Thuis
alle pijlers
studenten/starters hypotheek en huurwoning overkopen
vrijdag 19 december 2008 om 11:43
Hoi!
Het wonen in Amsterdam is ontzettend duur en daarnaast is er een klein betaalbaar aanbod. Momenteel huur ik legaal de sociale huurwoning van mijn vriendin die in het buitenland is. Van de woningbouwvereniging krijg je dan een tijdelijk contract. Zij wil eigenlijk ook stoppen met de woning omdat ze gaat samenwonen als ze terug is. Zelf woon ik al jaren in Amsterdam en altijd in de vrije woning sector. In augustus wil ik afstuderen en werk momenteel binnen een bedrijf waar de mogelijkheid is besproken dat ik na mijn afstuderen een fulltime dienstverband krijg. Als starter is een hypotheek niet ruim ( dacht rond de 140.000) In Amsterdam worden veel huurwoningen in de verkoop gegooid en krijgt de huurder eerst de mogelijkheid de woning te kopen, om het even concreet te maken: Ik wil de huurwoning van mijn vriendin kopen, zij wil hieraan meewerken. Ik heb de woningbouw al om meer informatie gevraagd maar dit kan nog een aantal weken duren. Heeft iemand zijn/haar voormalige huurwoning overgekocht? en kan mij hierover wat meer vertellen.
Over de hypotheek: Ik moet officieel nog afstuderen, stel ik krijg het eerder voor elkaar dan wil ik een studenten hypotheek proberen met ondersteuning van mijn vader. Maar de informatie dat op het internet staat over deze hypotheek is gedateerd. Poeeff ik heb dus veel vragen. Huurwoning overkopen, vanuit de status tijdelijke huurder en de studentenhypotheek.
Heeft er iemand ervaring?
Alvast bedankt! Groetjes...!
Het wonen in Amsterdam is ontzettend duur en daarnaast is er een klein betaalbaar aanbod. Momenteel huur ik legaal de sociale huurwoning van mijn vriendin die in het buitenland is. Van de woningbouwvereniging krijg je dan een tijdelijk contract. Zij wil eigenlijk ook stoppen met de woning omdat ze gaat samenwonen als ze terug is. Zelf woon ik al jaren in Amsterdam en altijd in de vrije woning sector. In augustus wil ik afstuderen en werk momenteel binnen een bedrijf waar de mogelijkheid is besproken dat ik na mijn afstuderen een fulltime dienstverband krijg. Als starter is een hypotheek niet ruim ( dacht rond de 140.000) In Amsterdam worden veel huurwoningen in de verkoop gegooid en krijgt de huurder eerst de mogelijkheid de woning te kopen, om het even concreet te maken: Ik wil de huurwoning van mijn vriendin kopen, zij wil hieraan meewerken. Ik heb de woningbouw al om meer informatie gevraagd maar dit kan nog een aantal weken duren. Heeft iemand zijn/haar voormalige huurwoning overgekocht? en kan mij hierover wat meer vertellen.
Over de hypotheek: Ik moet officieel nog afstuderen, stel ik krijg het eerder voor elkaar dan wil ik een studenten hypotheek proberen met ondersteuning van mijn vader. Maar de informatie dat op het internet staat over deze hypotheek is gedateerd. Poeeff ik heb dus veel vragen. Huurwoning overkopen, vanuit de status tijdelijke huurder en de studentenhypotheek.
Heeft er iemand ervaring?
Alvast bedankt! Groetjes...!
vrijdag 19 december 2008 om 11:46
Wat dacht je wat een afspraak maken bij de hypotheekadviseur van je bank. Dat gesprek is gratis, maar helpt je al wel een eind op weg.
Overigens moet je best behoorlijk verdienen als je een hypotheek van 140.000 wil krijgen. Ik vraag me af in welke branche je een baan gaat zoeken als je denkt dat je er zo'n enorm salaris uit gaat slepen.
Overigens moet je best behoorlijk verdienen als je een hypotheek van 140.000 wil krijgen. Ik vraag me af in welke branche je een baan gaat zoeken als je denkt dat je er zo'n enorm salaris uit gaat slepen.
vrijdag 19 december 2008 om 12:03
Hou er rekening mee dat je door die crisis mss niet meer het hele bedrag gefinancierd krijgt.
