Thuis
alle pijlers
Woning delen; ervaringen
woensdag 26 augustus 2009 om 10:01
Waarom ben je maar zo weinig thuis? Slaap je vaak bij je vriend?
Ik heb wel ervaring met wonen in studentenhuizen, maar dat is misschien wat anders. Heb je je woning gekocht? Dan moet je even in de voorwaarden van de hypotheek kijken of je het mag verhuren. Ik neem aan dat je een standaard contract redelijk makkelijk kan vinden en dat je daar ook een opzegtermijn (voor beide partijen) in op kan nemen.
Ik heb wel ervaring met wonen in studentenhuizen, maar dat is misschien wat anders. Heb je je woning gekocht? Dan moet je even in de voorwaarden van de hypotheek kijken of je het mag verhuren. Ik neem aan dat je een standaard contract redelijk makkelijk kan vinden en dat je daar ook een opzegtermijn (voor beide partijen) in op kan nemen.
Freedom is just another word for nothing left to lose - Janis Joplin
woensdag 26 augustus 2009 om 10:07
woensdag 26 augustus 2009 om 10:09
woensdag 26 augustus 2009 om 10:14
woensdag 26 augustus 2009 om 10:25
Bedenk sowieso eerst dat de huurdersrechten in Nederland torenhoog zijn. Dat is leuk voor de huurders, maar minder leuk voor de verhuurders. Het doet er niet toe welke opzegtermijn, welke huurtermijn of andere afspraken er in een contract worden gemaakt; als de huurder op zijn strepen gaat staan en er besluit niet uit te willen, worden al deze bepalen als niet rechtsgeldig verklaard. Dus als jij op een gegeven moment je huurder eruit wil hebben omdat jouw vriend er gaat wonen of omdat je het huis wil verkopen, zal je nog spijt kunnen krijgen dat je er ooit aan bent begonnen.
Als je toch wil verhuren, zou ik kiezen voor een goede vriendin. De kans is klein dat het blijven wonen in het huis belangrijker voor haar is dan jullie vriendschap en ze zal dus minder snel haar huurdersrechten uitbuiten. Uiteraard brengt het samenwonen met een vriendin weer andere moeilijkheden met zich mee en je zal ook zeker goede zakelijke afspraken met haar moeten maken.
Afhankelijk van de stad, de locatie in de stad en de grootte en staat van het huis en de kamer zou ik gaan voor een huurprijs tussen de 300 en 400 euro.
Succes!
Als je toch wil verhuren, zou ik kiezen voor een goede vriendin. De kans is klein dat het blijven wonen in het huis belangrijker voor haar is dan jullie vriendschap en ze zal dus minder snel haar huurdersrechten uitbuiten. Uiteraard brengt het samenwonen met een vriendin weer andere moeilijkheden met zich mee en je zal ook zeker goede zakelijke afspraken met haar moeten maken.
Afhankelijk van de stad, de locatie in de stad en de grootte en staat van het huis en de kamer zou ik gaan voor een huurprijs tussen de 300 en 400 euro.
Succes!
woensdag 26 augustus 2009 om 10:34
je hebt wel 2 slaapkamers, maar geen 2 keukens/badkamers/woonkamers. Dus op de momenten dat jij thuis bent, zul je die waarschijnlijk ook moeten delen met de ander. En als jij niet thuis bent, gebruikt de ander dus jouw spullen, al dan niet op de manier zoals jij die gebruikt.
In je nakie uit de douche naar je slaapkamer lopen is bijvoorbeeld geen optie meer, als de ander naar bed gaat zul jij het volume van je TV/computer/visite moeten aanpassen etc.
Ik zou het niks vinden, maar dat is mijn persoonlijke keuze.
In je nakie uit de douche naar je slaapkamer lopen is bijvoorbeeld geen optie meer, als de ander naar bed gaat zul jij het volume van je TV/computer/visite moeten aanpassen etc.
Ik zou het niks vinden, maar dat is mijn persoonlijke keuze.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
woensdag 26 augustus 2009 om 11:29
woensdag 26 augustus 2009 om 11:31
Nee, de huurbescherming is goed geregeld in Nederland. Voor de huurder, niet voor de verhuurder.
Kun je niet met je vriend gaan samenwonen en met hem afspreken dat jij de huur die je nu betaalt aan je huis apart zet op een spaarrekening? Aangezien hij een koophuis heeft en kapitaal opbouwt, kunnen jullie in eerste instantie het beste de hypotheek door hem alleen laten betalen. Ook het eigenaarsdeel van de lasten kan je vriend het beste betalen, evenals de verzekering op het huis. De gebruikerslasten (gebruikersdeel OZB, waterschap, gas/water/licht en boodschappen) kun je gewoon 50-50 of naar rato van inkomen verdelen.
