Thuis
alle pijlers
VVE dwingt mij om hal te vernieuwen
vrijdag 12 december 2008 om 18:03
Wij hebben een eigen flatje en betalen daarom iedere maand aan de VVE een bepaald bedrag.
Nu heb ik vorig jaar voor groot onderhoud nog es E 8000 betaald...inmiddels is groot onderhoud klaar en vorige maand was er een vergadering waarin ons werd medegedeeld dat er was gestemd )wij hadden tegengestemd) om nu de algemene hal op te knappen.
Wij konden op deze laatste vergadering alleen maar kiezen tussen de opties E 1200 )alleen tegels vernieuwen, of 2500 met videocameras in ieder huis, of 3500 nog meer gedoe.
Er is toen gestemd voor de goedkoopste optie.
Maar....er mankeert niks aan die hal, d.w.z. er zijn geen tegels kapot of zo, goed het plafond kan wel es gewit worden, maar verder....ik vind dus alles wat ze willen, kunnen ze wel willen maar dat valt mijns inziens onder verfraaiing en daar hoef ik toch niet aan mee te betalen dacht ik zo.
Nu is die vergadering ook nog es 25 november pas geweest en nu ligt die rekening al in de bus, of ik maar voor 15 jan dat geld effe wil storten.
Ik pieker er niet over, maar hoe kan ik bewijzen dat dit verfraaiing is en waar kan ik de desbetreffende wetgeving vinden.
Krijg nl. al ik koekel 269.00000 dingen terug die net weer over iets anders gaan.
Nu heb ik vorig jaar voor groot onderhoud nog es E 8000 betaald...inmiddels is groot onderhoud klaar en vorige maand was er een vergadering waarin ons werd medegedeeld dat er was gestemd )wij hadden tegengestemd) om nu de algemene hal op te knappen.
Wij konden op deze laatste vergadering alleen maar kiezen tussen de opties E 1200 )alleen tegels vernieuwen, of 2500 met videocameras in ieder huis, of 3500 nog meer gedoe.
Er is toen gestemd voor de goedkoopste optie.
Maar....er mankeert niks aan die hal, d.w.z. er zijn geen tegels kapot of zo, goed het plafond kan wel es gewit worden, maar verder....ik vind dus alles wat ze willen, kunnen ze wel willen maar dat valt mijns inziens onder verfraaiing en daar hoef ik toch niet aan mee te betalen dacht ik zo.
Nu is die vergadering ook nog es 25 november pas geweest en nu ligt die rekening al in de bus, of ik maar voor 15 jan dat geld effe wil storten.
Ik pieker er niet over, maar hoe kan ik bewijzen dat dit verfraaiing is en waar kan ik de desbetreffende wetgeving vinden.
Krijg nl. al ik koekel 269.00000 dingen terug die net weer over iets anders gaan.
vrijdag 12 december 2008 om 18:13
Eh wat betaal je elke maand aan de VVE ?
Ik betaal 60 euro p/m en bij ons wordt er gewoon even *gespaard* voor bv dingen.
Dus dan gebeurd er 2jr lang even niets om dan bv vervolgens alle balkonhekken opnieuw te laten spuiten.
Vind 8000 euro een hoop geld , daar moeten ze bij mij niet aankomen onder t mom van Groot Onderhoud ! Waar moet ik dat geld vandaan halen ?
Enige waar ik aan mee betalen voor groot onderhoud is bv dubbele beglazing. De rest daar spaart men als VVE maar voor.
Ik betaal 60 euro p/m en bij ons wordt er gewoon even *gespaard* voor bv dingen.
Dus dan gebeurd er 2jr lang even niets om dan bv vervolgens alle balkonhekken opnieuw te laten spuiten.
Vind 8000 euro een hoop geld , daar moeten ze bij mij niet aankomen onder t mom van Groot Onderhoud ! Waar moet ik dat geld vandaan halen ?
Enige waar ik aan mee betalen voor groot onderhoud is bv dubbele beglazing. De rest daar spaart men als VVE maar voor.
vrijdag 12 december 2008 om 18:21
Nou dat groot onderhoud kon ik me nog wel in vinden....maar het gaat maar door.....en ik denk dus ook, wil je de hal laten doen, doe dat dan uit het potje (wat nu dus leeg is i.v.m. groot onderhoud).
We betalen 200 per maand maar daar zit ook een bedrag in voor stookkosten want het is blokverwarming.
