Thuis
alle pijlers
Huis kopen, terwijl je eigen nog niet verkocht is?
zondag 4 januari 2009 om 21:12
We hebben volgens mij onze droomwoning gevonden. Hij is bijna perfect te noemen. Maar we vinden het echt moeilijk om nu dat bod te doen, terwijl ons eigen huis nog niet te koop staat. De verkoper van het huis zegt zelf ook nog geen huis te hebben gekocht, en we zouden er dus voor kunnen kiezen om het huis eind juni (bijvoorbeeld) op te laten leveren zodat wij ook de gelegenheid krijgen om ons huis te verkopen. Maar ja, wie zegt dat we in ons huis in deze tijd binnen 6 maanden verkopen? Ik denk zelf dat onze woning goed in de markt zal liggen (in Rotterdam, netjes van binnen, tuintje en betaalbaar,160.000 is betaalbaar denk ik toch?) maar het blijft een risico.
Wat zouden jullie doen?
Wat zouden jullie doen?
dinsdag 6 januari 2009 om 14:36
Ik zou het niet doen, tenzij je echt langere tijd dubbele woonlasten kunt betalen. Ik ken mensen die dachten ook hun eigen huis makkelijk te kunnen verkopen, maar die zijn ook zo'n 2 jaar bezig geweest, dus 2 jaar dubbele lasten. De prijs van hun oude woning is een paar keer naar beneden gegaan om het aantrekkelijker te maken. Vlak voordat de bank het huis zou overnemen, omdat ze de dubbele lasten niet meer op konden brengen, hebben ze hem toch nog verkocht. Maar ze zitten nu wel behoorlijk in de schulden.
dinsdag 6 januari 2009 om 14:57
quote:Pauline65 schreef op 06 januari 2009 @ 14:24:
Op deze manier gooi je helemaal de huizenmarkt op slot omdat dan iedereen op iedereen gaat wachten en er helemaal niks meer gebeurt.
Nou niet dus, want dit is juist een nieuwe constructie in makelaarsland om de huizenmarkt weer een beetje leven in te blazen. Juist met deze constructie durven mensen het weer aan om een huis te kopen. En het heeft voor de verkoper helemaal geen nadelige gevolgen. Omdat het gewoon te koop blijft staan.
Op deze manier gooi je helemaal de huizenmarkt op slot omdat dan iedereen op iedereen gaat wachten en er helemaal niks meer gebeurt.
Nou niet dus, want dit is juist een nieuwe constructie in makelaarsland om de huizenmarkt weer een beetje leven in te blazen. Juist met deze constructie durven mensen het weer aan om een huis te kopen. En het heeft voor de verkoper helemaal geen nadelige gevolgen. Omdat het gewoon te koop blijft staan.
...
dinsdag 6 januari 2009 om 19:42
Ik snap best dat dit voor kopers een aantrekkelijk idee is, maar als verkoper zou ik nooit met deze voorwaarde accoord gaan.
Het is echt niet mijn probleem of koper zijn huis wel of niet verkocht heeft; net zoals het niemand z'n probleem is of ik mijn oude huis verkocht heb als ik de sleutel van het nieuwe krijg.
Je krijgt toch een keten:
A koopt een huis van B onder voorbehoud dat hij zijn eigen huis verkocht heeft; B vindt dit allemaal wel erg onzeker en koopt bij C een huis onder diezelfde voorwaarde etc etc etc
Als er dan iemand in die keten zijn huis niet kwijt is op datum X, gaan er meerdere transacties niet door.
Want waarom zou je accoord gaan met zo'n ontbindende voorwaarde als je die zelf niet kunt bedingen???
Ik vind dit meer een gevalletje van een kat in het nauw die rare sprongen maakt; ergo: verzin maar iets vreemds om je eigen hachje (lees: provisie) te redden.
Het is echt niet mijn probleem of koper zijn huis wel of niet verkocht heeft; net zoals het niemand z'n probleem is of ik mijn oude huis verkocht heb als ik de sleutel van het nieuwe krijg.