Doordat jij je huidige huur kunt sparen, kun je, mocht het mis gaan, een bedrag opbouwen wat je kunt gebruiken als je gedwongen particulier zou moeten huren.
Kun je niet met je vriend gaan samenwonen en met hem afspreken dat jij de huur die je nu betaalt aan je huis apart zet op een spaarrekening? Aangezien hij een koophuis heeft en kapitaal opbouwt, kunnen jullie in eerste instantie het beste de hypotheek door hem alleen laten betalen. Ook het eigenaarsdeel van de lasten kan je vriend het beste betalen, evenals de verzekering op het huis. De gebruikerslasten (gebruikersdeel OZB, waterschap, gas/water/licht en boodschappen) kun je gewoon 50-50 of naar rato van inkomen verdelen.
Doordat jij je huidige huur kunt sparen, kun je, mocht het mis gaan, een bedrag opbouwen wat je kunt gebruiken als je gedwongen particulier zou moeten huren.
woensdag 26 augustus 2009 om 11:38
woensdag 26 augustus 2009 om 11:38
Ik heb in het voorjaar 3 maanden een huisgenoot gehad. Het was een vriendin van een vriendin. Ik kende haar een beetje, we hadden een paar keer goed gekletst en het belangrijkste we hadden goede afspraken gemaakt. '
Zij ging 200 km verderop wonen en zocht een woning, we hebben afgesproken dat ze in elk geval 3 maanden bij mij kon wonen, na 2 maanden zouden we in gesprek gaan of IK dit nog wilde verlengen. Zij had echter na 2 maanden zelf wat anders gevonden. We hebben afspraken gemaakt over bezoek, over het gebruik van spullen en over samen eten bijvoorbeeld.
Ik vond het uiteindelijk erg leuk dat ze er 3 maanden heeft gezeten. We aten 1 of 2 keer in de week samen, verder was of ik of zij weg. We pasten ons allebei goed aan. Zij ging laat slapen, maar was als ik ging slapen stil en zorgde dat ook haar bezoek er rekening mee hield. En als ik vroeg op stond en zij nog lag te slapen zorgde ik dat ze zo min mogelijk last van mij had.
Ik zou niet zo snel een volkomen onbekende in huis halen. Je hebt geen idee hoe zo iemand zich gedraagt en of je het met elkaar kunt vinden. Bovendien heb je kans dat de huurder er niet meer uit wil (en daar doe je niets aan, want huurbescherming). Ik zou ook niet zo snel met een goede vriendin samen gaan wonen, want samen wonen is heel wat anders als vriendinnen zijn.
In jou geval begrjip ik dat de huurder er meer zal zijn dan jij aanwezig bent. Ik kan me voorstellen dat dit een rare situatie is, aangezien het dan misschien wel meer haar huis lijkt dan jou huis, aan de andere kant wordt huren ook een stuk aantrekkelijker...
Zij ging 200 km verderop wonen en zocht een woning, we hebben afgesproken dat ze in elk geval 3 maanden bij mij kon wonen, na 2 maanden zouden we in gesprek gaan of IK dit nog wilde verlengen. Zij had echter na 2 maanden zelf wat anders gevonden. We hebben afspraken gemaakt over bezoek, over het gebruik van spullen en over samen eten bijvoorbeeld.
Ik vond het uiteindelijk erg leuk dat ze er 3 maanden heeft gezeten. We aten 1 of 2 keer in de week samen, verder was of ik of zij weg. We pasten ons allebei goed aan. Zij ging laat slapen, maar was als ik ging slapen stil en zorgde dat ook haar bezoek er rekening mee hield. En als ik vroeg op stond en zij nog lag te slapen zorgde ik dat ze zo min mogelijk last van mij had.
Ik zou niet zo snel een volkomen onbekende in huis halen. Je hebt geen idee hoe zo iemand zich gedraagt en of je het met elkaar kunt vinden. Bovendien heb je kans dat de huurder er niet meer uit wil (en daar doe je niets aan, want huurbescherming). Ik zou ook niet zo snel met een goede vriendin samen gaan wonen, want samen wonen is heel wat anders als vriendinnen zijn.
In jou geval begrjip ik dat de huurder er meer zal zijn dan jij aanwezig bent. Ik kan me voorstellen dat dit een rare situatie is, aangezien het dan misschien wel meer haar huis lijkt dan jou huis, aan de andere kant wordt huren ook een stuk aantrekkelijker...
woensdag 26 augustus 2009 om 11:40
Is het sociale woningbouw? Zo ja: lees je contract even na of informeer bij de woningbouw vereniging. Je hele huis verhuren mag dan bijvoorbeeld niet (wel een kamer verhuren).
