Thuis
alle pijlers
Vraagprijs huis
maandag 12 oktober 2015 om 15:17
Mijn vriend en ik hebben een prachtig huisje gevonden. Alles is eigenlijk af. Keuken en badkamer zijn mooi. De muren zijn nog strak. Kortom er hoeft gewoon niks aan gedaan te worden. De vraagprijs is 178000. Nu is mijn vraag.. wat is een realistisch bod om te doen? 5000 onder de vraagprijs gaan zitten?
Voor ons is dit het eerste huis dat we gaan kopen. We wonen nu gehuurd.
Voor ons is dit het eerste huis dat we gaan kopen. We wonen nu gehuurd.
maandag 12 oktober 2015 om 15:21
Heb je geen aankoopmakelaar? Is het een oud of nieuw huis. Een bouwtechnische keuring is altijd aan te raden bij een wat ouder huis. Je kan dan een bod doen onder voorbehoud van de uitkomst van de keuring.
TJa en wat kan je bieden. Natuurlijk altijd jullie grenzen goed bewaken. Is het een huis in een gewild gebied of loopt het daar nog niet zo hard met de verkopen? Hoe lang staat het al te koop? Allemaal opties die meespelen natuurlijk. Persoonlijk zou ik denk ik rond de ¤ 170 starten denk ik.
TJa en wat kan je bieden. Natuurlijk altijd jullie grenzen goed bewaken. Is het een huis in een gewild gebied of loopt het daar nog niet zo hard met de verkopen? Hoe lang staat het al te koop? Allemaal opties die meespelen natuurlijk. Persoonlijk zou ik denk ik rond de ¤ 170 starten denk ik.
maandag 12 oktober 2015 om 15:25
Dat kan je op basis van deze gegevens echt niet zeggen.
Hoe lang staat het te koop?
Wat kosten andere huizen in de straat?
Wat is de huizenprijs per m2 in jullie omgeving?
Gemiddeld in heel Nederland worden de huizen 5 a 6% onder de vraagprijs verkocht.
Dus tenzij het huis in het centrum van Amsterdam staat zou ik eerder een bod van 15.000 onder de vraagprijs doen, als eerste bod.
Hoe lang staat het te koop?
Wat kosten andere huizen in de straat?
Wat is de huizenprijs per m2 in jullie omgeving?
Gemiddeld in heel Nederland worden de huizen 5 a 6% onder de vraagprijs verkocht.
Dus tenzij het huis in het centrum van Amsterdam staat zou ik eerder een bod van 15.000 onder de vraagprijs doen, als eerste bod.
maandag 12 oktober 2015 om 15:26
De vraagprijs is slechts een uitnodiging tot onderhandeling. Daarnaast moet je ook rekening houden met de periode dat het al te koop staat, zijn er andere geintresseerden, hoe is de staat/onderhoud van de huis, heb je al een bouwkundige keuring laten doen of wil je dat laten doen (afhankelijk van de leeftijd van het huis), locatie van de woning, Ect ect..
Mij lijkt 5000 onder de vraagprijs nogsteeds erg veel, dat is nog geen 3%, je kunt er altijd nog wat bij doen maar er vanaf halen gaat moeilijk.
Mij lijkt 5000 onder de vraagprijs nogsteeds erg veel, dat is nog geen 3%, je kunt er altijd nog wat bij doen maar er vanaf halen gaat moeilijk.
maandag 12 oktober 2015 om 15:31
De woning is van 1978
Hij staat nu een klein jaar te koop en is al gezakt van 189000 het is een hoekwoning. Wat ik weet van bekenden is dat er een man alleen woont en wil gaan samen wonen met zn nieuwe vriendin. Het huis er naast staat ook de koop en is een middenwoning voor 149000
Het huis staat in een rustige nette buurt bij ons in het dorp.
we zijn alleen nog met de makelaar wezen kijken.. maar wilde even een idee hebben waar ik aan moet denken voor een bod.
Hij staat nu een klein jaar te koop en is al gezakt van 189000 het is een hoekwoning. Wat ik weet van bekenden is dat er een man alleen woont en wil gaan samen wonen met zn nieuwe vriendin. Het huis er naast staat ook de koop en is een middenwoning voor 149000
Het huis staat in een rustige nette buurt bij ons in het dorp.
we zijn alleen nog met de makelaar wezen kijken.. maar wilde even een idee hebben waar ik aan moet denken voor een bod.
maandag 12 oktober 2015 om 15:35
quote:sneeuwitje7 schreef op 12 oktober 2015 @ 15:31:
De woning is van 1978
Hij staat nu een klein jaar te koop en is al gezakt van 189000 het is een hoekwoning. Wat ik weet van bekenden is dat er een man alleen woont en wil gaan samen wonen met zn nieuwe vriendin. Het huis er naast staat ook de koop en is een middenwoning voor 149000
Het huis staat in een rustige nette buurt bij ons in het dorp.
we zijn alleen nog met de makelaar wezen kijken.. maar wilde even een idee hebben waar ik aan moet denken voor een bod.Wezen kijken met jullie eigen makelaar of die van de verkoper?