Je krijgt toch een keten:
A koopt een huis van B onder voorbehoud dat hij zijn eigen huis verkocht heeft; B vindt dit allemaal wel erg onzeker en koopt bij C een huis onder diezelfde voorwaarde etc etc etc
Als er dan iemand in die keten zijn huis niet kwijt is op datum X, gaan er meerdere transacties niet door.
Want waarom zou je accoord gaan met zo'n ontbindende voorwaarde als je die zelf niet kunt bedingen???
Ik vind dit meer een gevalletje van een kat in het nauw die rare sprongen maakt; ergo: verzin maar iets vreemds om je eigen hachje (lees: provisie) te redden.
woensdag 7 januari 2009 om 09:43
Begrijpelijk; als je je eigen huis niet kunt verkopen kun je niet overgaan tot koop van een ander huis, tenzij je de financiele middelen daartoe hebt.
Wat ik niet begrijp is dat mensen gaan wachten tot de huizenprijzen met 30% gedaald zijn. De huizenmarkt gaat dan toch op slot? Een waardestijging van 30% is erg fors, en probeer maar eens een hypotheek te krijgen voor je droomhuis als de banken ook star worden met het verstrekken van hypotheken; die overwaarde heb je dan toch juist echt nodig? Of gaan we wachten tot gedwongen verkopen orde van de dag worden en dan je slag slaan/ lijken pikken?
Wat ik niet begrijp is dat mensen gaan wachten tot de huizenprijzen met 30% gedaald zijn. De huizenmarkt gaat dan toch op slot? Een waardestijging van 30% is erg fors, en probeer maar eens een hypotheek te krijgen voor je droomhuis als de banken ook star worden met het verstrekken van hypotheken; die overwaarde heb je dan toch juist echt nodig? Of gaan we wachten tot gedwongen verkopen orde van de dag worden en dan je slag slaan/ lijken pikken?
woensdag 7 januari 2009 om 10:02
quote:2xbelle schreef op 06 januari 2009 @ 13:06:
Hoihoi
Zal het onder voorbehoud verkoop eigen woning nog eens uitleggen. Verkoper loopt geen risiko, omdat hij zijn huis gewoon in verkoop laat staan en ook mag zoeken naar een andere (betere) koper.....snappie.
Dus......jullie kopen onder voorbehoud verkoop eigen woning. Verkoper gaat gewoon door met de verkoop en op het moment dat er een andere koper komt, die zonder het voorbehoud wil kopen, dan hebben jullie 24 uur de tijd om te beslissen definitief te kopen.......Verkoper loopt wel een risico als ie zelf ook al een andere woning heeft gekocht en de overdracht van die nieuwe woning plaatsvindt voordat zijn eigen woning is verkocht en voor de rest: de koop is pas definitief als de koopakte door alle partijen is getekend en koper een getekend exemplaar heeft ontvangen. Voor die tijd is er geen overeenkomst en is er dus ook geen huis gekocht.
Hoihoi
Zal het onder voorbehoud verkoop eigen woning nog eens uitleggen. Verkoper loopt geen risiko, omdat hij zijn huis gewoon in verkoop laat staan en ook mag zoeken naar een andere (betere) koper.....snappie.
Dus......jullie kopen onder voorbehoud verkoop eigen woning. Verkoper gaat gewoon door met de verkoop en op het moment dat er een andere koper komt, die zonder het voorbehoud wil kopen, dan hebben jullie 24 uur de tijd om te beslissen definitief te kopen.......Verkoper loopt wel een risico als ie zelf ook al een andere woning heeft gekocht en de overdracht van die nieuwe woning plaatsvindt voordat zijn eigen woning is verkocht en voor de rest: de koop is pas definitief als de koopakte door alle partijen is getekend en koper een getekend exemplaar heeft ontvangen. Voor die tijd is er geen overeenkomst en is er dus ook geen huis gekocht.
woensdag 7 januari 2009 om 10:06
quote:elianne69 schreef op 07 januari 2009 @ 09:57:
Pauline, ik denk dat er best nog wel veel mensen mee willen gaan in het onder voorbehoud verkopen van hun huis. Je kunt de voorwaarden stellen zoals je wilt. Oke, in overleg tussen beide partijen maar de verkoper kan ook eisen stellen aan de constructie. Verkoper kan bijv. eisen dat hij tussentijds een hoger bod mag aanvaarden mits hij de koper 24 uur geeft om met datzelfde bod te komen. Of dat hij een bod mag aanvaarden als die koper een eerdere overdrachtsdatum wil. Wil de koper niet meegaan in zulke eisen....dan geen woning. Beide partijen willen iets dus daar hmoet je over onderhandelen. Er zijn nog steeds hordes mensen die eerst kopen en dan pas hun eigen huis verkopen. Die zullen elke gelegenheid aangrijpen om hun huis te kunnen verkopen in deze moeilijke tijd qua huizenverkoop.