We betalen 200 per maand maar daar zit ook een bedrag in voor stookkosten want het is blokverwarming.
vrijdag 12 december 2008 om 18:48
Zijn er niet meer bewoners die hier niet blij mee zijn?
Als het alleen om verfraaiing gaat, kunnen ze er m.i ook mee wachten tot er weer genoeg in het potje zit.
Heb je trouwens de offerte(s) gezien waarop deze bedragen gebaseerd zijn? Mijn ervaring met VVE is dat ze vaak veel te veel betalen voor opdrachten, omdat ze niet kritisch genoeg zoeken, of maar één offerte aanvragen.
Als het alleen om verfraaiing gaat, kunnen ze er m.i ook mee wachten tot er weer genoeg in het potje zit.
Heb je trouwens de offerte(s) gezien waarop deze bedragen gebaseerd zijn? Mijn ervaring met VVE is dat ze vaak veel te veel betalen voor opdrachten, omdat ze niet kritisch genoeg zoeken, of maar één offerte aanvragen.
The time is now
vrijdag 12 december 2008 om 18:53
De VvE ben je zelf, alle eigenaren samen en de meeste stemmen gelden. Als de leden in meerderheid hebben besloten dat de hal opgeknapt gaat worden (wat de één opknappen noemt, kan een ander zien als verfraaiing) dan gebeurt dat en betalen alle leden mee. Of dat gebeurt uit het gezamelijke potje (ook jouw geld) of met een eenmalige extra bijdrage is afhankelijk van de financiele situatie van de VvE.
Oh en mocht je je lidmaatschap van de VvE denken op te zeggen en het onderhoud voortaan zelf te doen, dat kan niet.
Oh en mocht je je lidmaatschap van de VvE denken op te zeggen en het onderhoud voortaan zelf te doen, dat kan niet.
vrijdag 12 december 2008 om 18:58
ik vind 8000 euro veel geld, wij hoeven niets extra's te betalen voor ons groot onderhoud wordt nu gespaard
wat wij apart betalen zijn dingen die we aan ons eigen appartement laten doen maar die wel gezamenlijk kunnen gebeuren zoals het plaatsen van sunscreens,
helaas zul je gewoon moeten betalen want de meerderheid van stemmen geld of je nu voor of tegen was. Geloof me dat wij hebben moeten stemmen om de meest pietleutige dingen. Wij hebben bijvoorbeeld meer ramen en moesten meer betalen voor de glazenwasser terwijl we (door begane grond appartement) nooit gebruik maken van de lift. Dan wordt er dus gestemd of wij extra moeten betalen.
wat wij apart betalen zijn dingen die we aan ons eigen appartement laten doen maar die wel gezamenlijk kunnen gebeuren zoals het plaatsen van sunscreens,
helaas zul je gewoon moeten betalen want de meerderheid van stemmen geld of je nu voor of tegen was. Geloof me dat wij hebben moeten stemmen om de meest pietleutige dingen. Wij hebben bijvoorbeeld meer ramen en moesten meer betalen voor de glazenwasser terwijl we (door begane grond appartement) nooit gebruik maken van de lift. Dan wordt er dus gestemd of wij extra moeten betalen.
Je moet soms vallen om weer leren op te staan
vrijdag 12 december 2008 om 19:06
quote:itsme26 schreef op 12 december 2008 @ 18:58:Geloof me dat wij hebben moeten stemmen om de meest pietleutige dingen. Wij hebben bijvoorbeeld meer ramen en moesten meer betalen voor de glazenwasser terwijl we (door begane grond appartement) nooit gebruik maken van de lift.Daar heb je dus een percentage voor, ik heb een (bijna) dubbel bovenhuis en betaal 2x de bijdrage die mijn onderburen betalen.
vrijdag 12 december 2008 om 19:30
quote:Courage schreef op 12 december 2008 @ 19:25:
Dat soort dingen staan toch in de statuten die je kan lezen voor je het appartement koopt..?In de statuten staat dat je moet mee betalen voor onderhoud....de wet zegt dan weer dat verfraaiing daar niet onder valt....anders is helemaal het einde zoek natuurlijk.
