Thuis
alle pijlers
Voorlopig koopcontract
zondag 8 oktober 2017 om 15:13
Ik heb een vraag,
Afgelopen week het koopcontract getekend van onze nieuwe woning. Nu heb ik hetzelf over het hoofd gezien maar de verkopers hebben er ook een ondervoorbehoud van financiering voor de aankoop van hun woning inzitten. Nu hoeft dat geen probleem te zijn maar die loopt tot 24nov. De bankgarantie dient uiterlijk 20 nov binnen te zijn. Is dit normaal? Vind het zelf een beetje raar dat de bankgarantie op 20nov binnen moet zijn maar de verkopers nog tot 24nov kunnen ontbinden.
Mvg
Chris
Afgelopen week het koopcontract getekend van onze nieuwe woning. Nu heb ik hetzelf over het hoofd gezien maar de verkopers hebben er ook een ondervoorbehoud van financiering voor de aankoop van hun woning inzitten. Nu hoeft dat geen probleem te zijn maar die loopt tot 24nov. De bankgarantie dient uiterlijk 20 nov binnen te zijn. Is dit normaal? Vind het zelf een beetje raar dat de bankgarantie op 20nov binnen moet zijn maar de verkopers nog tot 24nov kunnen ontbinden.
Mvg
Chris
! Tja niets meer aan te doen nu (als je al voorbij je bedenktijd bent), enkel maar hopen dat zij hun financiering op tijd rondkrijgen.
zondag 8 oktober 2017 om 20:22
katrien1974 schreef: ↑08-10-2017 16:10Menig bankgarantie is te laat dus ik zou hem op 25 nov stellen.
Krijg je hooguit een herinnering van de notaris
Mmmmm.... dat is niet helemaal zoals het hoort he?!
Bovendien moet een bankgarantie al ergens in het begin van het traject zijn afgesproken dus de kosten zijn dan toch al gemaakt - dan kun je die bankgarantie net zo goed op tijd laten stellen, of even een aanvulling maken op de koopovereenkomst....
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
zondag 8 oktober 2017 om 20:41
Heb alles nog eens goed doorgenomen.
In het concept koopovereenkomst die we gekregen hebben staat die ontbindende voorwaarde niet in.
De koopovereenkomst die we getekend hebben staat die ontbindende voorwaarde wel in. Het is me bij het tekenen toen ontgaan. Vind dat ik hierdoor wel misleid ben.
Ik kan nog ontbinden maar wil het huis graag hebben.
Wat zou nu de beste optie zijn?
Mvg
Chris
In het concept koopovereenkomst die we gekregen hebben staat die ontbindende voorwaarde niet in.
De koopovereenkomst die we getekend hebben staat die ontbindende voorwaarde wel in. Het is me bij het tekenen toen ontgaan. Vind dat ik hierdoor wel misleid ben.
Ik kan nog ontbinden maar wil het huis graag hebben.
Wat zou nu de beste optie zijn?
Mvg
Chris
maandag 9 oktober 2017 om 06:51
Nee klopt maar van de 20 bankgaranties zijn er maar 5 op tijd.eckano schreef: ↑08-10-2017 20:22Mmmmm.... dat is niet helemaal zoals het hoort he?!
Bovendien moet een bankgarantie al ergens in het begin van het traject zijn afgesproken dus de kosten zijn dan toch al gemaakt - dan kun je die bankgarantie net zo goed op tijd laten stellen, of even een aanvulling maken op de koopovereenkomst....
Je kan om
Uitstel vragen. Wanneer loopt jullie financieringsvoorwaarde af?
Ik ben waarschijnlijk mosterd als ik zeg dat het geen pakje boter is he wat je koopt en dat je dit soort stukken goed moet doorlezen.