Als de verkoper al die tijd(tot dat hij kan opleveren aan de koper) geen andere koper voor zijn huis kan vinden is hij het toch kwijt. Wat heeft de verkoper te verliezen? Volgens mij is dit beter dan helemaal niet verkopen. Je moet alleen als verkoper je goed indekken en regelen dat je mogelijk alsnog aan een ander kunt verkopen.Met die hordes mensen die eerst kopen en dan pas verkopen valt het alleszins mee hoor. Zoveel wordt er momenteel niet verkocht en huizen staan tegenwoordig gemiddeld anderhalf jaar te koop,
Pauline, ik denk dat er best nog wel veel mensen mee willen gaan in het onder voorbehoud verkopen van hun huis. Je kunt de voorwaarden stellen zoals je wilt. Oke, in overleg tussen beide partijen maar de verkoper kan ook eisen stellen aan de constructie. Verkoper kan bijv. eisen dat hij tussentijds een hoger bod mag aanvaarden mits hij de koper 24 uur geeft om met datzelfde bod te komen. Of dat hij een bod mag aanvaarden als die koper een eerdere overdrachtsdatum wil. Wil de koper niet meegaan in zulke eisen....dan geen woning. Beide partijen willen iets dus daar hmoet je over onderhandelen. Er zijn nog steeds hordes mensen die eerst kopen en dan pas hun eigen huis verkopen. Die zullen elke gelegenheid aangrijpen om hun huis te kunnen verkopen in deze moeilijke tijd qua huizenverkoop.
Als de verkoper al die tijd(tot dat hij kan opleveren aan de koper) geen andere koper voor zijn huis kan vinden is hij het toch kwijt. Wat heeft de verkoper te verliezen? Volgens mij is dit beter dan helemaal niet verkopen. Je moet alleen als verkoper je goed indekken en regelen dat je mogelijk alsnog aan een ander kunt verkopen.Met die hordes mensen die eerst kopen en dan pas verkopen valt het alleszins mee hoor. Zoveel wordt er momenteel niet verkocht en huizen staan tegenwoordig gemiddeld anderhalf jaar te koop,
woensdag 7 januari 2009 om 10:48
quote:elianne69 schreef op 07 januari 2009 @ 09:48:
Veel mensen verwachten inderdaad tot de huizenprijzen gaan dalen en willen daarop wachten maar vergeten dan dat hun eigen huis ook in waarde zal dalen. Ik heb al heel wat mensen daarop gewezen en het duurde echt even voor het kwartje viel.Tsja elianne, de meeste mensen zoeken een huis dat (veel) duurder is dan hun huidige huis, dus als dan je eigen huis en het huis dat je wilt kopen beiden 30% dalen (en duurdere huizen zullen vermoedelijk meer dalen dan goedkope huizen) dan scheelt het absoluut toch nog een boel geld. 30% van 4 ton is nu eenmaal meer dan 30% van anderhalve ton. Wij zoeken nu een huis dat 3 keer zo duur is als ons huidige huis. Ik ga er niet op wachten, maar ik zou het (voor ons) niet erg vinden als de prijzen gaan dalen ... (en 30% verwacht ik al helemaal niet, maar goed ...)