Dat soort dingen staan toch in de statuten die je kan lezen voor je het appartement koopt..?In de statuten staat dat je moet mee betalen voor onderhoud....de wet zegt dan weer dat verfraaiing daar niet onder valt....anders is helemaal het einde zoek natuurlijk.
vrijdag 12 december 2008 om 20:12
Tja. In het vervolg,als je een huis koopt, even de financiele situatie van de VVE goed bekijken. Hebben ze een goeie reserve, dan kom je niet voor dit soort verrassingen te staan.
In een VVE geldt: meeste stemmen gelden. Daar zal je je dus bij neer moeten leggen. Of je het nu gebruikt of niet, het mooi vindt of niet, gewoon lappen.
Als je echt invloed wil uitoefenen op wat er gebeurt met de VVE, zal je zelf actief moeten worden.
Maar ja, dàt willen de meeste bewoners niet. En maar zeiken op het bestuur.
Ik vind je niet zielig. Ik vind ook niet dat je in je recht staat.
In een VVE geldt: meeste stemmen gelden. Daar zal je je dus bij neer moeten leggen. Of je het nu gebruikt of niet, het mooi vindt of niet, gewoon lappen.
Als je echt invloed wil uitoefenen op wat er gebeurt met de VVE, zal je zelf actief moeten worden.
Maar ja, dàt willen de meeste bewoners niet. En maar zeiken op het bestuur.
Ik vind je niet zielig. Ik vind ook niet dat je in je recht staat.
vrijdag 12 december 2008 om 20:15
quote:Banba schreef op 12 december 2008 @ 18:48:
Zijn er niet meer bewoners die hier niet blij mee zijn?
Als het alleen om verfraaiing gaat, kunnen ze er m.i ook mee wachten tot er weer genoeg in het potje zit.
Heb je trouwens de offerte(s) gezien waarop deze bedragen gebaseerd zijn? Mijn ervaring met VVE is dat ze vaak veel te veel betalen voor opdrachten, omdat ze niet kritisch genoeg zoeken, of maar één offerte aanvragen.Als je vindt dat het bestuur van je VVE niet naar behoren werkt,kun je dat aankaarten op de algemene jaarlijkse vergadering, of een extra vergadering proberen te beleggen. Als je dat niet doet, niet zelf in het bestuur stapt, moet je ook niet 'zeuren' over dit soort dingen.
Zijn er niet meer bewoners die hier niet blij mee zijn?
Als het alleen om verfraaiing gaat, kunnen ze er m.i ook mee wachten tot er weer genoeg in het potje zit.
Heb je trouwens de offerte(s) gezien waarop deze bedragen gebaseerd zijn? Mijn ervaring met VVE is dat ze vaak veel te veel betalen voor opdrachten, omdat ze niet kritisch genoeg zoeken, of maar één offerte aanvragen.Als je vindt dat het bestuur van je VVE niet naar behoren werkt,kun je dat aankaarten op de algemene jaarlijkse vergadering, of een extra vergadering proberen te beleggen. Als je dat niet doet, niet zelf in het bestuur stapt, moet je ook niet 'zeuren' over dit soort dingen.
vrijdag 12 december 2008 om 20:17
Het kan wel zijn dat jij het niet nodig vindt dat de hal opgeknapt wordt, maar het zou heel goed kunnen dat dit project valt onder het meerjaren-onderhoudsplan. Als het goed is kun je dit terugvinden in de notulen.
Als het onderdeel is van het meerjarenplan, dan kun je het bestuur het niet kwalijk nemen dat ze dat project uitvoeren. Daar is in het verleden over gestemd en het bestuur en de TC is daaraan gebonden.
Jij bent als eigenaar verplicht de kosten aan de VVE te betalen. Dat staat in je koopcontract.
Heb je tijdens de vergadering gemeld da je dit verfraaiing vindt en geen onderhoud? Zo nee, dan heb je eigenlijk geen poot om op te staan. Je krijgt vantevoren een agenda met de te behandelen punten, en die agenda moet je dus ook vantevoren bestuderen, zodat je tijdens de vergadering kan zeggen wat je ervan vindt.
Veel mensen die een woning kopen in een VVE denken dat die VVE er alleen maar is om je te pesten en geld uit de zak te kloppen,maar dat is niet zo. Die VVE is er om de staat van het pand - en daarmee de waarde - zo goed mogelijk te 'garanderen', dat doet die VVE vanuit het algemene oogpunt. Als er over een paar jaar schilderwerk gedaan moet worden en jij vindt dat niet nodig, dan heb je pech. Als je over alles zelf wilt beslissen, moet je een huis kopen waar geen VVE bij zit.
