Thuis
alle pijlers
Verhuurder laks in oplossen lekkage, wat te doen?
woensdag 9 juni 2021 om 13:30
Dag iedereen!
Ik ben nieuw op het forum, maar val meteen met de deur in huis. Ik ben benieuwd naar jullie mogelijke eigen ervaringen en eventuele adviezen.
Sinds februari dit jaar wonen mijn vriend en ik in een appartement, waarbij we echt in onze handjes mogen knijpen. Het appartement bevindt zich in een historisch pand met weinig renovaties de afgelopen jaren, maar dat maakt wat ons betreft ook wel deel uit van de charme. Het enige probleem is de badkamer. Tijdens onze bezichtiging merkten we al op dat er water op de vloer lag in de badkamer. Dit was zo te zien al langere tijd een probleem, want de badkamer heeft zichtbaar geleden door de waterschade. De verhuurder was pas net eigenaar geworden van het pand en gaf ons mee dat ze hier nog mee aan de slag zouden gaan en dat ze het ook nog "een beetje" op gingen knappen. Gezien de rest van het huis helemaal naar ons zin was, hebben we hier verder niet veel aandacht aan besteed en hebben we het huurcontract zo snel mogelijk ondertekend (het aantal belangstellenden was groot, dus we moesten snel beslissen).
Een kleine maand later zijn we verhuisd, maar de badkamer was helaas nog precies hetzelfde. De verhuurder gaf aan dat de klusjesmannen er ergens in de komende weken mee zouden starten. Met die gedachte hebben we een paar vlonders en een goede dweil gekocht om onze sokken droog te houden. Na enkele weken radiostilte hebben we toch zelf maar weer aan de bel getrokken en zo bleef alles maar opgeschoven worden. In de tussentijd trokken boven ons nieuwe huurders in, waarbij de keuken volledig gerenoveerd is. Hierbij heeft mijn vriend toch even aan de jas van een van de klusjesmannen getrokken, die hem meegaven dat die keuken er slechter aan toe was dan onze badkamer en dat wij op een later moment aan de beurt zouden komen. Hier konden we mee leven.
Nu is er enkele weken geleden ein-de-lijk iemand langs geweest, die het lek gedicht heeft. Hier waren we precies een dag erg blij mee, maar blijkbaar werd de druk van het water elders te groot en is daar een nieuw lek ontstaan die een stuk meer water dan eerst de badkamer in laat lopen
. Uit alles blijkt dat de badkamer aan het einde van zijn latijn is en een grondige renovatie nodig heeft.
De huidige situatie: we dweilen minstens twee keer per dag, maar na een paar uur ligt er al weer een behoorlijke plas. Iedere week zijn we in de weer met schimmelspray, want de badkamer is gewoon continu vochtig. Aan de ene kant ben ik nog steeds zo blij met ons nieuwe thuis, maar aan de andere kant maakt de badkamer me echt ongelukkig. Dit hoort een plek te zijn waar je aan het einde van de dag even tot rust kan komen, maar het is nu gewoon een gore, ongezonde ruimte waar geen bleek tegenop kan (geloof me, ik heb m'n best gedaan).
Vorige week heb ik de verhuurder nogmaals bericht en gezegd dat dit voor ons geen houdbare situatie is. We hopen niet eens meer op een renovatie, het zou al mooi zijn als het lek in ieder geval is opgelost, dan proberen we er zelf nog wel iets van te maken. Hij heeft aangegeven dat hij actie gaat ondernemen, maar hier is nog geen concrete informatie uitgekomen. Laatst was ik een praatje aan het maken met de klusjesman en die leek erop te hinten dat de bodem van de geldpot momenteel in zicht is, waardoor alles op een laag pitje staat. Dit beschouw ik echter niet als iets waar wij voor moeten boeten, we betalen immers meer dan genoeg huur.
Wij weten het niet meer. We willen niet gaan dreigen of onze verder goede band met de verhuurder om zeep helpen, maar het lijkt nu alsof hij de ernst van de situatie niet inziet. Heeft iemand van jullie ideeën of tips om het proces wat te kunnen versnellen? Vrienden adviseren om huurvermindering te eisen tot het gemaakt is, maar we hopen dat het niet zover hoeft te komen.