Veel mensen verwachten inderdaad tot de huizenprijzen gaan dalen en willen daarop wachten maar vergeten dan dat hun eigen huis ook in waarde zal dalen. Ik heb al heel wat mensen daarop gewezen en het duurde echt even voor het kwartje viel.Tsja elianne, de meeste mensen zoeken een huis dat (veel) duurder is dan hun huidige huis, dus als dan je eigen huis en het huis dat je wilt kopen beiden 30% dalen (en duurdere huizen zullen vermoedelijk meer dalen dan goedkope huizen) dan scheelt het absoluut toch nog een boel geld. 30% van 4 ton is nu eenmaal meer dan 30% van anderhalve ton. Wij zoeken nu een huis dat 3 keer zo duur is als ons huidige huis. Ik ga er niet op wachten, maar ik zou het (voor ons) niet erg vinden als de prijzen gaan dalen ... (en 30% verwacht ik al helemaal niet, maar goed ...)
woensdag 7 januari 2009 om 11:24
Maar Lika, jullie hebben dan waarschijnlijk een klapper gemaakt op financieel gebied waardoor je je dit kunt veroorloven. Op woonnieuws punt nl staat dat de huizenprijzen veel sneller zijn gestegen dan de lonen; met een aflossingsvrije hypotheek kan het dan allemaal nog net. Veel mensen hebben die overwaarde en het opgebouwde vermogen van een spaarhypotheek toch echt nodig.
woensdag 7 januari 2009 om 15:28
quote:LouiseP schreef op 07 januari 2009 @ 11:24:
Maar Lika, jullie hebben dan waarschijnlijk een klapper gemaakt op financieel gebied waardoor je je dit kunt veroorloven. Op woonnieuws punt nl staat dat de huizenprijzen veel sneller zijn gestegen dan de lonen; met een aflossingsvrije hypotheek kan het dan allemaal nog net. Veel mensen hebben die overwaarde en het opgebouwde vermogen van een spaarhypotheek toch echt nodig.Wij hebben geen klapper gemaakt hoor, ik heb nu alleen een starterswoning. Overigens zonder overwaarde of (veel) opgebouwd vermogen. Maar dat doet er toch op zich niet toe voor wat ik schreef? Het ging over de gevolgen van een prijsdaling. Zolang je nieuwe huis duurder is dan je oude huis, zal (over het algemeen) bij prijsdaling in de markt je nieuwe huis meer in prijs dalen dan je huidige huis, dus dan hoef je ook minder te lenen voor je nieuwe huis en is het niet zo erg dat je overwaarde van je huidige huis wat minder is.
Maar Lika, jullie hebben dan waarschijnlijk een klapper gemaakt op financieel gebied waardoor je je dit kunt veroorloven. Op woonnieuws punt nl staat dat de huizenprijzen veel sneller zijn gestegen dan de lonen; met een aflossingsvrije hypotheek kan het dan allemaal nog net. Veel mensen hebben die overwaarde en het opgebouwde vermogen van een spaarhypotheek toch echt nodig.Wij hebben geen klapper gemaakt hoor, ik heb nu alleen een starterswoning. Overigens zonder overwaarde of (veel) opgebouwd vermogen. Maar dat doet er toch op zich niet toe voor wat ik schreef? Het ging over de gevolgen van een prijsdaling. Zolang je nieuwe huis duurder is dan je oude huis, zal (over het algemeen) bij prijsdaling in de markt je nieuwe huis meer in prijs dalen dan je huidige huis, dus dan hoef je ook minder te lenen voor je nieuwe huis en is het niet zo erg dat je overwaarde van je huidige huis wat minder is.
woensdag 7 januari 2009 om 16:10
Voor jezelf op een rijtje zetten hoe lang je de dubbele woonlasten kunt dragen, of hoeveel ruimte je hebt om een eventuele lagere opbrengst van jullie huidige woning te financieren. Zodat je, om hem sneller kwijt te zijn, wat van de prijs af kunt doen. Veel mensen willen dat niet, omdat het lijkt alsof ze dan veel 'weggeven' maar vergis je niet: dubbele lasten tellen ook snel aan, zeker als je flink wat overwaarde hebt die je overbrugd hebt.
De constructie die hierboven genoemd wordt lijkt me ook een goeie, maar zou ik als verkoper nooit mee akkoord gaan. Zeker niet als er best wel veel interesse is in het huis zoals je beschrijft.