Als het onderdeel is van het meerjarenplan, dan kun je het bestuur het niet kwalijk nemen dat ze dat project uitvoeren. Daar is in het verleden over gestemd en het bestuur en de TC is daaraan gebonden.
Jij bent als eigenaar verplicht de kosten aan de VVE te betalen. Dat staat in je koopcontract.
Heb je tijdens de vergadering gemeld da je dit verfraaiing vindt en geen onderhoud? Zo nee, dan heb je eigenlijk geen poot om op te staan. Je krijgt vantevoren een agenda met de te behandelen punten, en die agenda moet je dus ook vantevoren bestuderen, zodat je tijdens de vergadering kan zeggen wat je ervan vindt.
Veel mensen die een woning kopen in een VVE denken dat die VVE er alleen maar is om je te pesten en geld uit de zak te kloppen,maar dat is niet zo. Die VVE is er om de staat van het pand - en daarmee de waarde - zo goed mogelijk te 'garanderen', dat doet die VVE vanuit het algemene oogpunt. Als er over een paar jaar schilderwerk gedaan moet worden en jij vindt dat niet nodig, dan heb je pech. Als je over alles zelf wilt beslissen, moet je een huis kopen waar geen VVE bij zit.
vrijdag 12 december 2008 om 20:25
Onze vorige woning was een appartement met een VVE. De VVE wilde op een gegeven moment dat iedereen kunststof kozijnen nam want dat scheelt in de 5-jaarlijke verfbeurt. Een hoop mensen hadden zelf al kunststof kozijnen genomen maar de mensen die het nog niet hadden wilden ze dus dwingen. De meeste mensen waren ouderen die er al 40 jaar woonden (vanaf de bouw) en die hadden echt geen zin om duizenden euros te investeren. Wij wilden ook niet want we zouden gaan verhuizen en onze flat was al verkocht. Je gaat toch niet een paar maanden voor je verhuist zoveel geld erin stoppen? Ik vind 8000 voor onderhoud ook echt megaveel. Als je dat geld nou niet hebt? Moet je dan een lening gaan nemen ofzo? Bij ons werd voor dat soort dingen (nieuwe centrale ketel/verfbeurten/dakreparaties e.d.) gewoon gespaard van de maandelijke bijdragen. Het kunststof kozijnen verhaal is niet doorgegaan trouwens.
vrijdag 12 december 2008 om 20:31
vrijdag 12 december 2008 om 23:21
quote:tilalia2 schreef op 12 december 2008 @ 20:17:
Het kan wel zijn dat jij het niet nodig vindt dat de hal opgeknapt wordt, maar het zou heel goed kunnen dat dit project valt onder het meerjaren-onderhoudsplan. Als het goed is kun je dit terugvinden in de notulen.
Nee scheet het is niet onderdeel van het meerjaren plan het is een extra project, wat sommigen nodig vinden en anderen niet
ls het onderdeel is van het meerjarenplan, dan kun je het bestuur het niet kwalijk nemen dat ze dat project uitvoeren. Daar is in het verleden over gestemd en het bestuur en de TC is daaraan gebonden.
zie hierboven
Jij bent als eigenaar verplicht de kosten aan de VVE te betalen. Dat staat in je koopcontract.
Goed lezen is ook een kunst, cursusje? ik heb toch al geschreven dat ik gewoon vve betaal
Heb je tijdens de vergadering gemeld da je dit verfraaiing vindt en geen onderhoud?
Ja meerdere keren. Er is hier al 7 jaar gezanik over!
Zo nee, dan heb je eigenlijk geen poot om op te staan. Je krijgt vantevoren een agenda met de te behandelen punten, en die agenda moet je dus ook vantevoren bestuderen, zodat je tijdens de vergadering kan zeggen wat je ervan vindt.
Die VVE is er om de staat van het pand - en daarmee de waarde - zo goed mogelijk te 'garanderen', dat doet die VVE vanuit het algemene oogpunt. Als er over een paar jaar schilderwerk gedaan moet worden en jij vindt dat niet nodig, dan heb je pech. Als je over alles zelf wilt beslissen, moet je een huis kopen waar geen VVE bij zit.Doe niet zo raar, je hebt de strekking van mijn betoog echt niet begrepen, natuurlijk wil ik dat mijn huis goed onderhouden wordt, daar heb ik toch zelf ook alleen maar belang bij!
