Thuis
alle pijlers
Verbouwen of verhuizen?
zondag 6 juli 2025 om 15:12
Hoi, nieuw hier op het forum en aangezien dit een vrij actief forum is hoop ik hier mogelijk wat nieuwe inzichten op te kunnen doen die ons wat verder kunnen helpen.
Wij zitten al maanden te twijfelen tussen verbouwen of verhuizen. Even een situatie schets:
We hebben ons huis 12 jaar geleden heel gunstig gekocht waardoor we nu een overwaarde hebben van ongeveer 3,5 ton en we nog maar een lage hypotheek hebben.
We hebben 3 kinderen op de bassischool die hier een km verderop zit. Ons huis is 104 m2 dus niet heel groot, ze hebben alle 3 een eigen slaapkamer.
We zouden graag groter willen wonen met vooral veel ruimte rondom het huis waar onze 3 levendige kinderen zich uit kunnen leven.
Afweging verhuizen;
- We wonen nu in een fijne wijk, veel kinderen waar ze mee spelen, veilige weg naar school toe.
- We hebben een lage hypotheek waardoor ik maar 2 dagen hoef te werken en veel thuis kan zijn wat handig is vanwege de situatie van de kinderen op school.
- We wonen nu in een rijtjeshuis met aan alle kanten huizen. We zouden heel graag veel vrijer willen wonen waardoor de kinderen zich bijv. niet continue in de tuin hoeven in te houden, ik vind het belangrijk om rekening met de buren te houden. Ze hebben vaak luid en druk spel wat ze ook nodig hebben om alle prikkels rondom school te verwerken en als uitlaatklep.
- Onze woonkamer is vrij klein waardoor ze erg op elkaars lip zitten wat snel lijdt tot irritaties
Mogelijkheden verbouwen:
- de 1e verdieping optrekken waardoor 2 slaapkamers geen schuin dak meer hebben en er bijna 1,5 meter per slaapkamer bij komt.
- We kunnen de woonkamer tot 3 meter uitbouwen maar dan leveren we in op de tuin en dat is iets wat we eigenlijk echt niet willen.
- Als we gaan verbouwen dan meteen ook nieuwe keuken, de houten vloer opschuren en opnieuw in de wax. en alle muren en plafond laten stucen.
We wonen in de randstad en wat we zoeken gaan we niet in onze woonplaats vinden. Dat betekent dat we wel echt wat verder moeten gaan verhuizen dus wisseling van school en vriendjes in de buurt.
Wie heeft hier ervaring mee? Soortgelijke situatie? Wat hebben jullie uiteindelijk besloten en hoe heeft dat uitgepakt?
Wij zitten al maanden te twijfelen tussen verbouwen of verhuizen. Even een situatie schets:
We hebben ons huis 12 jaar geleden heel gunstig gekocht waardoor we nu een overwaarde hebben van ongeveer 3,5 ton en we nog maar een lage hypotheek hebben.
We hebben 3 kinderen op de bassischool die hier een km verderop zit. Ons huis is 104 m2 dus niet heel groot, ze hebben alle 3 een eigen slaapkamer.
We zouden graag groter willen wonen met vooral veel ruimte rondom het huis waar onze 3 levendige kinderen zich uit kunnen leven.
Afweging verhuizen;
- We wonen nu in een fijne wijk, veel kinderen waar ze mee spelen, veilige weg naar school toe.
- We hebben een lage hypotheek waardoor ik maar 2 dagen hoef te werken en veel thuis kan zijn wat handig is vanwege de situatie van de kinderen op school.
- We wonen nu in een rijtjeshuis met aan alle kanten huizen. We zouden heel graag veel vrijer willen wonen waardoor de kinderen zich bijv. niet continue in de tuin hoeven in te houden, ik vind het belangrijk om rekening met de buren te houden. Ze hebben vaak luid en druk spel wat ze ook nodig hebben om alle prikkels rondom school te verwerken en als uitlaatklep.
- Onze woonkamer is vrij klein waardoor ze erg op elkaars lip zitten wat snel lijdt tot irritaties
Mogelijkheden verbouwen:
- de 1e verdieping optrekken waardoor 2 slaapkamers geen schuin dak meer hebben en er bijna 1,5 meter per slaapkamer bij komt.
- We kunnen de woonkamer tot 3 meter uitbouwen maar dan leveren we in op de tuin en dat is iets wat we eigenlijk echt niet willen.
- Als we gaan verbouwen dan meteen ook nieuwe keuken, de houten vloer opschuren en opnieuw in de wax. en alle muren en plafond laten stucen.
We wonen in de randstad en wat we zoeken gaan we niet in onze woonplaats vinden. Dat betekent dat we wel echt wat verder moeten gaan verhuizen dus wisseling van school en vriendjes in de buurt.