Waarschijnlijk ook geen aankoopmakelaar aanwezig.
maandag 9 oktober 2017 om 06:53
Nee hier heb je geen “recht” op. Je kan alleen aangeven dat je het geeijzigd eilt hebben (data dan) en zo niet zou je kunnen ontbinden maar vind ik een beetje te ver gaan.
maandag 9 oktober 2017 om 06:54
Overigens, als je een goede tusenpersoon hebt zal deze nooit de bankgarantie aanvragen als de drie dagen termijn nog loopteckano schreef: ↑08-10-2017 20:22Mmmmm.... dat is niet helemaal zoals het hoort he?!
Bovendien moet een bankgarantie al ergens in het begin van het traject zijn afgesproken dus de kosten zijn dan toch al gemaakt - dan kun je die bankgarantie net zo goed op tijd laten stellen, of even een aanvulling maken op de koopovereenkomst....
maandag 9 oktober 2017 om 07:54
Wat betreft het goed doorlezen, Dat hebben we gedaan. Als er dan getekend wordt kijk je er nog vluchtig overheen met de makelaar. Het voorlopig koopcontract wat we via de mail hebben gekregen en dus helemaal hebben doorgenomen staat die ontbindende voorwaarde niet in. Bij het tekenen is het mij niet direct opgevallen. Nu is het zo dat de verkoper nog tot 24nov kan ontbinden waneer hij/zij de financiering van hun gekochte woning niet rond krijgen. In de koopovereenkomst die we voor de tijd hebben gehad staat dat niet in. Ik ga vanmorgen de makelaar bellen voor een oplossing en anders gaan we toch ontbinden.
maandag 9 oktober 2017 om 12:52
Als je recht hebt op ontbinden, heb je ook recht om wijzigingen voor te stellen natuurlijk. De overeenkomst is nog niet definitief.katrien1974 schreef: ↑09-10-2017 06:53Nee hier heb je geen “recht” op. Je kan alleen aangeven dat je het geeijzigd eilt hebben (data dan) en zo niet zou je kunnen ontbinden maar vind ik een beetje te ver gaan.
maandag 9 oktober 2017 om 13:05
Betonpomp37 schreef: ↑09-10-2017 07:54Wat betreft het goed doorlezen, Dat hebben we gedaan. Als er dan getekend wordt kijk je er nog vluchtig overheen met de makelaar. Het voorlopig koopcontract wat we via de mail hebben gekregen en dus helemaal hebben doorgenomen staat die ontbindende voorwaarde niet in. Bij het tekenen is het mij niet direct opgevallen. Nu is het zo dat de verkoper nog tot 24nov kan ontbinden waneer hij/zij de financiering van hun gekochte woning niet rond krijgen. In de koopovereenkomst die we voor de tijd hebben gehad staat dat niet in. Ik ga vanmorgen de makelaar bellen voor een oplossing en anders gaan we toch ontbinden.
Nee, dat hebben jullie duidelijk niet gedaan. Jullie hebben enkel het stuk doorgelezen wat een concept was, niet de definitieve overeenkomst. Dat is echt iets heel anders en dat merk je nu.
Goede les voor een volgende keer: lees ALTIJD goed waar je je handtekening onder zet (zeker als het om zulke grote belangen gaat).
Gaan jullie nu echt ontbinden als zij niet akkoord gaan met een wijziging?
maandag 9 oktober 2017 om 13:18
Heb je al gebeld om uitleg te vragen? Vraag ook even hoe die financiering van verkopers gaat en of dat gaat lukken of niet. Heb je weer wat meer info om je besluit te kunnen nemen.
Ook nog maar even goed lezen of je bedenktijd nog wel echt loopt dan maar? Je hebt woensdag, donderdag of vrijdag getekend neem ik aan?
En wijze les dus... altijd lezen wat je uiteindelijk tekent. Had een aankoopmakelaar je op kunnen wijzen.
Ook nog maar even goed lezen of je bedenktijd nog wel echt loopt dan maar? Je hebt woensdag, donderdag of vrijdag getekend neem ik aan?
En wijze les dus... altijd lezen wat je uiteindelijk tekent. Had een aankoopmakelaar je op kunnen wijzen.