Het gaat erom dat in dit geval onnodig kosten gemaakt worden en niet voor onderhoud, maar voor verfraaiing.
Het kan wel zijn dat jij het niet nodig vindt dat de hal opgeknapt wordt, maar het zou heel goed kunnen dat dit project valt onder het meerjaren-onderhoudsplan. Als het goed is kun je dit terugvinden in de notulen.
Nee scheet het is niet onderdeel van het meerjaren plan het is een extra project, wat sommigen nodig vinden en anderen niet
ls het onderdeel is van het meerjarenplan, dan kun je het bestuur het niet kwalijk nemen dat ze dat project uitvoeren. Daar is in het verleden over gestemd en het bestuur en de TC is daaraan gebonden.
zie hierboven
Jij bent als eigenaar verplicht de kosten aan de VVE te betalen. Dat staat in je koopcontract.
Goed lezen is ook een kunst, cursusje? ik heb toch al geschreven dat ik gewoon vve betaal
Heb je tijdens de vergadering gemeld da je dit verfraaiing vindt en geen onderhoud?
Ja meerdere keren. Er is hier al 7 jaar gezanik over!
Zo nee, dan heb je eigenlijk geen poot om op te staan. Je krijgt vantevoren een agenda met de te behandelen punten, en die agenda moet je dus ook vantevoren bestuderen, zodat je tijdens de vergadering kan zeggen wat je ervan vindt.
Die VVE is er om de staat van het pand - en daarmee de waarde - zo goed mogelijk te 'garanderen', dat doet die VVE vanuit het algemene oogpunt. Als er over een paar jaar schilderwerk gedaan moet worden en jij vindt dat niet nodig, dan heb je pech. Als je over alles zelf wilt beslissen, moet je een huis kopen waar geen VVE bij zit.Doe niet zo raar, je hebt de strekking van mijn betoog echt niet begrepen, natuurlijk wil ik dat mijn huis goed onderhouden wordt, daar heb ik toch zelf ook alleen maar belang bij!
Het gaat erom dat in dit geval onnodig kosten gemaakt worden en niet voor onderhoud, maar voor verfraaiing.
vrijdag 12 december 2008 om 23:30
Maar ik ben er al uit jongens, ik ben verder gaan zoeken op het internet en ontdekte toen dat de gemeente Den Haag een VVE loket heeft. Hier kan je gewoon al je vragen aan mailen en je krijgt persoonlijk antwoordt.
Van de site kreeg ik wel de indruk dat mijn zaak bij voorbaat nog niet verloren was, het is nl. idd bij de wet vastgelegd waar je wel gezamelijk voor betaald (dak, liften, buitenmuren) en andere dingen weer niet.
Misschien hebben jullie de indruk gekregen dat ik van deze flat de enige ben die zich hier druk om maakt, maar dat is natuurlijk ook niet zo, van ons portiek met 14 flats zijn er zo al 9 helemaal falikant tegen. Velen zijn idd gepensioneerde mensen die domweg het geld niet eens hebben. Zij hebben voor dat groot onderhoud bv. al een lening op hun huis moeten uitnemen.
Wij hebben nu afgesproken dat we het advies van het vve loket afwachten.
Van de site kreeg ik wel de indruk dat mijn zaak bij voorbaat nog niet verloren was, het is nl. idd bij de wet vastgelegd waar je wel gezamelijk voor betaald (dak, liften, buitenmuren) en andere dingen weer niet.
Misschien hebben jullie de indruk gekregen dat ik van deze flat de enige ben die zich hier druk om maakt, maar dat is natuurlijk ook niet zo, van ons portiek met 14 flats zijn er zo al 9 helemaal falikant tegen. Velen zijn idd gepensioneerde mensen die domweg het geld niet eens hebben. Zij hebben voor dat groot onderhoud bv. al een lening op hun huis moeten uitnemen.
Wij hebben nu afgesproken dat we het advies van het vve loket afwachten.
vrijdag 12 december 2008 om 23:37
quote:Banba schreef op 12 december 2008 @ 18:48:
Zijn er niet meer bewoners die hier niet blij mee zijn?
Als het alleen om verfraaiing gaat, kunnen ze er m.i ook mee wachten tot er weer genoeg in het potje zit.