Daarnaast: krijg je toeslagen ed? Dit geldt namelijk als extra inkomen.
Een deel van de gemeentelijke worden per inwoner berekent, dus dat moet ook worden aangepast.
Contracten: er zijn op internet een hoop standaard contracten te vinden. Die kan je gewoon gebruiken.
Een bekende is de beste optie, anders kan je problemen krijgen met betaling van de huur (bedenk ook dat als iemand de huur niet betaald, diegene ook nog wordt beschermd door huurrechten en je niet zomaar iemand uit kan zetten).
Daarnaast: krijg je toeslagen ed? Dit geldt namelijk als extra inkomen.
Een deel van de gemeentelijke worden per inwoner berekent, dus dat moet ook worden aangepast.
Contracten: er zijn op internet een hoop standaard contracten te vinden. Die kan je gewoon gebruiken.
Een bekende is de beste optie, anders kan je problemen krijgen met betaling van de huur (bedenk ook dat als iemand de huur niet betaald, diegene ook nog wordt beschermd door huurrechten en je niet zomaar iemand uit kan zetten).
woensdag 26 augustus 2009 om 11:47
Ik zou dit nooit doen. Je bent volledig je privacy kwijt. Je hebt dan wel 2 slaapkamers. Maar je hebt 1 woonkamer, badkamer etc. Als je die ene dag thuis bent, ben je nog niet alleen. En wie haal je je huis in. Vooraf kunnen ze zich heel leuk voordoen, maar dat kan vies tegenvallen. Wat voor afspraken maak je over het huishouden. Ik zie alleen maar problemen sorry.
Daarbij moet je ook bedenken dat tijdelijke contracten alleen bestaan als je verhuurt volgens de leegstandswet en dan nog onder strikte regels. Bijvoorbeeld als woningen gesloopt worden en de woning tijdelijk verhuurd wordt dat is met toestemming van de Gemeente mogelijk.
Maar als jij straks je woning wil verkopen en de huurder wil er niet uit dan heb jij een probleem.
Even voor de duidelijkheid je bent verhuurder zodra je iemand huur laat betalen. Ook al heb je geen contract.
Daarbij moet je ook bedenken dat tijdelijke contracten alleen bestaan als je verhuurt volgens de leegstandswet en dan nog onder strikte regels. Bijvoorbeeld als woningen gesloopt worden en de woning tijdelijk verhuurd wordt dat is met toestemming van de Gemeente mogelijk.
Maar als jij straks je woning wil verkopen en de huurder wil er niet uit dan heb jij een probleem.
Even voor de duidelijkheid je bent verhuurder zodra je iemand huur laat betalen. Ook al heb je geen contract.
woensdag 26 augustus 2009 om 12:06
Het hoeft toch allemaal niet zo officieel en moeilijk? Als je een vriendin of kennis kunt vinden met wie je goede afspraken kunt maken, gaat het niemand iets aan wie er bij jou logeert en hoe lang. Dan moet je wel zorgen dat diegene zich niet op jouw adres inschrijft en dat de "huur" contant wordt betaald.
Er is een risico dat de woningbouwvereniging dwars gaat liggen (als je vervelende buren hebt die gaan klagen bv). Of dat je logee de afspraken niet nakomt of uiteindelijk toch niet goed bevalt. Maar ja, hoe je het ook aanpakt blijft er een risico.
Ik heb een tijd een vriendin in huis gehad en vond dat toch wel erg intensief. Ging me na een tijdje toch storen aan kleine dingen. Maar dat ligt eraan hoe "makkelijk" je zelf bent (ik ben nogal op m'n rust en privacy gesteld terwijl zij een echt gezelligheidsdier is). En wij waren wel allebei vaak thuis (buiten werk en normale sociale contacten) dus wat meer "interactie" dan jij zult hebben met je logee.
Er is een risico dat de woningbouwvereniging dwars gaat liggen (als je vervelende buren hebt die gaan klagen bv). Of dat je logee de afspraken niet nakomt of uiteindelijk toch niet goed bevalt. Maar ja, hoe je het ook aanpakt blijft er een risico.
Ik heb een tijd een vriendin in huis gehad en vond dat toch wel erg intensief. Ging me na een tijdje toch storen aan kleine dingen. Maar dat ligt eraan hoe "makkelijk" je zelf bent (ik ben nogal op m'n rust en privacy gesteld terwijl zij een echt gezelligheidsdier is). En wij waren wel allebei vaak thuis (buiten werk en normale sociale contacten) dus wat meer "interactie" dan jij zult hebben met je logee.