Wie heeft hier ervaring mee? Soortgelijke situatie? Wat hebben jullie uiteindelijk besloten en hoe heeft dat uitgepakt?
zondag 6 juli 2025 om 15:44
Persoonlijk zou ik actief op funda gaan kijken en als er een droomhuis tussen zit, kijken. Dan voel je al snel aan wat je hart zegt. Verbouwen met jonge kinderen lijkt me ook pittig, en net wat je zegt, wat je uitbouwt verlies je aan tuin. Nu spelen ze er nog, over een paar jaar willen ze een fuif in de tuin. Nou ja, ik zou voor meer tuin en rust gaan.
zondag 6 juli 2025 om 16:21
zondag 6 juli 2025 om 16:41
We kunnen inderdaad best wat lenen met zoveel overwaarde maar dat zegt ook iets over de huizenprijzen in onze woonplaats.
Om echt groter te gaan wonen met vooral een grotere tuin wat hoog op onze wensenlijst staat zit je rond de 8 ton, ook met overwaarde blijft er dan een aardige hypotheek over.
zondag 6 juli 2025 om 18:08
Dus je wil je kinderen met een rugzak - die nu vriendjes en hobby's vlakbij hebben - 50 km verder meeslepen.
In een omgeving waar ze niemand kennen.
Waar ze waarschijnlijk verder van school af zitten.
Waar hun moeder meer zal moeten werken.
Waar jullie misschien ook nog een andere job moeten zoeken.
En dat allemaal voor een tuin.
Waar ze binnen 5 à 10 jaar niets meer aan hebben.
Ik zou verbouwen.
En die kinderen elk weekend een half dagje meeslepen naar een park of bos.
Of een extra hobby laten hebben waar ze hun energie kwijt kunnen.
Of een Playstation kopen
.
Met 3 kinderen op de basisschool zou ik trouwens incalculeren dat niet elk kind over 2 jaar nog mee wil naar het bos.
In een omgeving waar ze niemand kennen.
Waar ze waarschijnlijk verder van school af zitten.
Waar hun moeder meer zal moeten werken.
Waar jullie misschien ook nog een andere job moeten zoeken.
En dat allemaal voor een tuin.
Waar ze binnen 5 à 10 jaar niets meer aan hebben.
Ik zou verbouwen.
En die kinderen elk weekend een half dagje meeslepen naar een park of bos.
Of een extra hobby laten hebben waar ze hun energie kwijt kunnen.
Of een Playstation kopen
.Met 3 kinderen op de basisschool zou ik trouwens incalculeren dat niet elk kind over 2 jaar nog mee wil naar het bos.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
zondag 6 juli 2025 om 18:15
Waar staat dat?Wissewis schreef: ↑06-07-2025 18:08Dus je wil je kinderen met een rugzak - die nu vriendjes en hobby's vlakbij hebben - 50 km verder meeslepen.
In een omgeving waar ze niemand kennen.
Waar ze waarschijnlijk verder van school af zitten.
Waar hun moeder meer zal moeten werken.
Waar jullie misschien ook nog een andere job moeten zoeken.
En dat allemaal voor een tuin.
Waar ze binnen 5 à 10 jaar niets meer aan hebben.
Ik zou verbouwen.
En die kinderen elk weekend een half dagje meeslepen naar een park of bos.
Of een extra hobby laten hebben waar ze hun energie kwijt kunnen.
Of een Playstation kopen
Met 3 kinderen op de basisschool zou ik trouwens incalculeren dat niet elk kind over 2 jaar nog mee wil naar het bos.
zondag 6 juli 2025 om 18:36
zondag 6 juli 2025 om 18:37
Overwaarde heeft toch geen invloed op hoeveel je kunt lenen? Dat hangt af van hoeveel inkomen je hebt. De overwaarde die je uit dit huis haalt kun je wel in je volgende huis stoppen waardoor je een duurder huis kunt kopen, maar voor wat je kunt lenen maakt het toch niets uit?Shine schreef: ↑06-07-2025 16:41We kunnen inderdaad best wat lenen met zoveel overwaarde maar dat zegt ook iets over de huizenprijzen in onze woonplaats.
Om echt groter te gaan wonen met vooral een grotere tuin wat hoog op onze wensenlijst staat zit je rond de 8 ton, ook met overwaarde blijft er dan een aardige hypotheek over.
zondag 6 juli 2025 om 18:39
Ook als je gaat verbouwen ben je zo een ton, anderhalve ton verder. Dus die hypotheek zal sowieso hoger worden.
zondag 6 juli 2025 om 18:42
Wij zaten ook in die situatie, maar onze kinderen waren al wat ouder, leeftijd 10 tot 16 jaar, waarvan er 2 bij elkaar sliepen.
