk dat ik dat wel acceptabel vind omdat het volgens mij niet enorm veel goedkoper gebeurt tenzij je wellicht voor verrassingen wilt komen te staan en/of het misschien 100 euro of zo scheelt. Ik betaal liever ietsje meer en heb daarbij zekerheid, dan dat ik inderdaad voor de goedkoopste ga.
Maar ik ben nog steeds benieuwd wat anderen ongeveer kwijt geweest zijn en/of gangbare tarieven vinden!Ik denk dat 1000-1300 redelijk gangbaar is en dan heb ik het over een dossier zonder noemenswaardige problemen bijv. aangekochte huis zit in een nalatenschap; je moet nalatenschap uit gaan zoeken, koper heeft alvast een huis gekocht terwijl deze nog in een echtscheidingsprocedure zit, er zit een executoriaal beslag op verkochte huis, buren maken trammelant over een erfgrens en zo kan ik wel meer scenario's bedenken.
woensdag 13 februari 2008 om 22:57
Ik heb ook wel het idee dat het een redelijke prijs is, dus het inmiddels ook al formeel laten vastleggen dat het deze notaris gaat worden.
Ik heb van de verkopend makelaar als ook van een kennis van mij gehoord dat dit een all-in prijs is en dat je niet zomaar voor verrassingen komt te staan bij deze notaris, dus dan geloof ik het wel weer. Weer een zorg minder .
Ik heb van de verkopend makelaar als ook van een kennis van mij gehoord dat dit een all-in prijs is en dat je niet zomaar voor verrassingen komt te staan bij deze notaris, dus dan geloof ik het wel weer. Weer een zorg minder .
donderdag 14 februari 2008 om 22:22
quote:Duivekluif schreef op 14 februari 2008 @ 17:41:
Wij zijn ¤ 1450 all-in kwijt voor een leveringsakte, hypotheekakte, hogere inschrijving én samenlevingscontract. Denk dat die ¤ 1300 zeker heel netje is.Die 1300,00 is alleen gebaseerd op het leverings- en hypotheektarief. Daar zit dus niet het tarief voor een samenlevingscontract bij. Als jij 1450.00 kwijt bent voor levering, hypotheek en samenlevingscontract dan is dat zeker heel scherp geprijst.
Wij zijn ¤ 1450 all-in kwijt voor een leveringsakte, hypotheekakte, hogere inschrijving én samenlevingscontract. Denk dat die ¤ 1300 zeker heel netje is.Die 1300,00 is alleen gebaseerd op het leverings- en hypotheektarief. Daar zit dus niet het tarief voor een samenlevingscontract bij. Als jij 1450.00 kwijt bent voor levering, hypotheek en samenlevingscontract dan is dat zeker heel scherp geprijst.
donderdag 28 februari 2008 om 07:47
Ik denk dat als je een goede notaris wilt je zeker niet de goedkoopste moet pakken. Je moet met dit soort belangrijke dingen niet voor een dubbeltje op de eerste rij willen zitten.
Grappig dat mensen altijd heel kritisch zijn op de tarieven van de notaris, maar nooit op die van de makelaar terwijl die vaak het twee of drievoudige rekent en zijn dossier nooit compleet aanlevert bij de notaris.
Vaak kan je bij een notaris heel makkelijk een schriftelijke offerte aanvragen. Wat je moet vergelijken is het honorarium voor de levering en hypotheek. In principe moeten de kadasterkosten namelijk bij elke notaris hetzelfde zijn.
Grappig dat mensen altijd heel kritisch zijn op de tarieven van de notaris, maar nooit op die van de makelaar terwijl die vaak het twee of drievoudige rekent en zijn dossier nooit compleet aanlevert bij de notaris.
