Thuis
alle pijlers
Samenwonen...huren of kopen?
maandag 22 september 2008 om 13:48
Mijn vriend en ik (nu 1,5 jaar samen) willen graag gaan samenwonen. Maar we vinden het zo moeilijk om te beslissen of we gaan kopen of huren.
De voordelen omtrent huren:
We kunnen eerst kijken of het samenwonen wel gaat. Want je weet nooit! Ik zie dat bij veel stellen de een bij de ander intrekt maar dat kan bij ons niet. Te kleine woningen en teveel huisdieren
Minder risico: als het niet gaat, dan zeg je de huur gewoon op. Geen afhandelingen met makelaars etc. en geen kans op restschuld zoals bij een verse hypotheek.
Er zijn prachtige woningen beschikbaar, groot en luxe. Wel tegen een torenhoge huur, maar je woont dan wel mooi, mooier dan wat wij met ons inkomen kunnen lenen.
De nadelen:
Een huurhuis moet je ook stofferen, nieuwe vloer in etc. Dat is een flinke investering, die, als het samenwonen goed gaat, weer over moet als we alsnog gaan kopen.
De kosten. Ik denk dat we met huren duurder uit zijn. Wij kijken toch wel in het vrije sectorsegment (we verdienen teveel voor sociale huur, bovendien willen we een grote woning). Stel we huren een woning voor 1200 euro. Als je huurt ben je het kwijt. Als je een hypotheek hebt voor 1200 euro, krijg je 500 euro teruggaaf per maand.
Voordelen koop:
Ik werk bij een bank, en kan dus rekenen op een rente die op 2/3 ligt van dat van de markt. Dat kan zo een paar honderd euro schelen. Bovendien betaal ik veel van de eenmalige aankoopkosten niet.
Ik heb al een koopwoning en ook een overwaarde. Daardoor hoeven we minder te lenen bij de bank.
Elke investering die je doet in je huis, is van duurzame aard. Dat spreekt mij enorm aan. Ik haat klussen.
Nadelen koop:
bij een break-up is het veel lastiger allemaal (zoals al genoemd)
Volgens mijn vriend is het nu een ongunstige periode om te kopen. De huizen zijn heel erg duur en de rente is hoog. Maar erg concreet vind ik dat niet.
Wat vinden jullie van het gewik en geweeg, hoe hebben jullie het gedaan...
De voordelen omtrent huren:
We kunnen eerst kijken of het samenwonen wel gaat. Want je weet nooit! Ik zie dat bij veel stellen de een bij de ander intrekt maar dat kan bij ons niet. Te kleine woningen en teveel huisdieren
Minder risico: als het niet gaat, dan zeg je de huur gewoon op. Geen afhandelingen met makelaars etc. en geen kans op restschuld zoals bij een verse hypotheek.
Er zijn prachtige woningen beschikbaar, groot en luxe. Wel tegen een torenhoge huur, maar je woont dan wel mooi, mooier dan wat wij met ons inkomen kunnen lenen.
De nadelen:
Een huurhuis moet je ook stofferen, nieuwe vloer in etc. Dat is een flinke investering, die, als het samenwonen goed gaat, weer over moet als we alsnog gaan kopen.
De kosten. Ik denk dat we met huren duurder uit zijn. Wij kijken toch wel in het vrije sectorsegment (we verdienen teveel voor sociale huur, bovendien willen we een grote woning). Stel we huren een woning voor 1200 euro. Als je huurt ben je het kwijt. Als je een hypotheek hebt voor 1200 euro, krijg je 500 euro teruggaaf per maand.
Voordelen koop:
Ik werk bij een bank, en kan dus rekenen op een rente die op 2/3 ligt van dat van de markt. Dat kan zo een paar honderd euro schelen. Bovendien betaal ik veel van de eenmalige aankoopkosten niet.
Ik heb al een koopwoning en ook een overwaarde. Daardoor hoeven we minder te lenen bij de bank.