Qua hoogte van de hypotheek scheelt het ook of je een hypotheek neemt met Nationale Hypotheek Garantie of niet. Tenslotte kun je kijken of je in aanmerking komt voor koopsubsidie. Adviesgesprekken bij een hypotheekadviseur zijn gratis, misschien kan die je een eind op weg helpen.
Wat dat huis betreft, dat moet de woningbouw dan toch eerst te koop zetten? Volgens mij heb je dan pas optie tot kopen; maw je kunt niet uit het niks zeggen "ik huur deze woning en nu wil ik het kopen". Lijkt mij, tenminste.
Qua hoogte van de hypotheek scheelt het ook of je een hypotheek neemt met Nationale Hypotheek Garantie of niet. Tenslotte kun je kijken of je in aanmerking komt voor koopsubsidie. Adviesgesprekken bij een hypotheekadviseur zijn gratis, misschien kan die je een eind op weg helpen.
Wat dat huis betreft, dat moet de woningbouw dan toch eerst te koop zetten? Volgens mij heb je dan pas optie tot kopen; maw je kunt niet uit het niks zeggen "ik huur deze woning en nu wil ik het kopen". Lijkt mij, tenminste.
vrijdag 19 december 2008 om 12:07
Ik denk niet dat jij die huurwoning mag kopen, want jij bent niet de officiele huurder. Ik denk zelfs niet dat als je vriendin definitief uit de woning weggaat dat jij er mag blijven. Zoals je nu doet is tijdelijk iom de woningbouwvereniging. Ws moet jij je gewoon zelf in laten schrijven (met een heeeeeeeele lange wachtttijd). Anders zou iemand die een woning zoekt en iemand kent die er wel uit wil gewoon even tijdelijk mede- of onder-huurder kunnen worden en hem dan overnemen. De meeste woningbouwverenigingen hanteren als critierium dat je bv minimaal 3 jaar medehuurder moet zijn. Dus toch maar even reactie afwachten.
Qua hypotheek kom je met een iets hoger salaris een heel eind hoor. Je hebt ca 30.000,- inkomen op jaarbasis nodig voor een hypotheek van ¤ 140.000,- (NHG-norm, toetsrente 5,6%). Jij zit al op 26.500,-. Als jij net van school bent, zien banken ook wel inkomensgroei, waardoor ze wat soepeler zijn. Als je ouders willen helpen en zij hebben die ruimte (qua inkomen) is de generatiehypotheek een optie. Ze kijken dan naar het inkomen van de ouders en hun vaste lasten en als daar genoeg ruimte in zit, kunnen zij meetekenen voor jou lening. Voor de exacte voorwaarden kun je het beste even op gesprek gaan bij een adviseur.
Qua hypotheek kom je met een iets hoger salaris een heel eind hoor. Je hebt ca 30.000,- inkomen op jaarbasis nodig voor een hypotheek van ¤ 140.000,- (NHG-norm, toetsrente 5,6%). Jij zit al op 26.500,-. Als jij net van school bent, zien banken ook wel inkomensgroei, waardoor ze wat soepeler zijn. Als je ouders willen helpen en zij hebben die ruimte (qua inkomen) is de generatiehypotheek een optie. Ze kijken dan naar het inkomen van de ouders en hun vaste lasten en als daar genoeg ruimte in zit, kunnen zij meetekenen voor jou lening. Voor de exacte voorwaarden kun je het beste even op gesprek gaan bij een adviseur.
vrijdag 19 december 2008 om 12:55
He DJT bedankt voor je info over de hypotheek. Wat je aangeeft over de huurwoning dat snap ik natuurlijk en dat is logisch. Zodra het contract is afgelopen moet ik gewoon de woning verlaten....in mijn (tijdelijke) buurt worden veel woningen in de verkoop gedaan en kun je altijd je woningbouw vragen voor de mogelijkheid, zo ook met deze woning. Zij wil zelf aangeven dat ze de woning wilt kopen en de hypotheek op mijn naam laten afsluiten zodat ik de woning koop. Als ze de woning niet aan haar verkopen is de kans groot dat deze gewoon op de woning markt terecht komt als koop woning. Dit hebben ze ook met het appartement boven ons gedaan, geen huur woning meer. Thanks voor je info!
