Uitkopen ex+bijna ingestort

Als je je partner uit wilt kopen, dan moet je hem de helft van de overwaarde betalen. Dus als je huis 50.000 euro meer waard is dan heeft je ex recht op 25.000 euro - ik hoop dat ik het zo goed zeg



Daarvoor zul jij dus extra hypotheek moeten opnemen en of hypotheekverstrekkers schappelijk zijn, dat weet ik niet. E.e.a. hangt natuurlijk nogal af van je inkomen, je kredietwaardigheid e.d.

Het lijkt mij eerlijk gezegd niet zo'n probleem om je hypotheekbedrag te verhogen maar het ligt er natuurlijk maar net aan om welk bedrag het gaat. Als je je hypotheek met een hoog bedrag moet verhogen dan wordt het wel wat lastiger natuurlijk. En dan is het ook nog maar de vraag of je zelf elke maand de aflossing in je eentje kunt ophoesten, heb je daar ook al over nagedacht?



Een lening is veel te duur, veel duurder dan een hypotheek dus daar zou ik niet aan beginnen en ik weet niet precies hoe het zit met het garant staan door ouders. Wellicht dat er nog een financieel adviseur hier ergens op het forum rondzwerft die daarover advies kan geven.

Ik wil graag een eind maken aan de relatie. Maar dat doe ik alleen maar als ik echt zekerheid heb of ik het huis kan betalen.



Is dit niet een beetje de omgekeerde wereld? In een relatie blijven hangen omdat je in het huis wilt blijven wonen? Je geeft aan dat er een leuke overwaarde in het huis zit, waarom wil je het niet verkopen als het moet en met een extra zakcentje ergens anders (goedkoper) opnieuw beginnen? Een huis is immers (noodzakelijk) materieel dat makkelijk inwisselbaar is. Het lijkt mij dat je er niet echt gelukkiger op wordt met een slechte relatie in een dan nog zo mooi huis. Dan liever een wat minder mooi huis maar wel gelukkig toch?

Hoi Noah,



Je kan je huis laten taxeren zodat je direct weet wat het precies waard is en dus ook wat je eventuele overwaarde is.

Je kan een gesprek aangaan met een hypotheekadviseur en deze kan je precies uitleggen hoe e.e.a. in zijn werk gaat. Ook kunnen ze voor je berekenen op welke kosten jij dan eventueel komt te zitten nadat je je partner hebt uitgekocht.

Als dit voor jou allemaal prima te redden is, mooi! dan kun je in je huis blijven wonen. Zo niet, dan zou ik er inderdaad over denken om het huis gewoon te verkopen en zo de overwaarde lekker in je zak te steken en te gebruiken voor de aankoop van je eigen nieuwe huis of de inrichting ervan o.i.d.



Ik heb weleens van iemand gehoord dat ouders garant kunnen staan, maar hoe dat precies in zijn werk gaat weet ik ook niet. Vraag dat ook aan de hypotheekadviseur.

Ik denk niet dat hypotheekverstrekkers erg schappelijk zijn als jij de boel niet rond kunt krijgen. Hou daar in elk geval rekening mee.



En nog 1 belangrijk ding. Jij geeft aan het huis samen met je vriend gekocht te hebben. Het huis is dus (neem ik even aan) ook voor de helft van hem.

Als hij erachter komt wat je achter zijn rug allemaal van plan bent, of gewoon dwars gaat liggen dan loop je het risico dat hij zich helemaal niet uit wil laten kopen en zegt hij gewoon verkoop de boel maar. Dus voordat je al die ellende op je nek gaat halen zou ik misschien toch eerst eens met je vriend om de tafel gaan zitten.



Succes in elk geval.

Hoi Noah,

Het is idd de vraag of je tegen flinke maandlasten daar wilt blijven wonen?

Zit je daar op te wachten?

Daarbij zijn de geldverstrekkers niet meer zo vlug met een nieuwe hypotheek. En die zul je nodig hebben aangezien je waarschijnlijk de huidige hypotheek op beider naam hebt staan. Daar zul je idd info voor moeten inwinnen bij de geldverstrekker zelf. Een lening zal geen optie zijn aangezien ze daarvoor gaan kijken wat je al hebt aan leningen en hypotheken, en is veel duurder dan een nieuwe hypotheek.

Ik vind het wel een beetje raar dat je dit allemaal buiten je vriend om gaat regelen en hem dan voor een voldongen feit stelt. Zoals jeetje ook al zegt, hoe zal zijn reactie zijn. Ikzelf zou wel pissig zijn. En weet je of hij daar ook zou willen blijven wonen? Ik denk dat je eerst eens openheid moet geven, tenzij de relatie zo slecht is of je redenen hebt om op deze manier te werk te gaan. Ik bedoel het niet lullig, maar weet wel waar je aan begint als je het op deze manier gaat spelen. Succes ermee.

Mss wil je vriend ook wel in het huis blijven en jou uitkopen?



je moet hem de helft van de overwaarde betalen en daarnaast moet jij ook de financiele verplichting in je eentje kunnen dragen. als jij onvoldoende verdent om de maandlasten te kunnen dragen, dan kun je niet in het huis blijven wonen.



maar sluit me aan bij junee, ik zou niet in een relatie blijven omwille van een mooi huis. liever de vrijheid in een flatje 3-hoog-achter.