Heb je trouwens de offerte(s) gezien waarop deze bedragen gebaseerd zijn? Mijn ervaring met VVE is dat ze vaak veel te veel betalen voor opdrachten, omdat ze niet kritisch genoeg zoeken, of maar één offerte aanvragen.
Ja banda, er zijn meer bewoners die er niet blij mee zijn....en idd gebeuren die dingen ook dat er veel te veel betaald wordt voor bepaalde opdrachten. Zo was er eerst een huismeester die E 26.000 per jaar verdiende, en die hebben wij er al uit gegooid en nu een mannetje wat hetzelfde doet voor E 5000.
Vorig jaar waren en ratten in de fundering, daar lieten ze rattenbestrijding voor komen van E 8000.
Maar het ouwe bestuur hebben wij er al uit gegooid, maar dit met die hal willen ze er nog doordrukken, waarschijnlijk omdat ze binnenkort hun huis willen verkopen en denken dat dit scheelt in de verkoopsprijs. Maar ja, nou kredietcrises en ze mogen hun handen dicht knijpen willen ze de prijs krijgen die ze in hun hoofd hebben.
ja, die offerte hebben we wel gezien....maar onze ervaring is dat je overal achteraan moet, dat was ook zo met het groot onderhoud, lood om de schoorstenen zou vernieuwd moeten worden....het was niet gedaan, maar stond wel op de rekening.
De deuren van de schuurtjes waren geverfd, maar sommige hadden ook nieuw scharnieren nodig, weer stond het op de rekening, maar was niet gedaan.
De steigers wilden ze al gaan afbreken terwijl het werk nog niet eens klaar was.....ja ze hadden al afspraken met een andere flat....
Zijn er niet meer bewoners die hier niet blij mee zijn?
Als het alleen om verfraaiing gaat, kunnen ze er m.i ook mee wachten tot er weer genoeg in het potje zit.
Heb je trouwens de offerte(s) gezien waarop deze bedragen gebaseerd zijn? Mijn ervaring met VVE is dat ze vaak veel te veel betalen voor opdrachten, omdat ze niet kritisch genoeg zoeken, of maar één offerte aanvragen.
Ja banda, er zijn meer bewoners die er niet blij mee zijn....en idd gebeuren die dingen ook dat er veel te veel betaald wordt voor bepaalde opdrachten. Zo was er eerst een huismeester die E 26.000 per jaar verdiende, en die hebben wij er al uit gegooid en nu een mannetje wat hetzelfde doet voor E 5000.
Vorig jaar waren en ratten in de fundering, daar lieten ze rattenbestrijding voor komen van E 8000.
Maar het ouwe bestuur hebben wij er al uit gegooid, maar dit met die hal willen ze er nog doordrukken, waarschijnlijk omdat ze binnenkort hun huis willen verkopen en denken dat dit scheelt in de verkoopsprijs. Maar ja, nou kredietcrises en ze mogen hun handen dicht knijpen willen ze de prijs krijgen die ze in hun hoofd hebben.
ja, die offerte hebben we wel gezien....maar onze ervaring is dat je overal achteraan moet, dat was ook zo met het groot onderhoud, lood om de schoorstenen zou vernieuwd moeten worden....het was niet gedaan, maar stond wel op de rekening.
De deuren van de schuurtjes waren geverfd, maar sommige hadden ook nieuw scharnieren nodig, weer stond het op de rekening, maar was niet gedaan.
De steigers wilden ze al gaan afbreken terwijl het werk nog niet eens klaar was.....ja ze hadden al afspraken met een andere flat....
zaterdag 13 december 2008 om 20:35
quote:toetyfroety schreef op 12 december 2008 @ 23:30:
Maar ik ben er al uit jongens, ik ben verder gaan zoeken op het internet en ontdekte toen dat de gemeente Den Haag een VVE loket heeft. Hier kan je gewoon al je vragen aan mailen en je krijgt persoonlijk antwoordt.
