Wie heeft een recreatiewoning?

Lief en ik hadden ooit (pre children, als dinky's dus) een houten chalet op de veluwe. Zodat we een mooie balans hadden tussen midden in de stad wonen (zonder buitenruimte) en heel veel groen op een andere plek.



Die dingen zijn best duur. Zeker als je voor een stenen huisje gaat.



Wij hebben het ding gewoon gekocht van en particlier en de grond was van een recreatieterrein, daar betaalden we huur voor. water en electriciteit enzo ging via een meter, ook aan de terreinbeheerder (en iets duurder dan normaal tarief dus), gas kregen we via een grote tank, die werd automatisch gevuld en dar kregen we dan de rekening van.



Waar je aan moet denken:

Hoe zit het met de grond? Als het geen eigen terrein is, wie betaal je dan de huur en mag dat zomaar van eigenaar veranderen?

Onze gastank bleek uiteindelijk niet goed geplaatst te zijn volgens het Besluit Veiligheid. Mocht jouw toekomstige plek ook zo'n bovengrondse tank hebben, check dit dan.

Als het op een recreatieterrein is, check dan de openingsmaanden van zo'n "camping", ik weet door onze zoektocht dat er ook terreinen zijn die een maand of meer per jaar dicht zijn.

Wil je gaan verhuren? Check dan de regels rondom verhuren aan derden. Bij ons bijv. moesten mensen dan toeristenbelasting betalen aan de beheerder van het recreatieterrein.





Belangrijkste vraag: waarom wil je zoiets hebben? Waarom wil je daar geld aan uitgeven?

Nou, ik heb er dus toevallig ook eentje.



Voordeel is als je er niet stiekem of gedoogd in gaat wonen dat je de bubs belastingvrij kan verhuren. De huur is geheel vrij van belastingen dus als je een beetje je best doet kan je met de huuropbrengst de eventuele hypotheek betalen.



Maar ik heb een stenen huisje omdat dat een betaalbare vrijstaande woning is voor mij. Bij dit huis kon ik een hypotheek krijgen voor 70%. De rest diende ik uit eigen vermogen te voldoen. Regels van het recreatiepark waar het huisje staat (zijn bang voor wanbetalers ofzo) Heb gewoon gas en electra van het energiebedrijf en tv via de schotel of zo'n kpn kastje. Alleen de watervoorziening loopt via een eigen waterleidingnetwerk van het park en wordt netjes via een meter bijgehouden.

Het huisje staat op grond van het recreatiepark en daar wordt erfpacht over betaald. Dit is een contract wat 100 jaar loopt, dus niemand die aan je grond kan komen zoalng je leeft. Overigens zijn alle huiseigenaren op dit park ook eigenaar van het hele park dmv een verplicht aandelenpakket, maar dat zal per park verschillen. Zelfs mijn post kan ik gewoon ontvangen. De postbode komt weliswaar niet aan de deur, maar er is wel een centrale wand met een brievenbus voor ieder huisje, dus ook dat is geen probleem.



Het is een goed idee om te kijken naar een huisje, chalet oid op een park wat door bijvoorbeeld slagbomen is gesloten. Dit ook ivm met eventuele bewoning. Boevengilde houdt niet echt van lopen met een tv op de rug, en de gemeente kan dan ook niet stiekem komen stalken.



Hoe duur, tja, mijn huisje is sinds het moment van aanschaf nu zo'n 5 jaar geleden ernstig meer waard geworden, althans, de huisjes wisselen nu voor bijna 2x zoveel van eigenaar.

Dat heeft natuurlijk ook te maken met het feit dat in de gehele EU iedereen in een recreatiewoning mag wonen en dat het alleen in Nederland niet mag. De EU is 1 en dus zal de nl regering al snel het onderspit delven tegenover de rest van de EU en zal het wonen in recreatiewoningen wel gaan mogen. Dan is het nu een hele goedkope aanschaf voor een vrijstaand huisje natuurlijk. In iede geval met het oog op de toekomst.



Ik ben in ieder geval dolgelukkig met mijn hutje en geniet er zo veel mogelijk van. LAat je niet gek maken door alle regeltjes, want een brutaal mens heeft de halve wereld.