Dit huis 18 jaar geleden gekocht en hypotheek is inmiddels afgelost vanwege een financiële meevaller. Hierdoor ook veel kunnen sparen.
Als we een ander huis hadden moeten kopen dan hadden we weer een hoge hypotheek gehad. Maar onze locatie (woonwijk, groene omgeving) is ideaal.
Uiteindelijk voor een verbouwing gekozen, maar wij hebben wel een hoekwoning. Dus met een aanbouw aan de zijkant, waardoor we beneden 30m2 extra woonkamer hebben en boven 1 slaapkamer extra en een waskamer.
We hebben wel tuin moeten inleveren (vooral zijtuin) maar onze kinderen waren dus al ouder en spelen in speeltuinen in de wijk of gaan buitenhangen met vrienden.
De extra ruimte beneden, de extra slaapkamer en een aparte waskamer zijn de moeite waard.
Dit huis 18 jaar geleden gekocht en hypotheek is inmiddels afgelost vanwege een financiële meevaller. Hierdoor ook veel kunnen sparen.
Als we een ander huis hadden moeten kopen dan hadden we weer een hoge hypotheek gehad. Maar onze locatie (woonwijk, groene omgeving) is ideaal.
Uiteindelijk voor een verbouwing gekozen, maar wij hebben wel een hoekwoning. Dus met een aanbouw aan de zijkant, waardoor we beneden 30m2 extra woonkamer hebben en boven 1 slaapkamer extra en een waskamer.
We hebben wel tuin moeten inleveren (vooral zijtuin) maar onze kinderen waren dus al ouder en spelen in speeltuinen in de wijk of gaan buitenhangen met vrienden.
De extra ruimte beneden, de extra slaapkamer en een aparte waskamer zijn de moeite waard.
zondag 6 juli 2025 om 18:49
Volgens mij zegt ze dat niet. Ze zegt dat wat ze zoekt, ze niet in haar woonplaats kan vinden. Ik woon zelf in de Randstad en ook binnen de Randstad heb je plekken waar de prijzen een stuk lager zitten.
zondag 6 juli 2025 om 18:49
Tenzij je dat in de tussentijd hebt gespaard vanwege lage woonlasten.Noëlle_ismijnnaam schreef: ↑06-07-2025 18:39Ook als je gaat verbouwen ben je zo een ton, anderhalve ton verder. Dus die hypotheek zal sowieso hoger worden.
zondag 6 juli 2025 om 18:53
Ja true maar ik gok minder hoog dan bij een nieuwe woning…Noëlle_ismijnnaam schreef: ↑06-07-2025 18:39Ook als je gaat verbouwen ben je zo een ton, anderhalve ton verder. Dus die hypotheek zal sowieso hoger worden.
zondag 6 juli 2025 om 18:58
Je zit vaker binnen dan buiten. En om nou te gaan verhuizen voor als er ooit, misschien, tienerfeesten gegeven kunnen worden is ook weer zo wat.Noëlle_ismijnnaam schreef: ↑06-07-2025 18:45Ik merk dat ik in dit topic toch steeds neig naar meer tuin. Het is niet alleen om in te spelen, maar bv tieners die een eigen lounchehoek hebben om met vrienden te borrelen/fris drinken, feest vieren, heerlijk .
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
zondag 6 juli 2025 om 19:26
Ik heb het niet meteen over 50 km verder, al heb ik ook vrienden en familie die er wel voor hebben gekozen om richting drenthe etc te verhuizen voor meer ruimte en rust. Bij de een pakt dat fantastisch uit bij de ander wat minder.Wissewis schreef: ↑06-07-2025 18:08Dus je wil je kinderen met een rugzak - die nu vriendjes en hobby's vlakbij hebben - 50 km verder meeslepen.
In een omgeving waar ze niemand kennen.
Waar ze waarschijnlijk verder van school af zitten.
Waar hun moeder meer zal moeten werken.
Waar jullie misschien ook nog een andere job moeten zoeken.
En dat allemaal voor een tuin.
Waar ze binnen 5 à 10 jaar niets meer aan hebben.
Ik zou verbouwen.
En die kinderen elk weekend een half dagje meeslepen naar een park of bos.
Of een extra hobby laten hebben waar ze hun energie kwijt kunnen.
Of een Playstation kopen
Met 3 kinderen op de basisschool zou ik trouwens incalculeren dat niet elk kind over 2 jaar nog mee wil naar het bos.
De oudste hebben allebei een hobby waar ze hun energie in kwijt kunnen. Het gaat vooral om de basis dat de woonomgeving veel rustiger is.