Van de site kreeg ik wel de indruk dat mijn zaak bij voorbaat nog niet verloren was, het is nl. idd bij de wet vastgelegd waar je wel gezamelijk voor betaald (dak, liften, buitenmuren) en andere dingen weer niet.Dit staat niet in de wet maar in je akte van splitsing die je bij de koop van je huis hebt gekregen en in het reglement dat in diezelfde akte is bepaald. Wat overigens is besloten door degene die het gebouw heeft gesplitst toendertijd, hij kan de standaard verdeling gebruiken maar mag er ook 1 verzinnen dus ik zou zeker niet naar de wet kijken
Misschien hebben jullie de indruk gekregen dat ik van deze flat de enige ben die zich hier druk om maakt, maar dat is natuurlijk ook niet zo, van ons portiek met 14 flats zijn er zo al 9 helemaal falikant tegen. Velen zijn idd gepensioneerde mensen die domweg het geld niet eens hebben. Zij hebben voor dat groot onderhoud bv. al een lening op hun huis moeten uitnemen. [bAls 9 van de 14 tegen zijn zou ik maar eens naar de stemverdeling kijken van je gebouw. Bij 9 van de 14 lijkt het mij een gewonnen zaak, mits jullie bij die betreffende vergadering allemaal hebben tegengestemd. Er wordt gekeken naar de meerderheid van stemmen dus als de meerderheid voor is heb je geen poot om op te staan en ben je verplicht om het geld te betalen, desnoods met deurwaarder en rechtbanken dus ik zou het maar goed gaan bekijken als ik jou was][/b]
Wij hebben nu afgesproken dat we het advies van het vve loket afwachten.
Maar ik ben er al uit jongens, ik ben verder gaan zoeken op het internet en ontdekte toen dat de gemeente Den Haag een VVE loket heeft. Hier kan je gewoon al je vragen aan mailen en je krijgt persoonlijk antwoordt.
Van de site kreeg ik wel de indruk dat mijn zaak bij voorbaat nog niet verloren was, het is nl. idd bij de wet vastgelegd waar je wel gezamelijk voor betaald (dak, liften, buitenmuren) en andere dingen weer niet.Dit staat niet in de wet maar in je akte van splitsing die je bij de koop van je huis hebt gekregen en in het reglement dat in diezelfde akte is bepaald. Wat overigens is besloten door degene die het gebouw heeft gesplitst toendertijd, hij kan de standaard verdeling gebruiken maar mag er ook 1 verzinnen dus ik zou zeker niet naar de wet kijken
Misschien hebben jullie de indruk gekregen dat ik van deze flat de enige ben die zich hier druk om maakt, maar dat is natuurlijk ook niet zo, van ons portiek met 14 flats zijn er zo al 9 helemaal falikant tegen. Velen zijn idd gepensioneerde mensen die domweg het geld niet eens hebben. Zij hebben voor dat groot onderhoud bv. al een lening op hun huis moeten uitnemen. [bAls 9 van de 14 tegen zijn zou ik maar eens naar de stemverdeling kijken van je gebouw. Bij 9 van de 14 lijkt het mij een gewonnen zaak, mits jullie bij die betreffende vergadering allemaal hebben tegengestemd. Er wordt gekeken naar de meerderheid van stemmen dus als de meerderheid voor is heb je geen poot om op te staan en ben je verplicht om het geld te betalen, desnoods met deurwaarder en rechtbanken dus ik zou het maar goed gaan bekijken als ik jou was][/b]
Wij hebben nu afgesproken dat we het advies van het vve loket afwachten.
maandag 15 december 2008 om 13:22
zeker als er meer TEGEN zijn..actie ondernemen.
Wij betalen zon 98 euro pm aan de VVE, en dat is pas omhoog gegaan omdat we aan de achterkant allemaal kunststofkozijnen hebben gekregen. Die kosten zijn trouwens allemaal uit de pot gegaan van de VVE. Maar die is nu vrij leeg vandaar de verhoging van de maandelijkste bijdrage.
Zo lijkt het mij ook te horen gaan. De VVE spaart voor groot onderhoud.....en als dingen duurder worden kan de bijdrage verhoogd worden.
Wij hebben dus niets betaald los van de bijdrage voor de kozijnen...
Wij betalen zon 98 euro pm aan de VVE, en dat is pas omhoog gegaan omdat we aan de achterkant allemaal kunststofkozijnen hebben gekregen. Die kosten zijn trouwens allemaal uit de pot gegaan van de VVE. Maar die is nu vrij leeg vandaar de verhoging van de maandelijkste bijdrage.
Zo lijkt het mij ook te horen gaan. De VVE spaart voor groot onderhoud.....en als dingen duurder worden kan de bijdrage verhoogd worden.
Wij hebben dus niets betaald los van de bijdrage voor de kozijnen...