En het is ook hoe je zelf met het 'risico' om kunt gaan. Ik zou er wakker van liggen als ik 2 huizen had, maar er zijn genoeg mensen die ook in deze tijd nog eerst kopen en dan pas verkopen. Niet alle huizen staan heel lang te koop. In de wat lagere prijscategorieen gaat het nog best wel.
De constructie die hierboven genoemd wordt lijkt me ook een goeie, maar zou ik als verkoper nooit mee akkoord gaan. Zeker niet als er best wel veel interesse is in het huis zoals je beschrijft.
En het is ook hoe je zelf met het 'risico' om kunt gaan. Ik zou er wakker van liggen als ik 2 huizen had, maar er zijn genoeg mensen die ook in deze tijd nog eerst kopen en dan pas verkopen. Niet alle huizen staan heel lang te koop. In de wat lagere prijscategorieen gaat het nog best wel.
woensdag 7 januari 2009 om 16:14
quote:elianne69 schreef op 07 januari 2009 @ 09:48:
Veel mensen verwachten inderdaad tot de huizenprijzen gaan dalen en willen daarop wachten maar vergeten dan dat hun eigen huis ook in waarde zal dalen. Ik heb al heel wat mensen daarop gewezen en het duurde echt even voor het kwartje viel.
Zoals al gezegd: veel mensen gaan duurder wonen en 20% van een huis van 4 ton is in geld uitgedrukt meer dan 20% van 2 ton, waardoor het per saldo toch gunstiger is.
Alleen als je starter bent heb je er geen last van! En toch hebben wij nu wel gekocht. Vergeet ook niet dat als de huizenprijzen dalen, het heel goed mogelijk is dat de hypotheekrente inmiddels gestegen is en je per saldo dan even duur of zelfs duurder uit bent!
Veel mensen verwachten inderdaad tot de huizenprijzen gaan dalen en willen daarop wachten maar vergeten dan dat hun eigen huis ook in waarde zal dalen. Ik heb al heel wat mensen daarop gewezen en het duurde echt even voor het kwartje viel.
Zoals al gezegd: veel mensen gaan duurder wonen en 20% van een huis van 4 ton is in geld uitgedrukt meer dan 20% van 2 ton, waardoor het per saldo toch gunstiger is.
Alleen als je starter bent heb je er geen last van! En toch hebben wij nu wel gekocht. Vergeet ook niet dat als de huizenprijzen dalen, het heel goed mogelijk is dat de hypotheekrente inmiddels gestegen is en je per saldo dan even duur of zelfs duurder uit bent!
woensdag 7 januari 2009 om 16:33
quote:wohman schreef op 06 januari 2009 @ 14:31:
Je zegt steeds dat jullie het financieel wel aankunnen om dubbele lasten te dragen. Heb je ook aan de emotionele kant gedacht? Wij zouden gek geworden zijn van de zorgen als wij met dubbele lasten gezeten hadden. De onzekerheid binnen welke termijn je je huis dan wel verkoopt.
Ik ken mensen die al 1,5 jaar bezig zijn met het verkopen van hun huis (zelfde straat als wij, waar wij 3 maanden gedaan hebben over de verkoop) terwijl ze al wel een nieuw huis gekocht hebben. Zij hebben dubbele lasten, kunnen nog niet verhuizen (want een leegstaand huis verkoopt helemaal niet), hun relatie staat op springen.
Ik zeg niet dat dat bij jullie ook het geval zou zijn, maar wil je wijzen op dingen die je wellicht vergeet. Het is niet alleen iedere maand dat geld kunnen opbrengen, maar je krijgt er ook een hoop zorgen bij.
Wij zijn in oktober wel vertrokken naar ons nieuwe huis.
Ik baal er zo van dat er nog 2 in de straat te koop zijn, mensen denken vast wat is er mis met die straat. Nou niks, maar ik had heimwee naar de stad waar ik vandaan kom en kon niet aarden in het dorp en de provincie ( was bij mijn vriend ingetrokken) het huis is echt in een gunstige buurt enz. En ik ben die dubbele lasten ook zat!!! wij hebben 1 inkomen ( ik studeer nog) en dat is onder modaal, daar leven wij met zijn 2en van + 2x hypotheek. Ik werk zelfs naast studie als oproepkracht en verdien een beetje bij, en sinds deze maand leen ik van de ibgroep. Ik heb nooit geleend, hou ik niet van maar we kunnen niet anders.