Bedankt voor de moeite om mijn verhaal te lezen
Ik ben nieuw op het forum, maar val meteen met de deur in huis. Ik ben benieuwd naar jullie mogelijke eigen ervaringen en eventuele adviezen.
Sinds februari dit jaar wonen mijn vriend en ik in een appartement, waarbij we echt in onze handjes mogen knijpen. Het appartement bevindt zich in een historisch pand met weinig renovaties de afgelopen jaren, maar dat maakt wat ons betreft ook wel deel uit van de charme. Het enige probleem is de badkamer. Tijdens onze bezichtiging merkten we al op dat er water op de vloer lag in de badkamer. Dit was zo te zien al langere tijd een probleem, want de badkamer heeft zichtbaar geleden door de waterschade. De verhuurder was pas net eigenaar geworden van het pand en gaf ons mee dat ze hier nog mee aan de slag zouden gaan en dat ze het ook nog "een beetje" op gingen knappen. Gezien de rest van het huis helemaal naar ons zin was, hebben we hier verder niet veel aandacht aan besteed en hebben we het huurcontract zo snel mogelijk ondertekend (het aantal belangstellenden was groot, dus we moesten snel beslissen).
Een kleine maand later zijn we verhuisd, maar de badkamer was helaas nog precies hetzelfde. De verhuurder gaf aan dat de klusjesmannen er ergens in de komende weken mee zouden starten. Met die gedachte hebben we een paar vlonders en een goede dweil gekocht om onze sokken droog te houden. Na enkele weken radiostilte hebben we toch zelf maar weer aan de bel getrokken en zo bleef alles maar opgeschoven worden. In de tussentijd trokken boven ons nieuwe huurders in, waarbij de keuken volledig gerenoveerd is. Hierbij heeft mijn vriend toch even aan de jas van een van de klusjesmannen getrokken, die hem meegaven dat die keuken er slechter aan toe was dan onze badkamer en dat wij op een later moment aan de beurt zouden komen. Hier konden we mee leven.
Nu is er enkele weken geleden ein-de-lijk iemand langs geweest, die het lek gedicht heeft. Hier waren we precies een dag erg blij mee, maar blijkbaar werd de druk van het water elders te groot en is daar een nieuw lek ontstaan die een stuk meer water dan eerst de badkamer in laat lopen
. Uit alles blijkt dat de badkamer aan het einde van zijn latijn is en een grondige renovatie nodig heeft. De huidige situatie: we dweilen minstens twee keer per dag, maar na een paar uur ligt er al weer een behoorlijke plas. Iedere week zijn we in de weer met schimmelspray, want de badkamer is gewoon continu vochtig. Aan de ene kant ben ik nog steeds zo blij met ons nieuwe thuis, maar aan de andere kant maakt de badkamer me echt ongelukkig. Dit hoort een plek te zijn waar je aan het einde van de dag even tot rust kan komen, maar het is nu gewoon een gore, ongezonde ruimte waar geen bleek tegenop kan (geloof me, ik heb m'n best gedaan).
Vorige week heb ik de verhuurder nogmaals bericht en gezegd dat dit voor ons geen houdbare situatie is. We hopen niet eens meer op een renovatie, het zou al mooi zijn als het lek in ieder geval is opgelost, dan proberen we er zelf nog wel iets van te maken. Hij heeft aangegeven dat hij actie gaat ondernemen, maar hier is nog geen concrete informatie uitgekomen. Laatst was ik een praatje aan het maken met de klusjesman en die leek erop te hinten dat de bodem van de geldpot momenteel in zicht is, waardoor alles op een laag pitje staat. Dit beschouw ik echter niet als iets waar wij voor moeten boeten, we betalen immers meer dan genoeg huur.
