Thuis
alle pijlers
Wachten op bericht
dinsdag 3 juni 2008 om 11:33
dinsdag 3 juni 2008 om 12:21
dinsdag 3 juni 2008 om 13:16
quote:pinolover2 schreef op 03 juni 2008 @ 12:21:
Wil niet al je hoop de grond in boren maar mijn moeder was ook de eerste met een bod maar omdat het tweede bod hoger was is het toch verkocht aan de mensen die als tweede boden.
Het mag eigenlijk niet maar het gebeurt heel vaak (beetje grijs gebied)Bij mijn weten mag dat gewoon hoor. Je bent pas in onderhandeling als de verkopende partij een tegenbod gedaan heeft. Tot die tijd kan iedereen bieden en kan de verkoper nog 'kiezen'.
Wil niet al je hoop de grond in boren maar mijn moeder was ook de eerste met een bod maar omdat het tweede bod hoger was is het toch verkocht aan de mensen die als tweede boden.
Het mag eigenlijk niet maar het gebeurt heel vaak (beetje grijs gebied)Bij mijn weten mag dat gewoon hoor. Je bent pas in onderhandeling als de verkopende partij een tegenbod gedaan heeft. Tot die tijd kan iedereen bieden en kan de verkoper nog 'kiezen'.
dinsdag 3 juni 2008 om 14:44
dinsdag 3 juni 2008 om 15:46
Zoals ik al zei mag het niet maar in de praktijk gebeurt het wel heel vaak.
Het is dus alleen maar te hopen dat de verkopende makelaar een eerlijkere makelaar is dan van de verhalen die ik uit mijn directe omgeving hoor.Welke helaas over allemaal verschillende makelaars gaan.
En lalein, op een tandenborstel kan je niet bieden en in de huizenmarkt wel dus die vergelijking gaat nogal mank
Het is dus alleen maar te hopen dat de verkopende makelaar een eerlijkere makelaar is dan van de verhalen die ik uit mijn directe omgeving hoor.Welke helaas over allemaal verschillende makelaars gaan.
En lalein, op een tandenborstel kan je niet bieden en in de huizenmarkt wel dus die vergelijking gaat nogal mank
dinsdag 3 juni 2008 om 15:50
dinsdag 3 juni 2008 om 18:50
Dat schijnt vaak in de regio Amsterdam het geval te zijn; daar trekken ze zich niks aan van die afspraak dat de eerste bieder het eerste recht heeft. Is geloof ik niet iets wettelijks, maar een soort van ongeschreven regel (ethische kwestie) onder makelaren. Maar juridisch gezien mag het dus wel, volgens mij..helaas.
woensdag 4 juni 2008 om 10:09
woensdag 4 juni 2008 om 10:12
Volgens mij heb je als 1e bieder geen recht op onderhandeling hoor. Pas zodra de verkoper een tegenbod heeft gedaan is er sprake van onderhandeling en moet hij eerst proberen er met jou uit te komen.
Indien je een bod hebt gedaan en er zijn bv. meerdere bezichtiging mag de verkoper die rustig afwachten voordat hij met een reactie komt.
Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat je de woning krijgt. De verkoper heeft altijd het recht van gunning.
Als je met het bieden van de vraagprijs de woning krijgt zouden er toch nooit huizen boven de vraagprijs verkocht worden?
Indien je een bod hebt gedaan en er zijn bv. meerdere bezichtiging mag de verkoper die rustig afwachten voordat hij met een reactie komt.
Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat je de woning krijgt. De verkoper heeft altijd het recht van gunning.
Als je met het bieden van de vraagprijs de woning krijgt zouden er toch nooit huizen boven de vraagprijs verkocht worden?
woensdag 4 juni 2008 om 11:24
quote:Lalein schreef op 03 juni 2008 @ 14:44:
hmmm maar zogauw een bieder de vraagprijs biedt MOET je het aan diegene verkopen toch? de verkoper kan dus niet altijd kiezen voor zover ik er verstand van heb.
net als een tandenborstel bij de supermarkt...als jij de gevraagde prijs betaalt mag je hem meenemen Nee hoor, de verkoper bepaalt zelf aan wie hij het huis verkoopt. Er worden ook wel huizen verkocht voor een bedrag boven de verkoopprijs.
hmmm maar zogauw een bieder de vraagprijs biedt MOET je het aan diegene verkopen toch? de verkoper kan dus niet altijd kiezen voor zover ik er verstand van heb.
net als een tandenborstel bij de supermarkt...als jij de gevraagde prijs betaalt mag je hem meenemen Nee hoor, de verkoper bepaalt zelf aan wie hij het huis verkoopt. Er worden ook wel huizen verkocht voor een bedrag boven de verkoopprijs.
woensdag 4 juni 2008 om 11:30
woensdag 4 juni 2008 om 12:12
Heb net de makelaar gesproken hoor waarschijnlijk morgen meer. Voor alle duidelijkheid ik heb de verkoopprocedure die gevolgt wordt hier toegevoegd.
Verkoopprocedure
Verkoopsysteem A
De verkoper/verkopende makelaar onderhandelt met degene die als eerste, een naar zijn
oordeel, serieus en onderhandelbaar bod heeft uitgebracht. Als deze onderhandelingen niet tot
resultaat leiden dan onderhandelt de verkoper/verkopende makelaar vervolgens met een bieder
van zijn keuze dan wel accepteert de verkoper/verkopende makelaar uit de uitgebrachte
biedingen het meest geschikte aanbod.
Verkoopprocedure
Verkoopsysteem A
De verkoper/verkopende makelaar onderhandelt met degene die als eerste, een naar zijn
oordeel, serieus en onderhandelbaar bod heeft uitgebracht. Als deze onderhandelingen niet tot
resultaat leiden dan onderhandelt de verkoper/verkopende makelaar vervolgens met een bieder
van zijn keuze dan wel accepteert de verkoper/verkopende makelaar uit de uitgebrachte
biedingen het meest geschikte aanbod.
dinsdag 10 juni 2008 om 18:02