De woning is van 1978
Hij staat nu een klein jaar te koop en is al gezakt van 189000 het is een hoekwoning. Wat ik weet van bekenden is dat er een man alleen woont en wil gaan samen wonen met zn nieuwe vriendin. Het huis er naast staat ook de koop en is een middenwoning voor 149000
Het huis staat in een rustige nette buurt bij ons in het dorp.
we zijn alleen nog met de makelaar wezen kijken.. maar wilde even een idee hebben waar ik aan moet denken voor een bod.Wezen kijken met jullie eigen makelaar of die van de verkoper?
maandag 12 oktober 2015 om 15:40
1978 en gehorig check! Komen van een goed geïsoleerd appartement dus dat was even wennen in het begin!
Ik zou zeker een aankoopmakelaar inschakelen. Wil je dit perse niet in ieder geval iemand die met jullie mee kan kijken naar de (bouwkundige) staat van het huis.
Het heeft ons veel opgeleverd in ieder geval (voor een leek zag het er keurig uit maar wat er allemaal mis bleek te zijn was anders qua kosten niet te overzien!
Hebben jullie al in je hoofd wat je maximaal wilt betalen voor je huis? Dat zou je uitgangspunt voor het bod moeten zijn, andere zaken als hoe lang het te koop staat, waarom het verkocht wordt zijn bijzaken Die handig zijn in de onderhandeling.
Ik zou zeker een aankoopmakelaar inschakelen. Wil je dit perse niet in ieder geval iemand die met jullie mee kan kijken naar de (bouwkundige) staat van het huis.
Het heeft ons veel opgeleverd in ieder geval (voor een leek zag het er keurig uit maar wat er allemaal mis bleek te zijn was anders qua kosten niet te overzien!
Hebben jullie al in je hoofd wat je maximaal wilt betalen voor je huis? Dat zou je uitgangspunt voor het bod moeten zijn, andere zaken als hoe lang het te koop staat, waarom het verkocht wordt zijn bijzaken Die handig zijn in de onderhandeling.
maandag 12 oktober 2015 om 16:29
Zou 160.000 bieden... en proberen op 169.000-170.000 max uit te komen.
Staat al een jaar te koop, dus veel animo is er blijkbaar niet voor en aangezien die man wil samenwonen...
Ze zullen uiteraard niet akkoord gaan met je eerste bod, maar laat gerust merken dat je niet bereid bent er veel meer voor te betalen.
Als ze een tegenbod doen zou ik enkele dagen wachten om zelf met een (finaal) bod te komen, laat ze maar even denken dat je er echt over moet nadenken.
Als je niet sterk in je schoenen staat, laat dan een ander onderhandelen.
Let bij aankoopmakelaar op voor 'onderlinge vriendschappen'!
Makelaars hebben vaak meer belangen dan deze verkoop... wees niet naïef.
Staat al een jaar te koop, dus veel animo is er blijkbaar niet voor en aangezien die man wil samenwonen...
Ze zullen uiteraard niet akkoord gaan met je eerste bod, maar laat gerust merken dat je niet bereid bent er veel meer voor te betalen.
Als ze een tegenbod doen zou ik enkele dagen wachten om zelf met een (finaal) bod te komen, laat ze maar even denken dat je er echt over moet nadenken.
Als je niet sterk in je schoenen staat, laat dan een ander onderhandelen.
Let bij aankoopmakelaar op voor 'onderlinge vriendschappen'!
Makelaars hebben vaak meer belangen dan deze verkoop... wees niet naïef.
My way or the highway!
dinsdag 13 oktober 2015 om 12:31
dinsdag 13 oktober 2015 om 12:36
quote:sugarmiss schreef op 13 oktober 2015 @ 12:31:
Het is dus een huis in een blok huizen.
Dan lijkt het mij dat het nooit 30.000 meer waard kan zijn dan het huis van de buren.
Tenzij het huis een garage heeft omdat het op en hoek staat en de buren niet. Het huis een veel grotere tuin heeft en in een veel betere staat van onderhoud is.
Heel vaak zijn hoekwoningen ook veel groter. Grotere tuin, meer licht, soms zelfs een verdieping extra of een bredere woning, en dan inderdaad vaak een garage aan zijkant. 30k verschil tussen een middenwoning en hoekwoning in hetzelfde blok is echt niet raar.
Plaatjes van wat ik bedoel:
http://www.heumennoord.nl ... noord-hoekwoning-type.jpg
http://www.vandenbergmake ... aanzicht%20hoekwoning.JPG
http://www.deblaricummerm ... 27_koper%20hoekwoning.jpg
Het is dus een huis in een blok huizen.
Dan lijkt het mij dat het nooit 30.000 meer waard kan zijn dan het huis van de buren.
Tenzij het huis een garage heeft omdat het op en hoek staat en de buren niet. Het huis een veel grotere tuin heeft en in een veel betere staat van onderhoud is.
Heel vaak zijn hoekwoningen ook veel groter. Grotere tuin, meer licht, soms zelfs een verdieping extra of een bredere woning, en dan inderdaad vaak een garage aan zijkant. 30k verschil tussen een middenwoning en hoekwoning in hetzelfde blok is echt niet raar.
Plaatjes van wat ik bedoel:
http://www.heumennoord.nl ... noord-hoekwoning-type.jpg
http://www.vandenbergmake ... aanzicht%20hoekwoning.JPG
http://www.deblaricummerm ... 27_koper%20hoekwoning.jpg
Anarchie is leuk, maar je blijft van mijn kaas af