Elke investering die je doet in je huis, is van duurzame aard. Dat spreekt mij enorm aan. Ik haat klussen.
Nadelen koop:
bij een break-up is het veel lastiger allemaal (zoals al genoemd)
Volgens mijn vriend is het nu een ongunstige periode om te kopen. De huizen zijn heel erg duur en de rente is hoog. Maar erg concreet vind ik dat niet.
Wat vinden jullie van het gewik en geweeg, hoe hebben jullie het gedaan...
maandag 22 september 2008 om 13:58
Waarom moeilijk doen als het makkelijk kan? Ga nou gewoon drie weken met elkaar kamperen in een tentje wat te klein is ( de gevorderde kampeerders brengen een klein lek aan in het dak). Als jullie na drie weken nog bij elkaar zijn zou ik zonder aarzelingen mijn handtekening onder dat koopcontract zetten.
maandag 22 september 2008 om 14:02
wij hebben gekocht; maar dat was een huis wat ik eigenlijk zelf ging kopen waar ik niet al te lang wilde wonen en wat ik dus zelf betalen kon. ik kan een vrije sector huur niet betalen en 12 jaar wachten tot ik een huisje kreeg had ik nog minder zin in. ik had dus geen andere keus.
dat je nu nog rente aftrek hebt klopt maar ik zou er zeker niet op rekenen met je vaste lasten. ze willen daar vanaf en dat zal ook echt wel gaan gebeuren komende jaren. een hypotheek nemen die ook op 1 inkomen betaald kan worden is nog het beste (vind ik) mocht er wat gebeuren kan je in ieder geval alles betalen.
dat je nu nog rente aftrek hebt klopt maar ik zou er zeker niet op rekenen met je vaste lasten. ze willen daar vanaf en dat zal ook echt wel gaan gebeuren komende jaren. een hypotheek nemen die ook op 1 inkomen betaald kan worden is nog het beste (vind ik) mocht er wat gebeuren kan je in ieder geval alles betalen.
maandag 22 september 2008 om 14:10
Ik zou het eerst eens in een huurhuis proberen.
je hoeft echt niet voor een vermogen te investeren aan vloer en gordijnen hoor. Vaak kan je de vloer overnemen die er al ligt (als je die een beetje mooi vind) en anders heb je voor een paar honderd euro ook wel een laminaatvloertje van de Gamma.
Wij zijn ook eerst gaan huren. En niet eens omdat we twijfelden of het wel goed zou gaan, want daar waren we wel van overtuigd. Maar meer omdat we gewoon nog helemaal niet weten waar ons leven heen gaat.
We willen pas over een jaar of 5 kinderen, dan willen we dus wel een koophuis gaan kopen, maar nu wilden we nog helemaal niet in een eengezinswoning wonen!! Voel ik me nog een beetje te jong voor op 1 of andere manier.
En om nou nu een appartement te gaan kopen om dat dan over 3 jaar weer te gaan verkopen vonden we te veel gedoe.
Wij wonen nu dus in een heel mooi appartementje dat veel beter in ons leven past dan een koophuis.
Huren is niet altijd geld weggooien..........een huis kopen en er over een jaar achterkomen dat het toch niet werkt en het dan weer moeten verkopen: dat is pas geld weggooien!!
je hoeft echt niet voor een vermogen te investeren aan vloer en gordijnen hoor. Vaak kan je de vloer overnemen die er al ligt (als je die een beetje mooi vind) en anders heb je voor een paar honderd euro ook wel een laminaatvloertje van de Gamma.
Wij zijn ook eerst gaan huren. En niet eens omdat we twijfelden of het wel goed zou gaan, want daar waren we wel van overtuigd. Maar meer omdat we gewoon nog helemaal niet weten waar ons leven heen gaat.
We willen pas over een jaar of 5 kinderen, dan willen we dus wel een koophuis gaan kopen, maar nu wilden we nog helemaal niet in een eengezinswoning wonen!! Voel ik me nog een beetje te jong voor op 1 of andere manier.