Wij weten het niet meer. We willen niet gaan dreigen of onze verder goede band met de verhuurder om zeep helpen, maar het lijkt nu alsof hij de ernst van de situatie niet inziet. Heeft iemand van jullie ideeën of tips om het proces wat te kunnen versnellen? Vrienden adviseren om huurvermindering te eisen tot het gemaakt is, maar we hopen dat het niet zover hoeft te komen.
Bedankt voor de moeite om mijn verhaal te lezen
woensdag 9 juni 2021 om 15:39
Schakel een jurist in.
Verzamel je communicatie over de badkamer in een dossier.
Stuur of laat de jurist sturen een aangetekende brief dat je woongenot bedorven wordt en je een oplossing wenst.
een middel kan zijn om minder huur over te maken ter compensatie, maar ook in overleg met de jurist. Succes!
Verzamel je communicatie over de badkamer in een dossier.
Stuur of laat de jurist sturen een aangetekende brief dat je woongenot bedorven wordt en je een oplossing wenst.
een middel kan zijn om minder huur over te maken ter compensatie, maar ook in overleg met de jurist. Succes!
I noticed how your people didn't support you. So, I sent you strangers -- The Universe
woensdag 9 juni 2021 om 16:06
Stuur een officiële brief met je klacht en een termijn waarin dit opgelost moet zijn.
Je kan ook voorstellen dat jullie de lekkage op jullie kosten laten maken en dat jullie het bedrag daarvoor met de huur verrekenen.
Kijk eens op de site van de huurcommissie voor meer tips.
Je kan ook voorstellen dat jullie de lekkage op jullie kosten laten maken en dat jullie het bedrag daarvoor met de huur verrekenen.
Kijk eens op de site van de huurcommissie voor meer tips.
De term: "help" in caps-lock als topic-titel is over het algemeen omgekeerd evenredig aan de ernst van het betreffende probleem.
woensdag 9 juni 2021 om 17:12
Niet netjes dat er niet met jullie gecommuniceerd word, maar bedenk je ook dat op alle types kluswerk momenteel een enorm lange wachttijd zit. Er zijn enorme tekorten aan materiaal en handige mensen.
Mijn ouders hebben in feb een badkamer gekocht, die wordt in oktober geplaatst. Wij hebben in april een dakkapel gekocht, die komt begin november pas en op dit moment wachten we ook al 7 weken op 2 binnendeuren, omdat ze gewoon simpelweg niet geleverd worden door de leverancier.
Dus al zou de verhuurder willen.. een nieuwe badkamer op korte termijn is echt een illusie.
Mijn ouders hebben in feb een badkamer gekocht, die wordt in oktober geplaatst. Wij hebben in april een dakkapel gekocht, die komt begin november pas en op dit moment wachten we ook al 7 weken op 2 binnendeuren, omdat ze gewoon simpelweg niet geleverd worden door de leverancier.
Dus al zou de verhuurder willen.. een nieuwe badkamer op korte termijn is echt een illusie.
woensdag 9 juni 2021 om 19:31
Dank voor je reactie! Dit heb ik gedaan en hij geeft aan dat hij eerst wil kijken of het misschien via de verzekering verholpen kan worden (onder het mom van verborgen gebrek bij aankoop meen ik), zodat er financiële tegemoetkoming mogelijk is. Wij zitten hier niet echt om te springen, want dit soort kwesties kunnen vaak wel lang duren. Als dit er toe kan leiden dat het probleem straks helemaal netjes opgelost wordt, kunnen we het nog wel even uitzitten, maar dit lijkt meer een "niet geschoten is altijd mis" poging.
Wat betreft de wachtlijsten. Dit is zeker iets om in gedachten te houden, maar gezien hij meerdere huizen heeft, heeft hij wel wat allround klussers achter de hand die handje contantje snel op komen dagen. Of zij voor dit specifieke probleem geschikt zijn, is een ander verhaal. Dan is de wachttijd zeker iets om in gedachten te houden.
Advies vragen bij de huurcommissie is ook een goede tip. Het is geen sociale huur, waardoor ik niet weet hoeveel zij daadwerkelijk kunnen betekenen, maar wellicht kunnen ze in ieder geval wat adviezen geven.
