Thuis
alle pijlers
Probemen met verhuurder
woensdag 20 augustus 2008 om 12:51
De titel zegt het eigenlijk al: problemen met de verhuurder.
Ik wacht al 2 maanden op een teveel betaald bedrag aan stookkosten wat ik terug zou krijgen en iedere keer word ik van het kluitje naar het riet gestuurd. Het bedrag is volgens de verhuurder al 4 keer overgemaakt, maar er staat toch echt niks op mijn bankrekening. En telkens wordt het echt deze week overgemaakt. Pfffff
Verder is er ontzettend veel achterstallig onderhoud: kozijnen zijn rot, verf bladdert overal af, deuren waar de wind doorheen komt, schimmelplekken in de badkamer, licht in het trappenhuis dat al maanden kapot is. Ik bel me rot, maar het haalt allemaal niks uit.
Gisteren zou iemand naar de keuken komen kijken (die zit er al sinds dat de woning gebouwd is in de jaren 60 in) en die mevrouw kwam dus gewoon niet opdagen. Zelf maar weer gebeld en diemevrouw was dus ziek, dat konden ze blijkbaar niet even mededelen.
Bellen lost dus blijkbaar niks op en ik wil verdere stappen ondernemen, maar welke...?
Ik wacht al 2 maanden op een teveel betaald bedrag aan stookkosten wat ik terug zou krijgen en iedere keer word ik van het kluitje naar het riet gestuurd. Het bedrag is volgens de verhuurder al 4 keer overgemaakt, maar er staat toch echt niks op mijn bankrekening. En telkens wordt het echt deze week overgemaakt. Pfffff
Verder is er ontzettend veel achterstallig onderhoud: kozijnen zijn rot, verf bladdert overal af, deuren waar de wind doorheen komt, schimmelplekken in de badkamer, licht in het trappenhuis dat al maanden kapot is. Ik bel me rot, maar het haalt allemaal niks uit.
Gisteren zou iemand naar de keuken komen kijken (die zit er al sinds dat de woning gebouwd is in de jaren 60 in) en die mevrouw kwam dus gewoon niet opdagen. Zelf maar weer gebeld en diemevrouw was dus ziek, dat konden ze blijkbaar niet even mededelen.
Bellen lost dus blijkbaar niks op en ik wil verdere stappen ondernemen, maar welke...?
woensdag 20 augustus 2008 om 12:58
Begin eens met de gebreken schriftelijk te melden, per aangetekende brief. Nu heb je geen enkel bewijs van het melden van het achterstallig onderhoud. Zoveel mogelijk schriftelijk en per mail communiceren, zodat je dossier opbouwt. Met dat dossier zou je naar de huurcommisie oid kunnen stappen. Geen idee hoe dat heet tegenwoordig. Maar zonder schriftelijk bewijs kom je niet ver.
Net als dat teveel betaalde bedrag: geef aan per brief dat je dit voor die en die datum op je rekening wilt, en als je niets hoort dat je er vanuit gaat dat de huisbaas het goed vindt dat je het bedrag met de huur verrekent.
Net als dat teveel betaalde bedrag: geef aan per brief dat je dit voor die en die datum op je rekening wilt, en als je niets hoort dat je er vanuit gaat dat de huisbaas het goed vindt dat je het bedrag met de huur verrekent.
oh that purrrrrrrrrfect feeling
woensdag 20 augustus 2008 om 12:59
Nu heb ik het over een situatie van ongeveer 10 jaar geleden. Maar toen had ik inderdaad soortgelijke klachten qua onderhoud.
Toen heb ik een aangetekende brief verzonden met daarin de klachten en het ultimatum waarbinnen de klachten verholpen moest zijn. Dat gebeurde niet.
Via de huurcommissie heb ik toen mijn gelijk gekregen. De uitspraak van de huurcommissie is bindend. In de periode dat het nog niet opgeknapt was mocht ik een lagere huurprijs betalen, met terugwerkende kracht.
Moet je eens kijken hoe snel je appartement opgeknapt wordt! Alleen is het niet goed voor de verhoudingen met de huisbaas.
Wellicht dat de regelgeving aangepast is. Maar je kan eens informeren bij de huurcommissie.
Toen heb ik een aangetekende brief verzonden met daarin de klachten en het ultimatum waarbinnen de klachten verholpen moest zijn. Dat gebeurde niet.
Via de huurcommissie heb ik toen mijn gelijk gekregen. De uitspraak van de huurcommissie is bindend. In de periode dat het nog niet opgeknapt was mocht ik een lagere huurprijs betalen, met terugwerkende kracht.
Moet je eens kijken hoe snel je appartement opgeknapt wordt! Alleen is het niet goed voor de verhoudingen met de huisbaas.
Wellicht dat de regelgeving aangepast is. Maar je kan eens informeren bij de huurcommissie.
woensdag 20 augustus 2008 om 13:07
Wat JoJootje al zegt: huurcommissie inschakelen! En alleen nog maar per (aangetekende) brief of per e-mail communiceren. Je zou ook eens bij de rechtswinkel kunnen informeren wat je mogelijkheden zijn. Volgens mij is dat ook gratis.
Oh, en off topic: "met een kluitje in het riet" gestuurd worden, of "van het kastje naar de muur". Niet wat jij zei
Oh, en off topic: "met een kluitje in het riet" gestuurd worden, of "van het kastje naar de muur". Niet wat jij zei
woensdag 20 augustus 2008 om 13:34
nooit zelf een lagere huur gaan betalen onder het mom van verrekenen!!! Huurcommissie idd inschakelen wegens onderhoud en om te zien of zij de huur naar beneden willen bijstellen en daarnaast de verhuurder aangetekende brief sturen met als titel aanmaning. Iets in deze richting oid
Ondanks meerdere verzoeken heeft u nog steeds het bedrag van xxx ivm teveel betaalde stookkosten niet terugbetaald.
Bij dezen verzoek ik u vriendelijk doch dringend dit binnen zo snel mogelijk en wel uiterlijk binnen 14 dagen na dagtekening van deze brief over te maken op rekeningnr xxx ten name van xxx.
Mocht u niet tot betaling zijn overgegaan dan stel ik u hierbij alvast in gebreke en ben ik genoodzaakt verdere juridische stappen te nemen waarvan de kosten en de wettelijke rente op u zullen worden verhaald.
Hoogachtend
xxx
Ondanks meerdere verzoeken heeft u nog steeds het bedrag van xxx ivm teveel betaalde stookkosten niet terugbetaald.
Bij dezen verzoek ik u vriendelijk doch dringend dit binnen zo snel mogelijk en wel uiterlijk binnen 14 dagen na dagtekening van deze brief over te maken op rekeningnr xxx ten name van xxx.
Mocht u niet tot betaling zijn overgegaan dan stel ik u hierbij alvast in gebreke en ben ik genoodzaakt verdere juridische stappen te nemen waarvan de kosten en de wettelijke rente op u zullen worden verhaald.
Hoogachtend
xxx
woensdag 20 augustus 2008 om 13:54
Dank allemaal. Ik heb inderdaad al even wat opgezocht over de huurcommissie en ik ga een aangetekende brief sturen waarin ik ze officieel in gebreke stel. Ben erg blij met het voorbeeld van Jojo80.
@Sharra: ik wist dat er iets niet klopte met het kluitje en het riet, maar kwam er niet meteen achter wat het was
@Sharra: ik wist dat er iets niet klopte met het kluitje en het riet, maar kwam er niet meteen achter wat het was
woensdag 20 augustus 2008 om 20:00