En om nou nu een appartement te gaan kopen om dat dan over 3 jaar weer te gaan verkopen vonden we te veel gedoe.
Wij wonen nu dus in een heel mooi appartementje dat veel beter in ons leven past dan een koophuis.
Huren is niet altijd geld weggooien..........een huis kopen en er over een jaar achterkomen dat het toch niet werkt en het dan weer moeten verkopen: dat is pas geld weggooien!!
maandag 22 september 2008 om 14:14
maandag 22 september 2008 om 14:30
We zijn al vaker samen weggeweest in een huisje; dat ging prima 
In mijn huis van 50 vierkante meter kunnen we echt niet wonen met 4 poezenbeesten. Wat Americagirl zegt spreekt me erg aan: we weten inderdaad niet waar ons leven ons brengt. Misschien willen we ons wel niet in definitief in woonplaats x vestigen. Kinderen etc.: weten we ook nog niet.
Het huurappartement wat we hebben gezien is leuk en luxe en is mooier en luxer dan we ons in koop kunnen veroorloven.
Als ik dit alels zo overweeg klinkt huren me ook iets beter in de oren.
In mijn huis van 50 vierkante meter kunnen we echt niet wonen met 4 poezenbeesten. Wat Americagirl zegt spreekt me erg aan: we weten inderdaad niet waar ons leven ons brengt. Misschien willen we ons wel niet in definitief in woonplaats x vestigen. Kinderen etc.: weten we ook nog niet. Het huurappartement wat we hebben gezien is leuk en luxe en is mooier en luxer dan we ons in koop kunnen veroorloven.
Als ik dit alels zo overweeg klinkt huren me ook iets beter in de oren.
maandag 22 september 2008 om 14:40
@aventura: als je idd nog niet weet of je je wel definitief in plaats X wilt vestigen, is huren natuurlijk helemaal een mooie oplossing.
Voor ons is dat ook 1 van de redenen: ik weet ook nog helemaal niet of de baan die ik nu heb wel DE baan is en wie weet zit ik over een half jaar opeens totaal ergens anders.
Huren is gewoon flexibel en als je jong bent, nog nooit hebt samengewoond en nog in de orienterende fase bent vind ik het een betere oplossing dan kopen.
Zodra er bij ons kinderen komen, kan je toch niet meer echt freewheelen en ga je je automatisch al meer vastleggen. Dat vind ik een mooi punt om op een koophuis over te gaan.
Plus: ik ben het wel met je vriend eens dat de markt niet heel gunstig is nu. Ik heb t idee dat huizen nu enorm hoog geprijsd zijn en dat de markt ergens de komende jaren in gaat zakken, dan heb jij een huis gekocht op de top van de markt en wordt het toch moeilijk om dat voor hetzelfde geld of met eventuele winst weer door te verkopen
Maar goed.......da;s allemaal vaag gespeculeer want ze roepen al 5 jaar dat de huizenmarkt gaat instorten en voorlopig gebeurd er helemaal niks
Voor ons is dat ook 1 van de redenen: ik weet ook nog helemaal niet of de baan die ik nu heb wel DE baan is en wie weet zit ik over een half jaar opeens totaal ergens anders.
Huren is gewoon flexibel en als je jong bent, nog nooit hebt samengewoond en nog in de orienterende fase bent vind ik het een betere oplossing dan kopen.
Zodra er bij ons kinderen komen, kan je toch niet meer echt freewheelen en ga je je automatisch al meer vastleggen. Dat vind ik een mooi punt om op een koophuis over te gaan.