Dus bedenk echt of je dubbele lasten kunt dragen, en ook hoelang.
Je zegt steeds dat jullie het financieel wel aankunnen om dubbele lasten te dragen. Heb je ook aan de emotionele kant gedacht? Wij zouden gek geworden zijn van de zorgen als wij met dubbele lasten gezeten hadden. De onzekerheid binnen welke termijn je je huis dan wel verkoopt.
Ik ken mensen die al 1,5 jaar bezig zijn met het verkopen van hun huis (zelfde straat als wij, waar wij 3 maanden gedaan hebben over de verkoop) terwijl ze al wel een nieuw huis gekocht hebben. Zij hebben dubbele lasten, kunnen nog niet verhuizen (want een leegstaand huis verkoopt helemaal niet), hun relatie staat op springen.
Ik zeg niet dat dat bij jullie ook het geval zou zijn, maar wil je wijzen op dingen die je wellicht vergeet. Het is niet alleen iedere maand dat geld kunnen opbrengen, maar je krijgt er ook een hoop zorgen bij.
Wij zijn in oktober wel vertrokken naar ons nieuwe huis.
Ik baal er zo van dat er nog 2 in de straat te koop zijn, mensen denken vast wat is er mis met die straat. Nou niks, maar ik had heimwee naar de stad waar ik vandaan kom en kon niet aarden in het dorp en de provincie ( was bij mijn vriend ingetrokken) het huis is echt in een gunstige buurt enz. En ik ben die dubbele lasten ook zat!!! wij hebben 1 inkomen ( ik studeer nog) en dat is onder modaal, daar leven wij met zijn 2en van + 2x hypotheek. Ik werk zelfs naast studie als oproepkracht en verdien een beetje bij, en sinds deze maand leen ik van de ibgroep. Ik heb nooit geleend, hou ik niet van maar we kunnen niet anders.
Dus bedenk echt of je dubbele lasten kunt dragen, en ook hoelang.
woensdag 7 januari 2009 om 16:35
quote:traincha2 schreef op 07 januari 2009 @ 10:06:
[...]
Met die hordes mensen die eerst kopen en dan pas verkopen valt het alleszins mee hoor. Zoveel wordt er momenteel niet verkocht en huizen staan tegenwoordig gemiddeld anderhalf jaar te koop,Anderhalf jaar? daar moet ik niet aandenken!! toen we dit huis kochten was het huis van de buren binnen 3 weken verkocht, de gemiddelde tijd was ongeveer een maand of 3. En toen stortte de markt in
[...]
Met die hordes mensen die eerst kopen en dan pas verkopen valt het alleszins mee hoor. Zoveel wordt er momenteel niet verkocht en huizen staan tegenwoordig gemiddeld anderhalf jaar te koop,Anderhalf jaar? daar moet ik niet aandenken!! toen we dit huis kochten was het huis van de buren binnen 3 weken verkocht, de gemiddelde tijd was ongeveer een maand of 3. En toen stortte de markt in
donderdag 8 januari 2009 om 14:17
Jeetje dat is wel heel erg balen Flashy! Maar ik zag het dus ook bij onze oude buurtgenoten. Ons huis was binnen 3 maanden verkocht, een paar huizen verder na 1,5 jaar dus nog niet!
Als vriend en ik naar die woonprogramma's kijken van bijvoorbeeld Martijn krabbe, (excecutie verkoop ofzoiets??) dan zijn we nog steeds enorm blij dat wij niet in zo'n situatie beland zijn. We zeggen ook steeds weer dat we nooit meer een huis kopen voordat we het oude verkocht hebben.
Als vriend en ik naar die woonprogramma's kijken van bijvoorbeeld Martijn krabbe, (excecutie verkoop ofzoiets??) dan zijn we nog steeds enorm blij dat wij niet in zo'n situatie beland zijn. We zeggen ook steeds weer dat we nooit meer een huis kopen voordat we het oude verkocht hebben.
donderdag 8 januari 2009 om 16:22
quote:wohman schreef op 08 januari 2009 @ 14:17:
Jeetje dat is wel heel erg balen Flashy! Maar ik zag het dus ook bij onze oude buurtgenoten. Ons huis was binnen 3 maanden verkocht, een paar huizen verder na 1,5 jaar dus nog niet!