vrijdag 19 december 2008 om 16:56
quote:mopper24 schreef op 19 december 2008 @ 12:55:
He DJT bedankt voor je info over de hypotheek. Wat je aangeeft over de huurwoning dat snap ik natuurlijk en dat is logisch. Zodra het contract is afgelopen moet ik gewoon de woning verlaten....in mijn (tijdelijke) buurt worden veel woningen in de verkoop gedaan en kun je altijd je woningbouw vragen voor de mogelijkheid, zo ook met deze woning. Zij wil zelf aangeven dat ze de woning wilt kopen en de hypotheek op mijn naam laten afsluiten zodat ik de woning koop. Als ze de woning niet aan haar verkopen is de kans groot dat deze gewoon op de woning markt terecht komt als koop woning. Dit hebben ze ook met het appartement boven ons gedaan, geen huur woning meer. Thanks voor je info!
Als zij aangeeft dat ze hem koopt, moet zij hem ook kopen. Je kunt niet zeggen dat jij dan de hypotheek op jou naam sluit, want zij tekent de koopovk, dus zij wordt eigenaar.
Maar het is idd ook heel goed mogelijk als zij haar huur opzegt en aangeeft hem niet te willen kopen, dat ze hem dan gewoon te koop aanbieden ipv opnieuw te huur. Dat gebeurt hier (in eht oosten des lands) ook heel vaak.
Soms kun je dan ook nog kopen met bepaalde constucties als koopgarant of sociale koop.
He DJT bedankt voor je info over de hypotheek. Wat je aangeeft over de huurwoning dat snap ik natuurlijk en dat is logisch. Zodra het contract is afgelopen moet ik gewoon de woning verlaten....in mijn (tijdelijke) buurt worden veel woningen in de verkoop gedaan en kun je altijd je woningbouw vragen voor de mogelijkheid, zo ook met deze woning. Zij wil zelf aangeven dat ze de woning wilt kopen en de hypotheek op mijn naam laten afsluiten zodat ik de woning koop. Als ze de woning niet aan haar verkopen is de kans groot dat deze gewoon op de woning markt terecht komt als koop woning. Dit hebben ze ook met het appartement boven ons gedaan, geen huur woning meer. Thanks voor je info!
Als zij aangeeft dat ze hem koopt, moet zij hem ook kopen. Je kunt niet zeggen dat jij dan de hypotheek op jou naam sluit, want zij tekent de koopovk, dus zij wordt eigenaar.
Maar het is idd ook heel goed mogelijk als zij haar huur opzegt en aangeeft hem niet te willen kopen, dat ze hem dan gewoon te koop aanbieden ipv opnieuw te huur. Dat gebeurt hier (in eht oosten des lands) ook heel vaak.
Soms kun je dan ook nog kopen met bepaalde constucties als koopgarant of sociale koop.
vrijdag 19 december 2008 om 16:59
Dat betekent waarschijnlijk wel dat je niet meer voor aantrekkelijke regelingen (zoals lagere koopprijs) in aanmerking komt, die er meestal zijn als een huurwoning te koop wordt aangeboden aan een huurder. Je moet dan concurreren met andere huizenkopers en betaalt waarschijnlijk gewoon de marktconforme prijs.
zaterdag 20 december 2008 om 17:20
Hoi Appel, ja idd, dan komt de woning op de markt en mag ik gezamenlijk met anderen reageren. Ik mag gelukkig nu nog zeker een jaar hier legaal wonen en volgend jaar december ben ik iig in staat een starters hypotheek af te sluiten ( ik zie dan wel verder)
Tegen die tijd kan ik altijd mijn dj buurman die 10 uur per dag muziek draait en mijn stampende bovenbuur vragen extra aanwezig te zijn bij mogelijke andere geïnteresseerden ( als ik er dan nog woon tzt)
Tegen die tijd kan ik altijd mijn dj buurman die 10 uur per dag muziek draait en mijn stampende bovenbuur vragen extra aanwezig te zijn bij mogelijke andere geïnteresseerden ( als ik er dan nog woon tzt)