Plus: ik ben het wel met je vriend eens dat de markt niet heel gunstig is nu. Ik heb t idee dat huizen nu enorm hoog geprijsd zijn en dat de markt ergens de komende jaren in gaat zakken, dan heb jij een huis gekocht op de top van de markt en wordt het toch moeilijk om dat voor hetzelfde geld of met eventuele winst weer door te verkopen
Maar goed.......da;s allemaal vaag gespeculeer want ze roepen al 5 jaar dat de huizenmarkt gaat instorten en voorlopig gebeurd er helemaal niks
maandag 22 september 2008 om 14:44
maandag 22 september 2008 om 14:51
Tuurlijk is een vakantie onvergelijkbaar, maar ik vond die ene reactie over dat tentje zo grappig
Over het samenwonen an sich maak ik me ook weinig zorgen.
Wat ik wel aan vriendlief ga voorstellen is om qua huurlasten een middenweg te vinden. Hij heeft nu een woning gezien voor 1200 euro. Gierend veel vind ik. We kunnen het op zich prima opbrengen, maar ik vind het zo'n afschuwelijk hoog bedrag. Het zit me dan niet lekker omdat elke maand kwijt te zijn.
Over het samenwonen an sich maak ik me ook weinig zorgen.
Wat ik wel aan vriendlief ga voorstellen is om qua huurlasten een middenweg te vinden. Hij heeft nu een woning gezien voor 1200 euro. Gierend veel vind ik. We kunnen het op zich prima opbrengen, maar ik vind het zo'n afschuwelijk hoog bedrag. Het zit me dan niet lekker omdat elke maand kwijt te zijn.
maandag 22 september 2008 om 14:56
quote:roque schreef op 22 september 2008 @ 14:44:
Ik vind kamperen of vakantie zó anders dan samenwonen. Als samenwonen jullie bevalt, kun je altijd gaan kopen Voor de goede orde: ik heb het dus niet over vakantie maar over drie weken lang kamperen: onder rottige omstandigheden in een te kleine ruimte met een lekkend dak op elkaars lip zitten. Ik ken geen mensen die zoiets volbracht hebben en toch binnen vijf jaar uit elkaar zijn gegaan.
Ik vind kamperen of vakantie zó anders dan samenwonen. Als samenwonen jullie bevalt, kun je altijd gaan kopen Voor de goede orde: ik heb het dus niet over vakantie maar over drie weken lang kamperen: onder rottige omstandigheden in een te kleine ruimte met een lekkend dak op elkaars lip zitten. Ik ken geen mensen die zoiets volbracht hebben en toch binnen vijf jaar uit elkaar zijn gegaan.
donderdag 25 september 2008 om 11:11
vrijdag 26 september 2008 om 16:35
Wij hebben gekozen om te gaan huren in de vrije sector, dus via een makelaar. Voor het geld wat we nu qua huur kwijt zijn, hadden we nooit zn mooie koopwoning kunnen vinden. En we hebben het afgelopen jaar toch al zeker 20 a 30 koophuizen gezien. Maar steeds was het het net niet of we waren te laat met een bod doen, of de foto's van funda waren niet representatief genoeg.En de vraagprijzen zijn momenteel echt te hoog, soms zijn huizen dat gewoon niet waard..
Daarna liepen we al gauw tegen dit huurhuis aan en we waren direct verkocht. Via de makelaar krijgen we er ook nog een gloednieuwe keuken in binnenkort. Oke, wel een standaard keuken, maar toch, veel mooier dan de witte huurhuisblokjes die er nu in zitten.
Bij huren gooi je je geld niet weg, je koopt er woongenot voor. Momenteel hebben wij beide weinig tijd en geld om een huis ook nog eens aan de buitenkant te onderhouden. Als er iets is, dan hoeven we maar te bellen. Daarnaast scheelt het dus ook nog eens in de vaste lasten en onvoorziene kosten elke maand.
We hopen dat dit huis over een jaar of 5 voor een leuk prijsje aan ons word aangeboden door de makelaar. Dat hadden we met het vorige huurhuis ook, alleen hebben we het toen niet gedaan. Dit huis zouden we best over een jaar of 5 willen kopen.