Als vriend en ik naar die woonprogramma's kijken van bijvoorbeeld Martijn krabbe, (excecutie verkoop ofzoiets??) dan zijn we nog steeds enorm blij dat wij niet in zo'n situatie beland zijn. We zeggen ook steeds weer dat we nooit meer een huis kopen voordat we het oude verkocht hebben.Ik heb een paar keer als grapje tegen mijn vriend gezegd dat hun ons huis misschien wel kunnen verkopen, maarja wij redden het net he, van zò`n verkoop is gelukkig (nog) geen sprake.
Jeetje dat is wel heel erg balen Flashy! Maar ik zag het dus ook bij onze oude buurtgenoten. Ons huis was binnen 3 maanden verkocht, een paar huizen verder na 1,5 jaar dus nog niet!
Als vriend en ik naar die woonprogramma's kijken van bijvoorbeeld Martijn krabbe, (excecutie verkoop ofzoiets??) dan zijn we nog steeds enorm blij dat wij niet in zo'n situatie beland zijn. We zeggen ook steeds weer dat we nooit meer een huis kopen voordat we het oude verkocht hebben.Ik heb een paar keer als grapje tegen mijn vriend gezegd dat hun ons huis misschien wel kunnen verkopen, maarja wij redden het net he, van zò`n verkoop is gelukkig (nog) geen sprake.
donderdag 8 januari 2009 om 16:55
quote:Flashy schreef op 07 januari 2009 @ 16:33:
[...]
Wij zijn in oktober wel vertrokken naar ons nieuwe huis.
Ik baal er zo van dat er nog 2 in de straat te koop zijn, mensen denken vast wat is er mis met die straat. Nou niks, maar ik had heimwee naar de stad waar ik vandaan kom en kon niet aarden in het dorp en de provincie ( was bij mijn vriend ingetrokken) het huis is echt in een gunstige buurt enz. En ik ben die dubbele lasten ook zat!!! wij hebben 1 inkomen ( ik studeer nog) en dat is onder modaal, daar leven wij met zijn 2en van + 2x hypotheek. Ik werk zelfs naast studie als oproepkracht en verdien een beetje bij, en sinds deze maand leen ik van de ibgroep. Ik heb nooit geleend, hou ik niet van maar we kunnen niet anders.
Dus bedenk echt of je dubbele lasten kunt dragen, en ook hoelang.Dat zou ik niet zo snel denken. Misschien dat ik wel zou kijken of er misschien in de buurt nog gebouwd kan gaan worden en bij de gemeente navraag zou doen, maar ik zou het niet gelijk afwijzen.
[...]
Wij zijn in oktober wel vertrokken naar ons nieuwe huis.
Ik baal er zo van dat er nog 2 in de straat te koop zijn, mensen denken vast wat is er mis met die straat. Nou niks, maar ik had heimwee naar de stad waar ik vandaan kom en kon niet aarden in het dorp en de provincie ( was bij mijn vriend ingetrokken) het huis is echt in een gunstige buurt enz. En ik ben die dubbele lasten ook zat!!! wij hebben 1 inkomen ( ik studeer nog) en dat is onder modaal, daar leven wij met zijn 2en van + 2x hypotheek. Ik werk zelfs naast studie als oproepkracht en verdien een beetje bij, en sinds deze maand leen ik van de ibgroep. Ik heb nooit geleend, hou ik niet van maar we kunnen niet anders.
Dus bedenk echt of je dubbele lasten kunt dragen, en ook hoelang.Dat zou ik niet zo snel denken. Misschien dat ik wel zou kijken of er misschien in de buurt nog gebouwd kan gaan worden en bij de gemeente navraag zou doen, maar ik zou het niet gelijk afwijzen.
vrijdag 13 februari 2009 om 00:24
Als je het enigzins kunt betalen om het een tijdje vol te houden om 2 hypotheken te hebben: ZEKER DOEN!!!