Vaak kan je bij een notaris heel makkelijk een schriftelijke offerte aanvragen. Wat je moet vergelijken is het honorarium voor de levering en hypotheek. In principe moeten de kadasterkosten namelijk bij elke notaris hetzelfde zijn.
zondag 9 maart 2008 om 18:24
hallo allemaal!
ik en gebruikervriend hebben een huis gekocht - hoera! nou blijkt het na het bieden niet op te houden met stressigheid, want nu komen natuurlijk hypotheek en notaris enzo.
ik heb alvast wat zitten vergelijken op de goedkoopste makelaar . nl en zit op 1300 euro voor levering- en hypotheekakte en samenlevingscontract bij elkaar incl btw en bijkomende kosten.
vind het toch nog best duur allemaal, of is dat een normaal bedrag? heeft iemand nog meer tips waar ik op moet letten? kan ik - als ik de notaris heb gebeld en een afspraak over de kosten heb gemaakt - er van uit gaan dat het goed zit tot de overdracht van het huis (pas in december) of moet ik aan nog meer dingen denken en een afspraak met de beste man/vrouw maken? ben zo bang dat ik dingen over het hoofd zie. wie weet raad?
alvast bedankt!
ik en gebruikervriend hebben een huis gekocht - hoera! nou blijkt het na het bieden niet op te houden met stressigheid, want nu komen natuurlijk hypotheek en notaris enzo.
ik heb alvast wat zitten vergelijken op de goedkoopste makelaar . nl en zit op 1300 euro voor levering- en hypotheekakte en samenlevingscontract bij elkaar incl btw en bijkomende kosten.
vind het toch nog best duur allemaal, of is dat een normaal bedrag? heeft iemand nog meer tips waar ik op moet letten? kan ik - als ik de notaris heb gebeld en een afspraak over de kosten heb gemaakt - er van uit gaan dat het goed zit tot de overdracht van het huis (pas in december) of moet ik aan nog meer dingen denken en een afspraak met de beste man/vrouw maken? ben zo bang dat ik dingen over het hoofd zie. wie weet raad?
alvast bedankt!
zondag 9 maart 2008 om 18:39
Hallo,
Wij betaalden wel een stuk meer dan 1300 euro voor overdracht, hypotheekacte, samenlevingscontract en testament bij elkaar, dus dat lijkt me niet te duur. Houd er rekening mee dat je dit mee kan finiancieren in de hypotheek en gedeeltelijk van de belasting aftrekt, dus je merkt niet echt wat van de kosten.
Wij hebben verder de volgende dingen gedaan:
- Naam notaris aan de makelaar doorgeven. Wij hadden eerst een goedkopere notaris en toen zei de makelaar: 'dat zou ik niet doen, die levert geen goed werk', dus toch maar de duurdere genomen.
- Afspraak met Notaris maken voor concept samenlevingscontract & evt. testament. De hypotheekacte & overdracht is standaard dus hoef je niet door te spreken. Samenlevingscontract is altijd situatieafhankelijk dus daar moet je een afspraak voor maken (met zijn 2en en de notaris). Kost niets extra als het goed is.
En tenslotte - meubels kopen en verhuizing voorbereiden!
Succes met je huis!
Wij betaalden wel een stuk meer dan 1300 euro voor overdracht, hypotheekacte, samenlevingscontract en testament bij elkaar, dus dat lijkt me niet te duur. Houd er rekening mee dat je dit mee kan finiancieren in de hypotheek en gedeeltelijk van de belasting aftrekt, dus je merkt niet echt wat van de kosten.
Wij hebben verder de volgende dingen gedaan:
- Naam notaris aan de makelaar doorgeven. Wij hadden eerst een goedkopere notaris en toen zei de makelaar: 'dat zou ik niet doen, die levert geen goed werk', dus toch maar de duurdere genomen.
- Afspraak met Notaris maken voor concept samenlevingscontract & evt. testament. De hypotheekacte & overdracht is standaard dus hoef je niet door te spreken. Samenlevingscontract is altijd situatieafhankelijk dus daar moet je een afspraak voor maken (met zijn 2en en de notaris). Kost niets extra als het goed is.
En tenslotte - meubels kopen en verhuizing voorbereiden!
Succes met je huis!
donderdag 29 mei 2008 om 22:22