Playstation of andere spelcomputer/ tablet hebben we niet en komt er voorlopig ook niet in. Ik weet het heel ouderwets alleen een tv en gewoon spelen.
zondag 6 juli 2025 om 19:32
Dit klinkt inderdaad als een ideale oplossing. Dat is wel echt het voordeel van een hoekhuis.sassie24 schreef: ↑06-07-2025 18:42Wij zaten ook in die situatie, maar onze kinderen waren al wat ouder, leeftijd 10 tot 16 jaar, waarvan er 2 bij elkaar sliepen.
Dit huis 18 jaar geleden gekocht en hypotheek is inmiddels afgelost vanwege een financiële meevaller. Hierdoor ook veel kunnen sparen.
Als we een ander huis hadden moeten kopen dan hadden we weer een hoge hypotheek gehad. Maar onze locatie (woonwijk, groene omgeving) is ideaal.
Uiteindelijk voor een verbouwing gekozen, maar wij hebben wel een hoekwoning. Dus met een aanbouw aan de zijkant, waardoor we beneden 30m2 extra woonkamer hebben en boven 1 slaapkamer extra en een waskamer.
We hebben wel tuin moeten inleveren (vooral zijtuin) maar onze kinderen waren dus al ouder en spelen in speeltuinen in de wijk of gaan buitenhangen met vrienden.
De extra ruimte beneden, de extra slaapkamer en een aparte waskamer zijn de moeite waard.
We hebben echt buitenkinderen, onze buren verderop in de straat hebben ook 3 meter uitgebouwd maar dan is de tuin wel echt klein.
zondag 6 juli 2025 om 19:36
Hoelang verwacht je dat ze nog uitsluitend in de tuin spelen ? Of met zijn allen in de woonkamer ?
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
zondag 6 juli 2025 om 19:41
Wij hebben ook echte buitenkinderen maar die vinden de tuin dan niet buiten genoeg;-). Die willen naar de bosjes in de wijk en hutten bouwen, naar crossbaantjes, voetballen etc.
En onze trampoline is ingegraven in de voortuin.
Zebra tussen de paarden
zondag 6 juli 2025 om 19:47
Is er geen tussenoplossing te vinden? Wel in je woonplaats maar dan geen huis van 8 ton maar een ander huis met wel een grotere tuin?
Verder kan ik mij voorstellen dat ook juist met grotere kinderen een grotere tuin fijn is. Dan kan je er bijvoorbeeld een tuinkamer maken waar pubers kunnen hangen met vrienden.
Ik denk wel dat je argument dat kinderen heel luidruchtig moeten kunnen spelen niet helemaal op gaat. Meer dan de helft van de Nederlandse kinderen woont in een rijtjeshuis en ook zij moeten ontprikkelen na school. Maar als je het geld hebt en je denkt dat je kinderen erbij gebaat zijn dan is het wel een mooie luxe om voor te gaan.
Verder kan ik mij voorstellen dat ook juist met grotere kinderen een grotere tuin fijn is. Dan kan je er bijvoorbeeld een tuinkamer maken waar pubers kunnen hangen met vrienden.
Ik denk wel dat je argument dat kinderen heel luidruchtig moeten kunnen spelen niet helemaal op gaat. Meer dan de helft van de Nederlandse kinderen woont in een rijtjeshuis en ook zij moeten ontprikkelen na school. Maar als je het geld hebt en je denkt dat je kinderen erbij gebaat zijn dan is het wel een mooie luxe om voor te gaan.
zondag 6 juli 2025 om 20:14
Zeker waar hoor, dat is mijn eigen argument. Zijn ook hordes kinderen die in een flatgebouw wonen en qua spel enorm gebaat zullen zijn met meer ruimte maar dat financieel niet haalbaar is.madamecannibale schreef: ↑06-07-2025 19:47Is er geen tussenoplossing te vinden? Wel in je woonplaats maar dan geen huis van 8 ton maar een ander huis met wel een grotere tuin?
Verder kan ik mij voorstellen dat ook juist met grotere kinderen een grotere tuin fijn is. Dan kan je er bijvoorbeeld een tuinkamer maken waar pubers kunnen hangen met vrienden.
Ik denk wel dat je argument dat kinderen heel luidruchtig moeten kunnen spelen niet helemaal op gaat. Meer dan de helft van de Nederlandse kinderen woont in een rijtjeshuis en ook zij moeten ontprikkelen na school. Maar als je het geld hebt en je denkt dat je kinderen erbij gebaat zijn dan is het wel een mooie luxe om voor te gaan.
Het is vooral onze eigen situatie en onze eigen kinderen waarbij we denken dat het rust gaat brengen.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