Voordeel van huren is ook, omdat mijn vriend door het hele land werkt, we altijd nog kunnen besluiten om ergens anders heen te gaan. We willen geen kinderen, hebben geen huisdieren en zo zijn we nog vrij om te gaan en staan waar we willen. Daarnaast, met de financiele krisis in USA moet je ook nog maar afwachten wat het met onze economie gaat doen....
Daarna liepen we al gauw tegen dit huurhuis aan en we waren direct verkocht. Via de makelaar krijgen we er ook nog een gloednieuwe keuken in binnenkort. Oke, wel een standaard keuken, maar toch, veel mooier dan de witte huurhuisblokjes die er nu in zitten.
Bij huren gooi je je geld niet weg, je koopt er woongenot voor. Momenteel hebben wij beide weinig tijd en geld om een huis ook nog eens aan de buitenkant te onderhouden. Als er iets is, dan hoeven we maar te bellen. Daarnaast scheelt het dus ook nog eens in de vaste lasten en onvoorziene kosten elke maand.
We hopen dat dit huis over een jaar of 5 voor een leuk prijsje aan ons word aangeboden door de makelaar. Dat hadden we met het vorige huurhuis ook, alleen hebben we het toen niet gedaan. Dit huis zouden we best over een jaar of 5 willen kopen.
Voordeel van huren is ook, omdat mijn vriend door het hele land werkt, we altijd nog kunnen besluiten om ergens anders heen te gaan. We willen geen kinderen, hebben geen huisdieren en zo zijn we nog vrij om te gaan en staan waar we willen. Daarnaast, met de financiele krisis in USA moet je ook nog maar afwachten wat het met onze economie gaat doen....
vrijdag 26 september 2008 om 17:38
Mijn lief en ik hebben geen moment getwijfeld en hebben een nieuwbouwwoning gekocht. Op dit moment wonen we officieel nog niet samen, maar eigenlijk zijn we bijna iedere dag bij elkaar. En dat gaat goed. Ook de vakantietests door staan. Huren werd voor ons sowieso lastig, omdat ze moeilijk deden over mijn inkomen (zelfstandig ondernemer). Bij het verkrijgen van hypotheek was dat ook wel lastig, maar kijken ze wel verder.
zaterdag 27 september 2008 om 17:42
Ik vind het uitgesproken onverstandig om een huis te gaan kopen terwijl je nog nooit hebt samengewoond.
En bij huur gooi je nou ook weer niet zoveel geld weg hoor. Je hóeft het toch niet allemaal op te knappen, je kan toch ook een leuke kleur op de muren doen, een leuke vloer en klaar is kees? Als je een koophuis hebt moet je daar alles wat kapot aan gaat, zelf betalen. In een huurhuis betaalt je huisbaas dat dan.
En bij huur gooi je nou ook weer niet zoveel geld weg hoor. Je hóeft het toch niet allemaal op te knappen, je kan toch ook een leuke kleur op de muren doen, een leuke vloer en klaar is kees? Als je een koophuis hebt moet je daar alles wat kapot aan gaat, zelf betalen. In een huurhuis betaalt je huisbaas dat dan.
zaterdag 27 september 2008 om 17:54
Iemand anders noemde eerder het belastingtechnische voordeel. Als jij je huis verkoopt met overwaarde, dien je dat geld terug te investeren in een nieuw huis onder bepaalde voorwaarden en voor een bepaalde tijd (kijk eens bij de belastingdienst op Bijleenregeling).
Doe je dat niet, dan mag je na verloop van tijd vermogensbelasting over dat geld gaan betalen. Dit bedrag is dan daarbij volgens mij in een nieuwe hypotheek sowieso niet meer aftrekbaar van de belasting.
Doe je dat niet, dan mag je na verloop van tijd vermogensbelasting over dat geld gaan betalen. Dit bedrag is dan daarbij volgens mij in een nieuwe hypotheek sowieso niet meer aftrekbaar van de belasting.