Niet alles uitstellen tot later. Wie weet komt er geen later (heel dramatisch) of wordt het economisch allemaal nog lastiger en is verhuizen misschien helemaal geen optie meer. Wanneer je nu de stap zet heb je uiteindelijk waarschijnlijk de beste keus gemaakt.
Ander voordeel: 1] Je blijft als je het nu niet doet toch huizen kijken en dat kan erg vervelend worden. 2] Je helpt de economie!
Wij staan op het moment voor dezelfde keus als jij.
Hebben ons droomhuis gevonden [althans voor de komende10-15 jaar] met een heerlijke grote tuin, garage, veel ruimte, enz... Wij hebben besloten het dus wèl te doen. Ondanks alle adviezen om het beter niet te doen, doen we het wèl. En het voelt toch goed
We hebben inmiddels ons eindbod gedaan en zijn in de afrondende fase. Als het meezit komen we er volgende week uit. Daarna gaat ons eigen huis direct de verkoop in. Dan hebben we zo'n 5 maanden om te verkopen voor de overdracht van ons nieuwe huis is...
Succes met je keuze!
Niet alles uitstellen tot later. Wie weet komt er geen later (heel dramatisch) of wordt het economisch allemaal nog lastiger en is verhuizen misschien helemaal geen optie meer. Wanneer je nu de stap zet heb je uiteindelijk waarschijnlijk de beste keus gemaakt.
Ander voordeel: 1] Je blijft als je het nu niet doet toch huizen kijken en dat kan erg vervelend worden. 2] Je helpt de economie!
Wij staan op het moment voor dezelfde keus als jij.
Hebben ons droomhuis gevonden [althans voor de komende10-15 jaar] met een heerlijke grote tuin, garage, veel ruimte, enz... Wij hebben besloten het dus wèl te doen. Ondanks alle adviezen om het beter niet te doen, doen we het wèl. En het voelt toch goed
We hebben inmiddels ons eindbod gedaan en zijn in de afrondende fase. Als het meezit komen we er volgende week uit. Daarna gaat ons eigen huis direct de verkoop in. Dan hebben we zo'n 5 maanden om te verkopen voor de overdracht van ons nieuwe huis is...
Succes met je keuze!
vrijdag 13 februari 2009 om 10:01
Ik zou het niet doen. Ik zie teveel mensen om me heen die het wel hebben gedaan en daarom nu allebei de huizen (het oude, en het nieuw gekochte) in de verkoop hebben staan. Gewoon omdat ze, hoe dan ook, van een huis af moeten, en de nood is nu zo hoog dat het niet uit maakt welk van de twee, als ze maar van die dubbele lasten af zijn...
vrijdag 13 februari 2009 om 10:23
Dat is het ook: als je je huis snel wil verkopen maak je rare sprongen wat weer nadelig is voor de huizenmarkt.
Kijk, nu is de hypotheekrente lekker laag (onder de 5%) maar de banken zijn wel star. Als straks de markt weer aantrekt gaat de rente weer omhoog. Ook al heb je dan nog lagere huizenprijzen; je maandelijkse lasten zijn hetzelfde.
Hoge huisprijs en lage rente of lagere huisprijs en hoge rente: maakt niet zoveel uit. Het gaat om het bedrag dat jij maandelijks netto wil betalen. Daar ga je op een begeven moment ook je wensen voor aanpassen... iedereen wil voor 300 euro netto een hypotheek, maar dan komt het kapitalistische in ons naar boven en willen we gewoon een groter huis omdat we het ons kunnen veroorloven...
Kijk, nu is de hypotheekrente lekker laag (onder de 5%) maar de banken zijn wel star. Als straks de markt weer aantrekt gaat de rente weer omhoog. Ook al heb je dan nog lagere huizenprijzen; je maandelijkse lasten zijn hetzelfde.
Hoge huisprijs en lage rente of lagere huisprijs en hoge rente: maakt niet zoveel uit. Het gaat om het bedrag dat jij maandelijks netto wil betalen. Daar ga je op een begeven moment ook je wensen voor aanpassen... iedereen wil voor 300 euro netto een hypotheek, maar dan komt het kapitalistische in ons naar boven en willen we gewoon een groter huis omdat we het ons kunnen veroorloven...
