Thuis
alle pijlers
Verkoop woonschip, advies gevraagd
woensdag 5 december 2007 om 10:07
Wij gaan ons woonschip verkopen. We hebben inmiddels al een koper en ook het bedrag voor de verkoop zijn wel al overeengekomen. Nu heb ik de glorieuze eer gekregen om al het "zakelijke" rondom de verkoop af te handelen. (We hebben geen makelaar, maar willen alles zelf doen!). Maar.... waar moet ik nu allemaal aan denken? Hebben jullie misschien tips en/of adviezen voor mij?
Oh, het gaat hier om roerend goed en niet om onroerend goed (als dat wat uitmaakt!). We hebben momenteel geen ligplaatsvergunning, maar zijn wel in afwachting hiervan.
Alvast heel erg bedankt..
Oh, het gaat hier om roerend goed en niet om onroerend goed (als dat wat uitmaakt!). We hebben momenteel geen ligplaatsvergunning, maar zijn wel in afwachting hiervan.
Alvast heel erg bedankt..
woensdag 5 december 2007 om 10:50
Voornamelijk omdat de makelaarskosten zo belachelijk hoog zijn en je naar mijn mening vooral een makelaar nodig hebt om je huis/schip aan de man te brengen en om te onderhandelen om de uiteindelijke koopprijs. Dat hoeft allebei niet meer, we hebben een koper en de koopprijs zijn wel ook al overeen gekomen.
Maar, kan ik nu volstaan met alleen een koopcontract of komt er nog veel meer bij kijken. Ik wil het kosten koper verkopen, dus dan betaald de koper o.a. de notaris. Ik heb nog het contract liggen van toen wij het schip kochten (ook via particulier en niet via makelaar).
Maar Kreng, aan wat voor gezeik achteraf denk je dan?
Maar, kan ik nu volstaan met alleen een koopcontract of komt er nog veel meer bij kijken. Ik wil het kosten koper verkopen, dus dan betaald de koper o.a. de notaris. Ik heb nog het contract liggen van toen wij het schip kochten (ook via particulier en niet via makelaar).
Maar Kreng, aan wat voor gezeik achteraf denk je dan?
woensdag 5 december 2007 om 11:15
Discussies over verborgen gebreken, belastingen, aansluitingen voor gas water en licht, je kunt het zo gek niet bedenken of Kopers kunnen er over zeuren. De woonschepen die ik bij een makelaar heb gezien waren allemaal vrij op naam, dus ik weet niet of kosten koper kan. als je al en koper hebt kun je trouwens wel flink afdingen op de makelaarscourtage. Dat werk hoet ie immers niet meer te doen.
Toen ik mijn huis verkocht heb ik vooral de makelaar genomen om alles te regelen zodat ik niet met klagers en zeurders eindigde. Achteraf maar goed ook, want de koper kwam wel bij mij verhaal halen over iets wat wel vermeld was bij de koop. Mijn makelaar heeft dit opgelost, daar had ik m voor.
Toen ik mijn huis verkocht heb ik vooral de makelaar genomen om alles te regelen zodat ik niet met klagers en zeurders eindigde. Achteraf maar goed ook, want de koper kwam wel bij mij verhaal halen over iets wat wel vermeld was bij de koop. Mijn makelaar heeft dit opgelost, daar had ik m voor.
woensdag 5 december 2007 om 11:40
Er zijn gespecialiseerde scheepsmakelaars, het lijkt mij verstandig om hen een offertes te vragen voor een "kleine opdracht", in dit geval het afhandelen van de papieren. Google eens op "jachtmakelaar".
De VEH heeft ook zo'n soort service, maar ik weet niet of zij ook deskundig zijn met betrekking tot woonschepen, omdat het een heel ander segment is.
De VEH heeft ook zo'n soort service, maar ik weet niet of zij ook deskundig zijn met betrekking tot woonschepen, omdat het een heel ander segment is.
woensdag 5 december 2007 om 12:16
quote:fachat schreef op 05 december 2007 @ 10:50:
Maar, kan ik nu volstaan met alleen een koopcontract of komt er nog veel meer bij kijken. Ik wil het kosten koper verkopen, dus dan betaald de koper o.a. de notaris. Ik heb nog het contract liggen van toen wij het schip kochten (ook via particulier en niet via makelaar).
Maar Kreng, aan wat voor gezeik achteraf denk je dan?
Daar heb je nu makelaars voor \\:-)//
Die kennen de regels en die weten ook met wat voor gezeik achteraf je te maken kunt krijgen.
Maar, kan ik nu volstaan met alleen een koopcontract of komt er nog veel meer bij kijken. Ik wil het kosten koper verkopen, dus dan betaald de koper o.a. de notaris. Ik heb nog het contract liggen van toen wij het schip kochten (ook via particulier en niet via makelaar).
Maar Kreng, aan wat voor gezeik achteraf denk je dan?
Daar heb je nu makelaars voor \\:-)//
Die kennen de regels en die weten ook met wat voor gezeik achteraf je te maken kunt krijgen.
woensdag 5 december 2007 om 13:23
Ik snap dat daar makelaars voor zijn en ik weet ook dat er speciale scheepsmakelaars zijn, maar ik ben van mening dat ik het zelf ook kan doen / uitzoeken.
Als ik zie wat de makelaar gedaan heeft voor de aankoop van mijn huidige woning, en wat ik er voor betaald heb, heb ik achteraf spijt dat ik hem heb ingehuurd.
Ik heb inmiddels al een modelovereenkomst gevonden. Het verkopen van een schip is ook iets anders dan van een huis, omdat het geen onroerend, maar roerend goed is....
Iemand nog advies?
Als ik zie wat de makelaar gedaan heeft voor de aankoop van mijn huidige woning, en wat ik er voor betaald heb, heb ik achteraf spijt dat ik hem heb ingehuurd.
Ik heb inmiddels al een modelovereenkomst gevonden. Het verkopen van een schip is ook iets anders dan van een huis, omdat het geen onroerend, maar roerend goed is....
Iemand nog advies?
woensdag 5 december 2007 om 13:29
Omdat de koop al gesloten is, en eigenlijk alles rond is, is het maar de vraag of een makelaar de verantwoording van verborgen gebreken en dergelijke nog op zich wil nemen. Hij is immers totaal niet bij de koop betrokken geweest en heeft niets meegekregen van de gesprekken tussen koper en verkoper. Je zou nu nog een makelaar in kunnen schakelen om je koopakte en de neiuwe energiewijzer voor je op te laten maken, maar dat is inderdaad ook vrij makkelijk zelf te doen. Wat je zou kunnen doen nu, is een notaris inschakelen waar het transport zal gaan plaatsvinden en aan hem vragen of hij de voorlopige koopakte op wil stellen en dat bij hem laten ondertekenen. Er zijn notarissen die het voor niks doen, wanneer het transport daar ook gaat plaatsvinden.
